Sisältöön sitemap

Blogikirjoitukset

Vuokrasopimus – Lue vinkit onnistuneeseen vuokrasopimukseen ja ilmainen vuokrasopimuspohja

Vuokrasopimuksen tekeminen on tärkeä osa asuntosijoittamista. Hyvä vuokrasopimus on reilu sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle.

Lue lisää

Miten löydän hyvän sijoitusasunnon?

Kasvanut kysyntä sijoitusasuntoja kohtaan on nostanut hintoja ja tehnyt hyvän sijoitusasunnon löytämisestä vaikeaa. Tässä vinkit hyvän sijoitusasunnon löytämiseen.

Lue lisää

Ostan Asuntoja Podcast #19 – Henri Neuvonen osa 2

Tässä osassa laitetaan lippalakki takaperin ja kysymyksiin vastaa yksityinen asuntosijoittaja Henri Neuvonen

Lue lisää

Ostan Asuntoja Podcast #18 – Henri Neuvonen osa 1

Podcastissa vastaan Harrin kysymyksiin Sijoitusasunnot.comin yrittäjän sekä yksityissijoittajan näkökulmasta.

Lue lisää

Hyvät, pahat ja rumat neliöt - Minkä kokoinen sijoitusasunto kannattaa ostaa?

Asunnon koko on erittäin oleellinen osa asuntosijoittamista. Yleinen viisaus ”pieni on parempi” toimii usein, mutta ei aina.

Lue lisää

Ota nämä 10 asiaa opiksesi 25.000€ tappioita tehneeltä ex-asuntosijoittajalta

Nostin tähän artikkeliin juurikaan kaunistelematta asioita, joista Mikon tarinasta voi jokainen asuntosijoittaja, tai sellaiseksi haaveileva, ottaa opiksi.

Lue lisää

Asuntosijoittamisen riskit - kuinka varaudut riskeihin ja vältät niitä

Kaikilta riskeiltä ei voi suojautua, mutta osaava asuntosijoittaja tunnistaa, varautuu ja pystyy myös välttämään riskejä.

Lue lisää

Studioasunnot - pieniä, tuottavia ja korjausvelattomia asuntoja

Markkinoilla on kysyntää erityisesti kasvukeskusten pienille, remonttivapaille, kohtuuhintaisille ja hyväkuntoisille asunnoille.

Lue lisää

Sijoitusasunnon kassavirran laskeminen

Vuokratuottoprosentilla ei valitettavasti voi maksaa laskuja. Kassavirran laskeminen ja sen huomioiminen asuntosijoittamisessa on elintärkeää, mikäli haluat kasvattaa asuntosalkkuasi ja varallisuuttasi.

Lue lisää

Kolmio sijoitusasunnoksi? Lue 6 vinkkiä

Jotta kolmiosta saa kannattavan sijoitusasunnon, sen pitää olla oikean kokoinen, sijaita oikealla alueella ja olla hinnaltaan edullinen.

Lue lisää

Asuntojen flippaus - näin onnistut ostamaan asunnon ja myymään sen voitolla eteenpäin

Flippaaminen on oma taiteenlajinsa ja siihen on omat niksinsä, jotka on syytä oppia, jotta toiminta on kannattavaa.

Lue lisää

Asuntojen jakaminen - näin aina yhdestä syntyi kaksi täydellistä sijoitusasuntoa

Taustaa: ostimme vajaa vuosi sitten Jyväskylän Kuokkalasta kerrostalon, jota lähdimme jalostamaan keväällä 2017. Talossa oli paljon isoja soluasuntoja, joista jaamme 24 kpl:ta pienemmiksi.

Lue lisää

Ennustus: piensijoittajat alkavat etsimään vaihtoehtoisia sijoituskohteita

Hyville sijoitusasunnoille on tällä hetkellä kova kysyntä ja niiden kauppa käy. Suurin syy siihen on mielestäni piensijoittajien ryminä markkinoille.

Lue lisää

Nykyisin käytetty yhtiöjärjestysmalli ei kohtele osakkaita tasapuolisesti

Asunto-osakeyhtiölain (AOYL) yksi keskeisimmistä asioista on osakkaiden yhdenvertaisuuden periaate. Väitän, että se ei toteudu hyvin nykyisissä yhtiöjärjestyksissä.

Lue lisää

Kiinteistösijoittajan monipuolinen ja haastava arki, osa 1: Vanha Ortopedia toimistosta asunnoiksi

Riski suhteessa potentiaaliseen tuottoon oli kuitenkin meidän kaikkien mielestä hyvä, joten päätimme tarjota kohteesta.

Lue lisää

Tällaisesta liiketilasta voi tulla sijoittajan sekä koko taloyhtiön painajainen

Vaikka tämä juttu koskee pääosin liiketiloja, on kirjoituksessa pointteja, joista hyödyt tutkiessasi sijoitusasuntoa taloyhtiöistä, joissa on liiketiloja.

Lue lisää

Sijoitusasunnot henkilökohtaisesti vai yritykselle?

Useimmiten vastaus on, että asunnot kannattaa pitää omissa nimissään, mutta ei aina. Keräsimme kaikki oleellisimmat asiat, jotka vaikuttavat päätöksentekoon.

Lue lisää

Liiketila tyhjillään 2 vuotta ja ostimme sen - olemmeko järjiltämme?

Helppo vastaus olisi, että saimme tilan edullisesti ja meillä oli siihen vuokralainen valmiina. Näin ei kuitenkaan ollut ja päädyimme ottamaan tietoisen ja laskelmoidun riskin.

Lue lisää

Suuren asunnon jakaminen kahteen pienempään - kannattavaa vai turhaa työtä?

Käyn tässä tekstissä läpi lyhyesti asioita, joita on otettava huomioon, jos asuntoja haluaa jakaa pienemmiksi. Lopussa on laskelmia projektin kannattavuudesta.

Lue lisää

Ostin ensimmäisen sijoitustonttini - tällainen diilistä tuli

Olen etsinyt sijoitussalkkuun myös sellaisia kohteita, jotka eivät lisää päivittäistä työkuormaa. Niinpä päädyin ostamaan ensimmäisen sijoitustonttini.

Lue lisää