Myydään kuusi uudehkoa vuokra-asuntoa Espoon Muuralassa, luonnollisesti hyvillä vuokratuotoilla!

Saimme välitykseen 6 kompaktia ja uudehkoa asuntoa hyvällä sijainnilla Espoon Muuralassa.

Asunnot sijaitsevat 2016 rakennetussa rivitaloyhtiössä, osoitteessa Muuralanportti 2. Neljä asuntoa on 25m2 yksiöitä ja kaksi 30m2 kaksioita. Asunnot myydään nyt valmiiksi vuokrattuna, edulliseen hintaan ja jopa 4,8% vuokratuotoilla!

Taloyhtiön sijainti on mitä loistavin: Espoon keskuksen kattavat palvelut ja rautatieasema ovat vain reilun kilometrin päässä. Asuntojen vuokrattavuus on ollut hyvä, eikä tyhjiä kuukausia ole juurikaan ollut.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille. Lämmönlähteenä on kaukolämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on tyylikkäänä yksityiskohtana jopa 3,9 metrinen huonekorkeus olohuoneessa, huoneiston levyiset terassit/parvekkeet ja isot ikkunat. Saunaosasto löytyy taloyhtiön yhteisistä tiloista.

Velattomat pyyntihinnat ovat alkaen 136.500 euroa ja hintoihin sisältyy lähes 50% yhtiölainat, jolloin myyntihinnat jäävät huomattavasti pienemmiksi.

Yksiöiden mukana myydään erilliset autopaikat hintaan 2000€ / kpl ja kaksioiden mukana autokatospaikat hintaan 3500€ / kpl. Autopaikat ovat vuokrattu erikseen ja vuokrilla katetaan hyvin hoitokulut.

Tämä on oivallinen tilaisuus ostaa vain muutamia vuosia vanha, tyylikäs asunto Espoosta, joka kelpaisi varmasti monelle myös omaan käyttöön!

Espoo sijoituskohteena

Espoo on Suomen toiseksi suurin kaupunki ja asukasmäärä oli kesäkuussa 2020 jo 291 086 asukasta. Espoo on nopeasti kasvava kaupunki ja osana todella voimakkaasti kasvavaa pääkaupunkiseutua. Espoo on loistava yhdistelmä merenrantoja, luontoa ja saaristoa sekä samalla hienoja ostoskeskuksia ja kansainvälisten yritysten pääkonttoreita. Espoossa on Aalto-yliopiston pääkampusalue ja monia muita korkeakouluja. Arvonnousua espoolaisissa yksiöissä ennustetaan tulevan seuraavan neljän vuoden aikana lähelle kahden prosentin vuositahdilla.

Espoon sisällä on viisi eri kaupunkikeskusta: Espoon keskus, Espoonlahti, Leppävaara, Matinkylä ja Tapiola. Julkinen liikenne kulkee tiheästi ja Länsimetro on nopeuttanut kulkemista myös Helsinkiin. Muun muassa Helsingin, lentokentän ja Nuuksion kansallispuiston läheisyydet lisäävät Espoon vetovoimaa. Kaupungin merellinen rantaraitti on neljäkymmentä kilometriä pitkä ja hyvin suosittu ulkoilureitti. Kulttuuritarjonta on myös laajaa ja esimerkiksi Tapiolassa sijaitseva näyttelykeskus Weegee-talo on monipuolinen sekä nykyaikainen kulttuurikeskittymä.

Taloyhtiö – As Oy Espoon Muuralanportti 2

As Oy Espoon Muuralanportti 2 on omalle 3235 m2 tontille v. 2016 rakennettu, 24 asunnon rivitaloyhtiö. Taloyhtiön on suunnitellut arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy ja toteutuksessa on käytetty laadukkaita LapWall Oy:n puuelementtejä.

Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoleton kaukolämpö. Yhtiöllä on myös oma saunaosasto.

Jokaiselle huoneistolle on omat autopaikat erillisillä osakkeilla, sekä huoneistokohtaiset varastot kuistin yhteydessä.

A ja B talojen asunnoissa on terassit ja piha-alueet, C-talon asunnoissa on parvekkeet.

Yhtiövastike on 4,9 euroa / m2, joka sisältää huoltoyhtiön ja lämmityksen. Vastike on nostettu 4,50 eurosta 4,90 euroon 1.7.2020 alkaen. Oman tontin myötä erillisistä tonttivuokrista tai lunastuksien kustannuksista ei tarvitse murehtia.

Taloyhtiössä tehdyt remontit:

  • Rakentajan takuukorjaukset 9.2018

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2020-2024

  • Ei kunnossapitotarvetta
TaloyhtiöAsunto Oy Espoon Muuralanportti 2
TonttiOma tontti, 3235 m²
TyyppiRivitalo, 1 kerros
Rakennusvuosi2016
OsoiteMuuralanportti 2, 02770 Espoo
Rakennuksia4 kpl
HissiEi hissiä
Asuntojen määrä24 kpl
Autopaikkojen määrä24 autopaikkaa omilla osakkeillaan.
Hoitovastike4,9 € / m²
Käyttökorvaukset– Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasataan mittarin mukaan
– Saunamaksu 30e / kk
– Autokatos vast. 23,7€/kk, autopaikka 13,5€/kk
LämmitysmuotoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
EnergialuokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Kaapeli-TVElisa

Sijainti kartalla

Asuntojen myyntihinnasto

HuoneistoMyyntihinta alk.YhtiölainaVelaton hinta alk.Vuokratuotto %
2h + kt30 m²74 290 €75 210 €149 500 €n. 4,60 %
1h + kt25 m²73 825 €62 675 €136 500 €n. 4,81 %

Asunnot ja asuntojen kunto

Asunnot ovat hyväkuntoisia ja laadukkaasti rakennettuja. Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on hulppea n. 3,9 metrin huonekorkeus, isot ikkunat ja avokeittiöt. A ja B talojen asunnoissa on terassit ja piha-alueet, C-talon asunnoissa on parvekkeet.

Jokaiselle asunnolle kuuluu erillinen tilava varasto, johon on käynti asunnon ulko-oven vierestä.

Asuntojen varustukseen kuuluu mm. tiskikoneet, laminaattilattiat, sälekaihtimet ja liitännät pyykinpesukoneille.

Yksiöt

25 m2 yksiöissä on avara pohjaratkaisu tupakeittiöllä ja tilavalla parvekkeella/terassilla. Keittiöissä on laadukkaat kaapistot, sähköliesi, liesituuletin ja tiskikone. Moderneissa kylpyhuoneissa on tyylikkäät sävyt, hyvin säilytystilaa ja liitännät pyykinpesukoneille. Lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalattuja.

Kaksiot

30 m2 kaksioissa on avaran olohuoneen ja keittiön lisäksi erilliset makuuhuoneet. Molemmilla asunnoilla on omat viihtyisät terassit ja piha-alueet, sekä suuret ikkunat takapihalle. Varustelut ja materiaalit ovat yksiöitä vastaavia.

Pohjakuvat asunnoista

Klikkaamalla pohjakuvaa saat sen aukeamaan suurempana.

Yhtiölaina

Huoneistoihin kohdistuu varaustaulukon mukaiset yhtiölainat, n. 62.675 – 75.210 euron väliltä.

Yhtiölainan korko on 0,85% ja viimeinen maksuerä on 31.7.2036.

Pääomavastikkeet ovat 12,64 e / m2 / kk. Pääomavastikkeet ovat kirjanpidossa tuloutettu ja lyhennykset siten vähennyskelpoisia verotuksessa.

Yhtiölainan määrä on päivätty 30.9.2020. Myyntihinnat ovat velattomia hintoja, joten mahdolliset yhtiölainan lyhennykset siirtyvät korkoja lukuun ottamatta myyntihintaan.

Lisätiedot

Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.

-Myyntihinnasto ja varaustilanne
-Isännöitsijäntodistus
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Pohjakuvat
-Kuvia kohteesta

Miksi tämä kohde?

Kohde

  • Helppo sijoituskohde
  • Oma tontti
  • Uudehko taloyhtiö
  • Yhtiölainallinen
  • Sopii myös omaan käyttöön
  • Hyvä oman pääoman tuotto
  • Asunnot vuokrattu hyville vuokralaisille

Varaukset ja lisätiedot

Varaukset sähköpostitse

Huom! Asuntojen varaukset sähköpostilla osoitteeseen matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Ilmoita nimesi, puhelinnumerosi ja kerro minkä asunnon olet kiinnostunut ostamaan sekä mahdolliset varavaihtoehdot,
jos kyseinen asunto on jo keretty varaamaan.

Mikäli haluamasi asunto on jo varattu, niin kannattaa ilmoittautua varausjonoon, sillä peruutukset ovat mahdollisia!

Kaupanteko hoidetaan ensisijaisesti etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoituksessa ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla. Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, sovimme kaupantekotavan yhdessä ostajan pankin kanssa.

Huoneistokuvat

Vaikka asunnot myydään vuokrattuina, ostaja pystyy tutustumaan asunnon kuntoon, koska olemme kuvanneet kaikki asunnot. Esitämme asuntokohtaiset kuvat yksityisyyden vuoksi vain asunnon ostajalle, joka saa kuvat itselleen mahdollista myöhempää käyttöä varten.

Massi Matti

Matti Honkasalo

Kauppa Käy LKV Oy

puh. 0414392489

Sähköposti:

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com