2023 valmistuva uudiskohde Vantaalla
Seuraavaksi tuomme ennakkomarkkinointiin asuntoja Asunto Oy Vantaan Bronksi -uudiskohteesta. Kohteen arvioitu valmistumisajankohta on loppuvuodesta 2023. Kohde rakentuu omalle tontille Vantaan Myyrmäkeen osoitteeseen Kilterinkuja 2c keskeiselle sijainnille, mutta omaan rauhaan. Ammattikorkeakoulu Metropolian toiseksi suurin kampus sijaitsee vain 400metrin päässä.
Asunnot myydään nyt 5% alennuksella rakennuttajan RS-hinnastosta!
Tästä RS-kohteesta on nyt tarjolla 8kpl parvekkeellisia sijoitusasuntoja, 27,5m² yksiöstä 69m² kolmioon. Velattomat hinnat ovat 202.350€ – 327.750€. Muhkean yli 70% yhtiölainan ansiosta kauppahinnat ovat 53.350€ – 86.250€.
Vuokra-arvioilla laskettuna asuntojen vuokratuotot ovat asunnon koosta riippuen 3,4 – 4%. Vuokratasot ovat arvioita eikä rakennuttaja vastaa vuokratasojen toteutumisesta tai kehittymisestä.
Vastiketasot perustuvat asuntokohteen RS-sopimuksissa tai ennakkomarkkinointimateriaaleissa esitettyihin tietoihin.
Asunnot
Asuntojen tilaratkaisuissa on pyritty kiinnittämään erityistä huomioita tilojen mitoitukseen, toimivuuteen ja kalustettavuuteen. Asunnot ovat kiintokalusteiltaan, materiaaleiltaan ja värimaailmaltaan moderneja ja hillittyjä. Kaikissa asunnoissa on laadukkaat kodinkoneet ja integroitu astianpesukone. Pesuhuoneissa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Lasitetulta parvekkeelta voi ihastella maisemia ja kaupungin sykettä.
Ajoissa asunnon varaavat voivat valita mieleiset pintamateriaalit maksutta Laptin laajasta valikoimasta. Kolmiossa on lisäksi mahdollisuus valita, että sopiiko tarpeisiin paremmin vaatehuone vai sauna. Lisämaksusta on mahdollista toteuttaa myös yksilöllisempiä toiveita.
Taloyhtiö
Asunto Oy Vantaan Bronksiin valmistuu 63kpl asuntoa tilavista ja valoisista yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. Hissillinen 6-7 kerroksinen taloyhtiö rakentuu omalle tontille.
Taloyhtiön pihaan tulee yhteistä oleskelu- ja leikkitilaa. Lisäksi taloyhtiöllä on hyvät yhteiskäyttötilat kuten talosauna, kerhotila, pesula ja väestönsuoja.
Korttelin viereisessä kylmässä pysäköintilaitoksessa on vuokrattavissa 26 kpl nimeämättömiä autopaikkoja on, joista 1 kpl on mitoitettu liikuntaesteiselle.
Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, sekä alueelliseen sähkö- ja kaukolämpöön. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneissa ja erillisissä wc-tiloissa on lattialämmitys liitettynä kiinteistön sähköön. Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Rahoitusvastike
Lyhennysvapaan aikana rahoitusvastike (arviolta 1,5 ensimmäistä vuotta) 0,49 €/osake/kk.
Rahoitusvastikkeen määrä nousee viimeistään, kun yhtiö alkaa kerätä rahaa lyhennyksiä varten (arviolta viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennyserää).
Lyhennysten alettua rahoitusvastikearvio on 2,30 €/osake/kk. Rahoitusvastikearviot on laskettu käyttäen arvioitua korkoa 1,10 %.
Yhtiölaina
Yhtiölainan arvioitu laina-aika on 25 vuotta, joista kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan korko koostuu marginaalista ja viitekorosta.
RS-pankkia ei olla vielä valittu.
Maksuaikataulu
- Kaupankäynti alkaa elokuussa 2022 ja kohde valmistuu loppuvuodesta 2023
- Kauppahinnasta 10% kaupanteon yhteydessä
- Loput kauppahinnasta maksetaan kohteen valmistuttua
Lisätiedot
- RS-kohde
- Rakennusliike ja rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy
- Energialuokka B (2018)
Miksi tästä kohteesta kannattaa ostaa sijoitusasunto?
- Oma tontti
- Uudiskohteessa ei remonttihuolia näköpiirissä
- Hyvä, keskeinen sijainti Myyrmäessä
Tämä myyntisivu on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.
Havainnekuvat asunnoista ja julkisivusta ovat viitteellisiä.
Kohteen rakennustapaselosteen ja materiaaliesitteen löydät myyntisivun ylälaidasta ladattavissa olevasta materiaalipaketista.
