As oy Kuopion Aittolammentie 17 on v. 1982 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu 15 kaksikerroksisesta luhtitalosta. Taloyhtiö on rakennettu Kuopion kaupungin edulliselle 14 682 m² vuokratontille ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Hoitovastike on edullinen 3,5€ / m² sisältäen tonttivuokran.

Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja jaetaan asukkaille jonotusperusteisesti.

Jokaisella huoneistolla on omat varastot, jonka lisäksi taloyhtiössä on yhteisinä tiloina sauna- ja pesuhuoneet, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat. Yhtiössä on lisäksi Kaapeli-TV ja DNA-laajakaista.

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:

-2004 puuikkunoiden maalaus, uusittu patteri- ja linjasäätöventtiilit

-2005 lukkojen sarjoitus, kylpyhuoneiden saneeraus

-2006 keittiökaappien ovien vaihto, peltikattojen maalaus

-2007 löylyhuoneen saneeraus, asfalttipäällysteen uusiminen

-2008 syöksytorvien lisäys

-2013 sisäänkäyntikaiteiden maalaus ja laattojen korjaus ikkunoiden ja
parvekeovien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

-2014 asuntojen (3h+k) vaatekaappien uusiminen, räystäskourujen uusiminen, leikkivälineiden uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen

-2018 aloitettiin korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin

-2021 korvausilmaventtiilien asennustyön jatko

-2021 jäkälän/sammaleen poisto rakennusten ulkoseinäpinnoilta

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeille vuosille 2022 – 2026

-Lapetikkaiden ja kulkusiltojen asentaminen katolle, seinätikkaiden uusiminen

-Kattojen huoltomaalaus ja yläpohjan tuuletuksen lisääminen

-Pihasaneeraus: pihojen lauta-aidat, sadevesiviemäröinti, istutukset, asfaltoinnit

-Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus

Yhtiölaina

56,5m² huoneistoihin kohdistuu lainaosuus 38.127,51€ (30.6.2022). Asunnot myydään velattomilla hinnoilla, joten yhtiölainan lyhennys siirtyy korkoja lukuun ottamatta myyntihintaan.

Lainan myöntäjä: Handelsbanken
Marginaali ja korko: 12kk Euribor + 1,50%.
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 31.12.2020 / 30.6.2035

Rahoitusvastikkeen maksaminen

Varsinainen yhtiökokous 6.6.2022 päätti, että rahoitusvastike peritään 1.7.2022 alkaen kerran kuukaudessa. Rahoitusvastiketta peritään 1.7.2022 lähtien 5,54 €/m²/kk. Aikaisemmin rahoitusvastike kerättiin kaksi kertaa vuodessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Rahoitusvastikkeet on tuloutettu.

Kallaveden kauniiden järvimaisemien äärellä sijaitseva Kuopio on Pohjois-Savon maakuntakeskus. Asukkaita kaupungissa on reilut 120 000 ja väestöennusteeseen pohjautuen väkiluku on kasvava. Kuopiota kehitetään jatkuvasti, jotta se säilyisi viihtyisänä ja luonnonmukaisena kaupunkina asukkailleen.

Suomen Vuokranantajien kaupunkiranking listalla 2021 Kuopio on sijalla 5!

Kuopio on opiskelijoiden suosima yliopistokaupunki, jossa toimii Itä-Suomen yliopisto ja Savonia ammattikorkeakoulu. Lisäksi kaupungissa on useita muita kouluja, kuten Sibelius-Akatemia ja Pelastusopisto. Vahva ja pitkään jatkunut muuttovoitto koostuu pitkälti opiskelijoiden suuresta tulomuutosta. Hyvää sijoitusta puoltavatkin todella hyvät vuokratuotot ja positiivinen vuokrakehitys yksiöissä ja kaksioissa.

Kuopio on viihtyisä paikka asua, jossa monipuoliset palvelut löytyvät erinomaisen matkan päästä kävellen, pyöräillen, autoillen tai bussilla. Kaupunki on tunnettu eläväisestä torista, kauppahallista ja perinteikkäistä urheilulajeista. Monipuolinen luonto ja hyvät kulkuyhteydet muualle Suomeen tekevät kaupungista viihtyisän asukkailleen.

Kuopio tunnetaan satamakaupunkina, jonka erityispiirteenä ovat suuret korkeuserot. Kuuluisa Puijon torni näkyykin koko kaupunkiin. Kesäisin kaupungissa pääsee nauttimaan matkustajasatamasta lähtevistä sisävesiristeilyistä sekä useista kesätapahtumista. Esimerkiksi Kuopio tanssii ja soi, Kuopio Wine festival sekä Kuopiorock tuovat kaupunkiin eloa kesäisin. Talvisin kaupunki tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet talviurheiluun niin hiihtoladuilla kuin Tahkon laskettelurinteilläkin. Kuopiosta Helsinkiin lentää vain tunnissa ja matkailulla onkin suuri merkitys Kuopion elinkeinoelämälle.

Jynkkä on väljästi rakennettu kaupunginosa, jossa asuu noin 3400 asukasta. Sijainti on vain noin 6-8 kilometrin päässä Kuopion keskustasta, joten keskustan palveluiden ääreen pääsee nopeasti muun muassa julkisia kulkuneuvoja hyödyntäen. Linja-autovuoroja kulkee useita kertoja tunnissa, mutta matka taittuu nopeasti myös pyöräillen Särkilahden siltaa pitkin.

Väestön ikärakenne on hieman kaupungin keskimääräistä nuorempi ja se on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Asuntokunnista lähes puolet on lapsiperheitä. Alueelta löytyy useita päiväkoteja, ala- ja yläkoulu sekä nuorisotalo. Alueella asutaan keskimääräistä väljemmin enimmäkseen rivi- tai omakotitaloissa.

Alueen ostoskeskus ja sen ympäristö tarjoavat alueen asukkaille lähes kaiken tarvittavan. Ostoskeskuksesta löytyy esimerkiksi kirjasto, apteekki, ravintola, kampaamo ja eläinlääkäriasema. Myös päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä. Alueen asukkaat hyödyntävät myös läheisen Kolmisopen kauppakeskuksen palveluita.

Jynkän asukkaille liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset. Kesäisin alueella pääsee nauttimaan vehreistä viheralueista, kattavista ulkoilumaastoista sekä uimarannasta. Talvisin alueelta löytyy kuntohiihtolatu sekä useita jääkiekkokaukaloita, jotka kesäisin muuttuvat jalkapallo- ja yleisurheilukentiksi. Läheltä löytyy myös pienvenesatama sekä viljelypalstoja.

Aivan Jynkän lähellä sijaitsee myös Rauhalahden kylpylähotelli, ratsastustalli sekä leirintäalue, josta löytyy suosittu minigolfrata, uimanranta ja beach volley -kenttä. Palloilulajien harrastajat pääsevät nauttimaan myös Rauhalahden squash-, tennis-, jalkapallo- ja sulkapallokentistä. Moottoriurheilusta pitävälle alueelta löytyy sisäkarting-rata.