Myönteiset näkymät asuntosijoittamisen saralla vuonna 2025
Pellervon taloustutkimuksen (PTT) 12. helmikuuta 2025 julkaisemassa alueellisessa asuntomarkkinaennusteessa esitetään myönteisiä näkymiä asuntosijoittajille. Tärkeimpänä mainittakoon se, että asuntojen hintojen, vuokrien ja vuokra-asuntokysynnän ennustetaan nousevan vuonna 2025.
Asuntohintojen ennustettu nousu
Korkojen lasku jatkuu ja sen myötä kotitalouksien tilanne kohenee maltillisesti. Asuntojen hintojen ennustetaan kääntyvän varovaiseen nousuun vuonna 2025. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräisten hintojen ennustetaan nousevan 1,5 prosenttia. Kasvun arvioidaan olevan suurinta Espoossa(2,7%), Oulussa(2,6%) ja Kuopiossa(1,9%). Ennustetta tukevat korkojen laskun lisäksi kaupankäynnin vilkastuminen, kotitalouksien käytettävissä olevien nimellistulojen kasvu sekä suurten kaupunkien väestönkasvu.
Vuokrien ja vuokra-asuntokysynnän nousu
Vuokrien ennustetaan tänä vuonna nousevan vapaarahoitteisten asuntojen osalta 1,6 prosenttia. Tämä tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden saavuttaa vakaata vuokratuottoa. Voimakkainta nousu on Tampereella(2,5%), Turussa(2,4%), Oulussa(2,4%), Kuopiossa(2%) ja Jyväskylässä(1,9%). Pääkaupunkiseudulla runsas vuokra-asuntojen määrä hillitsee vuokrien nousua.
Varsinkin suurissa kaupungeissa väestön kasvu lisää vuokra-asuntokysyntää. Lisäksi vuokra-asuntojen ylitarjonta vähenee, kun uusia asuntoja ei enää valmistu yhtä paljon kuin aiempina vuosina.
Sijoittajien paluu
Ennusteen mukaan asuntosijoittajat alkavat palata markkinoille sitä mukaa kun kotitalouksien usko tulevaisuuteen vahvistuu. Sijoittajien paluuta markkinoille odotetaan asteittain, mutta nykyiset olosuhteet tarjoavat hyviä mahdollisuuksia sijoitustoimintaan.
Yhteenvetona voidaan todeta, että PTT:n ennusteet viittaavat myönteisiin näkymiin asuntosijoittamisessa vuonna 2025. Tämä ilmenee erityisesti suurissa kaupungeissa, joissa väestönkasvu ja talouden elpyminen tukevat asuntomarkkinoiden kehitystä.
Lue aiheesta lisää: https://www.ptt.fi/ennusteet/alueellinen-asuntomarkkinaennuste-2025/
“Mitä jos vuokralainen hajottaa koko kämpän?”ja muut asuntosijoittajalta usein kysytyt kysymykset.
Asuntosijoittamiseen liittyy enemmän ennakkoluuloja kuin moneen muuhun sijoitusmuotoon. Olen kuullut väittämiä toisten kustannuksella rikastumisesta, liian riskialttiista hommasta, asiasta, joka ei edes kunnolla ole sijoittamista, jos ostaa velalla. On sinänsä mielenkiintoista, että yleisimmät kysymykset kumpuavat aivan eri ääripäistä: toisissa oletuksena on helppo rikastuminen, kun taas toiset ovat huolissaan liiasta riskistä ja toiminnan kannattamattomuudesta.
Et osta asuntoa, vaan palan taloyhtiöstä – ja miksi sinun kannattaa tietää, mitä olet ostamassa
Moni luulee ostavansa sijoitusasunnon. Todellisuudessa sijoittaja ostaa aina palan taloyhtiöstä: seinät ympärilleen ja osuuden kokonaisesta kiinteistöstä. Juuri se osuus – taloyhtiön kunto, korjaushistoria ja tulevat vuodet – ratkaisee, miten sijoitus käyttäytyy seuraavina vuosina. Ja juuri se jää yksittäisen asunnon ostajalta usein näkymättömiin
Ostimme 1 300 asuntoa neljässä kuukaudessa – ja miksi tämä on hyvä uutinen sinulle
Uutisissa puhutaan asuntomarkkinan kriisistä lähes viikoittain. Silti me täällä Sijoitusasunnot.comilla olemme ostaneet tämän vuoden alkukuukausina jo yli 1 300 asuntoa.
Mikä on sopiva vakuuden määrä? Näin turvaat selustasi karkottamatta hyviä hakijoita
Yksi, kaksi vai kolme kuukautta – vai kenties pieni könttäsumma? Vakuuden suuruus vaikuttaa suoraan vuokrauksen nopeuteen ja potentiaalisten vuokralaikanditaattien määrään.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi