Sisältöön sitemap

Hyvätuottoisia sijoitusasuntoja Oulusta

Hanhitie 17, Oulu

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Hanhitie 17, 90150 Oulu
Valmistumisvuosi
1978-1980
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
6,3 – 7,6 %
Myyntihinnat
57.000,00 € - 59.500,00 €
Velattomat hinnat
57.000,00 € - 59.500,00 €
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

9 valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa Oulusta

Saimme välitykseen 9 valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa idylliseltä ja rauhalliselta Höyhtyän asuinalueelta noin kahden kilometrin päässä Oulun keskustasta.
Kyseessä on vuosina 1978-1980 valmistunut seitsemästä rakennuksesta koostuva taloyhtiö osoitteessa Hanhitie 17. Asunto Oy Oulun Lintukoto koostuu 138 asunnosta, joten se on taloyhtiöksi melkoisen suuri. Tämä mahdollistaa myös edullisen 4,30 euron hoitovastikkeen.

Myytävät sijoitusasunnot ovat valmiiksi vuokrattuja parvekkeellisia 48 m² – 48,5 m² kaksioita.
Myyntihinnat ovat edulliset ja vuokratuotot mehevät 6,3 – 7,6 %!

Opiskelijavetoinen, kasvava Oulu on varma ja turvallinen, mutta tuottoisa kaupunki asuntosijoituskohteeksi. Oulussa on yli 200 000 asukasta ja 20 000 korkeakouluopiskelijaa, joiden myötä se tarjoaa kaikki ison kaupungin edut. Oulua voidaankin pitää Pohjois-Suomen keskuksena. Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa Oulu sijoittui korkealle, kivuten jopa kuudennelle sijalle. Asuntosijoittajan näkökulmasta kaupunki onkin Pohjois-Suomen houkuttelevin kohde.

Rakennukset seisovat isolla, yli 7000m² kokoisella kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2029 saakka. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, kuten LVIS-peruskorjaus vuosina 1999-2000, jonka lisäksi parvekkeet, julkisivut ja porrastasanteet on kunnostettu v. 2012-2013.

Höyhtyä tarjoaa merellistä kaupunkiasumista keskustan palveluiden ja oppilaitosten äärellä. Lähin kauppa, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kilometrin säteellä. Oulun ammattikorkeakoulun Kotikankaan kampukselle on matkaa vain noin 3 km. Bussipysäkki löytyy läheltä ja julkisen liikenteen erinomaiset yhteydet kuljettavat helposti ympäri Oulua. Keskustaan pääsee näppärästi myös pyöräillen.

Höyhtyän alueen keskimääräinen kauppahinta v. 1980 ja aikaisemmin rakennetussa asunnoissa on 1485 e /m2 ja keskimääräinen asuntokoko 51m2, jolle keskimääräinen hinta olisi 75.000 euroa. Nyt tarjolla olevat huoneistot myydään siis reilusti alle näiden neliöhintojen!

Asunnot

Kaikki asunnot ovat 48,0 – 48,5 m² kaksioita. Asunnoissa on vaaleat seinäpinnat ja laminaatti- tai muovimattolattiat. Huoneistoissa on erillinen makuuhuone, kylpyhuone-wc, keittiö, ruokailutila, olohuone sekä parveke. Tilavista kylpyhuoneista löytyy liitännät pyykinpesukoneille.

Myyntimateriaalit

Kaikki huoneistot on valokuvattu ja pisteytetty kunnon mukaan. Varaajille toimitetaan huoneistokohtaiset valokuvat asunnoista.

Yhtiön materiaaleissa on nähtävillä esimerkit eri kokoisten asuntojen isännöitsijäntodistuksista. Huoneistokohtaiset isännöitsijäntodistukset toimitetaan ostajille ennen kaupantekoa.

 

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Sijainti Oulussa, muuttovoittoisessa ja kasvavassa Pohjois-Suomen keskuksessa
  • Asunnot pienehköjä kaksioita, joilla on hyvä vuokrattavuus
  • Hyvin korjattu, putkiremontoitu ja iso taloyhtiö
  • Kauppahinnat ovat reilusti alle Höyhtyän keskimääräisten neliöhintojen, kun verrataan saman ikäisiä ja vanhempia taloja!

 

 

Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä
Pohjakuvat ovat suuntaa-antavia ja ne voivat olla peilikuvia asunnoista.

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
F A7
Tyyppi
2h+kk+p
Pinta-ala
48.50
Kuntopisteet
12.00
Myyntihinta
57,500.00 €
Velaton hinta
57,500.00 €
Vuokratuotto nyt
7.54%
Liity jonoon
Huoneisto
H A1
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
48.00
Kuntopisteet
12.00
Myyntihinta
57,000.00 €
Velaton hinta
57,000.00 €
Vuokratuotto nyt
6.3%
Liity jonoon
Huoneisto
H A2
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
48.00
Kuntopisteet
11.50
Myyntihinta
57,000.00 €
Velaton hinta
57,000.00 €
Vuokratuotto nyt
7.2%
Myyty
Huoneisto
H A3
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
48.00
Kuntopisteet
12.00
Myyntihinta
58,000.00 €
Velaton hinta
58,000.00 €
Vuokratuotto nyt
6.9%
Myyty
Huoneisto
H A4
Tyyppi
2h+kk+p
Pinta-ala
48.50
Kuntopisteet
12.00
Myyntihinta
57,000.00 €
Velaton hinta
57,000.00 €
Vuokratuotto nyt
7.1%
Varaa asunto
Huoneisto
H A5
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
48.00
Kuntopisteet
10.00
Myyntihinta
57.500.00 €
Velaton hinta
57,500.00 €
Vuokratuotto nyt
7.5%
Varaa asunto
Huoneisto
H A6
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
48.00
Kuntopisteet
10.50
Myyntihinta
57,000.00 €
Velaton hinta
57,000.00 €
Vuokratuotto nyt
6.9%
Liity jonoon
Huoneisto
H A7
Tyyppi
2h+kk+p
Pinta-ala
48.50
Kuntopisteet
12.00
Myyntihinta
58,000.00 €
Velaton hinta
58,000.00 €
Vuokratuotto nyt
6.9%
Varaa asunto
Huoneisto
H A8
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
48.00
Kuntopisteet
12.00
Myyntihinta
59,500.00 €
Velaton hinta
59,500.00 €
Vuokratuotto nyt
7.2%
Myyty

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Asuntojen kuvaus

+
Taloyhtiö Asunto Oy Oulun Lintukoto

 

Taloyhtiö Asunto Oy Oulun Lintukoto
Tyyppi Kerrostalo, 3 kerrosta
Rakennusvuosi 1978-1980
Osoite Hanhitie 17, 90150 Oulu
Rakennuksia 7 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 138 kpl
Autopaikkojen määrä 84 kpl
yhtiön hallinnassa 69 kpl
Vastike Hoitovastike 4,30 €/m²
Käyttökorvaukset Nettimaksu 5,00 €/kk
Autopaikkavuokra 5,00 €/kk
Vesimaksu 23€ / hlö / kk
Pesutupamaksu 20 € / vuosi
Saunamaksu 8€ / kk
Lämmitysmuoto Kaukolämpö
Koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betonielementti
Tontti Vuokratontti
Oulun Kaupunki
7299,00 m²,
vuosivuokra 26680,52 €
Vuokrasopimus päättyy 2029
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Yhteiset tilat Pesutupa
Ulkoiluvälinevarasto
Kuivaushuone
Saunat
Häkkivarastot
Kuntosali
Yhteydet Kaapeli-TV
DNA
Muuta taloyhtiöstä

 

Aiempina vuosina tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt:

LVIS-peruskorjaus (PSOAS) 1999-2000
Parvekkeiden, julkisivujen ja porrastasanteiden kunnostus (PSOAS) 2012-2013
Iv-kanavapuhdistus (PSOAS) 2015
G-talon salaojituksen parantaminen 2020
Pesuhuoneiden mattosaumat käyty läpi 2021
G-talon kellarin kunnostus 2021
Suunnittelu: Ikkunat ja parvekeovet, parvekeseinä (sis.asbestimateriaalia), julkisivumaalaus, elementti-saumaus 2021-2022

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeille vuosille 2022 – 2026

Ikkunat ja parvekeovet, julkisivun huoltomaalaus 2023-2024
Pesuhuoneet, vesijohtorungot 2025-2026
Iv-kanavapuhdistus 2025
Pihavalaistus 2026

+
Kuvia asunnoista

Kaikki asunnot ovat 48,0 – 48,5 m² kaksioita. Asunnoissa on vaaleat seinäpinnat ja laminaatti- tai muovimattolattiat. Huoneistoissa on erillinen makuuhuone, kylpyhuone-wc, keittiö, ruokailutila, olohuone sekä parveke. Tilavista kylpyhuoneista löytyy liitännät pyykinpesukoneille.

+
Höytyä

Höytyä alueena

Asunnot sijaitsevat rauhallisella ja vehreällä Höyhtyän asuinalueella, noin kahden kilometrin päässä Oulun keskustasta. Alue tarjoaa lukuisia lähipalveluita ja julkinen liikenne on erittäin toimiva. Alueelta kulkee useampi bussilinja muualle Ouluun matkatessa.

Alue on pääasiassa pienkerrostaloista koostuva puistomainen kaupunginosa keskustan eteläpuolella. Höyhtyällä asuu noin 2 000 asukasta, ja koko Höyhtyän suuralueella noin 9 400 asukasta.

Tässä kohteessa sijainti on hyvin keskeinen – käytännössä kaikki palvelut sekä monet oppilaitokset sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä.

Höyhtyällä on oma peruskoulu, useampi päiväkoti ja tavanomaiset kauppa- sekä ravintolapalvelut sisältävä ostoskeskus. Isompiin kauppoihin, Prismaan, Lidliin ja K-Supermarkettiin Limingantullin palvelukeskittymään tulee matkaa muutama kilometri. Ulkoilemaan voi lähteä viereiseen Lintulammenpuistoon, jossa pääsee nauttimaan luonnonhelmassa moninaisesta kasvillisuudesta ja kauniista maisemista.  Liikkumaan pääsee myös lähellä sijaitsevalle Lintulan urheilukeskukselle urheilukenttineen ja kuntoratoineen. Limingantullin ja Raksilan kuntokeskuksiin polkaisee nopeasti myös pyörällä.

+
Oulu asuntosijoituskaupunkina

Oulu

Oulu on pohjoisen Suomen omaleimainen pääkaupunki, joka kantaa vuonna 2026 myös Euroopan kulttuuripääkaupungin titteliä. Oulu on asukasluvultaan maan viidenneksi suurin kaupunki, jonka vetovoimaa kehitetään koko ajan myös kaupunkisuunnittelun keinoin. Oulun kaupungissa asuu liki 210 000 asukasta ja kaupunki kasvaa ja ydinkeskustaa uudistetaan Oulun keskustavisio 2040:n mukaisesti.

Oulussa yhdistyvät niin kaupunkielämä kuin maaseutu monine tapahtumineen ja nähtävyyksineen. Kaupunkikeskustaa on haluttu uudistaa ennen kaikkea viihtyisyyden, jalankulun, palvelujen ja asumisen ehdoilla. Viimeisimpiä suuria virstanpylväitä näiden kaupunkisuunnittelun tavoitteiden saavuttamisessa ovat olleet Kivisydämen ja keskustan kauppakeskusten valmistumiset.

Oululla on Suomessa ja maailmalla vankka maine korkean teknologian kaupunkina ja kaupunki onkin pohjoisen Euroopan logistinen keskus. Oulun satamassa kohtaavat meri-, rauta- ja maantiet, joiden kautta kuljetukset hoituvat nopeasti ja tehokkaasti pohjoiseen Skandinaviaan.

Viimeisten 50 vuoden aikana Oulu onkin kasvanut merkittäväksi kansainväliseksi ja kansalliseksi kaupungiksi. Kasvuun ovat vaikuttaneet ennen kaikkea Oulun yliopisto, elektroniikkateollisuuden synty, Technopoliksen perustaminen ja innovaatiotoiminta.

Liikkuminen Oulussa on helppoa: julkinen liikenne toimii erinomaisesti ja kaupunki on tunnettu esimerkiksi laadukkaasta ja kattavasta pyörätieverkostosta, jota on yli 600 kilometriä. Helsingistä lentää Ouluun alle 50 minuutissa, ja juna ja bussit kuljettavat tiheällä aikataululla. Liikenneyhteydet Ouluun ovat kattavat joka puolelta Suomea. Kaikki alueen valtatiet vievät Ouluun, ja tästä syystä rautatieasema on yksi Suomen vilkkaimmista. Oulussa toimii myös kansainvälinen lentokenttä.

Kolmen korkea­koulun opiskelukaupunki

Oululla on vakaa asema pohjoisen Suomen kärkikaupunkina, jonka elinvoimaa pitää yllä vahva ja monipuolinen koulutustarjonta. Oulusta löytää yli 60 erilaista opiskelualaa kolmessa eri korkeakoulussa: Oulun yliopistossa ja Oulun ammattikorkeakoulu Oamkissa Linnanmaalla ja Kontinkankaalla sekä Diakonia-ammattikorkeakoulussa keskustassa.

Oulun yliopisto on maamme suurimpia noin 14 000 opiskelijallaan. Lisäksi korkeakoulu OAMK:ssa ja toisen asteen oppilaitoksissa opiskelee kaikkiaan noin 20 000 opiskelijaa.

+
Sijainti kartalla

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä meihin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Oulu, muuttovoittoinen ja kasva Pohjois-Suomen keskus

Kompakteissa kaksioissa hyvä vuokrattavuus

Hyvin korjattu, putkiremontoitu iso taloyhtiö

Kauppahinnat alle Höyhtyän keskimääräisten neliöhintojen

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus