Tarjolla 1996 valmistuneita sijoitusasuntoja Jyväskylästä. Yliopiston kampukselle matkaa vain 1,3 kilometriä!
Hyvä sijainti, 1996 valmistunut taloyhtiö, valmiiksi vuokratut asunnot, tuloutettu yhtiölaina ja hinnat selvästi alle välittäjän arvioiden. Tässä paketissa on kaikki kohdallaan!
Tuomme tällä kertaa myyntiin 21 asuntoa Jyväskylän Kekkolasta. Sijainti on kerrassaan loistava, sillä keskustaan on matkaa vain n. 2 kilometriä ja Jyväskylän yliopisto sijaitsee 1,3 kilometrin päässä. Kuokkalan kattavat palvelut sijaitsevat n. 750 metrin päässä.
Tarjolla on 40,5m², 52m² ja 53m² kaksioita sekä 76m² kolmioita. Jokaisessa asunnossa on oma parveke ja sauna!
Isompiin asuntoihin kohdistuu yhtiölainaa ja myyntihinnat ovatkin varsin kohdallaan. Velattomat hinnatkin asettuvat selvästi alle välittäjän arviokirjan. Vuokratuotot ovat nykyvuokrilla n. 6- 6,5%, mutta varsinkin kaksioiden vuokrissa on nostovaraa.
Asunnot
Pääosin kaikki asunnot ovat pääosin siistissä kunnossa. Viimevuosina pintaremontteja on tehty reilusti. Isossa osassa asuntoa on lattiassa laminaatti/vinyyli ja osassa muovimatto. Edellinen omistaja on tarjonnut asukkaille mahdollisuuden sisustaa asuntoja mieleisikseen, joten osa seinistä on tapetoitu.
Jokaisessa asunnossa on parveke.
Keittiöt
Kaikissa asunnoissa on vaalea ja vuokrauskäytössä varsin toimiva keittiö. Kodinkoneita on uusittu aina tarvittaessa ja ne ovat pääosin hyvässä kunnossa.
Jokaisesta keittiöstä löytyy paikka ja liitännät astianpesukoneelle!
Kylpyhuoneet
Kaikki kylpyhuoneet ovat perus siistejä ja vuokrauskäyttöön sopivia. Lattia ja seinämateriaalina on laatta. Maalautimme yhden asunnon kylpyhuoneen ja lopputuloksesta tuli kerrassaan hieno. Yhteistyökumppanimme tarjoaa palvelua asiakkaillemme hintaan 1000€ sis. alv 24%. Hintaan sisältyy uusien kalusteiden asennukset sekä kylpyhuoneen ja vessan laattojen maalaus.
53m² kaksioista ja 76m² kolmioista löytyy erillinen WC. Jokaisesta kylpyhuoneesta löytyy liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle sekä oma sauna!
Jyväskylä – yksi Suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista
Jyväskylä on ollut lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä vertaillessa Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Jyväskylä ylitti viime vuonna 140 000 asukkaan rajapyykin, ja nousi samalla asukasluvultaan Suomen 7. suurimmaksi kaupungiksi. Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki, ja kiistatta yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.
Kaupungissa opiskelee kaikkiaan noin 42 000 opiskelijaa, joista noin 14 500 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Juuri runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailuissa, sillä opiskelijakysyntä pitää vuokratasot korkealla.
Heinäkuussa 2019 julkaistussa Pellervon taloustutkimuksen ennusteessa Jyväskylä sijoittui jälleen Suomen 5. parhaaksi asuntosijoituskaupungiksi. Tutkimuksessa vertailtiin Suomen kaupunkeja arvonnousun, vuokratuoton ja alueellisten kehitystekijöiden perusteella.
Vaikka Jyväskylään on viime vuosina rakennettu paljon, hyville asunnoille oikein hinnoiteltuna on vuokramarkkinoilla kysyntää. Kaikki nyt myytävät asunnot tästä kohteesta on valmiiksi vuokrattu.
Kekkola
Kekkola on rauhallinen asuinalue noin kahden kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Lähikauppaan on matkaa vain pyöreät 200 metriä ja Kuokkalan kattavat palvelut sijaitsevat noin 700 metrin päästä. Jyväskylän yliopiston kampukselle on matkaa vain 1,3 kilometriä, eikä AMK:n kampuksellekaan ole kuin reilut kaksi kilometriä! Alueella on kattavasti palveluja myös lapsiperheille: päiväkoti, liikuntapuisto ja koulu ovat lähellä. Lisäksi Kekkolasta pääsee kätevästi myös töihin minne päin Jyväskylää tahansa, vaikkapa uuteen sairaalaan Mattilanpellon suuntaan.
Kekkolassa on kirjoitushetkellä (23.03.2021) myynnissä 9 kerrostaloasuntoa. Meidän asunnot myydään selvästi myynnissä olevia asuntoja edullisemmin!
Asunto Oy Jyväskylän Valssikuja 2
| Taloyhtiö | Asunto Oy Jyväskylän Valssikuja 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo + rivitalo |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Osoite | Valssikuja 2, 40520 Jyväskylä |
| Rakennuksia | 2 kpl |
| Asuntojen määrä | 26 kpl |
| Autopaikkojen määrä | 26 kpl (omina osakkeinaan) |
| Käyttökorvaukset asukkaille | Vesimaksu 25€/hlö |
| Vastike | 3,8€/m2 |
| Yhtiölaina | Laina-aika 13 vuotta. Korko 12kk euribor + marginaali 1,75%. Yhtiölainan lyhennys alkaa 1.12.2021, siihen asti maksetaan vain korkoja. |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Tontin omistus | Vuokra. Jyväskylän kaupunki. Sopimus voimassa 31.11.2044. Tonttivuokra sisältyy vastikkeeseen. |
Tehdyt ja tulevat remontit
Tarkan listan tehdyistä ja tulevista remonteista löydät kunnossapitotarveselvityksestä.
Miksi tämä kohde?
Kohde
- Valmiiksi vuokratut asunnot
- 1996 valmistunut taloyhtiö
- Kaikissa asunnoissa saunat
- Kaikissa asunnoissa oma parveke
- Asunnot myydään alle välittäjän antamien hinta-arvioiden
- Yhtiölainan hyödyt
Alue
- Kasvava yliopistokaupunki
- Keskusta ja Yliopisto lähellä
- Kuokkalan kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä
Lisätiedot
Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Pohjakuvat
-Kunnossapitotarveselvitys
-Välittäjän arviokirja asunnoista
