Sisältöön sitemap

Kovan vuokratuoton kolmio Akaassa

Rautalantie 24, Akaa

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Rautalantie 24, 37800 Akaa
Valmistumisvuosi
1993
Myyntihinta
42.148,17 €
Lainaosuus
21.751,83 € per 31.3.2022
Velaton hinta
63.900,00 €
Hoitovastike
345,00 €/kk
Rahoitusvastike
187,50 €/kk (1.7. alkaen 172,50 €/kk)
Yhtiövastike
532,50 €/kk
Vuokra nyt
772,34 €/kk
Vuokratuotto
8,03 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Kovan vuokratuoton kolmio Akaassa

Myynnissä 75 m² sijoitusasunto Akaasta yli 8% vuokratuotolla. Kyseessä on neljännen kerroksen kolmio hissillisessä taloyhtiössä. Asunto Oy Akaan Rautarouva on hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö, joka on valmistunut vuonna 1993.

Asunnon kylpyhuonetta on juuri remontoitu. Kylpyhuoneen takaseinä on hiottu ja päälle on asennettu mikrosementti. Muilta osin asunto kaipaa remontointia.

Asunnossa on viihtynyt pitkäaikainen vuokralainen vuodesta 2016 lähtien. Asunto on vuokrattu 772,34 €/kk ja vuokrat on maksettu ajallaan. Pohjaratkaisun ansiosta asunto sopii myös soluasumiseen. Toijalassa vuokra-asunnoille on kasvava kysyntä, mutta tarjontaa on vähän. Alueella on myynti-ilmoituksen julkaisuhetkellä tarjolla vain muutamia vapaana olevia vuokra-asuntoja.

Yhtiökokous on pidetty ja rahoitusvastike asunnon osalta tulee pienentymään 1.7.2022 alkaen 172,50 euroon.

Asunto sijaitsee lähellä Toijalan rautatieasemaa ja bussipysäkkejä on muutaman sadan metrin päässä. Toijalan keskustan palvelut ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Urheilemaan pääsee helposti lähistöllä olevaan liikuntakeskukseen ja monitoimihalliin.

Akaa on Pirkanmaalla Tampereen kyljessä sijaitseva 16 500 asukkaan kasvava ja kehittyvä kaupunki. Akaa nauttii Tampereen vahvasta kasvusta ja kasvaakin Tilastokeskuksen väestöennusteen mukaan useamman prosentin vuoteen 2030 mennessä. Akaa sijaitsee vilkkaasti liikennöidyn rautatieverkoston risteyskohdassa suorien junayhteyksien varrella Tampereelle, Helsinkiin ja Turkuun. Junamatka Tampereelle ja Hämeenlinnaan kestää vain 20 minuuttia ja Helsinkiin matkustaa reilussa tunnissa.

Kaupungin sisällä etäisyydet ovat lyhyitä ja palvelut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Toijalan satama tarjoaa tekemistä koko kesäksi, sillä alueen pitää vilkkaana elämyspuisto GoPark, Sataman ratagolf, Vanaja Padel ja Kelly’s Harbor Café.

Tässä on hyvä kohde sinulle, joka arvostat flippipotentiaalia!

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajan tasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 31.3.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Rautalantie 24, 37800 Akaa
Huoneistoselite 3h+k
Pinta-ala 75,00 m²
Kerros 4
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Keskusantenni
Puhelinverkko
Asunnon kunto Huono

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
772,34 €/kk
+ vesimaksu yhtiön veloituksen mukaan

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus vuodesta 2016 alkaen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö As Oy Akaan Rautarouva
Tyyppi Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1993
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 26 kpl
Autopaikat 25 kpl
Vastike Hoitovastike 0,46 €/os.
Pääomavastike 2 0,25 €/ os.
1.7.2022 alkaen asunnon rahoitusvastike 172,50 €/kk.
Käyttökorvaukset Saunamaksu 10,00 €/kpl
Vesimaksu 25,00 €/hlö
Autopaikkavuokra 15,00 €/kpl
Lämmityspaikkavuokra 15,00 €/kpl
Lämmitysmuoto Kaukolämpö
Tontti Oma tontti
2.967,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Väestönsuoja
Kuivaushuone
Ulkoiluvälinevarasto
Kellarikomerot
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Harjakatto/pelti
Energialuokka E (2007)
Muuta taloyhtiöstä Yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Pääomavastikelaina2

Myöntäjä:
Etelä-Pirkanmaan Op
Laina-aika päättyy:
oletettu viim tak.mp 27.12.2035
Korko:
Korko kiinteä 3,01 % (n. 2028 asti) ja sitten 12kk euribor+1,5 marginaalilla

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

 

Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä

2016/2017 Ilmastoinnin tasapainotus ja ilmastointikanavien nuohous
Parveketornien kunnostus- ja huoltomaalaus maantasokerros
Pannuhuoneen huoltotoimenpiteet
B-rapun hissin sähköautomatiikan osittainen vaihto
Rappukäytävien maalaus
Akustiikkalevyt sisääntuloauloihin
Piha- ja nurmikkoalueiden kunnostus
Jätekatoksen, Piha-aidan kunnostus/maalaus
Kiertovesipumpun uusinta
Ovien maalaus
Vesikaton puhdistus
Löylyhuoneen puuosien uusiminen(A+B)
Talosaunan laatoituksen korjaus (B)
2018 Uusimatta olevien hissien sähköautomaation vaihtaminen
Parvekkeiden paikkakorjaukset, Antenni TV

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana

2021 Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus
2021 Julkisivun puuosien maalaus
2021 Kattoturvatuotteet tarkistus
2021 Valvontakamerat
2022 Elementtisaumojen tarkastus/uusinta (uusinnan arvio 15 000€)
2025- Sähköautolatauspiste
2021-24 Yksittäisten parvekeovien ja porrastaso-ovien uusintaa tarvittaessa

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden