Sisältöön sitemap

Blogikirjoitukset

Vanhan kerrostalon täydellinen muodonmuutos!

Lähtötilanteena tässä projektissa meillä oli -80 luvulla rakennettu, tuolle ajalle tyypillinen suomalainen kerrostalo. Kohteessa oli runsaasti korjausvelkaa, vuokrattavuus oli huono, asunnot huonossa kunnossa ja ne olivat nykymarkkinaan turhan isoja.

Lue lisää

Asuntosijoittajan arki ei ole sitä, miten siitä mediassa kirjoitetaan

Valtakunnallisia sanoma- tai iltapäivälehtiä lukeva saa asuntosijoittamisesta todennäköisesti hirvittävän kuvan. Viikosta toiseen otsikoissa paistattelevat kauhuvuokralaiset, jotka ovat joko tuhonneet asunnon, ulostaneet koiransa kanssa asunnon täyteen tai sitten keränneet asunnon lattiasta kattoon roskia ja pizzalaatikoita.

Lue lisää

"Kohde sopii hyvin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle, opiskelijalle kuin eläkeläisellekin!"

Yksi asuntosijoittamisen kestovitseistä liittyy siihen, kun myynti-ilmoituksessa lukee asunnon sopivan "hyvin niin omaan käyttöön kuin myös sijoittajalle" mutta sopivuutta sijoittajalle ei perustella.

Lue lisää

Sijoitusasunnot.comin vuosi 2021 - tunnetko kuinka vauhti kiihtyy?

Näin kerran vuodessa on mukava aina pysähtyä hetkeksi ja kurkata peruutuspeiliin, että mitä kaikkea sitä tuli touhuttua vuoden aikana. Kerta toisensa jälkeen on mahtava huomata, että olemme onnistuneet aivan erinomaisesti.

Lue lisää

Auttaako vuokramarkkinasta itkeminen vuokraustoiminnassa?

Eikö muovimattokämppä kiihota vuokralaisia? Ei taida. Onko se vuokramarkkinan syy? Tuskin.

Lue lisää

Vuorovaikutuksen ja luottamuksen puute vaivaat useita vuokranantajia

Seuraan aktiivisesti Facebookin Vuokranantajapalstaa, jossa monesti kysytään apua asuntosijoittamiseen. Kysyvä ei tieltä eksy, mutta monesti "ongelma" on vuokranantaja itse.

Lue lisää

Parhaat joululahjat asuntosijoittajalle 2021

Kokosimme alle asuntosijoittamiseen liittyviä tai muuten asuntosijoittajalle sopiva lahjaideoita pukinkonttiin.

Lue lisää

6 vinkkiä parempiin sijoitusasuntokauppoihin julkisessa markkinassa

Sovellamme itse näitä vinkkejä niin yksittäisten asuntojen kuin kokonaisten kerrostalojenkin hankintaan, joten tämän lukemiseen kannattaa käyttää pari minuuttia.

Lue lisää

5 vinkkiä vuokralaisehdokkaan luottotietojen tarkastamiseen

Hyviä vuokralaisia on aina tarjolla ja valtaosa vuokramarkkinoilla asuntoa etsivistä henkilöistä ovat hyviä vuokralaisia, joilla on puhtaat tarkoitusperät.

Lue lisää

Muutama sananen vuokrankorotuksista

Vuokranantaja eli asuntosijoittaja hakee sijoitukselleen tuottoa, ja se tarkoittaa aina määräajoin sitä, että asunnon vuokraa tulee nostaa.

Lue lisää

Suurin riski asuntosijoittamisessa

Asuntosijoittajan suurin riski on aloittamatta jättämisen riski. Jos ei aloita, ei toki mikään muu asuntosijoittamisen riski pääse konkretisoitumaan.

Lue lisää

Vuokra-asumisen suosion kasvun taustalla on muutakin kuin taloudellinen pakko

Miksi vuokra-asuntojen kysyntä ja vuokralla asumisen yleisyys on tällä hetkellä korkeammalla kuin koskaan? Syitä on useita, ja ne syyt ovat monitahoisia.

Lue lisää

Sisäpiiritiedon hyödyntäminen osakesijoittamisessa voi olla rikos, asuntosijoittamisessa siunaus

Kun tiedät enemmän kuin markkina, muun muassa mahdollisuutesi ostaa sijoitusasunto alle markkinahinnan paranee huomattavasti.

Lue lisää

Näin vuokranantajia yritetään huijata – vältä yleisimmät huijausyritykset

Käyn tässä tekstissä läpi tyypillisiä tapoja, joilla huijarit yrittävät Suomen markkinassa huijata asuntosijoittajia. Opit tunnistamaan huijausyritykset ja välttämään ne.

Lue lisää

Ostin sijoitusasunnon kuvattomasta ilmoituksesta ja flippasin sen eteenpäin

Joskus myös kuvattomat ja surkeat myynti-ilmoitukset voivat osoittautua vaivan arvoisiksi, vaikka varmasti useimmiten ovatkin tyhjä arpa.

Lue lisää

Mitä kannattaa ja ei kannata kysyä potentiaaliselta vuokralaiselta?

Vuokranantajalla on velvollisuus olla kartalla siitä millaisia asioita vuokralaiselta saa vuokrattaessa kysyä – ja mitä ei saa kysyä.

Lue lisää

"Ostan vain Helsingistä hyväkuntoisia, pieniä yksiöitä, kovalla vuokratuotolla, edullisella myyntihinnalla ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä"

Täydellistä sijoitusasuntoa ei ole olemassakaan. Jokainen sijoitusasunto on kompromissi suuntaan tai toiseen.

Lue lisää