Saimme välitykseen 12 valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa jopa 13% tuotoilla!
Asunnot sijaitsevat Hollolan Salpatiellä, alle 10km päässä Lahden keskustasta. Sijainti on luonnonläheinen ja lähikauppa, ravintolat, sekä päiväkoti löytyvät n. 600 metrin päästä.
Taloyhtiö on v. 1975 rakennettu ja sijaitsee todella edullisella Hollolan kunnan vuokratontilla, jonka vuosivuokra on vain 1 888 euroa.
Asunnot myydään valmiiksi vuorattuna ja vuokralaiset ovatkin pääasiassa viihtyneet asunnoissa jo useita vuosia.
Yhtiössä on tehty v. 2015 iso parvekeremontti, jonka yhteydessä kaikki parvekkeet on lasitettu ja maantasakerrokseen rakennettu lasitetut terassit/patiot. Tällä hetkellä on käynnissä vielä putkiremontti, joka on aivan loppusuoralla ja valmistuminen on huhtikuun aikana. Hinnastoon on laskettu tuotot ennen ja jälkeen remontin.
Vielä putkiremontin jälkeenkin asuntojen vuokratuotot ovat n. 10%, eikä yhtiössä ole suunnitteilla muita isoja remontteja. Remontin maksimikustannus on 300.000€ (138,05€/m²), jolla on myös laskettu huoneistojen tulevat velkaosuudet. Maksimikustannus kuitenkin todennäköisesti alittuu. Lainaosuus jyvitetään huoneistoille kesän aikana.
Jos etsit reilusti kassavirtapositiivista kohdetta korkealla vuokratuotolla ja edullisella hinnalla, se on tässä!
Asunnot
Myytävä on 4 yksiötä, 4 kaksiota ja 4 kolmiota. Kaikissa asunnoissa paitsi pienimmässä yksiössä on tyylikkäät, lasitetut parvekkeet, jotka on v. 2015 kunnostettu.
Huoneistojen kunto vaihtelee peruskuntoisesta pintaremontoituun. Huoneistokohtaiset kuntopisteet ja pintamateriaalit ovat eritelty myyntihinnastoon. Asunnot on juuri valokuvattu ja asuntokohtaiset valokuvat lähetetään ostajalle varauksen teon jälkeen.
Kylpyhuoneet ovat tyydyttäväkuntoisia. Seinät ovat pääosin laatoitettuja ja lattiat massalattioita. Kylpyhuoneissa on paikat pyykinpesukoneille.
Miksi tämä kohde?
- Todella hyvä tuotto, joka on putkiremontin jälkeenkin korkea!
- Lahden keskustaan alle 10 km
- Tuloutetut yhtiölainat
- Huoneistot myydään edullisin hinnoin
- Ei isoja remontteja suunnitteilla putkiremontin jälkeen
Miksi tämä alue?
- Peruspalvelut hyvin lähellä
- Luonnonläheinen, hyvät ulkoilumaastot
- Hyvät kulkuyhteydet Lahteen
Asunnot myydään velattomilla myyntihinnoilla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainitut lainaosuudet ovat 28.2.2022 tilanteen mukaiset.
Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä