Todella kattavasti saneerattuja sijoitusasuntoja Jyväskylästä 2 vuoden tuottotakuulla!

Jyväskylän Roninmäestä tarjolla täysin saneerattuja ja valmiiksi vuokrattuja Sijoitusasuntoja – vuokratuotot yli 6% ja myyntihinnat alkaen 19 741 €!

Tässä kohteessa yhdistyy uudiskohteen helppous ja vanhan asunnon parempi vuokratuotto.

Olemme remontoineet taloyhtiön ja asunnot erittäin kattavasti, joten tarjolla on erittäin helppoa ja huoletonta omistamista. Kirsikkana kakun päälle tarjoamme kaikki asunnot valmiiksi vuokrattuna ja 2 vuoden tuottotakuulla. Olemme myös neuvotelleet yhtiölainan valmiiksi, joten pankkivirkailijaakaan ei välttämättä tarvitse vaivata. Tämän helpommaksi ei asuntosijoittaminen muutu! 

Myös sijainti on kohdillaan. Roninmäeltä on Jyväskylän yliopistolle matkaa vain n. 2 kilometriä, Keljonkeskuksen kattavat palvelut sijaitsevat golflyönnin päässä eikä keskustaankaan ole matkaa kuin noin 3 kilometriä.

Kaikki myynnissä olevat asunnot on vuokrattu hyville ja puhtaat luottotiedot omaaville vuokralaisille. Uskomme tähänkin kohteeseen, joten lupaamme kaikille ostajille 2 vuoden tuottotakuun!

Nyt myynnissä on yhteensä 33 remontoitua 24,5 – 31,5 m² asuntoa. Pienet neliöt pitävät huolen siitä, että vastike- ja korjauskulut pysyvät jatkossakin edullisina. Asuntojen vuokratuotot ovat n. 6% luokkaa ja yhtiölainan ansiosta myyntihinnat ovat alkaen vain n. 19 700€!

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
25
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
31.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
21771 €
Velaton hinta
82900 €
Vuokratuotto nyt
6.02%
Liity jonoon
Huoneisto
26
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
24.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
73900 €
Velaton hinta
73900 €
Vuokratuotto nyt
6.47%
Liity jonoon
Huoneisto
28
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
28.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
24593 €
Velaton hinta
79900 €
Vuokratuotto nyt
6.04%
Liity jonoon
Huoneisto
29
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
25741 €
Velaton hinta
85900 €
Vuokratuotto nyt
5.76%
Liity jonoon
Huoneisto
30
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
22741 €
Velaton hinta
82900 €
Vuokratuotto nyt
5.83%
Liity jonoon
Huoneisto
31
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
31.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
21771 €
Velaton hinta
82900 €
Vuokratuotto nyt
6.02%
Liity jonoon
Huoneisto
32
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
24.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
73900 €
Velaton hinta
73900 €
Vuokratuotto nyt
6.47%
Liity jonoon
Huoneisto
34
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
28.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
24593 €
Velaton hinta
79900 €
Vuokratuotto nyt
6.04%
Varaa asunto
Huoneisto
35
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
25741 €
Velaton hinta
85900 €
Vuokratuotto nyt
5.76%
Varaa asunto
Huoneisto
36
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
22741 €
Velaton hinta
82900 €
Vuokratuotto nyt
5.83%
Liity jonoon
Huoneisto
2
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
28.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
21593 €
Velaton hinta
76900 €
Vuokratuotto nyt
6.28%
Liity jonoon
Huoneisto
3
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
20741 €
Velaton hinta
80900 €
Vuokratuotto nyt
6.05%
Liity jonoon
Huoneisto
5
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
24.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
73900 €
Velaton hinta
73900 €
Vuokratuotto nyt
6.47%
Liity jonoon
Huoneisto
6
Tyyppi
1h+kk
Pinta-ala
27.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
28534 €
Velaton hinta
81900 €
Vuokratuotto nyt
6.03%
Liity jonoon
Huoneisto
7
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
28.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
24593 €
Velaton hinta
79900 €
Vuokratuotto nyt
6.04%
Liity jonoon
Huoneisto
8
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
80900 €
Velaton hinta
80900 €
Vuokratuotto nyt
6.12%
Liity jonoon
Huoneisto
9
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
22741 €
Velaton hinta
82900 €
Vuokratuotto nyt
5.83%
Liity jonoon
Huoneisto
10
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
31.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
21771 €
Velaton hinta
82900 €
Vuokratuotto nyt
6.02%
Varaa asunto
Huoneisto
11
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
24.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
73900 €
Velaton hinta
73900 €
Vuokratuotto nyt
6.47%
Liity jonoon
Huoneisto
13
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
28.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
24593 €
Velaton hinta
79900 €
Vuokratuotto nyt
6.04%
Liity jonoon
Huoneisto
14
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
80900 €
Velaton hinta
80900 €
Vuokratuotto nyt
6.12%
Liity jonoon
Huoneisto
15
Tyyppi
1h+kt
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
22741 €
Velaton hinta
82900 €
Vuokratuotto nyt
5.83%
Liity jonoon
Huoneisto
17
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
24.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
73900 €
Velaton hinta
73900 €
Vuokratuotto nyt
6.47%
Liity jonoon
Huoneisto
19
Tyyppi
2h+kt
Pinta-ala
28.5 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
24593 €
Velaton hinta
79900 €
Vuokratuotto nyt
6.04%
Liity jonoon
Huoneisto
22
Tyyppi
1h+kt+alk.
Pinta-ala
31.0 m²
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
19741 €
Velaton hinta
79900 €
Vuokratuotto nyt
6.05%
Varaa asunto

Kovan kysynnän ja rajatun tarjonnan takia olemme päättäneet rajoittaa varaukset kahteen asuntoon per ostaja.

Asunnot

Kaikki asunnot ovat kooltaan 24,5 -31,5m² yksiöitä ja pieniä kaksioita. Asunnot ovat käyneet läpi täydellisen remontin jossa kaikki pinnat, keittiöt ja kylpyhuoneet on uusittu.

Jokaisessa keittiössä on astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen lesitaso.

Kylpyhuoneet on remontoitu vaaleilla ja aikaa kestävillä väreillä. Jokaisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka ja liitännät pyykinpesukoneelle.

Lattiassa on laadukas Egger pro -laminaatti, jonka käyttöluokka on 32. Seinäpinnat on maalattu valkoiseksi.

Kaikki parvekkeet on remontoitu sekä parvekeovet ja ikkunat vaihdettu uusiin. Sisältä onkin lähes mahdoton huomata, että ei olla uudiskohteessa!

Autopaikat

Autopaikat ovat erillisellä osakesarjalla. Mikäli asukkaalla on käytössä autopaikka pitää ostajan ostaa autopaikka. Lämpötolppapaikan hinta on 1 900€, vuokra 12€/kk ja vastike on 3.72€/kk.

Tee kaupat viimeistään Kesäkuun aikana ja saat kaupan päälle 2 vuoden tuottotakuun!

Tarjoamme kesäkuun aikana kaupat tehneille kahden vuoden tuottotakuun. Tuottotakuu tarkoittaa yksinkertaisuudessaan sitä, että saat kohteesta varman tuoton kahden vuoden ajalta.

Alla esimerkkejä siitä, miten tuottotakuu toimii:

  • Jos vuokralainen vaihtuu, me maksamme vuokravälittäjän palkkion
  • Jos vuokralainen ei maksa vuokriaan, me maksamme ne sinulle
  • Maksamme sinulle täyden vuokran, mikäli vuokralaisen vaihtuessa tulee tyhjä kuukausi
  • Jos ostamasi asunnon vuokra on alle markkinahinnan, maksamme sinulle erotuksen

Jyväskylä – yksi Suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista

Yli 143 000 asukkaan Jyväskylä on Suomen 7. suurin kaupunki. Jyväskylä on lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä kun vertaillaan Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki, ja kiistatta yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.

Kaupungissa opiskelee kaikkiaan noin 42 000 opiskelijaa, joista noin 14 700 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Juuri runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailuissa, sillä opiskelijakysyntä pitää vuokratasot korkealla.

Vaikka Jyväskylään on viime vuosina rakennettu paljon, hyville asunnoille on vielä kysyntää. Tämän kohteen asunnot ovat menneet hienosti vuokralle, vaikka kevät ei tunnetusti ole paras aika vuokraukseen.

Roninmäki

Luonnonläheinen Roninmäki sijaitsee alle kolmen kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta, aivan Keljon kauppakeskuksen vierellä. Vierestä löytyy mm. Lidl, Citymarket, Prisma, Subway, Hesburger, kuntosali ja Burger King

Kulkuyhteydet Roninmäestä keskustaan ja oppilaitoksiin ovat loistavat. Aivan kohteen vierestä kulkee tiheästi bussiyhteyksiä eri puolille kaupunkia, ja polkupyörällä pääsee keskustaan hieman alle 10 minuutissa. Autoileville vuokralaisille kohteesta löytyy myös autopaikkoja.

Taloyhtiö – Asunto Oy Roninmäen Lauri

Taloyhtiöön on tehty perusteellinen peruskorjaus. Alkuperäistä on vain runko, perustukset ja lämmityspatterit.

Merkittävin uudistus on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Se on energiatehokas ratkaisu ja tuo ennen kaikkea asumisviihtyvyyttä asukkaille.

Lisäksi kaikki LVISA- järjestelmät on uusittu. Vanhojen asuntojen viemärit ja pohjaviemäri on sukitettu.

Kiinteistön kaukolämpöpaketti on uusittu myös remontin yhteydessä.

Julkisivu on ruiskurapattu ja peltiosat maalattu. Ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet on uusittu. Jokainen parveke on lasitettu ja osa asunnoista on varustettu ranskalaisella parvekkeella.

Yhteiset tilat, kuten saunaosasto, käytävät ja varastot on kunnostettu pinnoiltaan.

Lisäksi kohteeseen on asennettu Abloyn Pulse- lukitusjärjestelmä, mikä tekee lukoston hallinnasta ja hoidosta vaivatonta.

Tehdyt remontit:

Yhtiön rakennuksissa vuosien 2019-2020 aikana toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:

  • Käyttövesiputkiston uusiminen (runkolinja ja asuntokohtaiset linjat) + kaukoluettavat vesimittarit
  • Huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
  • Viemärilinjan sukitus / uusien viemärilinjojen vetäminen jaettaviin asuntoihin
  • Vesi- ja kiintokalusteiden uusiminen (hanat, wc-istuimet, suihkutermostaatit)
  • Kylpyhuoneiden uusiminen / kokonaan uuden kylpyhuoneen rakentaminen (vesieristystyöt, seinät ja lattiat laatoitettu)
  • Sähkökeskukset, johdotukset ja valaistus uusittu. Etäluettavat sähkömittarit. Asuntoihin datakaapeloinnit
  • Taloyhtiön saunatilojen ja varastojen kunnostus, sekä porraskäytävien huoltomaalaus ja porrastasanteen epoksipinnoitus
  • Julkisivun maalaus, sekä parvekkeiden seinäpintojen maalaus ja lattian epoksipinnoitus
  • Parvekkeiden lasitus
  • Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
  • Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Asuntoihin tehdyt remontit:

  • Keittiö- eteis- ja makuuhuonekalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen
  • Lattiapinnoitteiden uusiminen (laminaatti) ja seinien huoltomaalaus (> kuivat tilat)
  • Huoneiden ovien, sekä lattia- ja pielilistojen uusiminen

Arvio remonteista vuosille 2020–2024

  • Normaaleja vuosittaisten kunnossapitotöitä
TaloyhtiöAsunto Oy Roninmäen Lauri
TyyppiKerrostalo
Rakennusvuosi1980
OsoiteRoninmäentie 6, 40500 Jyväskylä
Rakennuksia1kpl
Asuntojen määrä42 kpl
Autopaikkojen määrä42 kpl (omina osakkeinaan)
Käyttökorvaukset asukkailleVesi kulutuksen mukaan (ennakko 20€/hlö/kk).
Vastike3,95€/m2
Yhtiölaina*OmaSP, Laina-aika 15v. Lyhennystapa annuiteetti. Korko 1,8% + euribor 12kk.
LämmitysmuotoKaukolämpö
Tontin omistusVuokra. Vuokrasopimus päättyy 31.5.2069. Tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen.

Tontti on lunastettavissa 10 vuoden välein (ensimmäistä kertaa 10 vuotta sopimuksen alkamisesta eli 2028). Lunastushinta muodostuu 4,6% tuottovaatimuksen mukaan.

Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, kuitenkin 1%:in vuosittaisella minimikorotuksella.

Sijainti kartalla

Miksi tämä kohde?

Kohde

  • Kattavasti saneerattu taloyhtiö
  • Tyylikkäästi remontoidut asunnot
  • Hyvä vuokrakysyntä
  • Pienet neliömäärät pitävät kulut kurissa
  • Suurimmassa osassa asuntoja tuloutettu yhtiölaina
  • 2 vuoden tuottotakuu!

Alue

  • Kasvava yliopistokaupunki
  • Keljon kauppakeskus aivan vieressä
  • Hyvät liikenneyhteydet

Lisätiedot

Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.

-Kuvat asunnoista
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Tuottotakuun ehdot
-Maanvuokrasopimus
-Pohjakuvat

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Lisätietoja voit kysyä meiltä!

Aarne Urvas

puh. 040 503 2215

Sähköposti:

aarne.urvas@sijoitusasunnot.com

Anttoni Kerkkonen JHS-Kiinteistöt Oy

Anttoni Kerkkonen

puh. 041 5466 400

Sähköposti:

anttoni.kerkkonen@sijoitusasunnot.com