Sisältöön sitemap

10 sijoitusasuntoa erinomaisella sijainnilla Mikkelin keskustan ja ammattikorkeakoulun läheltä

Pihlajatie 10, Mikkeli

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Pihlajatie 10, 50130 Mikkeli
Valmistumisvuosi
1968
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
7,4 % - 9,2 %
OPO %
9,7 % – 12,4 %
Myyntihinnat
31.555,87 - 42.538,68 €
Velattomat hinnat
42.400 - 58.900 €
Yhtiölaina
10.844,13 - 16.361,32 €
Varaa asuntoja

Sijoitusasuntoja Mikkelin keskustan ja ammattikorkeakoulun kupeesta

Nyt olisi tarjolla 10 valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa erinomaisella sijainnilla Mikkelin XAMK-kampuksen ja keskustan palveluiden kupeesta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1968. Taloyhtiössä tehty mm. käyttövesijohtojen uusiminen, viemärien sukitus, julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen. Hissiä ei taloyhtiössä ole, joten niiden osalta kalliita remontteja ei ole tulossa! Lehmuskylän kaupunginosa on rauhallinen ja keskeinen alue liki 53 000 asukkaan Mikkelissä.

Myyntiin tulee yksi 57 m² kaksio, seitsemän 71,5 – 72,5 m² kolmiota ja kaksi 86,0 m ² neliötä. Helpon ja vaivattoman asuntosijoittamisen takaa valmiiksi vuokratut asunnot ja useimmissa on viihtynyt hyvin pitkäaikaisia vuokralaisia.

Asuntojen vuokratuotot ovat mukavat 7,4 % – 9,2 % ja oman pääoman tuotot 9,7 % – 12,4 %. Asuntoihin kohdistuu käyttövesijohto- ja viemäriremontista yhtiölainaa 11 000 – 16 500 €, joten myyntihinnat ovat alkaen noin 31 600 €! Pääomavastike on 1.1.2023 alkaen 2,30 €. Saman postinumeroalueen halvin myynnissä oleva kaksio huonompikuntoisesta taloyhtiöstä on hinnaltaan 67 000 €, joten tässä on hyvä tilaisuus ostaa asunto selvästi julkista markkinaa halvemmalla.

Mikkelissä on keskimäärin asuntosijoittajille oikein hyvä suhde asuntojen hintojen ja neliövuokrien suhteen, mikä sopii erinomaisesti maakuntakeskuksiin sijoittaville sijoittajille!

Mikkeli sijaitsee Etelä-Savon sydämessä, kauniissa Järvi-Suomessa ja sillä on vahvat perinteet opiskelijakaupunkina. Etelä-Savon ammattiopistossa opiskelee vuosittain 8000 opiskelijaa, Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu XAMKin Mikkelin kampuksella 4000 opiskelijaa ja Mikkelin yliopistokeskuksella opiskelijoita on useita satoja. Monet Mikkelistä valmistuneet jäävät maakuntaan töihin ja tarvitsevat kodin myös opiskelujen jälkeen. Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu XAMK-kampukselle on vain 1,6 km matka.

Asunto Oy Mikkelin Pihlajatie 10 on sijainniltaan hyvin keskeinen ja sopii monenlaisen asuinkunnan tarpeisiin. Mikkelin vireän kaupunkikeskustan monipuoliset palvelut löytyvät reilun 2 km päästä. Tässä kaupungissa välimatkat ovat lyhyitä ja bussipysäkki löytyy tarvittaessa aivan kerrostalon edestä.

Asunnot

Myynnissä on yksi 57 m² kaksio, seitsemän 71,5 – 72,5 m² kolmiota ja kaksi 86,0 m ² neliötä.

Taloyhtiössä on kolme kerrosta. Tulokerros on pohjakerros, josta löytyy myös yhtiön yleiset tilat. Ensimmäinen asuinkerros on korkealla maantasosta.

Asunnot ovat kunnoltaan eritasoisia. Osassa asuntoja on vuosien varrella tehty pintaremontteja ja uusittu keittiöitä. Osa asunnoista on puolestaan peruskuntoisia. Asuntojen lattiamateriaalina on muovimatto tai laminaatti. Seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu.

Kylpyhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneille ja osasta asuntoja löytyy myös paikka ja liitäntä tiskikoneelle. Kolmioissa ja neliöissä on kylpyhuoneen lisäksi erilliset WC-tilat. Kaikkiin asuntoihin kuuluu lasitetut parvekkeet ja näkymät ovat takapihan suuntaan.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Kaikki asunnot ovat valmiiksi vuokrattuja ja osassa on hyvin pitkäaikaisia vuokralaisia
  • Taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesijohtojen uusiminen, viemärien sukitus, julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen
  • Erinomainen mahdollisuus tehdä alle markkinahintaisia ostoksia
  • Sijainti on palveluiden äärellä ja sopii monenlaisen asuinkunnan tarpeisiin
  • Mikkeli on opiskelijakaupunki, jossa toimii mm. Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu XAMK, Mikkelin yliopistokeskus sekä Mikkelin kesäyliopisto

Myyntimateriaalit

Kaikki huoneistot on kierretty, valokuvattu ja pisteytetty. Varaajille toimitetaan huoneistokohtaiset valokuvat asunnoista, isännöitsijäntodistukset ja yhtiön materiaalit.


Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä

Pohjakuvat ovat suuntaa antavia ja ne voivat olla peilikuvia asunnoista.

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
A1
Tyyppi
4h+k
Pinta-ala
86.0 m²
Kuntopisteet
15.00
Myyntihinta
42,538.68 €
Velaton hinta
58,900.00 €
Vuokratuotto nyt
7.8%
Varaa asunto
Huoneisto
A4
Tyyppi
2h+k
Pinta-ala
57.0 m²
Kuntopisteet
11.00
Myyntihinta
31,555.87 €
Velaton hinta
42,400.00 €
Vuokratuotto nyt
7.4%
Liity jonoon
Huoneisto
A5
Tyyppi
4h+k
Pinta-ala
86.0 m²
Kuntopisteet
11.50
Myyntihinta
42,538.68 €
Velaton hinta
58,900.00 €
Vuokratuotto nyt
8.4%
Varaa asunto
Huoneisto
B7
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
72.5 m²
Kuntopisteet
7.50
Myyntihinta
38,007.03 €
Velaton hinta
51,800.00 €
Vuokratuotto nyt
8.8%
Varaa asunto
Huoneisto
B8
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
72.5 m²
Kuntopisteet
10.50
Myyntihinta
36,007.03 €
Velaton hinta
49,800.00 €
Vuokratuotto nyt
9.2%
Liity jonoon
Huoneisto
B9
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
72.5 m²
Kuntopisteet
15.00
Myyntihinta
40,007.03 €
Velaton hinta
53,800.00 €
Vuokratuotto nyt
7.7%
Liity jonoon
Huoneisto
B11
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
72.5 m²
Kuntopisteet
14.50
Myyntihinta
39,007.03 €
Velaton hinta
52,800.00 €
Vuokratuotto nyt
7.9%
Varaa asunto
Huoneisto
C13
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
72.5 m²
Kuntopisteet
11.00
Myyntihinta
38,007.03 €
Velaton hinta
51,800.00 €
Vuokratuotto nyt
8.1%
Varaa asunto
Huoneisto
C14
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
71.5 m²
Kuntopisteet
13.00
Myyntihinta
38,497.27 €
Velaton hinta
52,100.00 €
Vuokratuotto nyt
7.9%
Varaa asunto
Huoneisto
C16
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
71.5 m²
Kuntopisteet
13.50
Myyntihinta
38,497.27 €
Velaton hinta
52,100.00 €
Vuokratuotto nyt
8.6%
Varaa asunto

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Asuntojen kuvaus

+
Asuntojen kuvia

Asunnot ovat kunnoltaan eritasoisia. Osassa asuntoja on vuosien varrella tehty pintaremontteja ja uusittu keittiöitä. Osa asunnoista on puolestaan peruskuntoisia. Asuntojen lattiamateriaalina on muovimatto tai laminaatti. Seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu.

Kylpyhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneille ja osasta asuntoja löytyy myös paikka ja liitäntä tiskikoneelle. Kolmioissa ja neliöissä on kylpyhuoneen lisäksi erilliset WC-tilat. Kaikkiin asuntoihin kuuluu lasitetut parvekkeet ja näkymät ovat takapihan suuntaan.

+
Taloyhtiö - Asunto Oy Mikkelin Pihlajatie 10

Taloyhtiössä on kolme kerrosta. Tulokerros on pohjakerros, josta löytyy myös yhtiön yleiset tilat. Ensimmäinen asuinkerros on korkealla maantasosta.

Yhtiön yleisinä tiloina on perinteiset askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja sauna.

Vuosien varrella yhtiössä on tehty isoja remontteja. Vuonna 2005 on tehty mm. julkisivuremontti, ikkunat on uusittu sekä parvekelasit asennettu. Vuosina 2020-2021 on tehty viemäreiden sukitus, käyttövesijohtojen uusiminen pintavetoina sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.

Taloyhtiö Asunto Oy Mikkelin Pihlajatie 10
Tyyppi Kerrostalo, 3 kerrosta
Rakennusvuosi 1968
Osoite Pihlajatie 10, 50130 Mikkeli
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 18 kpl
Hoitovastike
Pääomavastike
Hoitovastike 4,8 €/m²
Pääomavastike 1,95 €/m²
(1.1.2023 alkaen 2,30 €/lainallinen yksikkö)
Käyttökorvaukset Autopaikkavuokra 10,00 €
Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö
Saunamaksu 10,00 €/kk
Lämmitysmuoto, ilmanvaihto Kaukolämpölämmitys
Koneellinen
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto, peltikate
Tontti Vuokratontti
2715,00 m²Mikkelin kaupunki
Vuokra-aika päättyy 2027
Energialuokka C (2007)
Yhteiset tilat Askarteluhuone
Kerhohuone
Ulkoiluvälinevarasto
Sauna
Yhteydet Kaapeli-TV
Laina Pääomavastike 1

Myöntäjä: Handelsbanken
Laina-aika: 30.6.2031
Korko+marginaali: 6 kk Euribor+0,8%

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

Pääomavastike 1.1.2023 alkaen 2,30€/lainallinen yksikkö

Tammikuussa kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiö hankkinut iv-poistopuhaltimen (energiaa säästävän mallin).

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeille vuosille 2022-2026

Poistokanavapuhaltimen uusinta
Katon kuntotutkimus
Takapihan aidan kunnostus
Porrashuoneiden lattiapinnotteen korjaus/uusinta
IV-järjestelmän puhdistus ja säätö

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä

1994 Kellaritilan muutos harrastetiloiksi, kuivaushuoneeksi ja varastotiloiksi.
1999 Lämmönsiirrin uusittu, lämmönjakokeskuksen uusiminen, jätekatos rakennettu, IV-nuohous tehty
2001 Kaapeli-tv, vesikaton maalaus
2004 Lämpöjohtoverkoston perussäätö tehty, uusittu linjaventtiilit ja patteriventtiilit
2005 Julkisivuremontti/ LMK-Maalausurakointi Oy
2005 Ikkunat uusittu/ Tiivi -ikkunat
2005 Parvekelasit asennettu/ Lumon-merkkiset
2010 Lukkojen sarjoitus
2012 Käyttöveden siirrinpaketti
2017 IV-kanavien puhdistus, säätö ja ilmamäärien mittaus
2018 Lämpöpumpun uusiminen
2018 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimet vaihdettu
2019 Parvekelasien huolto/ Lumon
2019 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2020-2021 Viemäreiden sukitus, käyttövesijohtojen uusiminen pintavetoina, huoneistokohtaiset vesimittarit
2020 Pohjakerroksen yleisten käytävätilojen valaistuksen uusinta

+
Mikkeli asuntosijoituskaupunkina

Etelä-Savon maakuntakeskus Mikkeli on väkiluvultaan Suomen 18. suurin kaupunki liki 53 000 asukkaallaan. Mikkelissä on vireä keskusta ja kaupunki on kuntaliitosten myötä kasvanut. Nykypäivänä kuitenkin yhä isompi osa mikkeliläisistä asuu keskustassa tai sen välittömässä läheisyydessä ja muuttoliike tapahtuu kaupungin laidoilta kohti keskustaa.

Korkeakoulukaupunki Mikkeli tarjoaa opiskelijalle monenlaisia mahdollisuuksia ja kaupungissa on vahvat perinteet opiskelijakaupunkina. Etelä-Savon ammattiopistossa opiskelee vuosittain 8000 opiskelijaa, Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu XAMKin Mikkelin kampuksella 4000 opiskelijaa ja Mikkelin yliopistokeskuksella Mikkeli University Consortiumissa (mm. Aalto-yliopiston, Helsingin yliopiston, LUT-yliopiston ja Vihreän kemian laboratorion toimintaa) 250 opiskelijaa ja 120 työntekijää – ei mitenkään pieniä lukuja!

Mikkelissä kaupunkielämä ja maaseutu yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Kaupunki tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen asuinympäristön, mutta myös monipuoliset kaupunkikeskustan palvelut. Yksi vetovoimatekijä moninaisen luonnon lisäksi on elämisen helppous, sillä etäisyydet ovat kaupungissa lyhyet ja kävellen sekä pyörällä pääsee määränpäähän hetkessä.

Saimaa, Puula, Kyyvesi ja pienemmät vesistöt ovat kaupungissa osa jokapäiväistä elämää. Kauniit maisemat, vehreät metsät ja luontopolut vetävät puoleensa väkeä myös kauempaa. Mikkeli onkin Suomen lomapääkaupunki yli 10 000 vapaa-ajan asukkaallaan.

Kaupungin keskustassa sijaitsee Mikkelin Urheilupuisto, joka on monipuolinen urheilu- ja lähiliikuntapaikka. Urheilupuisto otettiin käyttöön Suomen ensimmäisten urheilukenttien joukossa vuonna 1916. Urskissa on mahdollista harrastaa mm. yleisurheilua, jalkapalloa, tennistä, koripalloa sekä talvisin urheilukentän ympäri voi hiihtää. Urheilupuistossa järjestetään myös kilpailuja, otteluja ja tapahtumia.

Mikkelin sijainti on keskeinen erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Helsinkiin matkaa on n. 230 km ja monet isommat kaupungit sijaitsevat lähellä. Julkinen liikenne on toimiva sekä kaupunkien välillä että kaupungin sisällä, sillä bussilla pääsee myös kaupungin pitäjiin. Kaupunki haluaa toimia vihreästi, ja osa joukkoliikenteestä toimiikin paikkakunnalla tehdyllä biokaasulla.

+
Sijainti kartalla

Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä meihin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Miksi tämä kohde?

Erinomainen sijainti Mikkelin keskustan ja ammattikorkeakoulun tuntumassa

Kaikki asunnot valmiiksi vuokrattuja

Edulliset myyntihinnat

Hyvät vuokratuotot

Taloyhtiössä tehty isoja remonteja

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus