Sisältöön sitemap

Lahdesta uudehkoja valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja

Vuoripojankatu 13 ja 17, Lahti

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Vuoripojankatu 13 ja 17, 15210 Lahti
Valmistumisvuosi
2016 / 2019
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
Jopa 4,71 %
OPO %
8,92 - 10,27 %
Myyntihinnat
Alkaen 39.567,34 €
Velattomat hinnat
Alkaen 104.500,00 €
Yhtiölaina
62.230,16 - 90.681,82 €, yhtiölainojen ehdot taloyhtiö-osiossa
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Uudehkoja sijoitusasuntoja Lahdesta valmiiksi vuokrattuna ja erinomaisella sijainnilla

29.3.2022: Vuoripojankatu 17 yhtiön laina kilpailutettiin vuonna 2021 ja päivitetyt lainaehdot löytyvät taloyhtiön tiedoista!

 

Saimme välitykseen 10 uudehkoa asuntoa hyvältä sijainnilta Lahden Vuoripojankadulta, aivan korkeakoulujen vierestä!

Velattomat myyntihinnat ovat edulliset ja asunnot myydään valmiiksi vuokrattuna – noin 4,5% vuokratuotolla.

Myytävät asunnot ovat pääasiassa 29-35 m² yksiöitä, joiden lisäksi on yksi 39,5 m² ja yksi 40,5 m² kaksio. Asunnot ovat hyväkuntoisia ja hyvin varusteltuja. Lisäksi asunnoissa on isot parvekkeet. Tuoreet asuntokohtaiset valokuvat lähetetään varaajille mahdollisimman pian varaamisen jälkeen.

Myytävät asunnot sijaitsevat kahdessa vierekkäisissä taloyhtiössä, osoitteissa Vuoripojankatu 17 ja Vuoripojankatu 13.

Vuoripojankatu 17 on vuonna 2019 kaupungin vuokratontille rakennettu taloyhtiö As Oy Lahden Vuoripojankatu 17. Tässä yhtiössä on 8 asuntoa ja 5 autopaikkaa. Autopaikat on merkitty tietyille huoneistoille ja hinnastossa ne on laskettu mukaan asuntojen myyntihintoihin ja vuokratuottoihin, eli ilmoitetut hinnat, vuokramäärät, tuotot ja vastikkeet sisältävät myös autopaikat.

Vuoripojankatu 13 on vuonna 2016 omalle tontille rakennettu taloyhtiö As Oy Lahden Timantti. Tästä yhtiöstä on myynnissä kaksi 35m² yksiötä.

Taloyhtiöiden sijainti on mitä loistavin: Lahden ammattikorkeakoulun noin 5 000 opiskelijan NiemiCampus sekä Lahden teknillinen yliopisto ovat vain parin sadan metrin päässä. Asunnot menevät opiskelijakysynnän vuoksi todella hyvin vuokralle.

Vuoripojankatu sijaitsee Lahden Niemessä keskeisellä sijainnilla parin kilometrin päässä Lahden keskustasta. Aluetta ympäröi kaunis Vesijärvi ja loistavat lenkkeilymaastot. Satama-alue elää voimakasta muutosvaihetta ja Niemestä kaavaillaan työpaikkojen, koulutuksen, tutkimuksen ja asumisen kokonaisuutta. Ammattikorkeakoulun ja yliopiston lisäksi Lahden Tiedepuisto sijaitsee alueella. Tiedepuisto onkin Suomen merkittävin ympäristöalan tutkimuksen, koulutuksen ja yritystoiminnan keskittymä. Läheltä löytyvät myös ruokakaupat, kahvilat sekä satama alueen palvelut.

Niemestä on hyvät liikenneyhteydet muualle Lahteen. Yhteyksiä kehitetään jatkuvasti, mutta esimerkiksi Lahden matkakeskukselta pääsee jo nyt alle 10 minuutin välein bussilla Niemeen usealla eri linjalla. Vuoripojankadulla bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä asunnoilta.

 

Yhtiölainan määrät ovat 31.12.2021 tilanteen mukaiset ja ne tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Asunnot myydään velattomilla hinnoilla, joten mahdollinen yhtiölainan lyhennys siirtyy korkoja lukuunottamatta myyntihintaan.

Yksi autopaikka on myynnissä erikseen Vuoripojankatu 17 -yhtiössä.
Autopaikan hinta on 2000€ ja vuokratuotto yli 11%.

Ota yhteyttä mikäli olisitte kiinnostuneet erillisen autopaikan ostamisesta!

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Loistava sijainti ammattikorkeakoulun vieressä takaa hyvän vuokrattavuuden
  • Alhainen myyntihinta isolla ja tuloutetulla yhtiölainaosuudella
  • Viihtyisät asunnot hyvillä varusteilla ja tilaratkaisuilla
  • Kaikissa asunnoissa on parveke
  • Uudehkot taloyhtiöt ilman remonttihuolia
  • Asunnot myydään valmiiksi vuokrattuna

 

Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
13 B 9
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
35.0 m²
Kuntopisteet
16.75
Myyntihinta
53,769.84
Velaton hinta
116,000.00
Vuokratuotto nyt
4.71%
Myyty
Huoneisto
13 B 23
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
35.0 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
53,769.84
Velaton hinta
116,000.00
Vuokratuotto nyt
4.5%
Myyty
Huoneisto
17 A 10
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
29.0 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
39,567.34
Velaton hinta
104,500.00
Vuokratuotto nyt
4.64%
Myyty
Huoneisto
17 A 11
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
29.0 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
39,567.34
Velaton hinta
104,500.00
Vuokratuotto nyt
4.57%
Varaa asunto
Huoneisto
17 A 16 + AP 15
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
40.5 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
41,318.18
Velaton hinta
132,000.00
Vuokratuotto nyt
4.24%
Varaa asunto
Huoneisto
17 A 19
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
29.0 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
40,567.34
Velaton hinta
105,500.00
Vuokratuotto nyt
4.47%
Varaa asunto
Huoneisto
17 A 23 + AP 18
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
29.0 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
42,567.34
Velaton hinta
107,500.00
Vuokratuotto nyt
4.60%
Myyty
Huoneisto
17 A 28 AP 17
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
29.0 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
42,067.34
Velaton hinta
109,000.00
Vuokratuotto nyt
4.68%
Myyty
Huoneisto
17 A 32
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
29.0 m²
Kuntopisteet
16.50
Myyntihinta
42,067.34
Velaton hinta
107,000.00
Vuokratuotto nyt
4.42%
Varaa asunto
Huoneisto
17 A 33 + AP 19
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
39.5 m²
Kuntopisteet
17.00
Myyntihinta
48,557.24
Velaton hinta
137,000.00
Vuokratuotto nyt
4.26%
Varaa asunto

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Lisätietoja asunnoista ja taloyhtiöistä

+
Asunto Oy Lahden Timantti

As oy Lahden Timantti

As oy Lahden Timantti on omalle 1792 m2 tontille v. 2016 rakennettu, 7 kerroksinen hissillinen kerrostalo, joka sijaitsee osoitteessa Vuoripojankatu 13 B. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja yhtiövastike on hyvin edullinen 3e / m2. Autopaikkoja on 34 kpl ja ne ovat omilla osakkeillaan.

Jokaisella huoneistolla on omat lämpimät varastot, jonka lisäksi taloyhtiössä on yhteisinä tiloina pesutupa ja kuivaushuone, saunatilat sekä varastotilat. Pesutupa ja kuivaushuone ovat ilmaiseksi asukkaiden käytössä.

Asunnot

Asunnoissa on avara pohjaratkaisu tupakeittiöllä ja tilavalla parvekkeella. Keittiöissä on laadukkaat kaapistot, erillinen uuni, keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin ja paikka mikroaaltouunille. Moderneissa kylpyhuoneissa on peilikaapit ja pyykinpesukoneliitännät.

Yhtiö

Taloyhtiö Asunto Oy Lahden Timantti
Tyyppi Kerrostalo, 7 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2016
Osoite Vuoripojankatu 13 B, 15210 Lahti
Rakennuksia 1 kpl
Asuntojen määrä 44 kpl
Autopaikkojen määrä 34 kpl. Autopaikat ovat omina osakkeinaan.
Vastike Hoitovastike 3,00€/m²
Pääomavastike 3 7,60 €/m²
Käyttökorvaukset -Vesiennakko 20,00€/hlö, vesi laskutetaan kulutuksen mukaisesti
-Autopaikka 15,00€ / kk
-Saunavuoro 15,00€ / kk
-Pesutupa ilmainen
Lämmitysmuoto Kaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys
Koneellinen tulo/poisto
Tontti Oma tontti
1792 m²
Yhteiset tilat Pyykkitupa
Kuivaushuone
Sauna
Varastotilat
Pyykkitupa
Energialuokka C (2013)
Antennijärjestelmä Kaapeli TV

 

Yhtiölaina As Oy Lahden Timantissa

Huoneistoihin kohdistuu varaustaulukon mukaiset yhtiölainat, n. 62.200 euroa / asunto. Lainat ovat tuloutettuja ja vähennyskelpoisia verotuksessa.

Lainan myöntäjä: Helmi säästöpankki.

Korko+marginaali: 12kk euribor + 0,88 %

Laina-aika 25 vuotta

Sijainti kartalla

+
Asunto Oy Lahden Vuoripojankatu 17

As Oy Vuoripojankatu 17

As Oy Vuoripojankatu 17 on Lahden kaupungin 2848 m² vuokratontille v. 2019 rakennettu, 4 kerroksinen hissillinen kerrostalo, joka sijaitsee lähes Lahden Timantin naapurissa, osoitteessa Vuoripojankatu 17. Vain pari vuotta sitten valmistuneen yhtiön tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2067 asti ja tonttivuokra 12.000e vuodessa.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiövastike 4,35€ / m². Autopaikkoja yhtiön hallinnassa on 4. Loput ovat omina osakkeinaan.
Jokaisella huoneistolla on omat lämpimät varastot, jonka lisäksi taloyhtiössä on yhteisinä tiloina ilmainen pesutupa ja kuivaushuone,
saunatilat, varastot ja varastotilat.

Asunnot

Asunnoista kuusi on 29m² yksiöitä, yksi 39,5m² ja yksi 40,5m² kaksio.

Kaikissa asunnoissa on isot, lasitetut parvekkeet, modernit ja hyvin varustellut avokeittiöt sekä tyylikkäät kylpyhuoneet peilikaapeilla
ja pyykinpesukoneliitännöillä. Keittiöissä on runsaasti kaappitilaa, lattialiesi, tiskikone, jääkaappipakastin ja liesituuletin.

29 m² yksiöissä on isot ikkunat parvekkeen suuntaan. Avara pohjaratkaisu ilman erillisiä alkoveja antaa mukavasti tilaa sisustukselle, sekä luo tilan tuntua pieneenkin asuntoon.

39,5 m² kaksio on pohjaltaan hyvin yksiötä vastaava, mutta olohuoneen jatkoksi on laitettu erillinen makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle. Olohuoneessa on ikkuna sivuseinustalla.

40,5 m² kaksion pohjassa eteinen on aika avoin olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen on käynti suoraan eteisestä. Tilava parveke on sijoitettu olohuoneen päähän. Olohuoneessa on lisäksi ikkunat kahdella seinustalla ja iso avokeittiö.

Yhtiö

Taloyhtiö Asunto Oy Lahden Vuoripojankatu 17
Tyyppi Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2019
Osoite Vuoripojankatu 17, 15210 Lahti
Rakennuksia 1 kpl
Asuntojen määrä 33 kpl
Autopaikkojen määrä 22 kpl, joista yhtiöllä on 4 kpl
Vastike Hoitovastike 4,35 €/m²
Autopaikkavastike 10,88 €/kk
Käyttökorvaukset -Vesimaksuennakko 20,00 €/kk, laskutetaan kulutuksen mukaisesti
-Saunamaksu 15,00 €/kk
-Pesutupa ilmainen
Lämmitysmuoto Kaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys
Koneellinen
Tontti Vuokratontti
Lahden kaupunki
vuokra-aika 2067 asti
vuokra 12.000€ / vuosi
2848m²
Yhteiset tilat Väestönsuojat
Ulkoiluvälinevarasto
Talopesula
Kuivaushuone
Sauna
Energialuokka C (2013)
Antennijärjestelmä Kaapeli TV

 

Yhtiölaina Vuoripojankatu 17

Huoneistoihin kohdistuu varaustaulukon mukaiset yhtiölainat, n. 64.900 – 90.600 euron väliltä. Lainat ovat tuloutettuja ja vähennyskelpoisia verotuksessa.

Lainan myöntäjä: Helmi Säästöpankki

Korko+marginaali: 12kk euribor + 0,98 %.

Laina-aika 25 vuotta

 

Sijainti kartalla

+
Lahti sijoituskohteena

Lahti on Vesijärven rannalla sijaitseva Päijät-Hämeen maakuntakeskus. Lahden asukasluku on kasvanut tasaisesti ollen tällä hetkellä lähes 120 000. Lahti on Suomen 9. suurin kaupunki. Lahti tunnetaan vahvana urheilu- ja kulttuurikaupunkina. Eri palloilulajien pääsarjajoukkueiden lisäksi Lahti muistetaan kansainvälisistä talviurheilukisoistaan. Kansainväliseen maineeseen noussut Sinfonia Lahti on monipuolistaneet Lahden tarjontaa kulttuurikaupunkina.

Lahti on maanteiden ja rautateiden risteämiskohta ja se sijaitsee melko lähellä Suomen väestöllistä keskipistettä eli kohtaa, johon kaikilla suomalaisilla on keskimäärin lyhin matka. Lahti kuuluu käytännössä Helsingin metropolialueeseen, koska pääkaupunkiseudun kasvu säteilee Lahteen. Samaan kokonaisuuteen liittyvät Helsinki–Lahti-moottoritie ja Lahden oikorata. Matka-ajan kutistaminen Helsingin suuntaan onkin tuottanut 2000-luvun puolivälistä alkaen tulosta ja työssäkäynti pääkaupunkiseudulle ja sieltä Lahteen on lisääntynyt huomattavasti. Nopeimmillaan junamatka Helsingistä Lahteen kestää 48 minuuttia. Ajomatka Lahdesta Helsinkiin on 105km Lahdenväylää (Valtatie 4) pitkin.

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä Aarneen tai Anttoniin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus