Sisältöön sitemap

Oulusta saneerattuja sijoitusasuntoja vuoden tuottotakuulla

Valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja edullisilla myyntihinnoilla!

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Tuulihaukantie 3, 90250 Oulu
Valmistumisvuosi
1972
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
7,03 - 7,34%
OPO %
16,10 - 17,62%
Myyntihinnat
21 167,30 € - 28 587,56€
Velattomat hinnat
61 900 - 81 900 €
Yhtiölaina
40 732,70 - 55 331,20€
Lainaehdot
12kk Euribor+marginaali 1,25%. Kokonaiskorko 4,005%, Laina-aika päättyy 15.9.2043.
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Kattavasti remontoituja sijoitusasuntoja – vain 4 km Oulun keskustasta!

Tuomme myyntiin kattavasti saneeratusta jalostuskohteestamme laadukaasti remontoituja sijoitusasuntoja edulliseen hintaan ja reilulla positiivisella kassavirralla. Asunnot ovat valmiiksi vuokrattuja ja pitkäaikaiset vuokrasuhteet kertovat sekä hyvästä sijainnista että asumisviihtyvyydestä. Kyseessä on loistava sijoitusmahdollisuus valmiilla tuotolla!

Myytävien asuntojen koot vaihtelevat kompakteista 22,5-25,5m² yksiöistä 39-39m² kaksioihin. Yksiöiden myyntihinta on verotehokkaan tuloutetun yhtiölainan ansiosta erittäin edullinen alkaen 21 162,30 ja velaton myyntihinta alkaen 61 900€. Kaikkiin myytäviin asuntoihin kohdistuu verovähennyskelpoista tuloutettua taloyhtiölaina. Vuokratuotto on kattavasti saneerattuun taloyhtiöön ja remontoiduille asunnoille erinomainen 7,03 – 7,34% ja kassavirrat ovat reilusti positiiviset, n. 112 – 137 €/kk!

Edullisen yhtiölainan ansiosta (Euribor 12kk + 1,25% marginaali) ostaja säästyy lainahakemuksilta ja mahdollisilta kalliilta avausmaksuilta, kun laina sijoitusasuntoon on neuvoteltu jo valmiiksi! Se on yksi näiden yhtiölainallisten sijoitusasuntojen hyvistä puolista. Tuloutettu yhtiölaina on vieläpä verovähennyskelpoinen kulu, joka entisestään parantaa sijoittajan yhtälöä näissä asunnoissa!

Vuoden tuottotakuu ja vuokraus

Kaikkiin asuntoihin tarjotaan kaupan päälle vuoden tuottotakuu. Tuottotakuun ajan sijoittajalle maksetaan vuokra jokaiselta kuukaudelta. Lisäksi asuntoon etsitään meidän toimestamme uusi vuokralainen, mikäli edellinen irtisanoutuu. Kaikki asunnot on vuokrattu luottotiedollisille ja maksukykyisille vuokralaisille, mikä on ehdoton minimivaatimus myös tuottotakuun aikana vaihtuville vuokralaisille. Palvelu on asunnon ostajalle täysin maksuton.

Kohteen vuokralaiskysyntä on ollut erinomainen ja vuokrausaste on ollut saneerauksen valmistumisen jälkeen poikkeuksetta 100%. Vuokralaisen vaihtuessa asuntoihin on ollut helppo löytää hyviä vuokralaisia. Kerrostalossa asuu niin työssäkäyviä ja perheitä kuin opiskelijoitakin. Vuokralaiset ovat viihtyneet ja kehuneet erityisesti hyvää sijaintia, moderneja pohjaratkaisuja ja siistejä pintoja.


Katso video ja tutustu kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin. 
Katso video ja tutustu kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle).

Yhtiölaina & kassavirta

Pääomavastike tarkistetaan korontarkistuspäivänä syyskuun lopussa 2025 vastaamaan koron todellista tasoa. Tämänhetkisen korkokehityksen myötä uusi pääomavastike tulee laskemaan tämänhetkisestä 5,5€/jyv.os. –> n. 5,1€/jyv.os. tasolle.  Uutta pääomavastiketta aletaan perimään 1.10.2025 alkaen.  Jyvitetyt osakkeet on nähtävissä yhtiöjärjestykseltä sekä asunnon isännöitsijäntodistukselta. Korontarkastuksen myötä asuntojen kassavirrat tulevat paranemaan 20-30€/kk tasolle n. 136-167€/kk. Alla olevaan taulukkoon on laskettu asuntokoko kohtaisesti tämän hetkiset kassavirrat sekä korontarkastuksen jälkeiset arvioidut kassavirtatasot.

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Tenaakkeli on 65 asunnon laajasti saneerattu 3 kerroksinen taloyhtiö. Saneerauksessa taloyhtiössä tehtiin muun muassa kattava LVIS -remontti, parvekeremontti, kattoremontti, julkisivu ehostettiin, asuntojen kylpyhuoneet, keittiöt ja asuntojen kaikki pinnat uusittiin ja paljon muuta. Tarkan kuvauksen saneerauksesta löydät tekstin alla olevasta pudotusvalikosta kohdasta ”Remontit”.

Kattavan saneerauksen yhteydessä taloyhtiön asuntojakaumaa muutettiin ja monipuolistettiin juuri asuntosijoittajia silmälläpitäen. Tämä tekee kohteesta entistäkin houkuttelevamman sijoituskohteen. Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa sijaitsevat asunnot muutettiin yksiöiksi ja kaksioiksi. Kolmannen kerroksen osalta huoneistokoot säilytettiin ennallaan. Muutosten jälkeen asuntojakauma on monipuolinen ja tehokas. Taloyhtiöstä löytyy asuntoja yksiöistä neliöihin ja pinta-alat ovat 22,5m²-91,5m².

Sijainti

Kohde sijaitsee vain noin neljän kilometrin päässä Oulun keskustasta suositulla Kaukovainion asuinalueella. Alueen vetovoimaa lisäävät monipuoliset palvelut, luonnonläheisyys ja sujuvat liikenneyhteydet. Vain 500 metrin päässä sijaitsevat S-market sekä Kaukovainion koulu, jossa toimii myös kirjasto, nuorisotila ja esiopetus. Lisäksi alueelta löytyy Lidl, kolme päiväkotia sekä runsaasti viheralueita ja ulkoilureittejä. Alueen asutus koostuu omakoti-, kerrostalo- ja rivitaloasutuksesta. Hyvä sijainti ja arjen helppous näkyvät myös vuokramarkkinassa, sillä alueella on kysyntää siisteille ja hyvin hoidetuille vuokra-asunnoille.

Miksi sijoittaa tähän?

Kaupunki & alue

  • Yksi Suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista
  • Vetovoimainen ja 5. suurin yliopistokaupunki
  • Kehittyvä kaupunki, jossa laajoja kehityshankkeita
  • Monipuoliset lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet
  • Luonnon läheinen asuinalue noin 4km Oulun keskustasta
  • Hyvä vuokrataso ja kysyntävetoiset vuokramarkkinat

 

Kohde

  • Edulliset myyntihinnat alkaen vain vähän yli 20k€
  • Kassavirrat reilusti positiiviset
  • Todella kattavasti vuonna 2023 saneerattu taloyhtiö (mm. LVIS-, katto-, ja pervekeremontit)
  • ⁠Edullinen hoitovastiketaso 3,80€/m²
  • Hiljattain saneeratut modernit asunnot
  • ⁠Viihtyisät asunnot hyvillä pohjaratkaisuilla
  • Erinomainen vuokrakysyntä
  • Vuoden tuottotakuu

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
E 9
Tyyppi
2H+KT
Pinta-ala
39,0 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
26 568,80 €
Velaton hinta
81 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,12%
Liity jonoon
Huoneisto
D 3
Tyyppi
H+KT
Pinta-ala
22.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
21 167,30 €
Velaton hinta
61 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,34%
Liity jonoon
Huoneisto
D 7
Tyyppi
H+KT
Pinta-ala
25.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
24 336,52 €
Velaton hinta
72 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,03%
Liity jonoon
Huoneisto
D 9
Tyyppi
H+KT
Pinta-ala
25.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
24 336,52 €
Velaton hinta
72 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,03%
Liity jonoon
Huoneisto
E 3
Tyyppi
2H+KT
Pinta-ala
39.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
26 568,80 €
Velaton hinta
81 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,09%
Liity jonoon
Huoneisto
E 4
Tyyppi
H+KT
Pinta-ala
22.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
21 167,30 €
Velaton hinta
61 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,34%
Liity jonoon
Huoneisto
B 8
Tyyppi
H+KT
Pinta-ala
25.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
24 336,52 €
Velaton hinta
72 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7.03 %
Liity jonoon
Huoneisto
C 6
Tyyppi
H+KT
Pinta-ala
25.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
24 336,52 €
Velaton hinta
72 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,03 %
Liity jonoon
Huoneisto
A 3
Tyyppi
H+KT
Pinta-ala
22.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
21 167,30 €
Velaton hinta
61 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,34 %
Liity jonoon
Huoneisto
A 4
Tyyppi
2H+KT
Pinta-ala
39.5 m²
Kuntopisteet
31.5
Myyntihinta
28 587,56 €
Velaton hinta
81 900.00 €
Vuokratuotto nyt
7,09%
Varaa asunto

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form

Asuntojen kuvaus

+
Vuokra ja erilliskorvaukset

Vuokralaiset maksavat vesimaksuennakkoa, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vuokralaiset maksavat vuokran päälle nettimaksun 5€/kk.

 

+
Esimerkkikuvia 22,5 m² ja 25,5m²

Asunnot ovat siistejä, tyylikkäitä ja valoisia tarjoten vuokralaiselle viihtyisän ja käytännöllisen asumisympäristön. Vaaleat laminaattilattiat ja valkoiset seinäpinnat tuovat asuntoihin valoisaa ja avaraa tunnelmaa.

Asuntojen varustelutaso verrattavissa uudiskohteisiin, mikä tekee niistä houkuttelevia pitkäaikaiselle vuokralle. Keittiöt on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, mikä nostaa asumismukavuutta. Kylpyhuoneet ovat moderneja ja raikkaita, laatoitetut pinnat kestävät kulutusta ja säilyttävät ilmeen siistinä pitkään.

Osassa asunnoista on parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Asuntojen ominaisuudet varmistavat asunnon houkuttelevuuden vuokramarkkinoilla ja tukevat sijoituksen arvoa.

+
Esimerkkikuvia 39 m² ja 39,5m²

Asunnot ovat siistejä, tyylikkäitä ja valoisia tarjoten vuokralaiselle viihtyisän ja käytännöllisen asumisympäristön. Vaaleat laminaattilattiat ja valkoiset seinäpinnat tuovat asuntoihin valoisaa ja avaraa tunnelmaa.

Asuntojen varustelutaso verrattavissa uudiskohteisiin, mikä tekee niistä houkuttelevia pitkäaikaiselle vuokralle. Keittiöt on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, mikä nostaa asumismukavuutta. Kylpyhuoneet ovat moderneja ja raikkaita, laatoitetut pinnat kestävät kulutusta ja säilyttävät ilmeen siistinä pitkään.

Osassa asunnoista on parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Asuntojen ominaisuudet varmistavat asunnon houkuttelevuuden vuokramarkkinoilla ja tukevat sijoituksen arvoa.

+
Taloyhtiö - Asunto Oy Oulun Tenaakkeli

Asunto Oy Oulun Tenaakkeli on vuonna 1972 rakennettu 65 asunnon saneerattu 3 kerroksinen taloyhtiö. Asuntojakauma on yksiöistä neliöihin ja asuntojen pinta-alat ovat 22,5m²-91,5m². Taloyhtiön omistuksessa on 26kpl lämpötolpallisia autopaikkoja. Taloyhtiö saa autopaikoista hieman lisätuloa, eikä niitä tarvitse ostaa erikseen asunnon yhteydessä.

Tilikauden kirjanpidollinen tulos oli 0,00€. Tulos oli hoitomenojen osalta ylijäämäinen 5 108,65€. Hoitovastikkeen kumulatiivinen ylijäämä oli 24 447,21€, joten tulevalle tilikaudelle siirtyy 29 555,86€.

Saneerauslainan ehdot

Pääomavastike tarkistettu 27.9.2024 ja se on 5,5€/jyv.os./kk. Uutta pääomavastiketta on peritty 1.10.2024 alkaen. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Seuraava korontarkistus on 27.9.2025.

  • Yhtiölainan lainanlyhennykset alkaneet 15.9.2024
  • 12kk Euribor+marginaali 1,25%. Kokonaiskorko 4,005%.
  • Laina-aika päättyy 15.9.2043
Taloyhtiö Asunto Oy Oulun Tenaakkeli
Tyyppi Kerrostalo, 3 kerrosta
Rakennusvuosi 1972
Osoite Tuulihaukantie 3, 90250 Oulu
Rakennuksia 1
Asuntojen määrä 65 kpl
Autopaikkojen määrä 26 kpl
Hoitovastike 3,80€/m²/kk
Rahoitusvastike 5,50€/jyv.os/kk
1.7.2025 alkaen 5,40€ /jyv.os/kk
1.9.2025 alkaen n. 5,1€/jyv. os.
Käyttökorvaukset – Saunamaksu 15€/kk
– Vesimaksuennakko 29€/hlö/kk, 1.7.2025 alkaen 
– Vesimaksu kylmä-m³ 5,50 €, 1.7.2025 alkaen 4,17 €
– Vesimaksu lämmin-m³ 10,20 €, 1.7.2025 alkaen 9,13 €
– Autopaikkavuokra 20€/kk
Vesimaksuennakko ja vesitasauslaskutus osakkaalta. Vesimaksut tasataan puolivuosittain.

Saunavuorojen ja autopaikkojen varaukset isännöinnistä, vuoromaksut peritään varaajalta. 
Lämmitysmuoto
Kaukolämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni, tasakatto ja huopakate
Tontti Vuokra, Oulun kaupunki. Vuokra-aika päättyy 2034. Tonttivuokra 6100€/v.
Energialuokka C (2018)
Yhteiset tilat Sauna, väestönsuojat
Yhteydet Kaapeli TV, Taloyhtiönetti DNA 10/2M

 

+
Remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2029

Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.

  • Kaukolämpöpaketin huoltaminen tarvittavilta osin tai koko laitteiston uusiminen.

TALOYHTIÖN MUUTOSTYÖT:

Muutostyö käsittää isompien asuntojen jakamisen yksiöiksi ja kaksioiksi ensimmäisessä sekä toisessa kerroksessa.

  • Nykyisten viemärilinjojen sukitus ja uusiin kylpyhuoneisiin uudet viemärilinjat
  • Käyttövesiputkistot uusittu kokonaisuudessaan
  • Vesimittarien asennus
  • Huoneistojen sähkökeskusten ja johdotuksien uusinta
  • Data- ja kaapeli-tv-yhteys sekä etäluettavat asuntokohtaiset sähkön mittaukset
  • Uudet vesieristetyt ja laatoitetut kylpyhuoneet
  • Uudet keittiö-, eteis ja makuuhuonekalusteet sekä kodinkoneet
  • Asuntojen lattiapinnat uusittu ja seinäpinnat huoltomaalattu
  • Porrashuoneiden savunpoisto sähköistetty ja luukut uusittu
  • Lukitus uusittu (Abloy Easy)

 

Piha-alueet ja julkisivu:

  • Pesubetonipinnat pesty ja huoltomaalattu, sekä peltiosat maalattu
  • Ulkoseiniä lisäeristetty parvekkeiden kohdalta
  • Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä avattavat parvekelasit lisätty
  • Osaan asunnoista lisätty ranskalaiset parvekeovet
  • Osaan ensimmäisen kerroksen huoneistoihin lisätty takapihalle terassi ja uusi ovi kulkua varten
  • Vesikatteen huopa uusittu
  • Salaojat sekä vesi- ja routaeristeet uusittu ulkopuolella rakennusta(pl. parvekkeiden puoleinen sivu). Lisäksi maa-ainekset ympäriltä vaihdettu.
  • Kiinteistön vesijohto uusittu tontin rajalle saakka.

Katso tarkemmat tiedot tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä esimerkki-isännöitsijäntodistuksesta ja kunnossapitotarveselvityksestä.

+
Oulu sijoituskaupunkina

Oulu on vahvasti kasvava ja muuttovoittoinen kaupunki, joka tarjoaa erinomaiset edellytykset asuntosijoittamiseen. Väestömäärän ennustetaan kasvavan noin 20 prosenttia tulevien vuosikymmenten aikana, mikä lisää vahvasti asumisen kysyntää. Yli 215 000 asukkaan Oulu on Suomen viidenneksi suurin kaupunki ja samalla yksi nopeimmin kehittyvistä.

Perinteisestä terva- ja lohikaupungista on kasvanut kansainvälisesti tunnettu osaamiskeskittymä, jonka vetovoima näkyy erityisesti korkeakoulutuksessa. Oulun yliopistossa opiskelee noin 14 000 opiskelijaa ja ammattikorkeakoulussa jopa 20 000, mikä takaa jatkuvan vuokra-asuntojen kysynnän opiskelijamarkkinoilla. Pohjois-Suomen vetovoimaisin kaupunki tarjoaa myös kaikki suuren kaupungin edut, sillä Oulussa on monipuoliset kulttuuri-, liikunta- ja urheilupalvelut. Lisäksi alueen houkuttelevuutta kasvattaa uusiutuvan energian merkittävä rooli, sillä jopa 35 prosenttia Suomen tuulivoimahankkeista sijoittuu Pohjois-Pohjanmaalle. Vuosi 2026 tekee Oulusta myös kansainvälisesti näkyvän, kun kaupunki toimii Euroopan kulttuuripääkaupunkina.

Oulussa on käynnissä mittava kaupunkikehitys, joka lisää alueen vetovoimaa ja tukee asuntosijoittamisen näkymiä pitkälle tulevaisuuteen. Vuoteen 2030 mennessä toteutuvat kärkihankkeet muuttavat kaupunkikuvaa elämyksellisempään ja elinvoimaisempaan suuntaan. Investoinnit keskittyvät erityisesti kahdelle alueelle: ydinkeskustaan ja merelliseen Ouluun. Suunnitteilla ja rakenteilla ovat muun muassa elämysareena, uusi matkakeskus, vesiliikuntakeskus sekä museo- ja tiedekeskus. Myös vetovoimaiset vapaa-ajan kohteet, kuten Virpiniemen liikunta-alue, torialue ja Nallikari, uudistuvat merkittävästi.

Oulu on erityisesti tunnettu vahvasta IT- ja terveysteknologian osaamisestaan ja alan yrityksistä. Tulevaisuuden investointeja ja kehityshankkeita tehdään erityisesti teknologiasektorilla ja kaupungin elinvoimaisuuden parantamiseksi. Tämä voi osaltaan nostaa alueen asuntojen arvoa pitkällä aikavälillä.

Tämänhetkinen markkinatilanne on niin Oulussa, kun muissakin kasvukeskuksissa sijoittajan puolella. Oulussa uusien asuntohankkeiden aloitukset ja myönnetyt luvat romahtivat jo vuonna 2023, mikä johti siihen, että vuonna 2024 valmistuneiden asuntojen määrä jäi alle tuhanteen ensimmäistä kertaa koko 2000-luvulla. Rakentamisen hiljeneminen tietää hyviä aikoja nyt ja tulevaisuudessa Oulun alueen vuokramarkkinalle, sillä rakentamisen vähentyessä uusien vuokra-asuntojen tarjonta vähenee. Tämä nostaa entisestään laadukkaiden vuokrakotien kysyntää.

+
Kaukovainio asuinalueena

Kaukovainion kaupunginosa sijaitsee noin neljä kilometriä Oulun keskustasta etelään. Kohteelta pääsee julkisilla Oulun keskustaan noin 15 minuutissa ja pyörällä matkan taittaa reilussa 10 minuutissa. Julkinen liikenne ja kevyenliikenteen verkostot kattavat siis alueen hyvin. Kaukovainio on suosittu hyvien palveluiden, luonnon läheisyyden ja liikenneyhteyksien ansiosta. Kaukovainion alueella sijaitsee useita päivittäistavarakauppoja, kuten S-market ja Lidl,  kirjasto, koulu, nuorisotila ja kolme päiväkotia. Alueen asutus koostuu omakoti-, kerrostalo- ja rivitaloasutuksesta. Kaukovainion suuralueella asuu noin 7 000 asukasta.

Oulun kaupunki ja Kaukovainio ovat mukana kansainvälisessä EU:n Making-City-hankkeessa pilottikohteena. Hankkeen tavoitteena on edistää kaupunkien vähähiilisyystavoiteita. Oulun kaupungin lisäksi Kaukovainion kehittämisessä ovat mukana myös Arinan Kiinteistöt Oy, Jetitek Oy, Oulun Energia Oy, Oulu Sivakka Oy, Oulun yliopisto, VTT ja YIT Suomi Oy. Making-City on merkittävä pilottihanke sekä Suomen että koko Euroopan mittakaavassa. Hankkeessa tehtävällä työllä pyritään luomaan vähähiilisiä, energiapositiivisia asuinalueita Eurooppaan.

Oulun keskustaan on suunnitteilla yli 450 miljoonan euron arvoiset kärkihankkeet, jotka ovat uusi asemakeskus ja elämysareena. Nämä tuovat alueelle lisää palveluita, kävijöitä ja työpaikkoja. Samalla toimitila- ja majoituskapasiteetin kehittämiselle on kasvavaa kysyntää. Investoinnit vauhdittavat koko kaupunkialueen vetovoimaa ja nostavat erityisesti keskustan sekä hyvin saavutettavien asuinalueiden kuten Kaukovainion kiinnostavuutta.

+
Sijainti kartalla

+
Kuntopisteet

Kuntopisteet ovat yksi osa asunnon hinnoittelua. Jokaiselle asunnolle on annettu kuntopisteet, joiden avulla saa nopean yleiskuvan asunnon kunnosta. Pisteytys perustuu asuntokierroksella tehtyihin silmämääräisiin havaintoihin, ei virallisiin kuntotarkastuksiin.

Kokonaispisteet lasketaan eri osa-alueiden kuntopisteistä seuraavin painotuksin:

Arvioitava osa Pisteet 3 Pisteet 2 Pisteet 1 Painokerroin
Keittiö Hyvä Tyydyttävä Huono tai remontoitava x 3
Jääkaappi Uusi tai hyvä Tyydyttävä Huono/ uusittava tai heikkokuntoinen x 0,25
Liesi Uusi tai hyvä Tyydyttävä Huono/ uusittava tai heikkokuntoinen x 0,25
Kylpyhuone Hyvä Tyydyttävä Huono tai remontoitava x 5
Lattiat Hyvä Tyydyttävä Huono tai remontoitava x 1
Seinät (kuivat tilat) Hyvä Tyydyttävä Huono tai remontoitava x 1
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Kuinka Sijoitusasunnot.comilta ostetaan sijoitusasuntoja?

Varaa asunto rohkeasti varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto myyntisivulla olevasta varaustaulukosta. Sinulla ei tarvitse olla varaushetkellä rahoitusta tai lainalupausta tiedossa. Toimitamme asunnon varaajalle isännöitsijäntodistuksen sekä valokuvat sähköpostitse. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin ja järjestellä rahoituksen kuntoon. Myyjämme on sinuun yhteydessä varauksen tiimoilta ja voitte sopia kaupanteon etenemisestä.

Ostatko sijoitusasunnon meiltä ensimmäistä kertaa tai muistisi kaipaa virkistystä?

Kokosimme Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta -artikkeliin kaupanteon vaiheet sekä vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin. Mikäli jokin kaupanteossa askarruttaa, niin ole yhteydessä meihin! Myyjän yhteystiedot löytyvät myyntisivun lopusta.

Kaupanteko ensisijaisesti etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoittamiseen ensisijaisesti Visma Sign -järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla. Välityksessä olevien kohteiden kaupanteko onnistuu tarvittaessa DIAS-järjestelmän kautta.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, niin toimitamme tarvittavat asiakirjat ostajan pankkiin ennen kaupantekoa.

Miksi tämä kohde?

Vuoden tuottotakuu

Todella kattavasti saneerattu taloyhtiö

Erinomaiset pohjaratkaisut

Sijainti suuressa vetovoimaisessa yliopistokaupungissa

Edulliset myyntihinnat sekä positiivinen kassavirta

Matti Honkasalo

Myynti ja välitystoiminta, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Jätä meille viesti