Huippupaikalta Oulusta hyvästä taloyhtiöstä siistejä saunallisia asuntoja – ja edullisesti!
Nyt on tarjolla sijoitusmahdollisuus kasvavan Suomen 5. suurimman kaupungin ruutukaava-aluueella paraatipaikalla seisovasta hyväkuntoisesta 2000-luvun taloyhtiöstä!
Hieno omistusasujia houkutteleva taloyhtiö
Vuonna 2001 rakennettu iso 63 asunnon As Oy Oulun Lehmuskuja seisoo omalla tontilla erinomaisella sijainnilla Oulun keskustan palveluiden, Limingantullin kauppakeskittymän sekä liikuntapaikkojen läheisyydessä.
Taloyhtiö on profiililtaan hyvä, velaton ja pidetty hyvässä kunnossa. Kohteessa on jo useampia omistusasujia ja mm. ylimmän kerroksen kolmiot meni hiljattain kuluttajamyynnissä korkeilla hinnoilla kuin kuumille kiville! Yksiöitä kohteessa ei ole kuin yksi.
Viihtyisän sijainnin ja suojaisan sisäpihan lisäksi makea juttu yhtiössä on myös se, että kohteen alapuolella olevasta parkkihallista on suora kulku rappukäytävään.
Hinta kohdillaan, saunat + parvekkeet löytyy
Nyt myynnissä olevat 46-50m² kaksiot ovat tälle sijainnille kovaa valuuttaa sillä ne on tilavia ja kaikissa asunnoissa on omat saunat ja parvekkeet. Asuntojen vuokratuotot hipovat 6 prosenttia ja lisäksi asunnot on ostettavissa reilusti alle saman pihapiirin vastaavien asuntojen hintojen.
Viereisestä taloyhtiöstä on nimittäin myynnissä vastaavanlaisia asuntoja 140.000 – 159.000€ hinnoin, kun meillä ostohinnat lähtevät 116.300 eurosta. Lisäksi sähkölatausinfralla varustetut autohallipaikat ovat ostettavissa (niiden asuntojen kohdalla, joille on vuokrattu hallipaikka) 12.900€, kun vieressä niistä pyydetään 18.000 euroa.
Kysyntä ylös, tarjonta alas – Oulun asuntomarkkinalla kirkkaat näkymät
Rakennusluvissa yli -80% tiputus! Marraskuun lopun tilaston mukaan Pohjois-Pohjanmaalle (Oululla iso osuus) on myönnetty rakennuslupia viimeisen vuoden aikana 433 kerrostaloasunnolle, kun esimerkiksi vuoden 2022 alussa vuosisumma oli yli 2300 asuntoa. Ouluun valmistuvien uusien kerrostaloasuntojen määrä siis tulee romahtamaan lähivuosien aikana.
Oulussa isoista kaupungeista vähiten vuokratarjontaa! Olemme seuranneet suurien kaupunkien vuokratarjontaa (Vuokraovi.com) ja Oulussa Suomen 9 suurimmasta kaupungista vähiten vuokra-asuntoja tarjolla (<4 per 1000 asukasta) tammikuun lopun tilanteen mukaan. Saman kokoluokan kaupungeista Turussa on n. 7,5 asuntoa ja Vantaalla jopa 12,5 asuntoa tuhatta asukasta kohde.
Ouluun investoidaan vahvasti! Ouluun on tulossa merkittävästi julkisia investointeja (mm. Tulevaisuuden sairaala, Asemakeskus, Monitoimiareena) ja yksistään Oulun kaupunki investoi 650M€ seuraavan kolmen vuoden aikana. Lisäksi merkittäviä yksityisiä investointeja ovat Stora Enson miljardi-investointi, Nokian uusi kampus, Terwa Tower ja Junnikkalan saha.
Oulun kokonaisnettomuutto on vuositasolla ollut yli 2 000 uutta asukasta (vuonna 2023 Oulun asukasluku kasvoi lähes 3 000 asukkaalla) eli kysynnän ja tarjonnan lakeihin perustuen Oulun asuntomarkkinan tulevaisuus näyttää väkisinkin todella valoisalta!
Miksi tästä kohteesta kannattaa ostaa?
Kyseessä on ennen kaikkea turvallinen ja vakaa sijoituskohde. Taloyhtiö on hyvä, sijainti on loistava, kaupunki on yksi parhaista, tontti on oma ja asunnoille riittää kysyntää. Ja tottakai, hinnat ovat houkuttelevat!
Kaiken kukkuraksi tarjoamme tähän diiliin vielä tuottotakuun sekä ilmaisen uudelleenvuokrauksen 12kk ostohetkestä eteenpäin.
