Täysin saneeratut sijoitusasunnot maalämpötalosta Jyväskylästä - Tuotot jopa 7,39%!

Tuomme myyntiin juuri saneerauksesta valmistuneet 25m² yksiön sekä parvekkeellisen 33m² kaksion.

Asunnot on saneerattu laadukkailla materiaaleilla kestämään aikaa.

As Oy Jyväskylän Tahkonkartano on 1990 rakennettu 51 asunnon ja 5 liikehuoneiston taloyhtiö. Tähän asuin-liiketaloon kuuluu pohjakerros + 3-4 kerrosta. Talossa on kolme rappua ja jokaisesta löytyy hissit.

Taloyhtiön energiatehokkuuteen on panostettu mittavasti. Vuosina 2020-2021 tehdyssä energiaremontissa taloyhtiön lämmöntuottojärjestelmäksi vaihdettiin maalämpö. Lisäksi asennettiin poistoilman lämmöntalteenotto sekä katolle aurinkosähköjärjestemä. Samassa yhteydessä tehtiin yläpohjaan lämmöneristys.

Tuoreimpina energiaa säästävänä toimenpiteinä taloyhtiöön on tehty lokakuussa 2022 vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin asuntoihin sekä liiketiloihin. Marraskuun aikana yhtiössä otetaan käyttöön älykäs lämmönsäätöpalvelu, johon kuuluu huoneistokohtaiset etäohjattavat älytermostaatit. Järjestelmän avulla energiatehokkuus paranee entisestään.

Taloyhtiöllä on maanvuokrasopimus tontista 31.7.2072 asti. Tonttivuokra sisältyy yhtiövastikkeeseen. Kokonaisuudessaan taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja rakennuksia on huollettu asianmukaisesti.

Tarkemmat tiedot tehdyistä sekä tulevista remonteista löydät kunnossapitotarveselvityksestä.

Jyväskylä on ollut lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä vertaillessa Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Jyväskylä on lähes saavuttanut 150.000 asukkaan rajapyykin, ja on näin asukasluvultaan Suomen 7. suurin kaupunki. Tasaisesti kehittyvä Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki, ja kiistatta yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.

• Tuottolaskelmat eivät huomioi varainsiirto- ja pääomatuloveron vaikutusta
• Mikäli vuokrasopimus sisältää veden, sähkön tai autopaikan ja kulu tulee osakkaan maksettavaksi, on se huomioitu asunnon tuottolaskelmissa
• Velattomien asuntojen oman pääoman tuotto laskettu 70% velkavivulla ja 3% kokonaiskorolla. Velallisten asuntojen kohdalla on käytetty yhtiölainan tämän hetken korkoa.
• Asunnot on pisteytetty keittiöiden, kylpyhuoneiden sekä asuinpintojen mukaan. Kuntopisteet eivät perustu erillisiin kuntotutkimuksiin vaan asuntokierroksella silmämääräisesti tehtyihin arvioihin
• Hinnoittelu on tehty asunnon vuokran sekä kunnon mukaan, painottaen keittiön ja kylpyhuoneen kuntoa. Kuntopisteiden painotuskertoimet kokonaispisteissä (keittiö x 3, jääkaappi x 0,25, liesi x 0,25, kylpyhuone x 5, lattia x 1 ja seinät x 1)
• Kuntopisteiden arviointikriteerit:
  • Keittiö: 3=remontoitu siisti, 2=remontoitu epäsiisti / siisti ei remontoitu, 1=ei remontoitu epäsiisti
  • Jääkaappi&liesi: 3=uusittu siisti, 2=ei ihan uusi / uusi epäsiisti, 1=vanha / huonokuntoinen
  • Kylpyhuone: 3=remontoitu siisti, 2=käytetty hyväkuntoinen / remontoitu huonokuntoinen, 1=huonokuntoinen
  • Lattiat: 3=hyväkuntoinen laminaatti/parketti/vinyyli, 2=hyväkuntoinen muovimatto / epäsiisti laminaatti/parketti/vinyyli, 1=huonokuntoinen
  • Kuivien tilojen seinäpinnat: 3=hyväkuntoiset seinäpinnat, 2=pääosin hyväkuntoiset seinäpinnat, 1=huonokuntoiset seinäpinnat