Lyhennysvapaa ajanjakso maksuaikataulun alkuun
Kun otat uuden lainan sijoitusasuntoa varten, neuvottele pankin kanssa lyhennysvapaa ajanjakso lainaohjelman alkuun esim. 3-6 kuukautta. Saat tällä toimenpiteellä hieman käsirahaa joko seuraavaa ostoa varten tai kassaan ylimääräistä, jos asunnon tai vuokralaisen kanssa tulee ongelmia.
Yleensä pankit suhtautuvat tähän toimenpiteeseen hyvin. Voi kuitenkin olla, että pankki ei sitä hyväksy.
Samaa konstia voi koittaa myöhemminkin, mutta silloin pankki saattaa puuttua lainan marginaaliin. Jos pankki nostaa marginaalia, ei toimenpide ole yleensä kannattava. Vielä muutama vuosi sitten sijoituslainoihin myönnetty marginaali oli pienempi kuin tällä hetkellä. Näissä tapauksissa pankki on herkästi korottamassa marginaalia.
Lue seuraavaksi
Korkea vuokratuotto vai vähäinen korjausvelka?
Korkea vuokratuotto vai vähäinen korjausvelka – kumpi on järkevämpi asuntosijoitus? Jokainen asuntosijoittaja päätyy saman kysymyksen äärelle: Pyrinkö maksimoimaan tuoton vai minimoimaan riskit ja hallinnointitarpeen?
Vuokramarkkinakatsaus 2025: vakautta ja kasvavia mahdollisuuksia
Suomen Vuokranantajat julkaisi 5.maaliskuuta 2025 yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa vuoden 2025 vuokra-asuntomarkkinakatsauksen, joka osoittaa vuokramarkkinan jatkaneen vakaata kehitystään vuoden alusta. Vuosi 2025 voi tarjota asuntosijoittajille kiinnostavia mahdollisuuksia, kun markkinoille palaa varovainen kasvu ja kysyntä säilyy vahvana.
Kuinka varmistaa korkea vuokrausaste? Kaksi periaatetta, jotka toimivat
Vuokrausaste on yksi tärkeimmistä mittareista asuntosijoittajalle. Käytännössä 97–99 %:n vuokrausasteen pitäisi olla itsestäänselvyys jokaiselle vuokranantajalle. Silti monilla kiinteistöalan toimijoilla on tässä haasteita – jopa pörssilistatuilla yhtiöillä.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi