Seitsemän hyvää syytä sijoittaa asuntoihin
Asuntosijoittaminen tarjoaa paljon mahdollisuuksia
Monia varmasti mietityttää asuntosijoittamisen mahdollisuudet. Tässä lyhyt oppimäärä asuntosijoittamisen tärkeimmistä hyvistä puolista.
1) Tasainen kuukausittainen tulo
Vuokraamalla asunnon saat tasaista kuukausittaista kassavirtaa.
2) Lainarahan saaminen
Pankit arvostavat asuntoja ja lainoittavat niitä mielellään. Yleensä asunnon vakuusarvo on pankissa 70-80%, joten tarvitset 20-30% omaa rahaa ja/tai vakuuksia asunnon ostamiseen. Velkavipua käyttämällä on mahdollista saada tuotto omalle pääomalle erittäin korkeaksi sekä kasvattaa asuntosalkkua suuremmaksi.
[ Lue myös vinkkejä pankin lainaneuvotteluun ]
3) Mahdollisuus vaikuttaa tuottoihin
Sinulla on ohjakset käsissä, joten pystyt vaikuttamaan tuottoihin. Tärkeintä on valita sijoitusasunto oikein. Voit myös mm. remontoida asunnon ja nostaa asunnon vakuusarvoa ylöspäin.
4) Alle markkinahintaiset kohteet
Asuntoja on mahdollista ostaa alle markkinahinnan sekä vapailta markkinoilta että mm. sivujemme kautta. Katso myytävät asunnot. Isot sijoittajat pääsevät käsiksi edullisesti asuntoihin ostamalla suuremman kokonaisuuden kerralla.
5) Keskimääräistä paremmat tuotot
Pörssiosakkeita ostamalla on vaikea tehdä keskimääräistä parempaa tuottoa, mutta asunnoissa tilanne on aivan toinen. Hyvä sijoittaja saa keskimääräistä parempaa tuottoa.
6) Pieni riski
Asuntojen hinnat ovat pääosin nousseet tasaisesti ylöspäin. Heilunta on merkittävästi pienempää kuin osakkeilla ja vaikka hinnat laskisivat, ei se vaikuta vuokratuottoon. Jos hinnat laskevat, on hyvä aika kasvattaa salkkua ja tehdä hyviä kauppoja.
7) Tietotaidon voi muuttaa rahaksi
Kokemuksen myötä opit asuntosijoittamisesta enemmän ja enemmän. Kaikki kokemus auttaa seuraavassa diilissä ja näin pystyt välttämään huonot kohteet ja maksimoimaan tuottosi hyvien kohteiden kohdalla.
Lue seuraavaksi
Mitä tehdä, kun asunto ei mene vuokralle: 10 nopeaa korjausliikettä aloittelijalle
Kun vuokralainen päättää irtisanoa vuokrasopimuksen ja asunto jää tyhjäksi, paine alkaa kasvaa yllättävän nopeasti. Vastikkeet, lainanhoitokulut ja muut kulut eivät odota – ja mitä pidemmäksi tyhjä jakso venyy, sitä kalliimmaksi se käy. Hätäisiä ratkaisuja ei kuitenkaan kannata tehdä, vaan huolehtia siitä, että saat asunnon vuokrattua hyvään hintaan ja oikealle vuokralaiselle.
Näin aloitat asuntoflippauksen – kattava opas
Asuntoflippaus on laskelmia, ostohintaa, markkinatutkimusta, oikeiden kohteiden metsästystä ja oikeita remonttipäätöksiä. Tästä blogista opit, miten aloittelija löytää hyvän flippikohteen, mitä riskejä välttää ja miten arvioida tuotto ennen ostotarjousta. Sisältää laskurin!
Sijoitusasunnon hallinnointi etänä – näin ostat ja menestyt, kun sijoitusasunnot sijaitsevat satojen kilometrien päässä
Sijoitusasuntojen hallinnointi asuessasi toisella paikkakunnalla vaikka satojen kilometrien päässä ei ole rakettitiedettä. Tässä oppaassa käyn läpi, miten ostaa, vuokrata ja hallinnoida sijoitusasuntoja toiselta paikkakunnalta kannattavasti ja turvallisesti.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi