Tämä kohde on myyty!
Katso myynnissä olevat asuntomme täältä:
https://sijoitusasunnot.com/myytavat-sijoitusasunnot/
Tarjolla valmiiksi vuokrattu liiketila 108.695€ / v nettotuotolla ja pitkällä vuokrasopimuksella!
Uniikki sijoitusmahdollisuus – Arvokiinteistö Jyväskylän keskustasta.
Tuomme nyt myyntiin harvinaisen ja uniikin sijoitusmahdollisuuden – Valmiiksi vuokrattu liiketila Jyväskylän ydinkeskustasta! Tämä sijoitusmahdollisuus sopii sijoittajalle, joka arvostaa tasaista ja ennustettavaa tuottoa sijoitukselleen. Liiketilassa toimii päiväkoti ja on vuokrattu valtakunnalliselle päiväkotitoimijalle pitkällä, vuoteen 2035 voimassa olevalla ja indeksiinsidotulla vuokrasopimuksella. Tämän kaltaista sijoitusmahdollisuutta on äärimmäisen harvoin tarjolla!
Kohde sijaitsee Jyväskylän keskustassa osoitteessa Vaasankatu 2, 40100 Jyväskylä. Vuonna 1888 rakennettu hirsirakenteinen arvokiinteistö on peruskorjattu vuosina 1991-1993 ja seisoo omalla tontilla Jyväskylän parhailla paikoilla. Peruskorjauksen yhteydessä on toteutettu mm. Lämmitysverkoston ja käyttövesiputkiston uusiminen, vesikaton kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, ulkoseinien sekä ala- ja yläpohjien lämmöneristyksen parantaminen, WC & suihkutilojen uusiminen sekä keittiön uusiminen. Lisäksi kiinteistössä on tehty erilaisia huolto ja kunnostustöitä tarpeen mukaan sekä päivitetty teknikkaa käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä. Viimeisimpänä kiinteistö on liitetty omiin vesi-, viemäri-, hulevesi- ja kaukolämpöliittymiin sekä vesikate on pinnoitettu erittäin kestävällä Topps Seal -pinnoitteella joka pidentää vesikatteen käyttöikää noin 20 vuodella.
Vuokrasopimus on tehty vuonna 2020 ja on voimassa aina vuoteen 2035 asti! Liiketilan vuokra on tällä hetkellä 158.700€/vuosi ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, joten tämän sijoituskohteen osalta villinä laukkaava inflaatio vain vahvistaa sijoituksen tuottoa.
Kiinteistö Oy:n omistaminen ja hallinnointi on huomattavasti vaivattomampaa kuin erillisten asuntojen omistaminen ja hallinnointi lisäksi päätöksenteko kiinteistön asioista on helpompaa, koska omistus on kokonaan itsellä.
Miksi sijoittaa tähän?
Kaupunki & alue
- Sijainti kasvavan yliopistokaupungin keskustassa
- Erinomainen mikrosijainti
- Yksi Suomen vetovoimaisimmista sijoituskaupungeista
Kohde
- Pitkä indeksiin sidottu vuokrasopimus voimassa vuoteen 2035 asti
- Varma, turvallinen valtakunnallinen toimija vuokralaisena
- Ei merkittäviä remontteja näköpiirissä
- Mahdollisuus muuttaa liiketila uniikeiksi asunnoiksi tulevaisuudessa
- Oma tontti Jyväskylän parhailla paikoilla
Lisätiedot
Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.
- Asemapiirros
- Vuokrasopimus
- Yhtiöjärjestys
- Talousarvio
- Pohjakuvat
- Tuottolaskelma
Kauppamenettely & aikataulu
Kohde myydään indikatiivisten (ei sitovat) tarjousten perusteella. Indikatiiviset tarjoukset tulee jättää 30.4.2023 mennessä sähköpostitse osoitteeseen kalle.harmaala@sijoitusasunnot.com. Järjestämme muutamille korkeimman indikatiivisen tarjouksen tehneille ostajille kohteen esittelyt ennen sitovia tarjouksia.
