Omistusasuntotasoisia saunallisia kaksioita jopa 40.000 € alle markkinahinnan!

Osaan asunnoista kuuluu yksi, omilla osakkeilla oleva autohallipaikka. Autohallipaikat myydään asunnon yhteydessä 8.000 € hintaan. Autohallipaikkoihin ei kohdistu yhtiölainaa. Vastaavia autohallipaikkoja alueelta on myyty 15.000 € molemmin puolin.

Lisätietoa autopaikoista:

• Autohallipaikan vuokra on noin 60–70 € ja autopaikkavastike 1.8.2026 alkaen 20,72 €/kk (1,48 €/m²). 5–7/2026 ei peritä hoitovastiketta.
• Autopaikan vuokratuotto on tällöin ka 7,0 %.

Asunto Oy Nuikkasenkulma Pori on 65 asunnon iso seitsemänkerroksinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Kerrostalon alakerrassa on liiketila, jossa toimii K Supermarket. Vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö on ikänsä mukaisesti teknisesti hyvässä kunnossa, eikä seuraavalla viisivuotissuunnitelmalla ole suurempia remontteja tiedossa.

Taloyhtiön asuntojen koot vaihtelevat pienimmistä 32,5 m² tupakeittiöllisistä yksiöistä aina suurimpiin 71,5–75,5 m² kolmioihin ja 73,5 m² neliöihin. Kaksiot ovat kooltaan 38-61 m².

Hoitovastike on edullinen 3,70 €/m², hoitovastike on päätetty jättää perimättä 5–7/26 ajalta, sillä se on jättänyt tilille ylimäärää. Taloyhtiöön kuuluu 60 autohallipaikkaa ja 3 autotallipaikkaa, jotka ovat osakkeellistettuja. Autohallipaikkojen vastike on 20,72 €/kk (1,48 €/m²).

Lainat:

Pääomalaina 1 (50 % pääomasta)

• Rahoituksen myöntänyt: Länsi-Suomen Osuuspankki
• Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk (7 vuoden korkosuojattu kiinteä korko 3,410 %) + marginaali 1,000 %, kokonaiskorko 4,410 %
• Lainan saldo: 2.818.090,38 (Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 30.11.2026.)
• Lainan päättymispäivä: 30.11.2041
• Laina on jyvitetty osakkeille

Pääomalaina 2 (50 % pääomasta)

• Rahoituksen myöntänyt: Länsi-Suomen Osuuspankki
• Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk + marginaali 1,000 %, kokonaiskorko 3,837 %
• Lainan saldo: 2.818.090,38 (Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 30.11.2026.)
• Lainan päättymispäivä: 30.11.2041
• Laina on jyvitetty osakkeille

Sijoittajalle: Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa vuoden 2025 tilinpäätöksessä. Tämä mahdollistaa sijoittajille rahoitusvastikkeiden vähentämisen vuokratulosta verotuksessa.

Myytävät asunnot ovat siistejä, tyylikkäitä ja valoisia tarjoten vuokralaiselle viihtyisän ja käytännöllisen asumisympäristön. Vaaleat laminaattilattiat ja seinäpinnat korostavat avaruutta ja ajattomuutta. Keittiöissä hyvin säilytystilaa ja paikka astianpesukoneelle. Modernit ja raikkaat kylpyhuoneet on toteutettu kestävillä laatoitetuilla pinnoilla, jotka säilyttävät siistin ilmeensä pitkään. Jokaisessa asunnossa on oma sauna ja varaus, sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Osaan asunnoista kuuluu lasitetut parvekkeet.

Huolellisesti valitut materiaalit ja käytännölliset ratkaisut varmistavat asuntojen hyvän vuokrattavuuden, tukevat sijoituksen arvon säilymistä ja tekevät kohteesta houkuttelevan myös pitkäaikaisille vuokralaisille!

Asunnot ovat herättäneet vuokramarkkinassa hyvin kiinnostusta. Erityisesti keskeinen sijainti, sekä asuntojen hyvä kunto ovat kiinnostaneet hyviä hakijoita. Kohteessa asuu myös useita pitkäaikaisia vuokralaisia, jotka ovat asuneet talossa jopa yli kymmenen vuotta.

Vuokralaiset maksavat vuokran lisäksi vesimaksua kulutuksen mukaan.

Antinkatu on yksi Porin ydinkeskustan keskeisimmistä ja tunnetuimmista kaduista. Se halkoo kaupungin ruutukaavakeskusta pohjoiseteläsuunnassa ja tarjoaa asukkailleen aidon urbaanin asumiskokemuksen, jossa kaikki tarvittava on kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä. Alueena Antinkatu on monipuolinen, sillä sen varrelta löytyy niin historiallisia kivitaloja kuin modernimpia kerrostalojakin. Asuminen on vaivatonta ilman omaa autoakin, sillä pyörällä tai jalan pääsee hetkessä ruokakauppaan, kuntosalille ja muihin harrastuksiinkin. Lähin ruokakauppa sijaitsee talon alakerrassa!

Mitä on lähellä
Antinkadulla asuessasi olet aivan Porin palveluiden ytimessä. Kauppatori, kauppakeskukset ja lukuisat ravintolat sijaitsevat vain muutaman korttelin päässä. Kulttuurin ja vapaa-ajan kannalta sijainti on erinomainen, sillä esimerkiksi Promenadikeskus konserttisaleineen ja elokuvateatterit ovat aivan naapurissa. Myös Porin pääkirjasto ja terveyspalvelut sijaitsevat kätevästi alueen tuntumassa.

Ulkoilumahdollisuudet ovat kaupunkiasumiseksi poikkeukselliset, sillä Kirjurinluodon valtava puistoalue ja Etelärannan jokimaisemat avautuvat Antinkadun pohjoispäästä vain noin kymmenen minuutin kävelyn jälkeen. Opiskelijoille sijainti on erinomainen. Satakunnan ammattikorkeakoulun (SAMK) moderni kampus ja matkakeskus sijaitsevat vain noin 700 metrin päässä etelässä. Myös yliopistokeskus on helposti saavutettavissa noin kilometrin päässä pohjoisessa.

Pori on Satakunnan maakuntakeskus ja Suomen kymmenenneksi suurin kaupunki. Noin 83.000 asukkaan kaupunki on perinteinen teollisuus- ja satamakaupunki, joka on viime vuosina profiloitunut erityisesti vahvana koulutuskaupunkina. Porin yliopistokeskuksessa toimivat Tampereen ja Turun yliopisto. Yliopistokeskuksessa voi opiskella tekniikkaa, kauppatieteitä, humanistisia tieteitä, yhteiskuntatieteitä ja visuaalista kulttuuria. Porissa toimii myös SAMK ja Diakonia-ammattikorkeakoulun yksiköt, jossa voi suorittaa mm. insinöörin, tradenomin, sosionomin ja sairaanhoitajan AMK-tutkinnot. Yhteensä Porissa opiskelee noin 7.000 opiskelijaa.

Työllisyyden ja elinvoiman ankkureina toimivat Satakunnan keskussairaala sekä merkittävät teollisuus- ja logistiikka-alan yritykset. Pori on yksi Suomen tärkeimmistä satamakaupungeista, ja tulevaisuuden investoinnit uusiutuvaan energiaan, kuten merituulivoimaan ja vetytalouteen, vahvistavat alueen taloudellisia näkymiä ja vetovoimaa työnantajana. Hyvät maantieyhteydet valtateiden 2, 8, 11 ja 23 kautta varmistavat Porin aseman koko Satakunnan logistisena solmukohtana. 

Kaupungin kehitystä ohjaa ”Kasvun Metropori 2035” -strategia, jonka tavoitteena on vahvistaa Porin elinvoimaa entisestään luomalla 7.000 uutta työpaikkaa ja kasvattamalla korkeakouluopiskelijoiden määrä 10.000:een. Strategia painottaa erityisesti vihreää siirtymää, kansainvälisyyttä ja asukkaiden sujuvaa arkea, mikä tekee kaupungista entistä houkuttelevamman paikan asua ja työskennellä.

Pori on kaupunki, jossa urheilu ja kulttuuri eivät ole vain harrastuksia, vaan olennainen osa paikallista identiteettiä ja yhteisöllisyyttä. Siinä missä Isomäen jäähalli ja SM-liigassa pelaava Porin Ässät luovat talvikauden sykkeen ja kokoavat porilaiset yhteen, kesäisin kaupungin valtaa aivan omanlaisensa huuma. Yyterin hiekkarantojen ja heinäkuun Pori Jazzin rinnalla kaupungin kesän ehdoton veturi on naisten Superpesiksen huippuseura Pesäkarhut.

Lue lisää Porin kaupungista asuntosijoittajan näkökulmasta: https://sijoitusasunnot.com/asuntosijoittaminen-eri-kaupungeissa/asuntosijoittaminen-porissa/