Saimme myyntiin uuden erän todella suosittuja Keuruun remontoituja sijoitusasuntoja. Edellinen nippu saavutti suuren suosion ja kaikki asunnot vietiin käsistä. Jos haluat tehdä varauksen, niin kannattaa toimia nopeasti!
Tarjolla on 13kpl asuntoja Asunto Oy Keuruun Varuskunnankoto 1 ja 2 -taloyhtiöstä. Asunnoista 12 kpl on remontoitu vuonna 2018, joista 1 kpl on tällä hetkellä vuokraamaton. Remontoitujen asuntojen lisäksi myydään yksi vuokraamaton peruskuntoinen kaksio. Asunnot myydään edullisesti, hulppealla vuokratuotolla ja reilusti positiivisella kassavirralla. Uusille omistajille tarjotaan kaiken kattava vuokraus- ja ylläpitopalvelu paikalliselta välittäjältä. Vuokrauksen hinta 350e/kerta ja tarvittaessa välittäjä hoitaa myös kodinkoneiden uusinnat ja muut juoksevat asiat omistajan puolesta.
Näissä asunnoissa on viihtynyt armeijan väkeä alokkaista upseereihin vuosikymmeniä, eikä nykyisilläkään asukkailla ole ollut valittamista. Asunnot sijaitsevat rauhallisella paikalla Keuruun vanhan varuskunnan kasarmin vieressä, noin 5 km päässä Keuruun keskustasta. Talot ovat omassa rauhassaan metsän keskellä, puhdasvetisen ja ison Keurusselän rannalla. Keuruulta löytyy kaikki peruspalvelut, koulut, kaupat, terveysasema ja apteekki. Juhanantieltä ajaa Jyväskylään alle tunnissa ja monet käyvätkin Keuruulta töissä Jyväskylässä.
Keuruun vanha pioneerirykmentti asuinalueena
Varuskunnan ympärillä oleva luonto on todella kaunis. Metsässä pääsee kävelemään pidempiäkin lenkkejä ja lähistöltä lähtee myös hyvät hiihtoladut. Omasta rannasta pääsee veneellä vaikka Keuruun keskustaan tai etelään Mänttään saakka.
Keuruu sijoituskohteena
Keuruu on noin 9 600 asukkaan luonnonläheinen kaupunki Keski-Suomessa. Keuruu on suosittu loma-asutusalue ja ajo-aika Jyväskylään on noin 50 minuuttia. Keuruulla on hyvät peruspalvelut ja kaupunki on panostanut viime vuosina julkisten tilojen peruskorjauksiin. Alueella toimii päiväkoteja, peruskouluja sekä lukio. Keuruun kaupungin jälkeen suurimpia työnantajia ovat HT Laser Oy, Keski-Suomen seututerveyskeskus ja Reka Kaapeli Oy. Myös Otavan kirjapaino sijaitsee Keuruulla.
Keuruu on tunnettu jokakesäisistä Keuruun Markkinoista sekä menestyksekkäästä jääkiekkojoukkue Keupa HT:sta, joka voitti keväällä 2018 Mestiksen mestaruuden. Keuruulla sijaitsee myös helluntaiherätyksen Iso Kirja -opisto, jossa vuosittain järjestetään iso juhannuskonferenssi. Alueella on paljon järviä ja metsäinen luonto on kaunista. Camping Nyyssäniemi sijaitsee noin 3,5 kilometrin päässä Keuruun keskustasta.
Taloyhtiö – Asunto Oy Keuruun Varuskunnankoto 1 ja 2
Yhtiöön kuuluu kaksi 3 kerroksista Keuruun varuskunnan vanhaa asuintaloa. Osa asunnoista on myyty vuokralaisille, mikä tarkoittaa asukkaiden viihtyneen hyvin, eikä yhtiö ole pelkästään sijoittajien omistuksessa.
Rakennuksiin aikaisemmin tehdyistä isommista remonteista ja perusparannuksista ei ole tietoa. Viemäreiden kuntoa on tutkittu paikoittain myyjien toimesta eikä välitöntä korjaustarvetta myyjän mukaan ole, vaikka ne ovatkin alkuperäiset. Hyvä huoltoyhtiö ja aktiiviset asukkaat pitävät pihan istutukset kunnossa ja ympäristön siistinä.
Asuntojen käytössä on erillinen pesuhuone- ja saunarakennus sekä grillikatos rannassa.
Tehdyt remontit:
- 2007 Julkisivujen maalaus, ikkunoiden tiivistys
- 2008 Piha-alueiden kunnostus, asfaltointi, salaojat
- 2009 IV-nuohous
- 2009 Kruunu-TV
- 2010 Yhteistilojen rakentaminen
- 2013 Huoltorakennuksen köytöstä poistaminen
- 2016 Paloluukut ja turvatikkaat
- 2016 Huoneistokohtaiset sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet
- 2018 Portaikkojen ABC maalaaminen, isojen puiden kaato, käyntiväylän teko rantaan.
- 2018 Saunan kynnyksen kaadon korjaus
- 2018 Pihapuiden kaato
- 2019 Isojen puiden kaato, käyntiväylä rantaan
- 2019 Saunan lauteiden ja paneeleiden uusiminen
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi kunnossapitotarveselvityksestä löytyy seuraavat remontit:
- Lattioiden ja seinien yhtymäkohtien epätiiviyksien korjaus
- Seinäpaneeleiden huoltomaalaus
- Ulko-ovien lukot uusittava
| Taloyhtiö | As Oy Keuruun Varuskunnankoto 1 ja 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo, 3 asuinkerrosta |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Osoite | Juhanantie 5 A-C, 42720 Keuruu |
| Rakennuksia | 2kpl |
| Hissi | Ei |
| Asuntojen määrä | 59 kpl |
| Vastike | 3,4€/m2 |
| Käyttökorvaukset | -Vesimaksu 25€/hlö/kk -Sauna 10€/kk/asunto -Kylmä autopaikka 8€/kk -Lämmin autopaikka 15€/kk -Autokatospaikka 20€/kk |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, vesikiertoinen |
| Tontin omistus | Oma |
Myyntihinnasto
| HUONEISTO | M² | VELATTOMAT HINNAT | VUOKRATUOTTO% |
|---|---|---|---|
| 2h+k | 57m² | 7 900 – 17 500€ | 14,83%-15,51% |
| 3h+kk | 78m² | 17 500€ | 17,47% |
| 4h+k | 94m² | 17 500€ | 17,86% |
Lisätiedot
Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.
- Isännöitsijäntodistus
- Kunnossapitotarveselvitys
- Yhtiöjärjestys
- Talousarvio
- Pohjakuvat
- Lisää kuvia kohteesta
Kohde
- Lähes kaikki asunnot valmiiksi vuokrattu ja remontoitu
- Reilusti positiivinen kassavirta
- Todella hyvä, yli 14% vuokratuotto kaikissa asunnoissa
Alue
- Sijainti järven rannalla
- Rauhallinen ja kaunis luonto ympärillä
- Hyvät lenkkeilymaastot ja hiihtoladut
- Keuruun palvelut 5 km päässä
