Näin teet vuokrailmoitukseen pohjapiirroksen

Pohjapiirros on yksi tärkeimmistä palasista houkuttelevassa vuokrailmoituksessa. Se auttaa vuokralaista hahmottamaan yhdellä vilkaisulla tilojen toimivuuden ja voi kuvien ohella ratkaista sen, herääkö kiinnostus vai jääkö ilmoitus huomiotta. Moni vuokranantaja kuitenkin ajattelee, että pohjapiirroksen tekeminen on monimutkaista tai kallista – todellisuudessa sen voi tehdä itse ilmaiseksi, varsin helposti ja alle 10 minuutissa.

Yksi parhaista vaihtoehdoista pohjapiirroksen tekemiseen on Floorplanner-sovellus. Kuvasimme napakan ohjevideon sovelluksen käyttöön. Seuraamalla videon kulkua opit miten Floorplannerilla hoituu mm. seuraavat asiat:

• Juuri oikean kokoisen (mitat ja pinta-ala) asunnon piirtäminen
• Täsmälleen mittasuhteissa oleva huonejako
• Kaikki ovet ja ikkunat paikalleen
• Eri huoneiden pinta-alojen esittäminen pohjapiirroksessa
• Huoneiden kalusteiden hahmottelu

Kaikki tämä onnistuu Floorplannerin ilmaisversiolla. Perusominaisuuksien lisäksi Floorplannerin valikoimasta löydät toiminallisuudet jopa 3D-kuvien luomiseen ja huoneiden kalustamiseen realistilla huonekaluilla. Tavallisissa vuokra-asunnoissa pääset riittävän pitkälle ilmaisversiolla.

Näin luot pohjapiirroksen Floorplannerilla:

Vaihtoehdot pohjapiirroksen tekemiseen

Pohjapiirroksen voi hankkia monella tavalla – valinta riippuu budjetista, ajasta ja siitä, löytyykö asunnosta jo valmiita piirustuksia.

1. Käytä taloyhtiön tai isännöitsijän piirustuksia

• Monilla taloyhtiöillä on alkuperäiset pohjapiirustukset PDF- tai paperimuodossa.
• Näitä voi skannata ja siistiä esimerkiksi Canvassa tai Photoshopissa.
• Moni pohjapiirroksien tekoon suunniteltu ohjelma (esim. Floorplanner) osaa myös generoida huonolaatuisesta pohjakuvasta uuden digitaalisen version, jota pystyy muokkaamaan
• Nopea ja lähes ilmainen tapa, jos piirustukset löytyvät.

2. Tee pohja itse suunnitteluohjelmalla

• Ohjelmat kuten Floorplanner, RoomSketcher tai Planner 5D mahdollistavat mittakaavassa piirtämisen.
• Niissä voi helposti lisätä huoneiden nimet, ovet, ikkunat ja peruskalusteet.
• Ilmaisversiot riittävät yleensä vuokrausilmoitukseen.

3. Tilaa pohjakuva ammattilaiselta

• Kiinteistönvälittäjät ja asuntojen valokuvauspalvelut tekevät pohjakuvia valokuvien ja mittojen perusteella.
• Hinta tyypillisesti 20–50 € per pohja.
• Laadukas, mutta kalliimpi vaihtoehto.

4. Käytä mobiilisovellusta

• Sovellukset kuten Magicplan ja Cubicasa App voivat piirtää pohjan automaattisesti kävellessäsi huoneessa.
• Nopeaa ja kätevää, mutta tarkkuus paranee, jos mittaat huoneet käsin ja syötät mitat itse.

Panosta laadukkaaseen pohjapiirrokseen:

Liian usein näkee vuokrailmoituksia joista puuttuu pohjapiirros tai pohjapiirros on suttuinen ja vanha tulosteesta napattu valokuva. Laadukkaasti toteutettu pohjapiirros antaa välittömästi vaikutelman huolellisesta ja laadukkaasta vuokranantajasta ja siitä, että asunto on pidetty kunnossa.

Tämän vuoksi tarvitset pohjapiirroksen: 

1. Hahmottaa tilat heti – Valokuvat kertovat, miltä asunto näyttää, mutta pohjapiirros näyttää, miten tila jakautuu ja minkä kokoinen kukin huone on suhteessa toisiin.
2. Säästää aikaa – Potentiaalinen vuokralainen voi jo etukäteen arvioida, sopiiko asunto hänen tarpeisiinsa. Näin turhat näytöt vähenevät.
3. Parantaa ilmoituksen houkuttelevuutta – Ammattimaisesti toteutettu pohjapiirros antaa vaikutelman huolellisesta ja luotettavasta vuokranantajasta.
4. Erottaa ilmoituksen muista – Useissa vuokra-asuntoilmoituksissa ei ole pohjakuvaa. Kun sellainen on mukana, ilmoitus nousee edukseen hakutuloksissa.