Millainen on täydellinen vuokrailmoitus? Vinkit onnistuneeseen asunnon markkinointiin

Oletko asuntosijoittaja tai yksityinen vuokranantaja, joka haluaa löytää luotettavan ja pitkäaikaisen vuokralaisen? Ensivaikutelma ratkaisee – ja vuokrailmoitus on juuri se ensimmäinen kontakti mahdollisen vuokralaisen ja asunnon välillä. Täydellinen vuokrailmoitus ei vain houkuttele hyviä kandidaatteja, vaan säästää myös aikaa, kun turhilta kyselyiltä ja epäselvyyksiltä vältytään.

Tässä blogissa käymme läpi, millaisia asioita täydelliseen vuokrailmoitukseen kannattaa sisällyttää, ja mitä kannattaa ottaa huomioon ennen julkaisua. Olitpa uusi tai kokenut vuokranantaja, näistä vinkeistä on hyötyä jokaiselle.

1. Houkutteleva otsikko ja informatiivinen sisältö

Hyvä vuokrailmoitus alkaa napakasta ja kiinnostavasta otsikosta. Otsikon tarkoitus on herättää huomio – siinä kannattaa tuoda esiin esimerkiksi asunnon erityispiirre tai sijainti: ”Valoisa kaksio Jyväskylän keskustassa – heti vapaa!”. Itse ilmoituksen sisällössä kannattaa panostaa selkeyteen ja kertoa lyhyesti myös asunnon varustelusta, sijainnista ja lähellä sijaitsevista palveluista.

Perustietojen lisäks on tärkeää mainita myös vuokrauksen mahdolliset ehdot. Tässä hyvä muistilista siitä, mitä tietoja olisi hyvä sisällyttää ilmoitukseen

• Huoneistotyyppi, asunnon koko (m²) ja kerros
• Vapautumispäivämäärä
• Vuokran ja vuokravakuuden suuruus
• Sisältyykö vuokraan vesi, sähkö tai netti?
• Saako lemmikkejä pitää?
• Edellytetäänkö luottotietojen tarkistusta tai kotivakuutusta?
• Onko autopaikka tai varasto käytettävissä?

2. Kuvat ja pohjapiirros – visuaalisuus ratkaisee

Kuvat ovat vuokrailmoituksen tärkein elementti tekstin ohella. Hyvin valaistut ja siistit valokuvat kertovat paljon ja laadukkaat kuvat voivat jopa moninkertaistaa ilmoituksen näkyvyyden ja kiinnostavuuden.

Vinkit kuviin:

Siivoa asunto ennen kuvausta – vähemmän on enemmän
Hyödynnä luonnonvaloa
Kuvaa asunnon eri tilat selkeästi ja eri kulmista
Valitse paras kuva ilmoituksen pääkuvaksi

Muista myös lisätä asunnon pohjapiirros, jos sellainen on saatavilla. Se auttaa hahmottamaan tilankäyttöä ja on tärkeä erityisesti etänä asuntoa etsiville vuokralaisille.

3. Selkeä yhteydenottotapa

Ilmoituksessa tulisi aina kertoa, miten ja milloin vuokralaisehdokas voi ottaa sinuun yhteyttä. Tarjoatko mahdollisuuden soittaa vai toivotko mieluummin yhteydenottoa sähköpostilla, Whatsappilla tai lomakkeella?

Tässäkin selkeys auttaa molempia osapuolia: mainitse nimesi ja yhteystietosi ja ilmoita mielellään milloin sinut tavoittaa parhaiten. Nopeus on valttia eli ole valmis vastaamaan viesteihin nopeasti ja ystävällisesti. Viestintä jo hakuvaiheessa antaa paljon viitteitä siitä, millainen vuokrasuhde on tulossa – molempiin suuntiin.

4. Julkaise oikeissa kanavissa – älä unohda somea

Ilmoituksen julkaisu on yhtä tärkeää kuin sen sisältö. Yksi portaali ei aina riitä, joten kannattaa laajentaa näkyvyyttä julkaisemalla ilmoitus useilla alustoilla, kuten Oikotiellä ja Vuokraovessa. Myös Facebookin vuokrausryhmät ja paikkakuntakohtaiset ryhmät voivat erittäin aktiivisia ja tavoittaa potentiaaliset asunnon etsijät. Mikäli käytät sosiaalista mediaa, voi olla hyvä idea postata asunnosta lyhyt esittely ja sisällyttää tekstiin suora linkki ilmoitukseen.

Yhteenveto – panosta laatuun, säästät aikaa ja vaivaa

Täydellinen vuokrailmoitus syntyy, kun yhdistät selkeän sisällön, laadukkaat kuvat, helposti hahmotettavat ehdot ja jaat ilmoitusta aktiivisesti eri kanavissa. Hyvä ilmoitus tuo enemmän kiinnostuneita, auttaa seulomaan sopivimmat hakijat ja luo positiivisen kuvan vuokranantajana toimimisesta. Muistathan, että asunnon vuokraaminen on palvelua ja mitä paremman vaikutuksen annat asunnosta sekä itsestäsi, sitä todennäköisempää on löytää hyvä vuokralainen.

Tsemppiä vuokralaisten etsintään!