12 valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa Hollolasta jopa 13% tuotolla!

Taloyhtiö

As oy Hollolan Hiihto-Salpa on Hollolan kaupungin edulliselle vuokratontille v. 1975 rakennettu, 3 kerroksinen kerrostalo, joka sijaitsee osoitteessa Salpatie 1, 15880 Hollola. Lämmitysmuotona on vesikiertoiset patterit ja kaukolämpö.

Tonttivuokra on todella halpa 1 888,78 € / vuosi koko yhtiölle. Myös vastike on edullinen 3,85€ / m².

Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja jaetaan asukkaille jonotusperusteisesti.

Jokaisella huoneistolla on omat lämpimät varastot, jonka lisäksi taloyhtiössä on yhteisinä tiloina kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuoneet.

Yhtiölaina

Huoneistoihin kohdistuu varaustaulukon mukaiset yhtiölainat, n. 2000 – 5000 euron väliltä.
Putkiremontin jälkeen asuntoihin tulee lisää lainaa maksimissaan 138,05 euroa / m².

Arvioidut lainaosuudet ovat
32,5m² huoneistolle 4.486,63€,
34m² huoneistolle 4.693,70€,
57,5m² huoneistolle 7.937,88€ ja
73,5m² huoneistolle 10.146,68€.

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeille vuosille 2020 – 2024 (5 vuotta)

Piha-alueen ja nurmikoiden kunnostus
Katon tarkastus
Käytössä olevien seinäkaivojen muuttaminen tarpeen mukaan lattiakaivoiksi.
Käyttövesiputkiston uusinta

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä

1998 Lukituksen uusiminen
1999 Lämmönsiirrin uusittu
2011 Ikkunoiden korvausilmaventtiilit huoneistoihin: A2, A5, A6, A7, A8, B14, B20, C25 ja D43
2015 Parvekkeiden ja patioiden uusiminen ja lasitus
2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätö

Hollola

Hollola on Suomen kunta, joka sijaitsee Päijät-Hämeen maakunnassa. Hollola on väkiluvultaan yksi Suomen suurimmista kunnista, joka ei käytä kaupunki -nimitystä. Hollolan asukasluku 23428 (2020) asukasta. Hollolaa suurempia tässä suhteessa ovat Uudellamaalla sijaitsevat Nurmijärvi, Kirkkonummi, Tuusula ja Vihti.

Hollolan kunnan keskellä sijaitsee Lahden kaupunki ja Hollola on Lahden länsipuolella sijaitseva kehyskunta.
Hollolan ja Lahden välinen etäisyys linnuntietä mitattuna on 8 kilometriä. Ajomatka autolla Hollolasta Lahteen on 9 kilometriä ja matkaan kuluu arviolta aikaa 10 minuuttia.

Luonto on lähellä kaikkia asukkaita. Tiirismaan luonnonsuojelualue Etelä-Suomen korkeimpine mäkineen, Vesijärvi ja Pääjärvi, Messilän laskettelu- ja golfkeskus luovat erittäin monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet.

Kymmenet erilaiset tapahtumat kunnan alueella kertovat aktiivisista kuntalaisista, järjestöistä ja yrittäjistä.

Salpakangas

Yli puolet Hollolan asukkaista asuu kuntakeskuksessa Salpakankaalla ja runsas kymmenesosa Kukkilan ja Kalliolan kylissä.
Salpakankaalla sijaitsee kunnan hallinnollinen ja kaupallinen keskus. Sen synty oli poikkeuksellisen nopea; parissa vuosikymmenessä Salpakankaan metsäalueelle muodostui tuhansien asukkaiden asuin- ja työpaikat.
Yrityksiä kunnassa on n. 1250 ja työpaikkoja n. 7500.

Salpakangas on Yli-Okeroisissa Hollolan kuntakeskus ja sijaitsee valtatie 12:n varrella.

Salpakankaalle muodostui useita asutusalueita. Valtatie 12:n pohjoispuolelle Vesalaan matalien kerrostalojen Soramäki, siitä pohjoiseen Isolle-Tiilijärvelle asti Tiilikankaan pientaloalue Keski-Tiilijärven ja Hälvälän väliin. Pienen Tiilijärven ja Keski-Tiilijärven länsipuolelle rakennettiin Tiilijärvi-niminen matalien kerrostalojen ja pientalojen alue, joka päättyy suon laidassa olevaan peruskoulun urheilukenttään Kankaalla. Tien pohjoispuolella harju laskeutuu alas ja päättyy (Yli-) Kartanoon valtatien eteläpuolella ja sen pohjoispuolella Hollolan ensimmäiseen teollisuusalueeseen, joka päättyy Tiirismaahan.

Kaiken kaikkiaan Salpakankaan taajaman osissa asuu noin 10 000 asukasta, mikä muodostaa noin puolet Hollolan asutuksesta.

Elintarvikkeiden vähittäiskauppa on kehittynyttä. Salpakankaalla sijaitsee Prisma, K-Market ja Lidl.