Sisältöön sitemap

Moderni 28,50 m² sijoitusyksiö Jyväskylästä

Roninmäentie 6N, Jyväskylä

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Roninmäentie 6N, 40500 Jyväskylä
Valmistumisvuosi
1981
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
35.823,74 €
Lainaosuus
48.176,26 € per 30.11.2022
Velaton hinta
84.000,00 €
Hoitovastike
117,45 €/kk (sis. laajakaista ja ktv)
Rahoitusvastike
399,57 €/kk
Vuokra nyt
545,00 €/kk
Vuokratuotto
6,18 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Saneerattu 28,50 m² sijoitusyksiö Jyväskylästä

Nyt olisi tarjolla Jyväskylän Roninmäestä moderni yksiö hyvällä sijainnilla Keljon kauppakeskittymän kupeessa. Asunto Oy Jyväskylän Roninmäen Niilo on saneerattu perusteellisesti vuonna 2020 ja peruskorjauksen yhteydessä soluasunnot on muutettu yksiöiksi ja kaksioiksi. Tässä kohteessa ei remonttihuolista tarvitse kantaa huolta ja sijaintikin on mitä mainioin! Ydinkeskustaan polkaisee vajaassa 15 minuutissa ja yliopistolle on matkaa vain 2 km.

Tyylikkässä yksiössä on hyvä pohjaratkaisu ja tilan tuntua tuo erillinen keittiö ja oleskelu/makuuhuone. Yhtenäisen kokonaisuuden luovat kaunis harmaa lattia, vaalea sävymaailma ja tyylikkäät pintaratkaisut. Keittiöstä löytyy modernit kodinkoneet, mukavasti kaappitilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Kaappitilaa löytyy myös tilavasta oleskelu/makuuhuoneesta. Kylpyhuone on remontoitu vaaleilla ja aikaa kestävillä väreillä. Kylpyhuoneesta löytyy allas- sekä peilikaapisto sekä paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle.

Asunto on vuokrattuna 545,00 €/kk ja vuokratuottoa kertyy mukavat 6,18 %. Vuokralaisen irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä 30.6.2023.

Tämän kohteen sijainti on aivan luonnon ja Keljonkeskuksen monipuolisen ostoskeskittymän äärellä. Noin kilometrin päässä sijaitsevasta ostoskeskittymästä löytyy kattava määrä isoja päivittäistavarakauppoja sekä Keljon kauppakeskus, jossa on paljon muita erikoismyymälöitä palveluita ja ruokapaikkoja. Kävellen ja pyöräillen pääsee nopeasti oppilaitoksille ja keskustaan, mutta kohteen lähettyviltä lähtee tiheät bussiyhteydet.

Jyväskylä kuuluu Suomen parhaisiin sijoituskaupunkeihin. Elinvoimaisessa yliopistokaupungissa opiskelee noin 42 000 opiskelijaa, josta noin 14 500 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Kaupungissa toimii kolme eri korkeakoulua sekä Ilmasotakoulu. Jyväskylä on kasvava kaupunki ja lähes joka kolmas jyväskyläläinen onkin opiskelija. Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailussa runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi, sillä vuokratasot pysyvät korkealla opiskelijakysynnän vuoksi.

 Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Taloyhtiö saneerattu perusteellisesti vuonna 2020
  • Sijainti Keljon kauppakeskuksen kupeessa
  • Ydinkeskusta ja oppilaitokset noin 2 km säteellä
  • Jyväskylä on yksi Suomen parhaista sijoituskaupungeista

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.11.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Roninmäentie 6N, 40500 Jyväskylä
Huoneistoselite 1h+k
Pinta-ala 28,50 m²
Kerros 4
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV – Telia Oyj
Yleiskaapelointi – Telia – 10M
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
545,00 €/kk
+ nettimaksu 5,00 €/kk
+ vesimaksu 25,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2022 alkaen. Irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä 30.6.2023. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö - Asunto Oy Jyväskylän Roninmäen Niilo
Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Roninmäen Niilo
Tyyppi Kerrostalo, 5 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1981
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 40 kpl
Autopaikat 14 kpl
Vastike Hoitovastike 4,00 €/m²/kk
Hoitovastikeautopaikka 0,32 €/jyv.m²/kk
Vesivastike kylmä 6,50 €/m³
Vesivastike lämmin 12,50 €/m³
Laajakaista ja ktv 3,45 €/hsto/kk
Pv Saneeraus Oma Sp 7,01 €/osake/kk
Käyttökorvaukset Vesimaksu 20,00 €/kpl/kk
Saunamaksu 10,00 €/kpl
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen tulo- ja pois.ilma
Tontti Vuokratontti
2 615 m²
Henri Neuvonen
Vuokra-aika päättyy 2069
Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Kuivaushuone
Askarteluhuone
Väestönsuoja
Lastenvaunusuoja
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto, bitumikermikate
Energialuokka C (2018)
Muuta taloyhtiöstä Saneerauslaina 2020 – Oma Sp

Myöntäjä: Oma Sp
Laina-aika päättyy: 31.05.2035
Korko: 1,75 %

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

 

Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito ja muutostyöt

Peruskorjaus 2020

Muutostyö:
– Muutostyössä nykyiset soluasunnot 20 kpl (3h+k 62 m2 – 64 m2) muutetaan yksiöiksi ja kaksioiksi. Asuntomäärä muutostyön jälkeen on 40 kpl. Kohde saneerataan perusteellisesti.

Muutostyö sisältää:
– Suunnittelun (ARK, RAK, LVISA), viranomaismaksut, sekä rakennus- ja LVIS-työt materiaaleineen.
– Nykyiset viemärilinjat sukitetaan ja uusiin kylpyhuoneisiin asennetaan uudet viemärilinjat. Käyttövesiputkistot uusitaan kokonaisuudessaan. Vesimittarit asennetaan kaikkiin huoneistoihin. Kaikki sähkökeskukset ja johdotukset uusitaan. Jokaisen asuntoon tulee data- ja kaapelitv yhteys, sekä etäluettavat asuntokohtaiset sähkön mittaukset. Asuntoihin tulee uudet vesieristetyt ja laatoitetut kylpyhuoneet, joissa on sähköinen lattialämmitys (sähkökaapeleilla). Kaikkiin asuntoihin asennetaan uudet keittiöeteis- ja makuuhuonekalusteet ja kodinkoneet erillisen kalustesuunnitelman mukaisena. Asuntojen lattiapinnat uusitaan ja seinäpinnat huoltomaalataan.
– Porrashuoneen seinät huoltomaalataan ja porrastasojen lattioihin asennetaan 2-komponenttinen saumaton massalattia.
– Pohja/kellarikerroksen saunaosasto kunnostetaan. Uusien asuntojen irtaimistovarastot sijoitetaan pohjakerrokseen.
– Rakennuksen julkisivu kunnostetaan. Pesubetonipinnat tasoitetaan ja ruiskurapataan, sekä peltiosat maalataan. Ulkoseiniin asennetaan ilmanvaihtoa varten asuntokohtaiset tulo- ja poistoilman läpivientireiät ja Inout-ulkosäleiköt.
– Ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Osaan huoneistoihin tulee ranskalaiset parvekeovet. Parvekkeiden lattiaan asennetaan epoksipinnoite, seinä- ja kattopinnat ruiskupinnoitetaan, sekä parvekkeille asennetaan avattavat parvekelasit (Lumon) Kaukolämmön alajakokeskus, taloautomaatio, sekä kaikki säätö- ja paineventtiilit uusitaan. Kaikki patterien termostaattiventtiilit uusitaan, sekä lämpöverkosto tasapainotetaan. Osa lämpölinjojen pystynousuista uusitaan.
– Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisella lämmöntalteenotto järjestelmällä (koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä) Iv- koneet kytketään väyläkaapeleilla evalvomo palveluun.
– Langattomia lämpötila-antureita asennetaan jokaiseen kerrokseen (1 kpl / kerros) lämpötilojen seurantaa ja energiakustannusten optimointia varten.
– Hissi huolletaan ja hissikorin sisäpinnat uusitaan. Lukitus uusitaan, sisältäen myös kulunvalvonnan > Abloy Pulse järjestelmä
– Alla mainittuihin rakenteisiin ei kohdistu muutostöitä (= rakenteet / rakennusosat ovat toimivia / hyväkuntoisia): Perustukset, alapohja, salaojat, sadevesijärjestelmä ja vesikate.

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026

– Huoltokirjan mukaiset vuosittaiset kunnossapitotyöt ja takuukorjaukset

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden