Ostan Asuntoja Podcast #18 – Henri Neuvonen osa 1

Kuuntele Henri Neuvosen ja Harri Hurun Ostan asuntoja Podcast

Sain kutsun tulla vieraaksi Harri Hurun Ostan Asuntoja Podcastiin, en tietenkään voinut kieltäytyä kunniasta sillä Harri tekee arvokasta työtä tuottamalla kasapäin ilmaista laatusisältöä asuntosijoittamisesta!

Tässä podcastin ensimmäisessä osassa vastaan Harrin kysymyksiin Sijoitusasunnot.comin yrittäjän näkökulmasta. Toisessa osassa kysymyksiin taasen vastaa yksityissijoittaja Henri Neuvonen!

Ota siis mukava asento, laita siis kuulokkeet korvillesi ja uppoudu asunosijoittamisen maailmaan!

Kirjoittaja: Henri Neuvonen

sposti: etunimi.sukunimi@sijoitusasunnot.com
puh. 0400 778 146

5 Kommentit
  1. Markus Grahn
    Markus Grahn says:

    Paljon arvokasta tietoa asuntosijoittajalle. Kiitos.

    Mielenkiintoisin ja hatunnoston arvoinen kohta podcastissa oli kun kerroitte vahvuudestanne ja ostamisestanne isojen asuntojen muuntamisen pienemmiksi kokonaisuuksiksi.

    Vastaa
    • Anttoni Kerkkonen
      Anttoni Kerkkonen says:

      Kiitos Markus! Mukava kuulla positiivistä palautetta. Pyritään jatkossakin tekemään arvokasta sisältö, mikäli ideoita aiheista tulee niin kerro ihmeessä!

      Vastaa
  2. Kari Lindberg
    Kari Lindberg says:

    On huomattava että pienillä muuttotappio paikkakunnilla kuitenkin on vielä kysyntää pienille halvoille asunnoille joihin majoittuu lähinnä niitä asukkeja joista ei ole poismuuttajiksi ja jäävät kelan tukiaisilla pysyvästi paikkakunnalle. Kalliit ja ns tasokkaat asunnot tuonkaltaisilla paikkakunnilla on huono hankinta koska niiden asukit ovat työssäkäyviä ja ostovoimaisia perheitä jotka siis ovat niitä poismuuttajia. Korjausvelka voi kuitenkin olla este asuntojen hankinnalle jos joutuu teettämään remontit ulkopuolisilla.

    Vastaa
  3. Seppo Huhtala
    Seppo Huhtala says:

    Kiitos seikkaperäisestä esityksestä! Haluaisin kysyä yhden kysymyksen taloyhtiölainasta. Jos olen vähentänyt verotuksessa taloytiölainan korot lyhennyksen ,ja olen omistanut asunnon yli 10 vuotta. Saanko osaketta myydessä vähentää 40% , osakkeen myyntihinnasta ja lopusta menee myynti vero?

    Vastaa
    • Henri Neuvonen
      Henri Neuvonen says:

      Kiitos kommentista Seppo!

      10 vuotta omistetun asunto-osakkeen hankintamenoksi voidaan olettaa 40% myyntihinnasta, eli esimerkiksi 100 000€ asunnosta, joka on hankittu hintaan 20 000€ voidaan vähentää 40 000€, jolloin pääomatuloveroa veroa maksetaan 60 000€:n myyntivoitosta, 80 000€ sijaan. Tällöin myynnistä ei voi vähentää muiota kuluja (esim. välittäjän palkkiota). Jotta hankintameno-olettamaa kannattaa käyttää tulee ostohinnan yleensä olla hyvin pieni. Parhaiten se toimii juuri yhtiölainotetuissa kohteissa, joissa hankintahinta on ollut hyvin pieni suhteessa nykyarvoon. Toivottavasti sait kiinni. Lisää voit lukea verottajan sivuilta .

      Vastaa

Jätä kommentti

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *