Valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Mikkelin keskustasta kovalla tuotolla!

Myytävien asuntojen asuntojakauma on kaksioista kolmioihin ja pinta-alat ovat 50-59m².

Asunnot ovat siistissä kunnossa. Kaikkien asuntojen pinnat ja kylpyhuoneet on uusittu peruskorjauksen yhteydessä 2006-2007.
Osaan asunnoista on tehty pintaremonttia myös 2010-luvun aikana. Lattiamateriaalina on laminaatti ja seinät ovat maalattuja.
Kylpyhuoneet ovat laatoitettuja.

As. Oy Mikkelin Ahonkatu 4 on omalle tontille rakennettu nelikerroksinen kerrostalo. Taloyhtiö kattaa 28 asuntoa sekä taloyhtiölle kuuluvat lämpötolpalliset autopaikat.

Taloon on 2000-luvun alkupuolella tehty peruskorjaus, hissin uusiminen, todella laaja LVIS-saneeraus ja huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä (LTO). LTO parantaa yhtiön lämpötaloutta, vähentää vedon tunnetta asunnoissa ja pitää sisäilma raikkaana. Hyvä sisäilma on etu myös vuokrattaessa.

Lisäksi hyviä päivityksiä on tehty myöhemminkin (2014-2020): porrashuoneiden ja ulkovalaistuksen uusiminen ledeiksi, Iloq-lukitus, lämpötilaseuranta (egain) ja yläpohjan lisäeristys. Tarkemmat tiedot remonteista löytyy kunnossapitotarveselvityksestä sekä myyntisivun Remontit-osiosta.

Taloyhtiön yhteisinä tiloina sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkovälinevarasto.

HALLITUKSEN SELVITYS TULEVISTA REMONTTITARPEISTA 2024-2028: 

– Vesikaton pesu ja Biocomp käsittely (tai pinnoitus)
– Räystään alapuolen huoltomaalaus
– Puutteellisten ikkunoiden smyygipeltien kiinnityksen parantamien
– Julkisivurappauksen pieniä paikkakorjauksia

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:
2000 -luvulla toteutetut laajat remontit:

– LVIS saneeraus, uudet laatoitetut kylpyhuoneet, uudet keittiökalusteet 2006 kodinkoneineen, uudet porrastaso-ovet, ikkunoiden uusiminen, vesikaton uusiminen, julkisivun rappauksen kunnostus ja maalaus, parvekelaatat ja -kaiteet on uusittu
– Hissit uusittu 2006
– Kaukolämpölaitteisto uusittu 2006
– Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu 2006- Yleisten tilojen korjauksia 2014
– Hissien korjauksia 2014
– Yläpohjan lisäeristys 2014
– Lämmönseurantalaitteisto (egain) 2015
– Sense Valvomo 2015
– Iv kanavien puhdistus 2019
– Porrashuoneiden valaistusten parantaminen (led) 2020
– Rappukäytävien ja kellaritilojen pintojen kunnostus 2020
– Salaojien huuhtelu 2020
– Ulkovalojen uusiminen led valaisimiksi 2020
– Vesikaton korjauksia: rikkonaisten tiilien uusimisia, läpivientien ja reunapeltien tiivistyksiä, 2022
kävelysillan kiinnityksien parantaminen, yms.)
– Vss tiiveyskoe ja vuositarkastus tehty 2023
– Savunpoistokeskuksen vuosihuolto tehty 2023
– Iloq lukitus 2020-luvulla
+ Huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnostustyöt

Etelä-Savon maakuntakeskus Mikkeli on väkiluvultaan Suomen 18. suurin kaupunki liki 52 000 asukkaallaan. Mikkelissä on vireä keskusta ja kaupunki on kuntaliitosten myötä kasvanut. Nykypäivänä yhä isompi osa mikkeliläisistä asuu keskustassa tai sen välittömässä läheisyydessä ja muuttoliike tapahtuu kaupungin laidoilta kohti keskustaa. Mikkelissä kaupunkielämä ja maaseutu yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Kaupunki tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen asuinympäristön, mutta myös monipuoliset kaupunkikeskustan palvelut. Yksi vetovoimatekijä moninaisen luonnon lisäksi on elämisen helppous, sillä etäisyydet ovat kaupungissa lyhyet ja kävellen sekä pyörällä pääsee määränpäähän hetkessä.

Mikkelin sijainti on keskeinen erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Helsinkiin matkaa on n. 230 km ja monet isommat kaupungit sijaitsevat lähellä. Julkinen liikenne on toimiva sekä kaupunkien välillä että kaupungin sisällä, sillä bussilla pääsee myös kaupungin pitäjiin. Kaupunki haluaa toimia vihreästi, ja osa joukkoliikenteestä toimiikin paikkakunnalla tehdyllä biokaasulla.

Korkeakoulukaupunki Mikkeli tarjoaa opiskelijoille monenlaisia mahdollisuuksia ja kaupungissa on vahvat perinteet opiskelijakaupunkina. Etelä-Savon ammattiopistossa opiskelee vuosittain n. 3000 opiskelijaa ja Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu XAMKin Mikkelin kampuksella 4000 opiskelijaa. Lisäksi on Mikkelin yliopistokeskus(Mikkeli University Consortium), joka on verkostomallinen kolmen yliopiston ja noin 130 henkilön osaamiskeskittymä (Aalto-yliopisto, Helsingin yliopisto, LUT-yliopisto ja Mikkelin kaupunki). Yliopistojen yhteistyöllä vastataan tieteellisen tutkimuksen, koulutuksen sekä aluetta kehittävien ratkaisujen ja toimintamallien kautta kestävyysmuutokseen, yrittäjyyden muutokseen sekä digitaaliseen muutokseen.

Saimaa, Puula, Kyyvesi ja pienemmät vesistöt ovat kaupungissa osa jokapäiväistä elämää. Kauniit maisemat, vehreät metsät ja luontopolut vetävät puoleensa väkeä myös kauempaa. Mikkeli onkin Suomen lomapääkaupunki lähes 30 000 kesämökillään!

Mikkelissä on mielettömän kattava Kalevankankaan liikuntakeskittymä, jossa sijaitsee Mikkelin jäähalli(Ikioma Areena), Saimaa Stadiumi, Sport Forum ja Torisport. Saimaa Stadiumin monipuoliset tilat kutsuvat viihtymään liikunnan sekä erilaisten urheilu- ja kulttuuritapahtumien parissa. Sport Forum on monipuolinen ja viihtyisä kuntoilukeskus kaikenikäisille. Torisport tarjoaa padelkenttien lisäksi hienot puitteet jalkapallolle, kuntoilulle, leikille ja tapahtumille.

Lisäksi kaupungin keskustassa sijaitsee Mikkelin Urheilupuisto, joka on monipuolinen urheilu- ja lähiliikuntapaikka. Urheilupuisto otettiin käyttöön Suomen ensimmäisten urheilukenttien joukossa vuonna 1916. Urskissa on mahdollista harrastaa mm. yleisurheilua, jalkapalloa, tennistä, koripalloa sekä talvisin urheilukentän ympäri voi hiihtää. Urheilupuistossa järjestetään myös kilpailuja, otteluja ja tapahtumia.

Tertin kartano, Mikkelin tori ja Kenkävero ovat kohteita, joissa Mikkelissä vierailevan kannattaa ehdottomasti tsekata! Kesällä Mikkelin torilla on vanhan ajan torimeininki ja paljon myyntikojuja.

• Tuottolaskelmat eivät huomioi varainsiirto- ja pääomatuloveron vaikutusta
• Mikäli vuokrasopimus sisältää veden, sähkön tai autopaikan ja kulu tulee osakkaan maksettavaksi, on se huomioitu asunnon tuottolaskelmissa
• Asunnot on pisteytetty keittiöiden, kylpyhuoneiden sekä asuinpintojen mukaan. Kuntopisteet eivät perustu erillisiin kuntotutkimuksiin vaan asuntokierroksella silmämääräisesti tehtyihin arvioihin
• Hinnoittelu on tehty asunnon vuokran sekä kunnon mukaan, painottaen keittiön ja kylpyhuoneen kuntoa. Kuntopisteiden painotuskertoimet kokonaispisteissä (keittiö x 3, jääkaappi x 0,25, liesi x 0,25, kylpyhuone x 5, lattia x 1 ja seinät x 1)
• Kuntopisteiden arviointikriteerit:
  -Keittiö: 3=remontoitu siisti, 2=remontoitu epäsiisti / siisti ei remontoitu, 1=ei remontoitu epäsiisti
  -Jääkaappi&liesi: 3=uusittu siisti, 2=ei ihan uusi / uusi epäsiisti, 1=vanha / huonokuntoinen
  -Kylpyhuone: 3=remontoitu siisti, 2=käytetty hyväkuntoinen / remontoitu huonokuntoinen, 1=huonokuntoinen
  -Lattiat: 3=hyväkuntoinen laminaatti/parketti/vinyyli, 2=hyväkuntoinen muovimatto / epäsiisti laminaatti/parketti/vinyyli, 1=huonokuntoinen
  -Kuivien tilojen seinäpinnat: 3=hyväkuntoiset seinäpinnat, 2=pääosin hyväkuntoiset seinäpinnat, 1=huonokuntoiset seinäpinnat