Pidä sijoitusasuntosi vuokra ajan tasalla - tiedä, milloin ja miten vuokraa voi korottaa oikein.
Kaikkien asuntosijoittajien ja asuntosijoittajiksi aikovien olisi syytä ottaa tästä tapauksesta opikseen.
Christian Carpelan on turkulainen nuori asuntosijoittaja, joka osti ensimmäisen sijoitusasuntonsa jo 18-vuotiaana. Häntä kiehtoo asuntosijoittamisen konkreettisuus ja mahdollisuus vaikuttaa itse tuottoihin. - Lue asiakastarina.
Yksi asuntosijoittamisen kestovitseistä liittyy siihen, kun myynti-ilmoituksessa lukee asunnon sopivan "hyvin niin omaan käyttöön kuin myös sijoittajalle" mutta sopivuutta sijoittajalle ei perustella.
Näin kerran vuodessa on mukava aina pysähtyä hetkeksi ja kurkata peruutuspeiliin, että mitä kaikkea sitä tuli touhuttua vuoden aikana. Kerta toisensa jälkeen on mahtava huomata, että olemme onnistuneet aivan erinomaisesti.
Eikö muovimattokämppä kiihota vuokralaisia? Ei taida. Onko se vuokramarkkinan syy? Tuskin.
Seuraan aktiivisesti Facebookin Vuokranantajapalstaa, jossa monesti kysytään apua asuntosijoittamiseen. Kysyvä ei tieltä eksy, mutta monesti "ongelma" on vuokranantaja itse.
Kokosimme alle asuntosijoittamiseen liittyviä tai muuten asuntosijoittajalle sopiva lahjaideoita pukinkonttiin.
Sovellamme itse näitä vinkkejä niin yksittäisten asuntojen kuin kokonaisten kerrostalojenkin hankintaan, joten tämän lukemiseen kannattaa käyttää pari minuuttia.
Hyviä vuokralaisia on aina tarjolla ja valtaosa vuokramarkkinoilla asuntoa etsivistä henkilöistä ovat hyviä vuokralaisia, joilla on puhtaat tarkoitusperät.
Vuokranantaja eli asuntosijoittaja hakee sijoitukselleen tuottoa, ja se tarkoittaa aina määräajoin sitä, että asunnon vuokraa tulee nostaa.
Asuntosijoittajan suurin riski on aloittamatta jättämisen riski. Jos ei aloita, ei toki mikään muu asuntosijoittamisen riski pääse konkretisoitumaan.
Miksi vuokra-asuntojen kysyntä ja vuokralla asumisen yleisyys on tällä hetkellä korkeammalla kuin koskaan? Syitä on useita, ja ne syyt ovat monitahoisia.
Kun tiedät enemmän kuin markkina, muun muassa mahdollisuutesi ostaa sijoitusasunto alle markkinahinnan paranee huomattavasti.
Käyn tässä tekstissä läpi tyypillisiä tapoja, joilla huijarit yrittävät Suomen markkinassa huijata asuntosijoittajia. Opit tunnistamaan huijausyritykset ja välttämään ne.
Joskus myös kuvattomat ja surkeat myynti-ilmoitukset voivat osoittautua vaivan arvoisiksi, vaikka varmasti useimmiten ovatkin tyhjä arpa.
Vuokranantajalla on velvollisuus olla kartalla siitä millaisia asioita vuokralaiselta saa vuokrattaessa kysyä – ja mitä ei saa kysyä.
Täydellistä sijoitusasuntoa ei ole olemassakaan. Jokainen sijoitusasunto on kompromissi suuntaan tai toiseen.
Heinäkuun alun ja elokuun lopun väliin osuukin vuoden kuumin vuokra-asuntojen hakupiikki, jolloin vuokralaiset kilpailevat parhaista asunnoista ja vuokranantajat parhaista vuokralaisista.
Asuntosijoitustrategioita on monenlaisia. Lue, miten hyödyt sijoitusasunnon vakuuttamisesta eri tilanteissa.
Pauliina Sulkava tutki opinnäytetyössään vuokra-asujien asiakasarvon muodostumista neljän eri arvoulottuvuuden avulla neljässä kaupungissa.
Asuntosijoittamiseen liittyy paljon isompia ja pienempiä kysymyksiä, joista osa toistuu hyvinkin usein. Tässä kattava lista asuntosijoittajan usein kysytyistä kysymyksistä.
Omaa vuokrausstrategiaa oman salkun suhteen kannattaa pohtia myös vuokrasuhteen pitkäikäisyyden näkökulmasta.
