Alle markkinahintaisia sijoitusasuntoja Helsingin Malmilta – myyntihinnat alkaen vain 76.900 €!

Asunto Oy Helsingin Karviaismäki 1 on vuonna 1992 rakennettu velaton 16 asunnon taloyhtiö. Kohteen asuntojakauma sisältää 42–57 m² kokoisia kaksioita ja 108 m² kokoisia neljän huoneen soluasuntoja. Talo sijaitsee Helsingin kaupungin turvallisella vuokratontilla, jonka vuokrasopimusta on jäljellä aina vuoteen 2055 asti. Hoitovastiketaso on 8,30 €/m². Vastikkeeseen vaikuttavat muun muassa lämmityskulut sekä vuokratontti (2,29 €/m²).

Yhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa, eikä seuraavalle viisivuotisjaksolle ole suunnitteilla merkittäviä remontteja. Tiililaattajulkisivu on helppohoitoinen ja siistissä kunnossa. Pihan salaojaremontti valmistuu pian, minkä jälkeen myös yhtiön piha-alue ja yleisilme ovat erittäin siistit. Tarkemmat tiedot tehdyistä ja tulevista huoltotöistä löytyy kohteen materiaalipankissa olevasta kunnossapitotarveselvityksestä.

Kaikissa myyntiin tulevissa asunnoissa on laminaattilattiat ja vaaleaksi maalatut seinäpinnat. Kaksiot ovat kooltaan 54,5–57,0 m² ja neliöt 108 m² kokoisia. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on parvekkeen sijasta oma pieni piha. Myytävät asunnot ovat valoisia ja pohjaratkaisuiltaan erittäin toimivia. Neliöt on suunniteltu soluasunnoiksi, ja jokaisella vuokralaisella on käytössään oma kylpyhuone.

Keittiöissä on vaaleat, siistit pinnat, ja niissä on mukavasti säilytystilaa. Keittiön kiinteään varustukseen kuuluvat liesi ja jääkaappi-pakastin. Osassa keittiöistä on tila ja liitäntä astianpesukoneelle. Asunnossa mahdollisesti oleva astianpesukone on asukkaan hankkima ja asentama, eikä sisälly asunnon varustukseen.

Kylpyhuoneissa on pääosin muovimattolattiat ja peltielementtiseinät. Osassa kylpyhuoneista lattia on laatoitettu, ja joissakin sekä lattia- että seinäpinnat ovat laatoitettuja.

Kohteessa vuokraus on vetänyt hyvin ja sekä kaksiot ja että neljän huoneen soluasunnot ovat menneet hyvin vuokralle. 

Vuokralaiset alkavat maksamaan 1.10.2026 alkaen vesimaksua 30 €/hlö/kk vuokran päälle.

Kohteella on kiinteä sähkön käyttöpaikka, jonka vuoksi asukkailla ei ole mahdollisuutta tehdä omaa sähkösopimusta huoneistoihin. Asukkaat maksavat vuokran lisäksi 17 €/kk/hlö sähkömaksua.

Karviaismäki 1 sijaitsee Helsingin Malmilla, puistomaisella Karviaismäen asuinalueella. Alueen monipuolinen asuntokanta koostuu kerros- ja rivitaloista, joiden lomaan ja lähiympäristöön sijoittuvat omakotitalot tuovat naapurustoon viihtyisää ja vehreää pientalotunnelmaa.

Autoilevalle Kehä I:n läheisyys takaa sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Myös julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset – kattava bussiverkosto kulkee aivan kohteen läheltä ja Malmin juna-asema sijaitsee noin 850 metrin päässä. Lähijuna vie asemalta Helsingin keskustaan noin 15 minuutissa, ja bussilinjat sujuvoittavat arjen liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua. Malmin monipuoliset päivittäispalvelut, kuten kauppakeskukset ja ruokakaupat, löytyvät nekin vajaan kilometrin päästä, ja lähistöllä sijaitsevat myös päiväkoti ja koulu. Sijainti on erittäin toimiva myös opiskelijoille, sillä Helsingin yliopiston Viikin kampukselle on matkaa alle neljä kilometriä.

Malmi on voimakkaasti kehittyvä kaupunginosa. Malmin keskustaa ja asemanseutua uudistetaan, ja läheiselle Malminkentälle rakentuu tulevina vuosikymmeninä kokonaan uusi asuinalue palveluineen. Myös suunnitteilla oleva Viima-pikaraitiotie vahvistaisi tulevaisuudessa alueen joukkoliikenneyhteyksiä Viikin ja Helsingin keskustan suuntaan.

Helsinki on kaupunki, joka ei juuri esittelyjä kaipaa! Vetovoimainen pääkaupunkimme on Suomen hallinnollinen, poliittinen, taloudellinen ja kulttuurillinen ja liike-elämän keskus. Helsingissä oli vuoden 2025 lopussa väestöä 694.392 henkeä, ja ennakkotietojen ja kaupungin arvion mukaan 700.000 asukkaan raja on ylittynyt kuluvan vuoden elokuussa.

Väestönkasvu

Helsinki on jo pitkään ollut yksi Suomen tärkeimmistä kasvukeskuksista. Väestönkasvua tukee erityisesti muuttoliike, sillä kaupunki houkuttelee uusia asukkaita sekä muualta Suomesta että ulkomailta. Uusimman ennusteen mukaan vahva kasvu jatkuu, ja kaupungin väkiluku nousee noin 800.000 asukkaaseen jo 2030-luvun lopulla.

Merkittävä opiskelija- ja osaamiskeskittymä

Helsinki ja koko pääkaupunkiseutu muodostavat Suomen merkittävimmän korkeakoulukeskittymän. Alueella toimii useita yliopistoja ja ammattikorkeakouluja, kuten Helsingin yliopisto, Aalto-yliopisto, Metropolia Ammattikorkeakoulu, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu, Laurea-ammattikorkeakoulu, Hanken kauppakorkeakoulu, Taideyliopisto ja Maanpuolustuskorkeakoulu. Pelkästään Helsingin yliopisto on yli 40.000 opiskelijan ja henkilöstön kansainvälinen tiedeyhteisö. Laaja korkeakouluverkosto tuo alueelle opiskelijoita ja tutkijoita niin kotimaasta kuin ulkomailtakin, mikä tukee vuokra-asuntojen kysyntää erityisesti kampusten ja hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä.

Monipuolinen elinkeinorakenne

Helsinki ei ole vain hallinnon ja palveluiden keskus, vaan myös merkittävä työpaikka- ja yrityskaupunki. Helsingin kaupunki on Suomen suurin työnantaja, ja kaupungin talous rakentuu laajan palvelusektorin, yritystoiminnan, tutkimuksen ja kansainvälisten yhteyksien varaan. Helsingin satama kuuluu Euroopan vilkkaimpiin matkustajasatamiin ja on Suomen johtava ulkomaankaupan yleissatama. Monipuolinen elinkeinorakenne tukee osaltaan myös kaupungin asumiskysynnän vakautta.

Helsingin asuntomarkkina

Vaikka Helsingissä on edelleen runsaasti olemassa olevaa asuntotarjontaa, pidemmän aikavälin näkymät ovat vuokranantajan kannalta kiinnostavat. Uudisrakentaminen on hiljentynyt selvästi, ja uusien asuntojen valmistumismäärien arvioidaan jäävän lähivuosina aiempaa matalammiksi. Samaan aikaan kaupungin väestönkasvu tukee asuntokysynnän kehitystä pitkällä aikavälillä.

Helsinki on asuntosijoittajalle ennen kaikkea pitkän aikavälin markkina, jossa kysyntäpohja on vahva. Hyvät liikenneyhteydet, palvelut, työpaikat ja oppilaitokset tukevat asuntojen kysyntää myös suhdanteiden vaihdellessa. Vaikka hintataso ja vuokrakehitys elävät täälläkin markkinatilanteen mukana, Helsinki tarjoaa sijoittajalle usein vakaamman toimintaympäristön kuin monet pienemmät paikkakunnat.

Erinomaiset liikenneyhteydet

Helsinki on Suomen parhaiten saavutettava kaupunki. Kaupungista on sujuvat juna-, tie-, lento- ja meriyhteydet muualle Suomeen ja ulkomaille, ja paikallisesti liikkumista tukee laaja joukkoliikenneverkosto. Metro, lähijunat, raitiovaunut, bussit ja lauttayhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vahvistavat kaupungin vetovoimaa myös asumisen näkökulmasta.