Sisältöön sitemap

Lähes uudenkarhea sijoitusyksiö Jyväskylästä

Tiirantie 10, Jyväskylä

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Tiirantie 10, 40400 Jyväskylä
Valmistumisvuosi
2017
Myyntihinta
50.828,16 €
Lainaosuus
42.171,84 € per 31.12.2021
Velaton hinta
93.000,00 €
Hoitovastike
110,00 €/kk, kaapeli-tv vastike 10,00 €/kk, laajakaistavastike 10,00 €/kk, yht. 130,00 €/kk
Rahoitusvastike
275,00 €/kk
Yhtiövastike
405,00 €/kk
Vuokra nyt
500,00 €/kk (515,00 €/kk 1.8.2022 alkaen)
Vuokratuotto
4,90 % (5,10 % 1.8.2022 alkaen)
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Lähes uudenkarhea sijoitusyksiö Jyväskylästä

Myydään tyylikäs 27,5m² asunto halutulla sijainnilla Jyväskylän Halssilassa, palveluiden läheisyydessä. Aivan asunnon vieressä on K-market Halssila pienempiin ostoksiin ja 2,5 km päässä on Jyväskylän suurimman kauppakeskuksen Sepän todella kattavat palvelut. Halssilan alueella on hyvät bussiyhteydet, joiden lisäksi kevyenliikenteenväyliä pitkin pyöräilee esim. Seppään alle 10 minuutissa ja keskustaankin alle vartissa.

Alueen ehdoton valtti ovat valaistut ja laadukkaat pururadat, jotka muodostavat talviaikaan hyvin kattavan latuverkoston Halssilan hiihtomaassa. Näiden lisäksi alueella on lukuisia hehtaareja metsää, missä on mukava ulkoiluttaa koiraa tai harrastaa maastojuoksua ja pyöräilyä. Kävelymatkan päässä on myös Jyväskylän kaunis ja todella suosittu Rantaväylän ulkoilureitti, joka menee viereisen Jyväsjärven rantaa pitkin.

Taloyhtiö on v. 2017 omalle tontille rakennettu, eikä mitään remontteja ole näköpiirissä todella pitkiin aikoihin. Valoisassa yksiössä on käytetty ajattomia materiaaleja ja näppärästä keittiöstä löytyy modernit kodinkoneet.

Asunto on vuokrattu hyvälle vuokralaiselle, joka on maksanut vuokransa ajallaan, eikä ongelmia ole ollut. Huoneistoon kohdistuu tuntuva yli 40.000 euron yhtiölainaosuus, jonka myötä myyntihinta jää vain n. 50.000 euroon! Myyntihinnalla kassavirta jää reilusti positiiviseksi myös tuloutettujen pääomavastikkeiden jälkeen ja vuokratuotto on oikein mukavat 4,9%!

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Lähes uudenkarhea yksiö halutulla sijainnilla palveluiden ääressä
  • Taloyhtiö on omalle tontille rakennettu eikä remontteja ole näköpiirissä
  • Vuokratuotto on mukavat 4,9%
  • Valoisassa yksiössä on käytetty ajattomia materiaaleja ja moderneja kodinkoneita
  • Alueen valtti on monipuoliset ulkoilumaastot sekä kaunis ja suosittu Rantaväylän ulkoilureitti

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajan tasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 31.12.2021 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Tiirantie 10, 40400 Jyväskylä
Huoneistoselite 1h+alk+kk
Pinta-ala 27,50 m²
Kerros 1
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli Tv
Laajakaista
Valokuitu
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
500,00 €/kk (515,00 €/kk 1.8.2022 alkaen)
+ vesimaksuennakko 20,00 € (tasaus kulutuksen mukaan)
+ laajakaista 10,00 €/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2021 alkaen. Irtisanomisaika AHVL:n mukaan.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Tiirantie
Tyyppi Kerrostalo, 2 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2017
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 14 kpl
Autopaikat 14 kpl
Vastike Hoitovastike 4.00 €/m²/kk

Kaapelitelevisiovastike 10.00 €/hlö/kk

Laajakaistavastike 10.00 €/hlö/kk

Pääomavastike 1 10.00 €/m²/kk

Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk
Kylmävesi 7,00 €/m³
Lämminvesi 14,00 €/m³
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
LTO
Tontti Oma
1273,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Tekninen tila
Talovarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Harja/pelti
Energialuokka C (2013)
Muuta taloyhtiöstä LVIS-saneeraus

Myöntäjä: KSOP

Laina-aika päättyy: 21v

Korko: 1,150 %

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

Oli juuri yhtiökokous ja siellä päätettiin korottaa yhtiövastiketta 0,5 € /m². Rahoitusvastiketta lasketaan 0,3€/m². Sen lisäksi hallituksella on oikeus periä ylimääräisiä vastikkeita tarvittaessa.

 

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2021-2025

Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi ei toimenpiteitä

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito – ja muutostöistä

Vuositarkastus 2018

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden