Upeasti remontoituja sijoitusasuntoja kattavasti saneeratusta taloyhtiöstä Oulusta!
Miltä kuulostaisi kompaktit tyylikkääksi remontoidut sijoitusasunnot juuri saneeratusta taloyhtiöstä vieläpä erittäin edullisilla myyntihinnoilla ja vuoden tuottotakuulla!?
Tervetuloa tutustumaan Oulun kohteeseemme!
Tuomme myyntiin 12 remontoitua sijoitusasuntoa juuri saneeraamastamme kohteesta Oulun Tuulihaukantieltä. Myytävien asuntojen koot vaihtelevat kompakteista 25,5m² yksiöistä 59,5m² hyvän pohjaratkaisun omaaviin kolmioihin.
Asuntojen myyntihinnat ovat verotehokkaan tuloutetun yhtiölainan ansiosta erittäin edulliset alkaen 24 803 € ja velattomat myyntihinnat alkaen 75 900€. Velattomien kolmioiden hinnat ovat 103 900-104 900€. Velallisiin asuntoihin kohdistuu verovähennyskelpoista tuloutettua taloyhtiölainaa asuntokoosta riippuen 50 024-57 777€. Vuokratuotot ovat kattavasti saneerattuun taloyhtiöön ja remontoiduille asunnoille erinomaiset vaihdellen 6,43-7,02% välillä!
Vuoden tuottotakuu
Kaikkiin asuntoihin tarjotaan kaupan päälle vuoden tuottotakuu. Tuottotakuun ajan sijoittajalle maksetaan varmasti vuokra jokaiselta kuukaudelta, jonka lisäksi asuntoon etsitään meidän toimestamme uusi vuokralainen, mikäli edellinen irtisanoutuu. Kaikki asunnot on vuokrattu luottotiedollisille ja maksukykyisille vuokralaisille, mikä on ehdoton minimivaatimus myös tuottotakuun aikana vaihtuville vuokralaisille. Palvelu on asunnon ostajalle täysin maksuton.
Katso video ja tutustu kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle).Yhtiölaina & kassavirta
Taloyhtiölle on saatu neuvoteltua edullinen yhtiölaina, jonka ensimmäiset 12 kuukautta on lyhennysvapaata. Yhtiölainan lainanlyhennykset alkavat 15.9.2024 ja korotettua pääomavastiketta aletaan kerätä 1.7.2024 alkaen. Yhtiölainan jyvitys asunnoille on toteutettu niin, että kassavirrat säilyvät positiivisena myös lyhennysten alettua! Kassavirrat ovat lyhennysvapaan aikana asunnosta riippuen 180-199€/kk positiiviset. Heinäkuun alussa (1.7.2024) alkaen korkeamman pääomavastikkeen astuttua voimaan kassavirrat säilyvät asunnosta riippuen 58-69€/kk positiivisena.
Taloyhtiö
Asunto Oy Oulun Tenaakkeli on 65 asunnon juuri laajasti saneerattu 3 kerroksinen taloyhtiö. Saneerauksessa taloyhtiössä tehtiin muun muassa kattava LVIS -remontti, parvekeremontti, kattoremontti, julkisivu ehostettiin, asuntojen kylpyhuoneet, keittiöt ja asuntojen kaikki pinnat uusittiin ja paljon muuta. Tarkan kuvauksen saneerauksesta löydät tekstin alla olevasta pudotusvalikosta kohdasta ”Remontit”.
Kattavan saneerauksen yhteydessä taloyhtiön asuntojakaumaa muutettiin ja monipuolistettiin juuri asuntosijoittajia silmälläpitäen, mikä tekeekin kohteesta entistäkin houkuttelevamman sijoituskohteen. Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa sijaitsevat asunnot muutettiin yksiöiksi ja kaksioiksi. Kolmannen kerroksen osalta huoneistokoot säilytettiin ennallaan. Muutosten jälkeen asuntojakauma on monipuolinen ja tehokas. Taloyhtiöstä löytyy asuntoja yksiöistä neliöihin ja pinta-alat ovat 22,5m²-91,5m². Voit tutustua tarkemmin yhtiömme jalostustoimintaan tästä linkistä.
Katso video ja tutustu yhtiön saneeraukseen. Havainnollistamme videolla tehtyjä remontteja ja niiden arvoa. (siirryt YouTuben puolelle).Oulu asuntosijoittajan näkökulmasta
Oulu on asuntosijoittajan näkökulmasta yksi Suomen houkuttelevimmista asuntosijoituskaupungeista. Oulu on pohjoisen Suomen veturi ja ehdoton kasvukeskus, jossa on vetovoimaa nyt ja jatkossa. Juuri remontoituihin tyylikkäisiin vuokrakoteihin on ollut helppoa saada vuokralaisia ja kohteen vuokraus on vetänyt erittäin hyvin.
Kohde sijaitsee vain noin neljän kilometrin päässä Oulun keskustasta. Kaukovainion asuinalue on suosittu hyvien palveluiden, luonnon läheisyyden ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. 500m päässä kohteelta sijaitsee S-market sekä Kaukovainion koulu, jossa toimii myös Kaukovainion kirjasto, nuorisotila ja esiopetus. Lisäksi Kaukovainion alueella sijaitsee Lidl ja kolme päiväkotia. Alueen asutus koostuu omakoti-, kerrostalo- ja rivitaloasutuksesta.
Miksi sijoittaa tähän?
Kaupunki & alue
- Suomen 5. suurin vetovoimainen yliopistokaupunki
- Monipuoliset lähipalvelut
- Luonnon läheinen asuinalue noin 4km Oulun keskustasta
- Hyvät liikenneyhteydet
- Hyvä vuokrataso ja kehittyvä kaupunki
Kohde
- Todella kattavasti saneerattu taloyhtiö
- Upeasti remontoidut asunnot
- Valmiiksi vuokratut asunnot
- Positiivinen kassavirta nykyisellä yli 5% korkotasolla
- Erittäin edulliset myyntihinnat
- Vuoden tuottotakuu
