Myönteiset näkymät asuntosijoittamisen saralla vuonna 2025
Pellervon taloustutkimuksen (PTT) 12. helmikuuta 2025 julkaisemassa alueellisessa asuntomarkkinaennusteessa esitetään myönteisiä näkymiä asuntosijoittajille. Tärkeimpänä mainittakoon se, että asuntojen hintojen, vuokrien ja vuokra-asuntokysynnän ennustetaan nousevan vuonna 2025.
Asuntohintojen ennustettu nousu
Korkojen lasku jatkuu ja sen myötä kotitalouksien tilanne kohenee maltillisesti. Asuntojen hintojen ennustetaan kääntyvän varovaiseen nousuun vuonna 2025. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräisten hintojen ennustetaan nousevan 1,5 prosenttia. Kasvun arvioidaan olevan suurinta Espoossa(2,7%), Oulussa(2,6%) ja Kuopiossa(1,9%). Ennustetta tukevat korkojen laskun lisäksi kaupankäynnin vilkastuminen, kotitalouksien käytettävissä olevien nimellistulojen kasvu sekä suurten kaupunkien väestönkasvu.
Vuokrien ja vuokra-asuntokysynnän nousu
Vuokrien ennustetaan tänä vuonna nousevan vapaarahoitteisten asuntojen osalta 1,6 prosenttia. Tämä tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden saavuttaa vakaata vuokratuottoa. Voimakkainta nousu on Tampereella(2,5%), Turussa(2,4%), Oulussa(2,4%), Kuopiossa(2%) ja Jyväskylässä(1,9%). Pääkaupunkiseudulla runsas vuokra-asuntojen määrä hillitsee vuokrien nousua.
Varsinkin suurissa kaupungeissa väestön kasvu lisää vuokra-asuntokysyntää. Lisäksi vuokra-asuntojen ylitarjonta vähenee, kun uusia asuntoja ei enää valmistu yhtä paljon kuin aiempina vuosina.
Sijoittajien paluu
Ennusteen mukaan asuntosijoittajat alkavat palata markkinoille sitä mukaa kun kotitalouksien usko tulevaisuuteen vahvistuu. Sijoittajien paluuta markkinoille odotetaan asteittain, mutta nykyiset olosuhteet tarjoavat hyviä mahdollisuuksia sijoitustoimintaan.
Yhteenvetona voidaan todeta, että PTT:n ennusteet viittaavat myönteisiin näkymiin asuntosijoittamisessa vuonna 2025. Tämä ilmenee erityisesti suurissa kaupungeissa, joissa väestönkasvu ja talouden elpyminen tukevat asuntomarkkinoiden kehitystä.
Lue aiheesta lisää: https://www.ptt.fi/ennusteet/alueellinen-asuntomarkkinaennuste-2025/
Mitä Sijoitusasunnot.comin asuntojen kuntopisteet tarkoittavat? Näin varmistamme, että tiedät mitä ostat
Kun ostamme kokonaisen kerrostalon, emme näe heti jokaista asuntoa. Vasta kauppojen jälkeen alkaa tarkka dokumentointi ja pisteytys, jolla varmistamme sijoittajalle rehellisen kuvan kohteesta. Näin asuntotarkastukset etenevät ja näin määräytyy asunnon hinta-laatusuhde.
Taloyhtiöiden tärkeimmät remontit – Mitä asuntosijoittajan pitää tietää?
Taloyhtiön kiinteistön ja sen rakennusten kunto on ehkä tärkein ja samalla vaikeimmin arvioitavissa oleva tekijä asunnon ostohinnan määrittämisessä. Aihe kiinnostaa erityisesti asuntosijoittajaa, jonka pitäisi saada merkittyä omaan Excel-taulukkoonsa kaikki kuntoon liittyvät tekijät.
Älä osta sikaa säkissä: näin luet isännöitsijäntodistusta kuin ammattilainen
Älä luota pelkkään myyntiesitteeseen. Isännöitsijäntodistus paljastaa taloyhtiön todellisen kunnon, tulevat remontit ja piilevät kuluerät. Tämän blogin avulla opit lukemaan rivien välistä ja tekemään ostopäätökset faktojen perusteella.
Asuntosijoittaminen vuonna 2026
Asuntosijoittaminen on yksi vakaimmista tavoista rakentaa varallisuutta ja saada passiivista kassavirtaa – myös vuonna 2026, vaikka markkinassa on nähty viime vuosina muutoksia. Tämä artikkeli kokoaa yhteen keskeiset syyt, miksi asuntosijoittaminen on nykyisessä markkinassa edelleen kannattavaa.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi