Sisältöön sitemap

Sijoitusasuntoja Helsingistä selvästi alle markkinahinnan!

As Oy Helsingin Halsuantie 5-7

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Halsuantie 5-7, 00420 Helsinki
Valmistumisvuosi
1976
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
4,3 - 6%
Myyntihinnat
90 195 - 111 916€
Velattomat hinnat
113 900 - 149 900€
Yhtiölaina
16 020 - 37 983€
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Tarjolla harvinaista herkkua, nimittäin sijoitusasuntoja Helsingistä alle markkinahinnan!

Hei, olet kieltänyt markkinointievästeiden käytön www-sivuillamme, joten emme voi näyttää sinulle YouTubeen lataamiamme videoita sivustollamme. Katsoaksesi tähän asetellun videon voit hyväksyä evästeet vasemmasta alakulmasta, tai katsoa videon YouTubessa osoitteessa https://youtu.be/1FZX6Ol4hXU

Ostimme yhteistyökumppanimme kanssa ison asuntonipun Helsingin Kannelmäestä. Isosta asuntomäärästä johtuen saimme neuvoteltua paketista erittäin sopivan hinnan ja pystymme myymään asunnot selvästi alle välittäjän arviokirjan sekä alueen toteutuneiden hintojen! 

Kohde sijaitsee hyvällä paikalla Helsingin kannelmäessä aivan Kauppakeskus Kaaren vieressä. Kaaresta löytyy yli 80 liikettä ja Suomen suurin Prisma. 700 metrin päästä löytyy Kannelmäen Juna-asema, josta matka Helsingin keskustaan taittuu 13 minuutissa.

Kannelmäki on vielä Helsingin mittapuulla edullinen, mutta asuntojen kysynnän odotetaan nousevan lähitulevaisuudessa samaan tapaan, kuten melko vastaavilla alueilla hyvien julkisten yhteyksien päässä olevilla Oulunkylällä, Maunulalla ja Haagalla on käynyt. Alueelle on kaavoitettu uusia kerrostaloja. Lisäksi Rakenteilla olevan Pikaraitiotien pysäkkiä on kaavailtu aivan Kauppakeskus Kaaren tuntumaan, joka lisää entisestään Halsuantien asuntojen haluttavuutta.

Tarjolla olevat asunnot sopivat hyvin pitosalkkuun. Putkiremontin jälkeen ei remonttihuolia ole näköpiirissä ja asunnot on helppo vuokrata. Nykyvuokrat ovat selvästi alle markkinatason, joten putkiremontin jälkeen voi tasokorotus olla paikallaan.

Asunnot sopivat hyvin myös nopeampia tuottoja hakeville flippaajalle! Putkiremontin yhteydessä on oikein oiva aika remontoida asunto ja myydä heti putkiremontin valmistuttua!

Nyt tarjolla on niin yksiöitä, kaksioita kuin kolmioitakin. Asuntojen koot vaihtelevat välillä 32,5-77,5m².  Asuntoihin kohdistuu jonkin verran julkisivuremontin yhtiölainaa. Yhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet, joten sijoittaja voi vähentää ne verotuksessa.

Velattomat myyntihinnat asettuvat välille 113 900 – 149 900€. Keskineliöhinta nyt myytäville asunnoille on 2165€m², saman taloyhtiön viimeisen 2 vuoden aikana toteutuneiden kauppojen (10kpl) keskineliöhinnan ollessa 2996€/m². Eroa toteutuneisiin kauppahintoihin on siis melkoisesti!

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
A 2
Tyyppi
1h + kk
Pinta-ala
32,5
Kuntopisteet
0
Myyntihinta
96 980 €
Velaton hinta
113 000 €
Vuokratuotto nyt
Huoneisto tyhjä
Liity jonoon
Huoneisto
A 12
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
33.00
Myyntihinta
109,033 €
Velaton hinta
146,900 €
Vuokratuotto nyt
5.03%
Liity jonoon
Huoneisto
B 20
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
26.12
Myyntihinta
104,033 €
Velaton hinta
141,900 €
Vuokratuotto nyt
4.47%
Myyty
Huoneisto
B 26
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
21.38
Myyntihinta
108,033 €
Velaton hinta
145,900 €
Vuokratuotto nyt
5.15%
Myyty
Huoneisto
B 29
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
29.75
Myyntihinta
112,033 €
Velaton hinta
149,900 €
Vuokratuotto nyt
4.93%
Myyty
Huoneisto
C 32
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
35.88
Myyntihinta
102,033 €
Velaton hinta
139,900 €
Vuokratuotto nyt
5.11%
Liity jonoon
Huoneisto
A 4
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
32.50
Myyntihinta
97,886 €
Velaton hinta
127,500 €
Vuokratuotto nyt
5.29%
Liity jonoon
Huoneisto
A 9
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
33.25
Myyntihinta
107,033 €
Velaton hinta
144,900 €
Vuokratuotto nyt
5.19%
Liity jonoon
Huoneisto
B 18
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
28.50
Myyntihinta
97,286 €
Velaton hinta
126,900 €
Vuokratuotto nyt
5.23%
Liity jonoon
Huoneisto
B 19
Tyyppi
1h + kk
Pinta-ala
32.5
Kuntopisteet
26.50
Myyntihinta
97,879 €
Velaton hinta
113,900 €
Vuokratuotto nyt
5.42%
Liity jonoon
Huoneisto
C 33
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
28.25
Myyntihinta
97,286 €
Velaton hinta
126,900 €
Vuokratuotto nyt
5.41%
Myyty
Huoneisto
C 37
Tyyppi
1h + kk
Pinta-ala
34.5
Kuntopisteet
28.00
Myyntihinta
102,908 €
Velaton hinta
119,900 €
Vuokratuotto nyt
5.52%
Myyty
Huoneisto
D 42
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
30.75
Myyntihinta
94,286 €
Velaton hinta
123,900 €
Vuokratuotto nyt
5.54%
Liity jonoon
Huoneisto
D 47
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
27.00
Myyntihinta
97,286 €
Velaton hinta
126,900 €
Vuokratuotto nyt
5.40%
Myyty
Huoneisto
D 49
Tyyppi
2h + kk
Pinta-ala
51.5
Kuntopisteet
35.50
Myyntihinta
100,655 €
Velaton hinta
125,900 €
Vuokratuotto nyt
5.74%
Myyty
Huoneisto
D 50
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
34.50
Myyntihinta
98,286 €
Velaton hinta
127,900 €
Vuokratuotto nyt
5.77%
Myyty
Huoneisto
D 53
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
16.00
Myyntihinta
90,286 €
Velaton hinta
119,900 €
Vuokratuotto nyt
Huoneisto tyhjä
Liity jonoon
Huoneisto
E 55
Tyyppi
2h + kk
Pinta-ala
51.5
Kuntopisteet
34.50
Myyntihinta
98,655 €
Velaton hinta
123,900 €
Vuokratuotto nyt
4.76%
Liity jonoon
Huoneisto
E 60
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
28.25
Myyntihinta
95,286 €
Velaton hinta
124,900 €
Vuokratuotto nyt
5.55%
Liity jonoon
Huoneisto
E 61
Tyyppi
2h + kk
Pinta-ala
51.5
Kuntopisteet
29.00
Myyntihinta
102,655 €
Velaton hinta
127,900 €
Vuokratuotto nyt
Huoneisto tyhjä
Liity jonoon
Huoneisto
E 62
Tyyppi
2h + k
Pinta-ala
60.5
Kuntopisteet
28.25
Myyntihinta
95,286 €
Velaton hinta
124,900 €
Vuokratuotto nyt
5.55%
Myyty

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Lisätietoja kohteesta

+
Asunnot

Kohteen asunnot ovat pääosin perussiistissä kunnossa. Osassa asuntoja on lattiassa muovimatto, mutta suurimpaan osaan on vaihdettu laminaatti. Keittiöt ovat valkoisia, puisilla yksityiskohdilla. Keittiöissä on paikat ja liitännät astianpesukoneille. Kylpyhuoneet on kaikki laatoitettu ja niihin mahtuu hyvin pyykinpesukone.

Kaikissa kaksioissa ja kolmioissa on lasitettu parveke!

+
Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7

 

Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7
Tyyppi Kerrostalo
Rakennusvuosi 1976
Osoite Halsuantie 5-7, 00420 Helsinki
Rakennuksia 3kpl
Hissi On. 5kpl.
Asuntojen määrä 62 kpl
Autopaikkojen määrä 28 kpl. Taloyhtiön hallinnassa.
Vastike 5,3€/m2
Käyttökorvaukset -vesi 20€/hlö/kk
-pistokepaikka 15€/kk
-autohallipaikka 11€/kk
Lämmitysmuoto kaukolämpö, vesikiertoinen
Putkistot: Käyttövesiputket kuparia, viemärit muovia.
Tontin omistus Vuokra. Vuokranantaja Helsingin yliopisto. Tontin vuokra 27 777€/vuosi. Voimassa 31.12.2054 asti.

 

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siistissä kunnossa. Aktiivinen omistusasujista koostuva hallitus haluaa pitää talosta hyvää huolta, joten remontteja on tehty ajallaan. Viimeisimpänä on valmistunut julkisivu ja parvekesaneeraus sekä vesikaton uusiminen. Seuraavaksi suunnitteilla on LVIS-saneeraus, jossa on tarkoitus siirtyä maalämpöön sekä uusia kylpyhuoneet.

Tarkemmat tiedot tulvista remonteista löydät kunnossapitotarveselvityksestä.

+
Kannelmäki asuinalueena

Kannelmäki on vehreä, kaikki tarvittavat kaupalliset palvelut ja monipuoliset ulkoilu- ja
kulttuuripalvelut tarjoava kehittyvä 13 000 asukkaan asuinalue Kehäradan varressa, noin 13
minuutin junamatkan päässä Helsingin päärautatieasemalta. Myös Helsinki-Vantaan lentoasemalle
pääsee nopeasti ja kätevästi junalla. Bussit kulkevat kohteen vierestä tiheästi ja autollakin kohteen
saavuttaa helposti Kehä 1:ltä.

Taloyhtiö sijaitsee aivan Kauppakeskus Kaaren naapurissa, nopeasti kehittyvällä alueella. Kaari on
pääkaupunkiseudun myynnillisesti menestynein, vireä noin 80 liikkeen ostosparatiisi. Kaaresta
löytyy myös Suomen suurin Prisma, joka on auki 24/7. Kauppakeskuksen ympäristöön on tulossa
runsaasti uudisrakentamista lähitulevaisuudessa.

Kannelmäen juna-asema on kävelymatkan päässä, mutta kohde on kuitenkin luonnonläheisellä ja
rauhallisella paikalla. Alue tulee tulevaisuudessa myös kuulumaan osaksi ratikkakaupunkia, kun
yleissuunnitelman mukainen Vihdintien pikaraitiotieyhteys valmistuu. Pikaratikan pysäkki on
suunniteltu aivan kohteen viereen Kantelettarentielle. Yhdessä alueen hyvien palveluiden,
nopean kehittymisen, runsaan uudisrakentamisen ja tulevan pikaratikan kanssa kohteen
mikrosijainti ei voisi olla paljoakaan parempi tulevaisuuden arvonkehityspotentiaalin suhteen!
Helsinki käynnisti loppuvuodesta 2020 uuden kaupunkiuudistuksen toimintamallin, jossa
tavoitteena on kohentaa asuinalueiden viihtyisyyttä ja houkuttelevuutta kokonaisvaltaisesti yli
toimialarajojen sekä mahdollistaa laadukas täydennysrakentaminen. Malminkartano ja
Kannelmäki ovat yhdessä yksi kolmesta kaupunkiuudistusalueesta. Muut alueet ovat Malmi ja
Mellunkylä.

Kaupunkiuudistus tarkoittaa Kannelmäen pitkäjänteistä kehittämistä muun muassa
täydennysrakentamisen ja palveluiden kehittämisen kautta, mutta myös lyhyen aikajänteen
pienempiä toimenpiteitä kaupunkiympäristön kohentamiseksi esimerkiksi asemanseudulla ja
muilla julkisilla paikoilla. Lisätietoa kaupunkiuudistuksesta löydät Helsingin kaupungin
verkkosivuilta: https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kaupunkiuudistus.

+
Helsinki - kaupunki joka ei esittelyjä kaipaa!

Vetovoimainen pääkaupunkimme Helsinki on Suomen hallinnollinen, poliittinen, kulttuurillinen ja
liike-elämän keskus. Asukkaita Helsingissä on noin 659 000 ja väestön ennustetaan nousevan
tulevan 20 vuoden aikana yli 100 000 henkilöllä. Koko pääkaupunkiseudulla asukkaita on jo yli 1,5
miljoonaa. Kasvua tukee runsas työvoiman tarve.

Nykyisille vuokra- ja omistusasunnoille voidaan ennustaa entistä enemmän kysyntää jatkossa, kun
maailmantilanteesta johtuen uudisrakentamisen määrä tulee lähitulevaisuudessa supistumaan.
Vahva Helsinki pystyy tarjoamaan asukkailleen houkuttelevan ja kestävän ympäristön asua ja työskennellä. Helsinki onkin sijoittunut pitkään asuinkaupunkien haluttavuuksien vertailuissa korkeimmille sijoille.

Helsinki on monen asuntosijoittajan kiikarissa, sillä pääkaupunkiseudun vetovoima on kiistaton ja
asunnot liikkuvat hyvin sekä hinnat nousevat. Vuokralaisia ja omaa kotia etsiviä riittää, etenkin kun
ollaan hyvien julkisten yhteyksien ja palveluiden äärellä. Samalla Helsingin keskustan laajentuessa
radanvarsia pitkin, omaavat Kannelmäen tyyliset lähialueet merkittävää arvonnousupotentiaalia.
Asuntotarjonta hyviltä sijainneilta on myös varsin rajallista.

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä Aarneen tai Anttoniin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Miksi tämä kohde?

Hyvä sijainti kehittyvällä alueella

Hinnat selvästi alle markkinahintojen

Juna-asema 700 metrin päässä

Hyvä arvonnousupotentiaali

Kauppakeskus Kaaren vieressä

Anttoni Kerkkonen

Kaupallinen johtaja

041 5466 400

anttoni.kerkkonen@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Aarne Urvas

Asiakkuuspäällikkö

040 503 2215

aarne.urvas@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus