Jyväskylän Roninmäestä tarjolla täysin saneerattuja ja valmiiksi vuokrattuja Sijoitusasuntoja – vuokratuotot yli 6% ja myyntihinnat alkaen 19 741 €!
Tässä kohteessa yhdistyy uudiskohteen helppous ja vanhan asunnon parempi vuokratuotto.
Olemme remontoineet taloyhtiön ja asunnot erittäin kattavasti, joten tarjolla on erittäin helppoa ja huoletonta omistamista. Kirsikkana kakun päälle tarjoamme kaikki asunnot valmiiksi vuokrattuna ja 2 vuoden tuottotakuulla. Olemme myös neuvotelleet yhtiölainan valmiiksi, joten pankkivirkailijaakaan ei välttämättä tarvitse vaivata. Tämän helpommaksi ei asuntosijoittaminen muutu!
Myös sijainti on kohdillaan. Roninmäeltä on Jyväskylän yliopistolle matkaa vain n. 2 kilometriä, Keljonkeskuksen kattavat palvelut sijaitsevat golflyönnin päässä eikä keskustaankaan ole matkaa kuin noin 3 kilometriä.
Kaikki myynnissä olevat asunnot on vuokrattu hyville ja puhtaat luottotiedot omaaville vuokralaisille. Uskomme tähänkin kohteeseen, joten lupaamme kaikille ostajille 2 vuoden tuottotakuun!
Nyt myynnissä on yhteensä 33 remontoitua 24,5 – 31,5 m² asuntoa. Pienet neliöt pitävät huolen siitä, että vastike- ja korjauskulut pysyvät jatkossakin edullisina. Asuntojen vuokratuotot ovat n. 6% luokkaa ja yhtiölainan ansiosta myyntihinnat ovat alkaen vain n. 19 700€!
Asunnot
Kaikki asunnot ovat kooltaan 24,5 -31,5m² yksiöitä ja pieniä kaksioita. Asunnot ovat käyneet läpi täydellisen remontin jossa kaikki pinnat, keittiöt ja kylpyhuoneet on uusittu.
Jokaisessa keittiössä on astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen lesitaso.
Kylpyhuoneet on remontoitu vaaleilla ja aikaa kestävillä väreillä. Jokaisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka ja liitännät pyykinpesukoneelle.
Lattiassa on laadukas Egger pro -laminaatti, jonka käyttöluokka on 32. Seinäpinnat on maalattu valkoiseksi.
Kaikki parvekkeet on remontoitu sekä parvekeovet ja ikkunat vaihdettu uusiin. Sisältä onkin lähes mahdoton huomata, että ei olla uudiskohteessa!
Autopaikat
Autopaikat ovat erillisellä osakesarjalla. Mikäli asukkaalla on käytössä autopaikka pitää ostajan ostaa autopaikka. Lämpötolppapaikan hinta on 1 900€, vuokra 12€/kk ja vastike on 3.72€/kk.
Jyväskylä – yksi Suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista
Yli 143 000 asukkaan Jyväskylä on Suomen 7. suurin kaupunki. Jyväskylä on lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä kun vertaillaan Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki, ja kiistatta yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.
Kaupungissa opiskelee kaikkiaan noin 42 000 opiskelijaa, joista noin 14 700 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Juuri runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailuissa, sillä opiskelijakysyntä pitää vuokratasot korkealla.
Vaikka Jyväskylään on viime vuosina rakennettu paljon, hyville asunnoille on vielä kysyntää. Tämän kohteen asunnot ovat menneet hienosti vuokralle, vaikka kevät ei tunnetusti ole paras aika vuokraukseen.
Roninmäki
Luonnonläheinen Roninmäki sijaitsee alle kolmen kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta, aivan Keljon kauppakeskuksen vierellä. Vierestä löytyy mm. Lidl, Citymarket, Prisma, Subway, Hesburger, kuntosali ja Burger King
Kulkuyhteydet Roninmäestä keskustaan ja oppilaitoksiin ovat loistavat. Aivan kohteen vierestä kulkee tiheästi bussiyhteyksiä eri puolille kaupunkia, ja polkupyörällä pääsee keskustaan hieman alle 10 minuutissa. Autoileville vuokralaisille kohteesta löytyy myös autopaikkoja.
Taloyhtiö – Asunto Oy Roninmäen Lauri
Taloyhtiöön on tehty perusteellinen peruskorjaus. Alkuperäistä on vain runko, perustukset ja lämmityspatterit.
Merkittävin uudistus on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Se on energiatehokas ratkaisu ja tuo ennen kaikkea asumisviihtyvyyttä asukkaille.
Lisäksi kaikki LVISA- järjestelmät on uusittu. Vanhojen asuntojen viemärit ja pohjaviemäri on sukitettu.
Kiinteistön kaukolämpöpaketti on uusittu myös remontin yhteydessä.
Julkisivu on ruiskurapattu ja peltiosat maalattu. Ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet on uusittu. Jokainen parveke on lasitettu ja osa asunnoista on varustettu ranskalaisella parvekkeella.
Yhteiset tilat, kuten saunaosasto, käytävät ja varastot on kunnostettu pinnoiltaan.
Lisäksi kohteeseen on asennettu Abloyn Pulse- lukitusjärjestelmä, mikä tekee lukoston hallinnasta ja hoidosta vaivatonta.
Tehdyt remontit:
Yhtiön rakennuksissa vuosien 2019-2020 aikana toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:
- Käyttövesiputkiston uusiminen (runkolinja ja asuntokohtaiset linjat) + kaukoluettavat vesimittarit
- Huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Viemärilinjan sukitus / uusien viemärilinjojen vetäminen jaettaviin asuntoihin
- Vesi- ja kiintokalusteiden uusiminen (hanat, wc-istuimet, suihkutermostaatit)
- Kylpyhuoneiden uusiminen / kokonaan uuden kylpyhuoneen rakentaminen (vesieristystyöt, seinät ja lattiat laatoitettu)
- Sähkökeskukset, johdotukset ja valaistus uusittu. Etäluettavat sähkömittarit. Asuntoihin datakaapeloinnit
- Taloyhtiön saunatilojen ja varastojen kunnostus, sekä porraskäytävien huoltomaalaus ja porrastasanteen epoksipinnoitus
- Julkisivun maalaus, sekä parvekkeiden seinäpintojen maalaus ja lattian epoksipinnoitus
- Parvekkeiden lasitus
- Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Asuntoihin tehdyt remontit:
- Keittiö- eteis- ja makuuhuonekalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen
- Lattiapinnoitteiden uusiminen (laminaatti) ja seinien huoltomaalaus (> kuivat tilat)
- Huoneiden ovien, sekä lattia- ja pielilistojen uusiminen
Arvio remonteista vuosille 2020–2024
- Normaaleja vuosittaisten kunnossapitotöitä
| Taloyhtiö | Asunto Oy Roninmäen Lauri |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Osoite | Roninmäentie 6, 40500 Jyväskylä |
| Rakennuksia | 1kpl |
| Asuntojen määrä | 42 kpl |
| Autopaikkojen määrä | 42 kpl (omina osakkeinaan) |
| Käyttökorvaukset asukkaille | Vesi kulutuksen mukaan (ennakko 20€/hlö/kk). |
| Vastike | 3,95€/m2 |
| Yhtiölaina* | OmaSP, Laina-aika 15v. Lyhennystapa annuiteetti. Korko 1,8% + euribor 12kk. |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Tontin omistus | Vuokra. Vuokrasopimus päättyy 31.5.2069. Tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen.Tontti on lunastettavissa 10 vuoden välein (ensimmäistä kertaa 10 vuotta sopimuksen alkamisesta eli 2028). Lunastushinta muodostuu 4,6% tuottovaatimuksen mukaan.
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, kuitenkin 1%:in vuosittaisella minimikorotuksella. |
Miksi tämä kohde?
Kohde
- Kattavasti saneerattu taloyhtiö
- Tyylikkäästi remontoidut asunnot
- Hyvä vuokrakysyntä
- Pienet neliömäärät pitävät kulut kurissa
- Suurimmassa osassa asuntoja tuloutettu yhtiölaina
- 2 vuoden tuottotakuu!
Alue
- Kasvava yliopistokaupunki
- Keljon kauppakeskus aivan vieressä
- Hyvät liikenneyhteydet
Lisätiedot
Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.
-Kuvat asunnoista
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Tuottotakuun ehdot
-Maanvuokrasopimus
-Pohjakuvat
