Sisältöön sitemap

56 m² sijoituskaksio yliopistokaupungista

Ilmarisentie 11, Kuopio

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Myyntihinta
29.000,00 €
Lainaosuus
47998,15 € per 30.9.2022
Velaton hinta
76.998,15 €
Hoitovastike
250,00 €/kk
Rahoitusvastike
392,00 €/kk
Vuokra nyt
600,00 €/kk
Vuokratuotto
5,50 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

56 m² sijoituskaksio yliopistokaupungista

Näppärässä kaksiossa on edullinen myyntihinta ja se sijaitsee Kuopion Männistössä lähellä oppilaitoksia ja palveluita. Yhtiössä parvekkeet on kunnostettu ja lasitukset asennettu vuonna 2018. Viimeisimmäksi taloyhtiössä on toteutettu viemäriverkoston sukitus. 

Tämä ensimmäisen kerroksen kaksio sijaitsee korkealla maantasosta. Asunto soveltuu loistavasti kimppakämpäksi, pariskunnille tai vaikkapa pienelle perheelle! Asunnossa on siistit vaaleat pinnat sekä jokaisessa huoneessa on vaalean sävyinen laminaatti. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymät ovat ympäröivään luontoon. Erillisessä huoneessa on mukavasti neliöitä ja se soveltuu erilaisiin käyttötarkoituksiin. Valoisassa keittiössä on siistit pinnat ja runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneesta löytyy peilikaapisto ja suihkukaappi sekä liitäntä ja paikka pesukoneelle.

Asunto vuokrattuna 600 €/kk, joka jättää 5,50 % vuokratuoton. Vuokralaisella on toistaiseksi voimassa oleva sopimus ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.5.2023.

Itä-Suomen yliopisto ja Savonia ammattikorkeakoulu tuovat opiskelijoita Kuopioon. Yliopiston kampus sijaitsee noin 4 km päässä asunnolta ja siellä opiskelee lähes 7000 tutkinto-opiskelijaa. Savonia ammattikorkeakoululle hurauttaa autolla noin kymmenessä minuutissa. Kuopio on ollut usean vuoden ajan muuttovoittoinen ja saman kehityksen odotetaan jatkuvan. Kaupunki onkin Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingin kärkipäässä.

Asunto sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Rauhalliselta Männistön alueelta löytyvät kaikki tärkeimmät palvelut. Päivittäiset ostokset on helppo hoitaa parin sadan metrin päässä sijaitsevassa K-Marketissa. Lähellä on myös Männistön ostoskeskittymä, josta löytyvät mm. kauppa, kioski-postipiste sekä ravintola. Vajaan kilometrin säteellä löytyvät alueen peruskoulu, päiväkoti ja leikkipuistoja. Kävelymatkan päässä asunnolta on bussipysäkki, josta on hyvät ja nopeat linja-autoyhteydet esimerkiksi keskustaan suunnatessa.

Alue tarjoaa myös hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. Männistössä on valaistu kuntorata ja aivan likellä sijaitseva Puijo tarjoaa erinomaiset virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Alueella on myös urheilukenttiä, jotka tarjoavat mahdollisuudet mm. yleisurheiluun, tennikseen ja jalkapalloon.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Edullinen myyntihinta
  • Sijainti lähellä Kuopion keskustaa, Itä-Suomen yliopistoa ja Savonia ammattikorkeakoulua
  • Vuokralaisella sopimus vähintään 31.5.2023 asti
  • Taloyhtiössä tehty vuonna 2018 parvekkeiden kunnostus sekä asennettu parvekelasitukset
  • Kuopio on muuttovoittoinen kaupunki ja saman kehityksen odotetaan jatkuvan


Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.9.2022 tilanteen mukainen.

 

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Ilmarisentie 11, 70500 Kuopio
Huoneistoselite 2h+k
Pinta-ala 56,00 m²
Kerros 1
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Asunnon kunto Tyydyttävä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
600,00 €/kk
+ vesi ja muut taloyhtiön perimät käyttökorvaukset taloyhtiön veloituksen mukaisesti suoraan taloyhtiölle.

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.6.2022 alkaen. Irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.5.2023.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö - Asunto Oy Kuopion Ilmarisentie 11
Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Ilmarisentie 11
Tyyppi Kerrostalo, 3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1970
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 27 kpl
Autopaikat 25 kpl
Vastike Hoitovastike 2,25 €/m²
Rahoitusvastike 1 3,50 €/m²
Käyttökorvaukset Lämminvesi 12,00 m³
Kylmävesi 6,00 m³
Saunamaksu 15,00 €
Autopaikka 15,00 €
Ylimääräinen autopaikkamaksu 18,00 €
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Koneellinen poisto
Tontti Vuokra
3828,00m²
Kuopion kaupunki
vuokra-aika päättyy 31.8.2029
Taloyhtiöön kuuluu Pesutupa
Kuivaushuone
Varastokomerot
Talouskellarikomerot
Saunaosasto
Mankelihuone
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto/huopa
Energialuokka E (2007)
Muuta taloyhtiöstä Pääomaastike 1
Myöntäjä: Oma Säästöpankki Oyj
Laina-aika päättyy: 17.7.2034
Korko: 12kk Euribor + 2,858%Pääomavastikkeet on tuloutettu.Yhtiökokous on päättänyt antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteenniin vaatiessa.

 

Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista

Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999
Hissit asennettu ja porrashuoneet saneerattu 2006
Tonttijohto ja runkoviemäri uusittu 2006
Ilmanvaihdon poistokoneet uusittu 2008
Käyttövesiputket uusittu ja asuntoihin asennettu vesimittarit 2013
Parvekkeet kunnostettu ja asennettu lasitukset 2018
Viemäriverkosto sukitettu 12/2020-1/2021

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana

IV:n puhdistus ja säätö

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden