Seitsemän hyvää syytä sijoittaa asuntoihin
Asuntosijoittaminen tarjoaa paljon mahdollisuuksia
Monia varmasti mietityttää asuntosijoittamisen mahdollisuudet. Tässä lyhyt oppimäärä asuntosijoittamisen tärkeimmistä hyvistä puolista.
1) Tasainen kuukausittainen tulo
Vuokraamalla asunnon saat tasaista kuukausittaista kassavirtaa.
2) Lainarahan saaminen
Pankit arvostavat asuntoja ja lainoittavat niitä mielellään. Yleensä asunnon vakuusarvo on pankissa 70-80%, joten tarvitset 20-30% omaa rahaa ja/tai vakuuksia asunnon ostamiseen. Velkavipua käyttämällä on mahdollista saada tuotto omalle pääomalle erittäin korkeaksi sekä kasvattaa asuntosalkkua suuremmaksi.
[ Lue myös vinkkejä pankin lainaneuvotteluun ]
3) Mahdollisuus vaikuttaa tuottoihin
Sinulla on ohjakset käsissä, joten pystyt vaikuttamaan tuottoihin. Tärkeintä on valita sijoitusasunto oikein. Voit myös mm. remontoida asunnon ja nostaa asunnon vakuusarvoa ylöspäin.
4) Alle markkinahintaiset kohteet
Asuntoja on mahdollista ostaa alle markkinahinnan sekä vapailta markkinoilta että mm. sivujemme kautta. Katso myytävät asunnot. Isot sijoittajat pääsevät käsiksi edullisesti asuntoihin ostamalla suuremman kokonaisuuden kerralla.
5) Keskimääräistä paremmat tuotot
Pörssiosakkeita ostamalla on vaikea tehdä keskimääräistä parempaa tuottoa, mutta asunnoissa tilanne on aivan toinen. Hyvä sijoittaja saa keskimääräistä parempaa tuottoa.
6) Pieni riski
Asuntojen hinnat ovat pääosin nousseet tasaisesti ylöspäin. Heilunta on merkittävästi pienempää kuin osakkeilla ja vaikka hinnat laskisivat, ei se vaikuta vuokratuottoon. Jos hinnat laskevat, on hyvä aika kasvattaa salkkua ja tehdä hyviä kauppoja.
7) Tietotaidon voi muuttaa rahaksi
Kokemuksen myötä opit asuntosijoittamisesta enemmän ja enemmän. Kaikki kokemus auttaa seuraavassa diilissä ja näin pystyt välttämään huonot kohteet ja maksimoimaan tuottosi hyvien kohteiden kohdalla.
Lue seuraavaksi
Mikä on euribor ja minne se on menossa? Euribor-ennuste aloittelevalle asuntosijoittajalle
Kun ostin ensimmäistä asuntoani 11 vuotta sitten, euribor oli minulle lähinnä sana, joka vilahti uutisissa ja pankin lainatarjouksessa. Nykyään ymmärrän, että se on yksi tärkeimmistä muuttujista asuntovelallisille. Ja nimenomaan muuttujista, koska euribor muuttuu päivittäin!
Uusi huoneenvuokralaki 1.10.2026 – Mitä vuokranantajan pitää tietää?
Tämän syksyn polttava puheenaihe on uusi huoneenvuokralaki, joka uudistettiin vastaamaan paremmin nykypäivän vaatimuksia ja käytäntöjä. Ei enää pakollista etanapostia tai turhaa hämmennystä muuttopäivän ajankohdasta. Uusi laki toki vaatii vuokrasopimuspohjan päivittämistä, mikä kannattaa tehdä pikimmiten. Lisäksi se sisältää uusia velvoitteita niin vuokranantajalle kuin vuokralaiselle. Ota tästä blogitekstistä talteen lista oleellisimmista muutoksista vuokrasopimukseen sekä kätevä taulukko, josta näet ensisilmäyksellä, kuinka toimia missäkin tilanteessa uuden ja vanhan sopimuksen mukaan.
Näin löydät hyvän vuokralaisen – asuntosijoittajan käytännön opas
Itseäni asuntosijoittajana pelottaa eniten vuokralaisriski, joka lopulta voi tehdä kannattavasta sijoituksesta kannattamattoman. Siksi vuokralaisen valinta on mielestäni koko sijoituksen tärkein yksittäinen päätös. Myyntihintaa ja lainan kustannuksia hinkkaamalla saa toki numerot toimimaan hitusen paremmin, mutta koko homman edellytyksenä on vuokratulo ja asunnon kunnossa pysyminen, jotka riippuvat täysin yhdestä tekijästä – vuokralaisesta.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi