Lyhennysvapaa ajanjakso maksuaikataulun alkuun
Kun otat uuden lainan sijoitusasuntoa varten, neuvottele pankin kanssa lyhennysvapaa ajanjakso lainaohjelman alkuun esim. 3-6 kuukautta. Saat tällä toimenpiteellä hieman käsirahaa joko seuraavaa ostoa varten tai kassaan ylimääräistä, jos asunnon tai vuokralaisen kanssa tulee ongelmia.
Yleensä pankit suhtautuvat tähän toimenpiteeseen hyvin. Voi kuitenkin olla, että pankki ei sitä hyväksy.
Samaa konstia voi koittaa myöhemminkin, mutta silloin pankki saattaa puuttua lainan marginaaliin. Jos pankki nostaa marginaalia, ei toimenpide ole yleensä kannattava. Vielä muutama vuosi sitten sijoituslainoihin myönnetty marginaali oli pienempi kuin tällä hetkellä. Näissä tapauksissa pankki on herkästi korottamassa marginaalia.
Lue seuraavaksi
Älä syytä säätä, jos tuulipuvussa tulee kylmä
Kaikkien asuntosijoittajien ja asuntosijoittajiksi aikovien olisi syytä ottaa tästä tapauksesta opikseen.
Kasvua kohti – Christian Carpelan tarina
Christian Carpelan on turkulainen nuori asuntosijoittaja, joka osti ensimmäisen sijoitusasuntonsa jo 18-vuotiaana. Häntä kiehtoo asuntosijoittamisen konkreettisuus ja mahdollisuus vaikuttaa itse tuottoihin. – Lue asiakastarina.
”Pankki ei lähtenyt tähän mukaan” – Kun rahoitus on asuntosijoittajan jarru, tee siitä kilpailuetu
Rahoituksen saanti on kiristynyt, mutta samalla avautuu mahdollisuus erottautua muista. Ymmärtämällä pankkien ajattelutavan, kehittämällä omaa toimintaa ja vähentämällä riippuvuutta lainarahasta voi kääntää haastavan markkinan edukseen. Lue, miten rakentaa kilpailuetua tiukentuneessa rahoitusympäristössä.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi