Sijoitusasunnon omistajan opas
Kiitos asuntokaupoista! Olemme koostaneet tämän oppaan tehdäksemme asuntosijoittamisen sinulle mahdollisimman helpoksi. Sijoitusasunnon omistajan opas pitää sisällään ladattavia materiaaleja, vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin sekä linkkejä hyödyllisille nettisivuille ja blogikirjoituksiin.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Olenko isännöitsijään yhteydessä kaupanteon jälkeen?
Ilmoitamme isännöitsijälle omistajanvaihdoksesta kaupanteon jälkeen, joten ostajan ei ole välttämätöntä olla isännöitsijään yhteydessä. Isännöitsijä toimittaa vastikelaskun uudelle omistajalle kauppakirjan mukaisesti omistusajasta alkaen. Ensimmäisen laskun saapumisessa voi mennä tovi, joten huolta maksun viivästymisestä ei ole. Tarvittaessa vastikelaskun perään voi kysellä isännöinnistä.
Mitä tulee tehdä, jos vuokraa ei kuulu?
Mikäli vuokran maksu on viivästynyt, niin kannattaa olla ensisijaisesti yhteydessä meihin ja vasta sen jälkeen tarvittaessa vuokralaiseen. Omistajanvaihdos vaatii vuokralaisilta toimenpiteitä mm. muuttuneiden maksutietojen osalta, joten ensimmäinen vuokra ei aina tule suoraan uuden vuokranantajan tilille. Vuokratiimimme käy myytyjen asuntojen maksusuorituksia läpi säännöllisesti ja he siirtävät vanhoilla maksutiedoilla tehdyt vuokrasuoritukset mahdollisimman pian ostajalle.
Vuokranmaksu asioissa kannattaa olla yhteydessä vuokratiimimme asiakaspalveluun: asiakaspalvelu@sijoitusasunnot.com.
Saanko käyttää myynnin yhteydessä saamiani asuntokuvia uudelleenvuokraukseen?
Mikäli asunto on kuvissa tyhjillään, niin saat kaikin mokomin käyttää niitä asunnon vuokraamiseen. Mikäli asuntokuvat on otettu vuokratusta asunnosta nykyisen vuokralaisen asumisaikana, niin sinun kannattaa tiedustella lupaa asuntokuvien käyttöön vuokralaiselta.
Asunnon pohjakuva kannattaa ottaa talteen asunnon myyntimateriaaleista, niin se on valmiina uudelleenvuokrauksen tullessa ajankohtaiseksi.
Kuinka saan asuntoon oman avaimen?
Valmiiksi vuokrattujen asuntojen avaimet on ensisijaisesti luovutettu vuokralaiselle. Mikäli haluat oman avaimen ostamaasi asunton, niin kannattaa tiedustella vuokralaiselta olisiko sinun mahdollista saada yksi hänellä olevista avaimista. Vaihtoehtoisesti voit tiedustella isännöitsijältä uuden avaimen teettämisen mahdollisuutta.
Miten voin hyödyntää maksusitoumuksen?
Mikäli maksusitoumuksen realisointi tulee ajankohtaiseksi, niin kannattaa olla yhteydessä maksusitoumuksen myöntäneeseen tahoon.
Jos kyseessä on Kelan maksusitoumus, niin vuokranantajan tulee toimittaa Kelaan Vuokravakuuden realisointivaatimus(TO 7)-lomake.
Tuleeko minun solmia vuokralaisen kanssa uusi vuokrasopimus kaupanteon jälkeen?
Asuntoon ei tarvitse tehdä uutta vuokrasopimusta, sillä sopimus siirtyy kaupassa ostajalle sellaisenaan. Halutessaan ostaja voi laatia uuden sopimuksen vuokralaisen kanssa siten, että sisältö sopimuksessa on samansisältöinen alkuperäisen sopimuksen kanssa. Tällöin sopimukselle saa päivitettyä uuden vuokranantajan yhteystiedot.
Yhteystiedot
Etkö löytänyt etsimääsi? Ole siinä tapauksessa yhteydessä asiakaspalveluumme: