Nyt on tarjolla harvinaisen hyvä sijoitusdiili aivan Porin keskustan ytimestä! Omistusasuntotasoiset ja valmiiksi vuokratut keskustakodit myydään jopa 30.000–50.000 € alueen verrokkikohteita edullisemmin.
Tuntuvan ja tuloutetun yhtiölainan ansiosta sijoitukseen pääsee kiinni pienellä omalla pääomalla. Myyntihinnat alkavat vain noin 35.229 eurosta ja vuokratuotot yltävät jopa 7,29 prosenttiin!
Tutustu kohteen valttikortteihin:
- Hinnoissa jopa 50.000 € gäppiä alueen toteutuneisiin hintoihin – hyvä flippauspotentiaali
- Tuntuva yhtiölaina, jossa osittainen korkosuojaus – edulliset myyntihinnat!
- Hyvä vuokratuotto laadukkaassa keskustakohteessa – jopa 7,29 %!
- Edullinen 3,70 €/m2/kk vastike
- Saunalliset, valoisat ja valmiiksi vuokratut yksiöt ja kolmiot – vetovoimainen vuokrakohde
- Omatonttinen ja moderni taloyhtiö ilman remonttihuolia – varma ja helppohoitoinen sijoitus!
- Keskeinen sijainti Porin keskustassa – alakerrassa K-Supermarket!
Taloyhtiö ja asunnot – Moderneja neliöitä ja huoletonta omistamista
As Oy Nuikkisenkulma Pori on tuore 2012 valmistunut taloyhtiö, joka on teknisesti vielä erinomaisessa kunnossa. Tämän ikäluokan yhtiössä ei tarvitse kantaa huolta suurista taloyhtiösaneerauksista vielä pitkiin aikoihin, vaan kiinteistö pärjää tavanomaisilla huoltotoimilla. Hyvä ja aktiivinen hallinnointi varmistaa, että rakennus säilyttää arvonsa ja teknisen kuntonsa myös tulevina vuosikymmeninä.
Asunnot ovat hyväkuntoisia ja varustetasoltaan laadukkaita ja täyttävät myös omistusasujien vaatimustason. Valoisat neliöt ja skandinaavinen, vaalea värimaailma tekevät asunnoista helposti sisustettavia ja erittäin haluttuja vuokramarkkinoilla.
Kyseessä on jo vuosia asunto-osakeyhtiönä toiminut kiinteistö. Yhtiön hoitovastiketaso on edullinen 3,70 €/m2. Edullisesta vastiketasosta huolimatta yhtiö on kerryttänyt positiivista hoitokatetta reilusti, edellisellä tilikaudella noin 23.000 €. Hoitovastike pidetään nykyisellä tasollaan vakaan talouden varmistamiseksi, vaikka yhtiön kulurakenne mahdollistaisi pienemmänkin vastikkeen.
Verovähennyskelpoinen tuloutettu yhtiölaina mahdollistaa sijoittamisen maltillisella omalla pääomalla. Turvaa sijoitukseesi tuo myös lainan huolellinen suojaus – puolet rahoituksesta on korkosuojattu kiinteällä korolla seitsemäksi vuodeksi eteenpäin!
Katso video ja tutustu Porin kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle).
Voitto tehdään ostaessa – jopa 50.000 € hintaetu
Tässä kohteessa yksi suurimmista eduista on poikkeuksellisen edullinen ostohinta. Ostimme lähes koko yhtiön osakekannan keväällä 2026 tuntuvalla nippualennuksella. Nyt pääsemme tarjoamaan asunnot asiakkaillemme jopa kymmeniä tuhansia euroja alueen vastaavia verrokkikohteita edullisemmin!
Hintaetu näkyy hyvin myös alueella toteutuneisiin kauppoihin verrattuna. Esimerkiksi kolmioissa hintaero alueen toteutuneeseen hintatasoon voi olla jopa yli 50.000 euroa asuntoa kohden. Porin keskustasta on viimeisen kahden vuoden aikana myytyjen kolmioiden keskimääräinen velaton hinta ollut yli 190.000 euroa. Myydyt kolmiot ovat olleet keskimäärin 78 m² kokoisia ja rakennusvuodeltaan 2009. Nyt myytävät kolmiot ovat lähes samankokoisia (71,5–75,5 m²) ja valmistuneet vuonna 2012, mutta velattomat hinnat ovat vain 134.500–139.900 euroa!
Porin keskustan alueella on useita samanikäisiä ja kuntoisia verrokkikohteita. Viereisessä taloyhtiössä myydään tälläkin hetkellä asuntoja merkittävästi kovemmin hinnoin, vaikka asuntojen hinnat julkisessa markkinassa ovatkin joustaneet tuntuvasti viime vuosina.
Alle olemme koonneet vertailun naapurustossa tällä hetkellä myynnissä olevista asunnoista ja niiden pyyntihinnoista.
Klikkaa tästä auki – kohteen kassavirta laskuri 💰
Kokeile laskurilla, miten eri omarahoitusosuudet vaikuttavat kuukausittaiseen kassavirtaasi.
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka, jonka vmh on 8.000 €. Kassavirtalaskelmassa on otettu huomioon asunto ilman autohallipaikkaa.
Rahoitusvastikkeen osuus laskelmassa on ilmoitettu 6 kk lyhennysvapaan ajalta.
Kohteen tiedot & Rahoitus
Kassavirtalaskelma / kk
| Vuokratulot | 0 € |
| Hoitovastike | 0 € |
| Rahoitusvastike | 0 € |
| Kassavirta brutto | 0 € |
| Oman lainan korko | 0 € |
| Oman lainan lyhennys | 0 € |
| Kassavirta ennen veroja | 0 € |
| Arvioitu vero | 0 € |
| Kassavirta verojen jälkeen | 0 € |
*Laskuri on viitteellinen työkalu, tarkista aina omat rahoituskulusi rahoittajasi kanssa.
Mekin onnistuimme Sijoitusasunnot.comin avulla
|
★★★★★
”Kaikkiin kysymyksiimme tuli hyvät vastaukset ja tosi hyvin toimi palvelu”
Pauliina Järvisalo
Yrittäjä ja asuntosijoittaja, Tiliote.fi
|
★★★★★
”Sijoitusasunnot.com on hoitanut nämä asuntojutut helpoksi, ja kaikki on sijoittajalle tehty valmiiksi.”
Christian Heljanko
Jääkiekkoilija, asuntosijoittaja
|
★★★★★
”Voi luottaa, että kohteet ovat hyviä ja tiedot selkeästi esillä.”
Jari Tainio
Yrittäjä ja asuntosijoittaja
|
|
★★★★★
”Tykkäsin etenkin siitä, että vuokralaiset ovat valmiina ja ostaminen on helppoa sekä mutkatonta”
Essi Lassila
Asuntosijoittaja
|
★★★★★
”Se helpotti paljon, kun ei tarvinnut heti miettiä vuokralaisen hankkimista, kun se oli valmiina.”
Christian Carpelan
Asuntosijoittaja
|
★★★★★
”Tiedän mitä saan – ei vedätystä, tiedot selkeästi esillä ja vastaukset nopeasti.”
Mikko Kujala
Asuntosijoittaja
|
