Sisältöön sitemap

Valmiiksi vuokrattu kompakti sijoituasunto Vantaalla!

Valtimotie 3A, Vantaa

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Valtimotie 3A, 01400 Vantaa
Valmistumisvuosi
2018
Myyntihinta
82 129,63 € (sis. ap. 3000€)
Lainaosuus
45 870,37 € per 30.4.2022
Velaton hinta
128 000,00 € (sis. ap. 3000€)
Hoitovastike
182,61 €/kk (sis. ap. 26,61 €)
Rahoitusvastike
28,42 €/kk
Yhtiövastike
212,26 €/kk
Vuokra nyt
635,00 €/kk, ap. 35,00 €/kk
Vuokratuotto
as. 4,6 %, ap. 3,4%
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Valmiiksi vuokrattu valoisa yksiö Vantaan Asolasta

Taloyhtiö on vuonna 2018 rakennettu Asolan uudelle asuinalueelle, joka sijaitsee Vantaan Koivukylän suuralueella. Asunto on kaukolämmitteinen ja huoneilman pitää raikkaana koneellinen ilmanvaihto.

Tässä asunnossa yhdistyy neutraalit sävyt, isot ikkunat ja upea vaaleasävyinen lattia. Asunto on helppo sisustaa mieleisekseen tyylikkäiden pintaratkaisujen ja hyvän pohjaratkaisun ansioista. Varusteluna on nykyaikaiset kodinkoneet ja lasitettu parveke, johon mahtuu hyvin isommatkin parvekekalusteet. Kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä sekä kaappitilaa. Asukkaan käytössä on ullakkovarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä yhteiskäytössä olevat saunatilat.

Asunnon velattomaan myyntihintaan 128.000 € sisältyy valmiiksi vuokrattu autopaikka omilla osakkeillaan, hinta 3 000€. Autopaikka sijaitsee AsOy Vantaan Koiton ja AsuntoOy Vantaan Kaiun yhteisellä piha-alueella.

Yhtiölainan ensimmäinen lainanlyhennys on 2.2024 ja sitä aletaan keräämään noin 6 kuukautta aikaisemmin.

Tämän kompaktin kodin vuokratuotto on 4,6 % ja autopaikan vuokratuotto on 3,4%!

 

Asolassa on vehreät ulkoilumaastot ja useat palvelut löytyvät läheltä kävelymatkan päästä. Noin 300 metrin päähän kohteelta aletaan vuoden 2023 alussa rakentamaan Elmon urheilupuistoa, johon ensimmäisenä valmistuu uimahalli. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet kauemmaksikin lähtiessä, sillä bussipysäkki sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä asunnolta. Koivukylän keskuksen palvelut sijaitsevat vajaan 2 km päässä ja Rekolan juna-asemalle matkaa kertyy n. 550 m.

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.4.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Valtimotie 3A, 01400 Vantaa
Huoneistoselite 1h+kt
Pinta-ala 26,00 m²
Kerros 3
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Valokaapeli
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Asunto ja autopaikka vuokrattu eri vuokralaisille.

Vuokra nyt
635,00 €/kk
+Vesimaksu 25,00 €/kk

Autopaikan vuokra
35,00 €/kk

Vuokra-aika

Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.5.2022 alkaen. Irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.4.2023.

Autopaikan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on puolin ja toisin 2 viikkoa.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Asunto Oy Vantaan Kaiku
Taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Kaiku
Tyyppi Kerrostalo, 5 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2018
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 59 kpl
Autopaikat 18 kpl
Vastike Hoitovastike 6,00 €/m²
Autokatos hoitovastike 6,00 €/m²
Po1, rakennusaik.laina 0,14 €/os
Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö
Lämminvesitasaus 9,60 €/m³
Kylmävesitasaus 3,25 €/m³
Saunamaksu 18,00 €/kpl
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen
Tontti Vuokratontti
4300,00 m²
Vantaan ja Hgn seurakuntayhtymä
Vuokra-aika päättyy 2066

Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Koiton kanssa.

Taloyhtiöön kuuluu Ulkoiluvälinevarasto
Väestönsuojat
Rakennus- ja pintamateriaalit Teräsbetoni
Pulpetti/tasakatto
Energialuokka C (2013)
Muuta taloyhtiöstä Laina

Myöntäjä: Danske Bank
Laina-aika päättyy: 31.8.2043
Korko: 12kk Euribor + 0,70%

Pääomavastikkeet on tuloutettu. Yhtiölainan ensimmäinen lainanlyhennys on 2.2024 ja sitä aletaan keräämään noin 6 kuukautta aikaisemmin.

Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Autopaikoilla lunastuslauseke, mikäli osake siirtyy saannolla yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan 10M laajakaistayhteys.

 

Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys

 

+
Asunto Oy Vantaan Koitto
Taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Koitto
Tyyppi Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2018
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 54 kpl
Autopaikat Autopaikka 13 kpl
Autokatospaikka 2kpl
Vastike Hoitovastike 6,75 €/m²
Autokatos hoitovastike 6,75 €/m², kerroin 0,45
Hoitovastike autopaikka 6,75 €/m², kerroin 0,33
Po1, rakennusaik.laina 0,18 €/os
Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö
Saunamaksu 18,00 €/kpl
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen LTO
Tontti Vuokratontti
4300,00 m²
Vantaan ja Hgin seurakuntayhtymä
Vuokra-aika päättyy 2066

Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Kaiku kanssa.

Taloyhtiöön kuuluu Lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot

Asunto Oy Vantaan Kaiun ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kuivaushuone on Kaiun ja Koiton yhteiskäytössä.

Rakennus- ja pintamateriaalit Teräsbetoni
Pulpetti/tasakatto
Energialuokka C (2013)
Muuta taloyhtiöstä Autopaikoilla lunastuslauseke, mikäli osake siirtyy saannolla yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

 

Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä

Parvekkeet: Parvekelasien huolto
– vain Valtimontien puoleiset, yhtiön vastuulle kuuluvat parvekelasit
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien varmenneparistojen vaihtaminen
Kuntoarvio ja PTS: Kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelman teettäminen

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys

Yhtiö on luovutettu asukkaille 30.10.2018, joten huomattavia korjausremontteja ei ole tehty.

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden