Hyvä sijoitusasunto on sellainen, jonka omistamista ei tarvitse jatkuvasti miettiä. Vuokra juoksee, kulut pysyvät maltillisina ja kokonaisuus toimii ilman jatkuvaa säätämistä. Juuri tätä Oulun Meri-Toppilan kohteessamme on tarjolla.
Tuomme myyntiin saunallisia kaksioita sekä kolmioita suuresta vuonna 1997 valmistuneesta taloyhtiöstä. Velaton taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja hoitovastike on erittäin maltillinen, vain 3,70 €/m² sisältäen tonttivuokran (0,38 €/m²). Asuntojen velattomat hinnat alkavat vain noin 53.900 eurosta ja vuokratuotot kohoavat parhaimmillaan jopa 10 prosenttiin.
Siisteille asunnoille on riittänyt hyvin kysyntää, ja ne on saatu vuokrattua kilpailukykyisellä vuokratasolla! Esimerkiksi 54,5 m² kokoinen asunto on vuokrattu 649 €/kk sekä kohteessa viihtyy myös pitkäaikaisia vuokralaisia. Oulu on yksi Suomen suurimmista opiskelijakaupungeista, ja vahva teknologia- ja työpaikkakeskittymä tuo kaupunkiin laajan vuokralaispohjan.
Edullinen hinta, hyvä tuotto, maltilliset kulut ja toimiva vuokrattavuus – tässä on monta hyvää syytä tutustua kohteeseen tarkemmin!
Kohteen valttikortit:
- Velattomat hinnat alkaen vain 53.900 €
- Jopa 10 % vuokratuotto ja keskimäärin yli 22 % oman pääoman tuotto
- Suuri ja teknisesti hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö, jossa ei suuria remontteja tiedossa
- Hoitovastike vain 3,70 €/per m² sisältäen edullisen tonttivuokran
- Valmiiksi vuokratut siistit ja saunalliset asunnot – vuokrattavuutta tukee myös oma parveke tai piha!
- Erinomainen kohde pitosalkkuun
- Keskusta ja Linnanmaan kampusalue noin 5 km päässä
- Oulu on Suomen viidenneksi suurin kaupunki ja kiistatta Pohjois-Suomen vetovoimaisin maakuntakeskus
Katso video ja tutustu Oulun kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle).
Vaivatonta omistamista 62 asunnon taloyhtiöstä!
Asunto Oy Oulun Paalikatu 18 on 62 asunnon taloyhtiö, joka koostuu yhdestä kerrostalosta ja kahdesta luhtitalosta. Yhtiössä on edullisen hoitovastikkeen lisäksi maltilliset lämmityskustannukset eikä suurempia remonttihuolia ole lähivuosina näköpiirissä. Viimeisimmäksi on uusittu kaukolämpölaitteisto ja tasapainoitettu lämmitysverkosto vuosina 2025–2026 sekä myös lukitus on uusittu vuonna 2026. Taloyhtiö sijaitsee Oulun kaupungin edullisella ja turvallisella vuokratontilla, jonka sopimusta on jäljellä vuoteen 2050 asti.
Myyntiin tulevat asunnot ovat 51,0-54,5 m² kokoisia kaksioita ja 73,5 m² kokoisia kolmioita. Asuntoja on remontoitu kattavasti vuosina 2019–2025, ja suuri osa kylpyhuoneista on uusittu 2010-luvulla. Kerrostaloasuntojen lisäksi tarjolla on hieman erilaisia luhtitaloasuntoja parvekkeineen tai omine pihoineen ja puistomaisine näkymineen. Kaikissa kerrostaloasunnoissa on parveke ja ylimpien kerrosten asunnoista avautuu näkymiä merelle. Erilaiset asuntotyypit palvelevat monenlaisia asukkaita ja tukevat osaltaan pitkiä vuokrasuhteita.
Kohde sijaitsee Meri-Toppilassa noin viiden kilometrin päässä Oulun keskustasta ja Linnanmaan kampusalueelta, jossa opiskelee yli 20.000 Oulun yliopiston ja ammattikorkeakoulun opiskelijaa. Lähikauppa löytyy muutaman sadan metrin päästä, päiväkoti vierestä ja alueelta on toimivat pyöräily- ja joukkoliikenneyhteydet. Sijainti palvelee niin opiskelijoita, työssäkäyviä kuin perheitäkin.
Kokonaisuus on juuri sellainen kuin toimivan sijoituskohteen kuuluukin: hyvin hoidettu taloyhtiö, siistit ja kunnostetut asunnot sekä toimiva sijainti!
Klikkaa tästä auki – kohteen kassavirta laskuri 💰
Kokeile laskurilla, miten eri omarahoitusosuudet vaikuttavat kuukausittaiseen kassavirtaasi.
Kohteen tiedot & Rahoitus
Kassavirtalaskelma / kk
| Vuokratulot | 0 € |
| Hoitovastike | 0 € |
| Rahoitusvastike | 0 € |
| Kassavirta brutto | 0 € |
| Oman lainan korko | 0 € |
| Oman lainan lyhennys | 0 € |
| Kassavirta ennen veroja | 0 € |
| Arvioitu vero | 0 € |
| Kassavirta verojen jälkeen | 0 € |
*Laskuri on viitteellinen työkalu, tarkista aina omat rahoituskulusi rahoittajasi kanssa.
Mekin onnistuimme Sijoitusasunnot.comin avulla
