Sijoitusasuntoja huippuhintaan upealta paikalta Lahden sataman ja keskustan kupeesta

Myytävät asunnot ovat kooltaan 50m² kaksioista 67m² kolmioihin. Kaikissa asunnoissa on modernit saunalliset kylpyhuoneet ja liitännät pyykinpesukoneille sekä keittössä paikka ja liitäntä tiskikoneelle. Lasitetut parvekkeet tuovat asuntoihin mukavasti tilan tuntua.

Asuntojen kunto on pääosin siisti ja pintoja on osassa asuntoja vuosien saatossa päivitelty. Asuntojen lattiamateriaalina on siisti muovimatto tai laminaatti, ja seinäpinnat on maalattu.

Hallitus on kirjannut näkemyksensä tulevista korjaustarpeista viidelle vuodelle:

2024 Palovaroittimet – Pelastuslain muutos 01.01.2024 2024 Huoneistoparvekkeiden taustaseinien huoltokäsittely
2024 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Vesikaton tarkastus

Kunnossapito- ja muutostyöhistoria

2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021 Hissin kunnostusta
2022 IV-puhdistus ja säätö sekä huoltotoimenpiteet IV-koneisiin.
2022 Smartvatten-vedensäästöpalvelu
2022 Automaatio ja sähköhuolto
2022 Rakennusautomaation säädin ja ohjelmointi

• Tuottolaskelmat eivät huomioi varainsiirto- ja pääomatuloveron vaikutusta
• Mikäli vuokrasopimus sisältää veden, sähkön tai autopaikan ja kulu tulee osakkaan maksettavaksi, on se huomioitu asunnon tuottolaskelmissa
• Asunnot on pisteytetty keittiöiden, kylpyhuoneiden sekä asuinpintojen mukaan. Kuntopisteet eivät perustu erillisiin kuntotutkimuksiin vaan asuntokierroksella silmämääräisesti tehtyihin arvioihin
• Hinnoittelu on tehty asunnon vuokran sekä kunnon mukaan, painottaen keittiön ja kylpyhuoneen kuntoa. Kuntopisteiden painotuskertoimet kokonaispisteissä (keittiö x 3, jääkaappi x 0,25, liesi x 0,25, kylpyhuone x 5, lattia x 1 ja seinät x 1)
• Kuntopisteiden arviointikriteerit:
  -Keittiö: 3=remontoitu siisti, 2=remontoitu epäsiisti / siisti ei remontoitu, 1=ei remontoitu epäsiisti
  -Jääkaappi&liesi: 3=uusittu siisti, 2=ei ihan uusi / uusi epäsiisti, 1=vanha / huonokuntoinen
  -Kylpyhuone: 3=remontoitu siisti, 2=käytetty hyväkuntoinen / remontoitu huonokuntoinen, 1=huonokuntoinen
  -Lattiat: 3=hyväkuntoinen laminaatti/parketti/vinyyli, 2=hyväkuntoinen muovimatto / epäsiisti laminaatti/parketti/vinyyli, 1=huonokuntoinen
  -Kuivien tilojen seinäpinnat: 3=hyväkuntoiset seinäpinnat, 2=pääosin hyväkuntoiset seinäpinnat, 1=huonokuntoiset seinäpinnat

Lahti on Vesijärven rannalla sijaitseva Päijät-Hämeen maakuntakeskus ja asukasluku on kasvanut tasaisesti ollen tällä hetkellä lähes 120 000. Lahti on Suomen nuorin yliopistokaupunki ja se tarjoaa viihtyisää asumista kehittyvässä Etelä-Suomen kaupungissa. Lahdessa opiskelee noin 7000 opiskelijaa kasvavassa LUT-yliopistossa ja LAB-ammattikorkeakoulussa. Lahti tunnetaan myös vahvana urheilu- ja kulttuurikaupunkina. Eri palloilulajien pääsarjajoukkueiden lisäksi Lahti muistetaan kansainvälisistä talviurheilukisoistaan. Kansainväliseen maineeseen noussut Sinfonia Lahti on monipuolistaneet Lahden tarjontaa kulttuurikaupunkina.

Lahden keskustan alue on tällä hetkellä jatkuvassa muutoksessa. Palveluverkkoa kehitetään, yhdyskuntarakenne tiivistyy ja uusia vetovoimakohteita rakennetaan. Suurimpia kehittämiskohteita ovat mm. Ranta-Kartanon alue hotelli-vesiliikuntakeskuksineen, Malskin kulttuurikeskus ja Paavolaan rakennetaan iso koulukampus. Kehitystoimilla pyritään tekemään Lahden keskustasta viihtyisä asumisen, asioinnin ja yrittämisen paikka. Vuoteen 2030 mennessä keskusta-alueelle kaavaillaan noin 5000 uutta asukasta.

Lahden keskustasta löytyvät monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Trio tarjoaa ostosmahdollisuudet jokaiseen makuun. Lahden ydinkeskustassa sijaitsevat myös tunnetut rakennukset Eliel Saarisen kaupungintalo sekä Alvar Aallon vaikuttava Ristinkirkko, joka on valtakunnallisestikin merkittävä kulttuurinähtävyys. Keskustan itäpuolella Paavolan alueella on Lahden kaupunginteatteri sekä Lahden kaupunginkirjasto. Kaupungissa liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Salpausselän tunnettu talviurheilukeskus tarjoaa hyvät latu- ja retkeilyverkostot sekä kaupungissa on useita uimahalleja, monitoimihalleja ja jäähalleja.

Lahdessa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat lähellä. Paikallis- ja seutubusseilla pääsee liikkumaan kätevästi ja nopeimmillaan junamatka Helsingistä Lahteen kestää 48 minuuttia. Lahti kuuluu käytännössä Helsingin metropolialueeseen, koska pääkaupunkiseudun kasvu säteilee Lahteen. Samaan kokonaisuuteen liittyvät Helsinki–Lahti-moottoritie ja Lahden oikorata. Matka-ajan kutistaminen Helsingin suuntaan onkin tuottanut 2000-luvun puolivälistä alkaen tulosta ja työssäkäynti pääkaupunkiseudulle ja sieltä Lahteen on lisääntynyt huomattavasti.

Lahden Ankkuri

Ankkuri sijaitsee upealla paikalla Vesijärven rannalla aivan Lahden ydinkeskustan läheisyydessä. Noin 4000 asukkaan alue käsittää Ruoriniemen, Ankkurirannan sekä Ankkuripuiston asuinalueet. Alueen keskellä sijaitsevasta Ankkurikeskuksesta löytyvät monipuoliset palvelut ja yritysten toimitiloja. Ankkurikeskukseen liittyy Satamaranta, johon kuuluvat Vesijärven ja Teivaan satamat. Lähialueisiin kuuluvat puolestaan Vesterås, Kivimaa, Kivistönmäki, Kartano sekä Lahden keskusta.

Ankkuri on ollut suurten uudistusten kohteena, sillä ennen teollisuuden käytössä ollut ranta-alue on vapautunut asuinkäyttöön teollisuuden vähentyessä Lahdessa. Nykyinen nimikin sillä on ollut vasta vuodesta 1990. Vuosina 1995–1998 uusittiin Vesijärven satama ja vuonna 2000 valmistui Sibeliustalo. Alueen rakentamisessa on keskitytty korkeatasoisuuteen ja sinne on pyritty rakentamaan kansallisesti ja kansainvälisestikin vetovoimaisia kohteita. Kokonaisuudessaan upeissa rantamaisemissa sijaitseva Ankkuri on valmistunut 2010-luvun alussa. Rantaviivaa on noin kolmen kilometrin verran ja alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja veden äärellä viihtymiseen.