Hyvätuottoisia sijoitusasuntoja Lahdesta – velattomat hinnat alkaen 15.900 €!

Asunto Oy Lahden Jyrkänkatu 6 ja 14 on vuosina 1976-1977 rakennettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 70 huoneistoa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, tonttivuokra (0,50 €/m²) sisältyy maltilliseen 4,60 €/m². hoitovastikkeeseen.

Kohteen asuntojakauma on monipuolinen. Se sisältää 34-39 m² kokoisia yksiöitä, 55-59 m² kokoisia kaksioita, sekä 74 m² kokoisia kolmen huoneen asuntoja. Taloyhtiöön kuuluu 69 lämpötolpallista autopaikkaa ja ne ovat taloyhtiön hallinnassa. Autopaikat sijaitsevat aivan kohteen vieressä, siten että Jyrkänkatu 6 pihassa paikkoja on 43 kpl ja Jyrkänkatu 14 pihassa 16 paikkaa.

Yhtiössä on tehty laaja peruskorjaus vuonna 1996 molemmissa rakennuksissa. Korjauksessa uusittiin muun muassa asuntojen keittiöt ja kylpyhuoneet, vesijohdot ja viemärit, ikkunat ja parvekeovet sekä porrashuoneita ja ulko-ovia.

Myöhemmin merkittävimpiä remontteja ovat olleet hissien modernisoinnit, lämmönjakokeskusten ja automaation uusimiset, lämmitysverkostojen perussäädöt, lukostojen uusimiset. Sekä Jyrkänkatu 6 ilmanvaihtokoneiden uusiminen vuonna 2021 ja vesikaton osittainen uusiminen vuonna 2023.

Asuntojen pohjaratkaisut ovat toimivia, ja huoneistojen kunto vaihtelee tyydyttävästä hyvään. Keittiöt ja kylpyhuoneet ovat pääosin vuoden 1996 peruskorjauksen ajoilta.

Keittiöissä on hyvin säilytystilaa ja osassa on paikka sekä liitäntä astianpesukoneelle. Asuntojen yleisin lattiamateriaali on muovimatto, mutta joissakin huoneistoissa on laminaattilattia. Seinäpinnat ovat maalattuja tai tapetoituja vaalein sävyin.

Kylpyhuoneissa on kulutusta kestävät muovimattolattiat ja laatoitetut seinät. Suurimmassa osassa kylpyhuoneista on paikka sekä liitäntä pyykinpesukoneelle.

Asumismukavuutta lisäävät asuntokohtaiset, tilavat parvekkeet, joista osa on lasitettu. Lisäksi osassa huoneistoista on pieni erillinen vaatehuone, joka tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa.

Kohteessa asuu paljon pitkäaikaisia vuokralaisia, ja muutama asukas onkin viihtynyt talossa sen valmistumisesta lähtien.

Vapautuneet asunnot on saatu vuokrattua hyvin, ja esimerkiksi kaksioiden vuokrataso on ollut noin 569 euroa kuukaudessa.

Vanhemmissa vuokrasopimuksissa on edelleen maltillista korotusvaraa, mikä mahdollistaa vuokratuottojen asteittaisen kehittämisen.

Jyrkänkatu 6 ja 14 sijaitsee Lahden Kerinkalliossa, vehreällä ja luonnonläheisellä alueella kaupungin kaakkoispuolella. Sijainti tarjoaa sujuvan arjen hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä, sopivasti keskustan vilkkaimman liikenteen ulkopuolella.

Lahden keskustaan on matkaa noin 4,5 km ja autolla kauppatorille pääsee noin kymmenessä minuutissa. Lähin bussipysäkki sijaitsee kohteelta noin 300 metrin päässä, ja bussimatka keskustaan kestää noin 25 minuuttia, joten arki onnistuu hyvin myös ilman omaa autoa.

Mitä on lähellä
Kaikki arjen sujuvuuteen tarvittava löytyy kätevästi aivan nurkan takaa. Lähin ruokakauppa, K-Market Liipola, palvelee vain viiden minuutin kävelymatkan päässä. Laajemmat palvelut, kuten Launeen suuri ostoskeskus ja alueen koulut, sijaitsevat noin puolentoista kilometrin etäisyydellä. Ulkoilua ja aktiivista elämäntapaa arvostavalle sijainti on erinomainen, sillä Kerinkallion upeat metsämaastot ja luontopolut alkavat lähes kotiovelta. Talvisin alueen valaistut hiihtoladut houkuttelevat liikkujia, ja läheisessä Launeen perhe- ja urheilupuistossa riittää monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden.

Lahti on yli 120.000 asukkaan yliopistokaupunki Päijät-Hämeessä, Vesijärven rannalla. Suomen yhdeksänneksi suurimpana kaupunkina Lahti on merkittävä liikenteellinen solmukohta, joka sijaitsee lähellä Suomen väestöllistä keskipistettä. Kaupunki luetaan käytännössä osaksi laajenevaa Helsingin metropolialuetta. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten Helsinki–Lahti-moottoritie ja Lahden oikorata, ovat kutistaneet matka-ajat niin, että junamatka pääkaupunkiin Lahdesta taittuu nopeimmillaan noin 50 minuutissa. Tämä on lisännyt aktiivista työmatkaliikennettä molempiin suuntiin. Lahden sijainti 105 kilometrin päässä Helsingistä Valtatie 4:n varrella ja pääkaupunkiseutua maltillisempi hintataso tekevät kaupungista houkuttelevan kohteen sekä asukkaille että sijoittajille.

Kehittyvä korkeakoulukaupunki

Lahdessa voi opiskella kolmessa korkeakoulussa ja se tarjoaa monipuolisen opintotarjonnan:

• LUT-yliopiston opintotarjontaan Lahdessa kuuluu mm. kauppatieteet ja diplomi-insinöörin tutkinto
• LAB-ammattikorkeakoulu tarjoaa koulutusta viidellä eri alalla
• Helsingin yliopistolla on Lahdessa merkittävää ympäristöekologian ja kaupunkitutkimuksen tutkimustoimintaa

Merkittävät investoinnit

Lahden tulevaisuuden elinvoimaa vahvistavat useat merkittävät investoinnit, jotka tukevat kaupungin tavoitetta olla hiilineutraali edelläkävijä. Yksi keskeisimmistä hankkeista on Kujalan alueelle sijoittuva Nordic Ren-Gasin vihreän vedyn laitosprojekti, joka luo uusia työpaikkoja energia- ja teknologiasektorille. Samanaikaisesti Lahden eteläinen kehätie ja sen ympärille kehittyvät uudet logistiikka-alueet houkuttelevat jatkuvasti uusia yrityksiä. Yksi merkittävimmistä osoituksista alueen vetovoimasta on Fazerin noin 400 miljoonan euron suklaatehdashanke, joka valittiin Lahdessa ”Vuoden elinvoimateoksi” vuoden 2025 lopulla. Investointi on Fazerin historian suurin ja se hyödyntää nimenomaan kehätien tuomaa saavutettavuutta. Nämä panostukset infrastruktuuriin ja puhtaaseen siirtymään ylläpitävät asuntokysyntää ja vahvistavat Lahden asemaa yhtenä Suomen keskeisimmistä kasvukeskuksista.

Urheilu ja kulttuuri

Kaupunki tunnetaan myös vahvana urheilu- ja kulttuurikaupunkina. Eri palloilulajien pääsarjajoukkueiden lisäksi Lahti muistetaan kansainvälisistä talviurheilukisoistaan. Kansainväliseen maineeseen noussut Sinfonia Lahti on monipuolistanut Lahden tarjontaa kulttuurikaupunkina. Lahti oli vuonna 2021 Euroopan ympäristöpääkaupunki ja on tämän jälkeen jatkanut panostuksiaan ekologisuuteen ja kaupunkiluonnon vehreyteen. Salpausselkä UNESCO Global Geopark sai virallisen UNESCO-statuksen keväällä 2022, ja se on yksi maailman merkittävimmistä jääkauden jälkiä esittelevistä alueista.

Lisää Lahdesta asuntosijoituskaupunkina voit lukea blogistamme: https://sijoitusasunnot.com/asuntosijoittaminen-eri-kaupungeissa/asuntosijoittaminen-lahdessa/