Sisältöön sitemap

1998 valmistunut taloyhtiö loistavalta sijainnilta - tarjolla valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Lappeenrannasta

Valto Käkelä, 2021

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Lappeenrannan Valto Käkelän katu 4-6
Tyyppi
Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi
1998
Osoite
Valto Käkelän katu 4-6, 53130 Lappeenranta
Rakennuksia
2 asuinrakennusta
Asuntojen määrä
36 kpl
Hissi
On. Molemmissa taloissa
Autopaikkojen omistus
Autopaikat erillisinä osakkeina. Autopaikat myydään asuntojen yhteydessä
Käyttökorvaukset asukkaille
Vuokraan ja vastikkeeseen sisältyy kaapeli-tv sekä taloyhtiönetti. Vesimaksu 25€/kk/hlö
Vastike
3,9€/m2
Pääomavastike
6€/m²/kk. 1.10.2021 alkaen 12€/m²/kk.
Runko/julkisivu
Betonielementti / maalipinta
Vesikatto
Harjakatto, betonitiilikatto
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Putkistot
Muoviviemärit ja kupariset käyttövesiputket
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma
Yhtiölaina
Korko 1,95%, laina-aika 13 vuotta, maksutapa annuiteetti.
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Tällä kertaa tuomme tarjolle erittäin hyvän taloyhtiön Lappeenrannasta. 36 asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla vähän reilun kilometrin päässä Lappeenrannan keskustasta aivan Etelä-Karjalan keskussairaalan vieressä. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa eikä mitään suurempia remontteja ole näköpiirissä.

Asunnot ovat pääosin siistissä kunnossa ja tapaamamme vuokralaiset olivat kerrassaan loistavia. Kohteessa oli ostovaiheessa pari tyhjää asuntoa, mutta kaikki ne menivät todella nopeasti vuokralle aiempaa korkeammilla vuokrilla. Kaikki nyt myytävät asunnot ovatkin vuokrattuja, joten sinun ei tarvitse kuin tehdä kaupat ja odotella tuottoja!

Asunnot myydään selvästi alle välittäjän arvioimien hintojen. Isompiin asuntoihin kohdistuu mehukas ja verotehokas yhtiölaina, jonka turvin myyntihinnat ovat alkaen n. 23 700€.

Miksi tämä kohde?

Kohde

  • Erittäin hyvä vuokrattavuus
  • Yhtiölainan hyödyt osassa asunnoissa
  • Valmiiksi vuokratut asunnot
  • Ostohinnat selvästi alle välittäjän arvioiden
  • 1998 valmistunut talo, joten isot taloyhtiöremontit ei ajankohtaisia
  • Kaikissa asunnoissa sauna

Alue

  • Arvostettu asuinalue
  • Lyhyt matka keskustaan
  • Vieressä Etelä-Karjalan Keskussairaala

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
27
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
22.75
Myyntihinta
30273.77 €
Velaton hinta
135900 €
Vuokratuotto nyt
5.95%
Myyty
Huoneisto
32
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
23.75
Myyntihinta
33273.77 €
Velaton hinta
138900 €
Vuokratuotto nyt
5.21%
Liity jonoon
Huoneisto
6
Tyyppi
1h+tk+s
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
23.25
Myyntihinta
89900 €
Velaton hinta
89900 €
Vuokratuotto nyt
5.88%
Liity jonoon
Huoneisto
11
Tyyppi
1h+tk+s
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
25.25
Myyntihinta
93900 €
Velaton hinta
93900 €
Vuokratuotto nyt
5.43%
Myyty
Huoneisto
16
Tyyppi
1h+tk+s
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
23.75
Myyntihinta
93900 €
Velaton hinta
93900 €
Vuokratuotto nyt
5.71%
Myyty
Huoneisto
24
Tyyppi
1h+tk+s
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
25.50
Myyntihinta
92900 €
Velaton hinta
92900 €
Vuokratuotto nyt
5.38%
Liity jonoon
Huoneisto
29
Tyyppi
1h+tk+s
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
26.00
Myyntihinta
94900 €
Velaton hinta
94900 €
Vuokratuotto nyt
5.31%
Liity jonoon
Huoneisto
34
Tyyppi
1h+tk+s
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
22.06
Myyntihinta
95900 €
Velaton hinta
95900 €
Vuokratuotto nyt
5.65%
Liity jonoon
Huoneisto
7
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
47
Kuntopisteet
24.50
Myyntihinta
96900 €
Velaton hinta
96900 €
Vuokratuotto nyt
6.37%
Liity jonoon
Huoneisto
12
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
47
Kuntopisteet
23.81
Myyntihinta
98900 €
Velaton hinta
98900 €
Vuokratuotto nyt
5.74%
Liity jonoon
Huoneisto
17
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
47
Kuntopisteet
24.50
Myyntihinta
99000 €
Velaton hinta
99000 €
Vuokratuotto nyt
5.84%
Myyty
Huoneisto
5
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
53
Kuntopisteet
26.50
Myyntihinta
23212.46 €
Velaton hinta
99900 €
Vuokratuotto nyt
5.66%
Myyty
Huoneisto
10
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
53
Kuntopisteet
26.50
Myyntihinta
24212.46 €
Velaton hinta
100900 €
Vuokratuotto nyt
6.10%
Myyty
Huoneisto
19
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
53
Kuntopisteet
23.06
Myyntihinta
21212.46 €
Velaton hinta
97900 €
Vuokratuotto nyt
6.29%
Myyty
Huoneisto
23
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
53
Kuntopisteet
24.00
Myyntihinta
22212.46 €
Velaton hinta
98900 €
Vuokratuotto nyt
6.56%
Myyty
Huoneisto
33
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
53
Kuntopisteet
26.50
Myyntihinta
29212.46 €
Velaton hinta
105900 €
Vuokratuotto nyt
5.87%
Myyty
Huoneisto
13
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
55
Kuntopisteet
25.25
Myyntihinta
27318.59 €
Velaton hinta
106900 €
Vuokratuotto nyt
6.04%
Myyty
Huoneisto
31
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
55
Kuntopisteet
23.75
Myyntihinta
25318.59 €
Velaton hinta
104900 €
Vuokratuotto nyt
6.23%
Myyty
Huoneisto
4
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
25.00
Myyntihinta
27273.77 €
Velaton hinta
132900 €
Vuokratuotto nyt
5.66%
Liity jonoon
Huoneisto
9
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
24.25
Myyntihinta
30273.77 €
Velaton hinta
135900 €
Vuokratuotto nyt
5.73%
Liity jonoon
Huoneisto
14
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
24.75
Myyntihinta
36273.77 €
Velaton hinta
141900 €
Vuokratuotto nyt
5.04%
Myyty
Huoneisto
22
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
22.75
Myyntihinta
29273.77 €
Velaton hinta
134900 €
Vuokratuotto nyt
5.72%
Liity jonoon

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Asuntojen kuvaus

+
Autopaikat

Jos asukkaalla on käytössä autopaikka tulee se ostaa asunnon mukana hintaan 1 900€. Autopaikan vuokrat ovat välillä 15-18€/kk ja vastike 4,2€/kk.

+
Asunnot

Asuntoja on remontoitu vuokralaisten vaihtuessa ja kaikki asunnot ovatkin perushyvässä kunnossa.  Suurimmassa osassa asuntoja lattiaan on vaihdettu laminaatti. Jos asunnossa on muovimatto kertoo se lähes poikkeuksetta pitkäaikaisesta vuokralaisesta

Seinissä on pääosin hyväkuntoinen ja helppohoitoinen maalipinta, joten työläitä tapetinirroitustalkoitakaan ei ole tulossa.

+
Keittiöt

Keittiöt ovat alkuperäisessä, mutta hyvässä kunnossa, joten niillä on vuokrauskäytössä vielä käyttöikää reilusti jäljellä. Jokaisessa keittiössä on valkoiset ovet sekä vaaleat työtasot. Kodinkoneita ja työtasoja on uusittu tarpeen mukaan ja ne ovat pääosin hyvässä kunnossa.

Jokaisesta keittiöstä löytyy paikka ja liitännät astianpesukoneelle!

+
Kylpyhuoneet

Asuntojen kylpyhuoneet ovat keskimäärin tyydyttävää perustasoa. Kaikissa kylpyhuoneissa on laattaseinät. Osa kylpyhuoneiden lattioista on uusittu, näissä kylpyhuoneissa on laattalattia. Alkuperäisissä kylpyhuoneissa on lattiamateriaalina muovimatto. Suurin osa kylpyhuoneista on toimivakuntoisia, osa on remontin tarpeessa esimerkiksi vuokralaisen vaihtuessa. Kolmioissa on erillinen wc. Kaikissa kylpyhuoneissa on paikka ja liitännät pyykinpesukoneelle.

Jokaisessa asunnossa on sauna! 

+
Pohjakuvat

38,5m² asunnot toimivat pohjansa puolesta kaksioina, mutta yhtiöjärjestyksessä ne ovat merkinnällä 1h +tk + s. Modernin pohjaratkaisun ansiosta asunto neliöt on saatu tehokkaalle käytölle ja asunto sopii hvyin myös pariskunnalle. Pohjakerroksen asunnoissa on terassi, ylemmissä kerroksissa ranskalainen parveke.

47m² kaksiot omaavat myös modernin pohjaratkaisun avokeittiöineen. Pohjakerroksen asunnoissa on terassi, ylemmissä kerroksissa on hyvänkokoinen parveke.

52,5m² kaksiot ovat päätyhuoneistoja, joista avautuu näkymät kahteen ilmansuuntaan. Asunnossa on erillinen keittiö, olohuone ja makuuhuone. Pohjakerroksen asunnoissa on terassi, ylemmissä kerroksissa ranskalainen parveke.

55m² kaksioissa on tilava olohuone avokeittiöllä sekä reilun kokoinen makuuhuone. Kaikissa 55m² kaksioissa on parveke.

74m² kolmiot ovat tilavia asuntoja, joissa asuu pääosin perheitä ja vanhempia pariskuntia. Kaikissa kolmioissa on parveke.

+
Asunto Oy Lappeenrannan Valto Käkelän katu 4-6

Asunto Oy Lappeenrannan Valto Käkelän katu 4-6 on vuonna 1998 rakennettu 2 rakennuksesta koostuva 36 asunnon omatonttinen kerrostaloyhtiö.

Kaikki taloyhtiön asunnot ovat 38,5 – 55m² kaksioita ja 73m² kolmioita. 38,5m² ja 53m² asunnoissa on ranskalainen parveke. Lopuissa asunnoissa on tilava parveke..

Autopaikkoja kohteessa on varsin mukavasti (36kpl/1 per asunto) ja ne ovat erillisnä osakkeina. Autopaikat myydään asuntojen yhteydessä hintaan 1 900€/kpl.

Rakennukset ovat teknisesti ikäisekseen hyvässä kunnossa, eikä suurempia taloyhtiöremontteja ole näköpiirissä.

Taloyhtiö Asunto Oy Lappeenrannan Valto Käkelän katu 4-6
Tyyppi Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1998
Osoite Valto Käkelän katu 4-6, 53130 Lappeenranta
Rakennuksia 2 asuinrakennusta
Asuntojen määrä 36 kpl
Hissi On. Molemmissa taloissa
Autopaikkojen omistus Autopaikat erillisinä osakkeina. Autopaikat myydään asuntojen yhteydessä
Käyttökorvaukset asukkaille Vuokraan ja vastikkeeseen sisältyy kaapeli-tv sekä taloyhtiönetti.Vesimaksu 25€/kk/hlö
Vastike 3,9€/m2
Pääomavastike 6€/m²/kk. 1.10.2021 alkaen 12€/m²/kk.
Runko/julkisivu Betonielementti / maalipinta
Vesikatto Harjakatto, betonitiilikatto
Ilmanvaihto Koneellinen poistoilmanvaihto
Putkistot Muoviviemärit ja kupariset käyttövesiputket
Lämmitysmuoto Kaukolämpö
Tontin omistus Oma
Yhtiölaina Korko 1,95%, laina-aika 13 vuotta, maksutapa annuiteetti.
+
Remontit

Tehdyt remontit

  • Huoneistojen kylpyhuoneiden muovimattolattioiden saumojen tarkastus / korjaus 7/2021
  • Kahden asuinkerrostalon 4:n parvekkeen korjaus + katemateriaalin vaihto 2018
  • Rännikourujen kaatojen oikaisut ja rikkinäiset vaihdot 2018
  • Pensaita poistettu, multaukset ja nurmikon teot 2018
  • Hiekkakäytävien kunnostus (maarakennuskangas + kivituhka, uudet reunalaudat) 2018
  • Viherhoitotyöt 2018
  • Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö + korvausilmaventtiilien puhdistus 2017
  • Elementtisaumojen uusiminen 2017
  • Leikkipaikan kunnostus ja uusiminen 2017
  • Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2016

Tulevat remontit

  • Huoltokirjan mukaiset huoltotyöt
  • Kylpyhuoneiden kuntotarkastus tarkastelujakson aikana
  • Vesikaton kuntotarkastus tarkastelujakson lopulla
  • Maanpaineseinän huoltomaalaustyö molempien rakennusten osalta (portaikon kohta)
  • Kaukolämpölaitteiston uusiminen (käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2016) tarkastelujakson aikana
+
Lappeenranta sijoituskohteena

Lappeenranta on Etelä-Karjalan maakuntakeskus ja vajaan 73 000 asukkaan yliopisto- ja matkailukaupunki kaakkoisrajalla noin kahden tunnin päässä Helsingistä. Lappeenrannassa asuu yli puolet Etelä-Karjalan asukkaista ja se on asukasluvultaan Suomen 13. suurin kaupunki.

Kyseessä on kansainvälinen kaupunki, jossa asioita tehdään hyvällä energialla ja rohkealla ajattelulla, kestävä kehitys huomioiden. Lappeenranta on toistamiseen valittu Suomen ilmastopääkaupungiksi ja se sijoittui juuri kolmanneksi Euroopan vihreimmän kaupungin kilpailussa.

Kaupungin, yliopiston ja paikallisten yritysten yhteistyöllä Lappeenrantaan on luotu hyvät edellytykset elinkeinoelämälle. Opiskelumahdollisuudet ovat erinomaiset ja Lappeenrannassa on suhteellisesti yksi runsaimmista opiskelutarjonnoista Suomessa. Lappeenrannan teknillisessä yliopistossa opiskelee n. 5 000, Saimaan ammattikorkeakoulussa n. 3 000, Saimaan ammattiopisto Sampossa 2 800 ja Maasotakoulussa n. 700 opiskelijaa. (Lähteet: Wikipedia, Lappeenranta.fi)

Vuokramarkkina on Lappeenrannassa kerrassaan loistava verrattuna muihin isoihin kaupunkeihin. Hyvällä sijainnilla olevat asunnot menevät nopeasti vuokralle  ja vuokrataso on selvästi korkeampi kuin monessa isommassa kaupungissa.

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä Aarneen tai Anttoniin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Jäikö kysyttävää? Kysy rohkeasti minulta!

Anttoni Kerkkonen

Kaupallinen johtaja

041 5466 400

anttoni.kerkkonen@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus