Sijoitusasunnon verotus – Ymmärrä, ilmoita ja hyödynnä vähennykset oikein

Kevät on monelle asuntosijoittajalle aikaa selvittää verotusasiansa. Olemme koonneet kattavan oppaan helpottamaan sijoitusasunnon verotuksen ymmärtämistä.  Osa asioista voi olla monille itsestäänselvyyksiä, mutta halusimme tehdä kokonaisuudesta mahdollisimman selkeän. Tämän oppaan avulla saat kokonaiskuvan mm. vuokratulojen, vähennysten ja asunnon myynnin verotuksesta.Verotietojen ilmoittaminen

Verohallinto saa pankeilta tiedot lainoista ja niiden koroista. Näet omien lainojen tiedot esitäytetystä veroilmoituksesta. OmaVeroon tulee maaliskuussa esitäytetty veroilmoitus tai vaihtoehtoisesti postilla kotiin. Jos olet ottanut käyttöön Suomi.fi-viestit, saat sähköpostiisi tiedon, kun veroilmoituksesi on OmaVerossa.

Vuokratulojen ilmoituksen jättöpäivä määräy­tyy vuokranantajan henkilökohtaisen vero­ilmoi­tuksen mukaisesti. Päivämäärä näkyy omasta esitäytetystä veroilmoituksesta. Useimmilla se on toukokuussa, mutta esimerkiksi yksi­tyisillä elinkeinonharjoittajilla jättöpäivä on aikaisempi. Veroilmoituksen määräpäivä on joko 1.4., 15.4., 22.4. tai 29.4.2025. 

Tarkista veroilmoituksesi ja korjaa mahdolliset puutteet tai virheet määräpäivään mennessä. Jos kaikki tiedot ovat oikein, toimenpiteitä ei tarvita.  Esitäyten veroilmoituksen täyttöohje vero.fi sivuilla.

Vinkki: Pidä kirjaa kaikista menoista ja vuokraustoimintaan liittyvistä tiedoista! Vuokraustoiminnan muistiinpanot helpottavat verotusta ja säästävät aikaa – tietojen kaivaminen jälkikäteen voi olla työlästä. Kirjaa ylös kaikki verotuksessa tarvittavat tiedot, kuten vuokratulot, kulut ja vuokralaisiin liittyvät tapahtumat, sekä säilytä kuitit ja tositteet. Muistiinpanot ja kuitit on säilytettävä vähintään 6 vuotta verovuoden lopusta lähtien.

Veroilmoitusta voi täydentää verotuksen valmistumiseen saakka. Jos vähennyksiä on jäänyt ilmoittamatta, verotuksen oikaisua voi pyytää vielä verotuksen valmistumisvuoden jälkeen. Lue tarkemmat ohjeet ja tiedot vero.fi sivulta.

Vuokratulojen ja myytyjen asuntojen verotus

Vuokratulot ja myytyjen asuntojen luovutusvoitot ovat pääomatuloa, josta maksetaan veroa seuraavasti:

– 30 % pääomatuloista 30 000 euroon asti
– 34 % 30 000 euron ylittävistä pääomatuloista

Vuokratuloihin kuuluu itse vuokran lisäksi muut mahdolliset maksut, kuten vesimaksut ja autopaikan vuokra.

Vuokravakuus sen sijaan ei ole veronalaista tuloa, ellei sitä käytetä vuokranmaksuun. Mikäli vakuutta käytetään vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korjaamiseen, se on verovapaa vahingonkorvaus. Mikäli vakuus ei kata vahinkoja eikä vuokralaiselta saada perittyä ylittävää osuutta, ovat vakuuden ylittävät remonttikulut vähennyskelpoisia.

Osittain omistettu vuokra-asunto

Mikäli vuokra-asunnon omistaa useampi henkilö, tulot ja vähennykset kohdennetaan omistus­osuuksien mukaan. Mikäli asunnon hallinta­oikeus on muulla kuin omistajalla, asunnon vuokratulot ja vähennykset kuuluvat hallinta­oikeuden haltijalle

Verokortti

Vuokratulot otetaan automaattisesti huomioon veroprosentissasi tai ennakkoveroissa aiempien vuokratulojen perusteella. Jos olet maksanut veroa vuokratuloista edellisenä vuonna, eikä tulot tai vuokratuloista tehtävät vähennykset muutu seuraavana vuonna, sinun ei tarvitse tehdä mitään. Kannattaa kuitenkin tarkistaa verokorttisi tiedot huolellisesti.

Voit ilmoittaa vuokratulot ja maksaa veron jo kuluvan vuoden aikana kahdella tavalla:

1. Verokortin kautta: Lisää vuokratulot ja kulut verokortille, jolloin ne vaikuttavat veroprosenttiisi. Tällöin vuokratulojen vero peritään esimerkiksi palkasta tehtävän ennakonpidätyksen yhteydessä.
2. Ennakkoverona: Hae ennakkoveroa, jolloin maksat vuokratulojen veron erillisinä maksuerinä, 2–12 kertaa vuodessa. Saat erilliset maksuohjeet maksamista varten.

 

Vuokratuloista tehtävät vähennykset

Vähennettävät kulut

Vuokratulot ja niihin kohdistuvat kulut on aina ilmoitettava verotuksessa vaikka tuloista ei kulujen vähentämisen jälkeen jäisikään maksettavaa veroa. Vähennykset ilmoitetaan OmaVerossa tai lomakkeilla:

– Lomake 7H (Vuokratulot – osakehuoneistot 3011)
– Lomake 7K (Vuokratulot – kiinteistöt 3012) 

Mitä kuluja voi vähentää:

– Kalustetun asunnon vähennys
– Kodinkone- ja kalustevähennys
– Sijoituslainan korkovähennys
– Remonttikulut: vuosikorjaus ja perusparannus
– Muut vähennykset: Matkakulut, työhuonevähennys, puhelinkulut

Kalustetun asunnon vähennys

Kalustetulla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, jossa ovat elämiseen tarvittavat huonekalut ja kodinkoneet, esimerkiksi sänky, ruokapöytä ja sohva. Jos asunto on vuokrattu kalustettuna, voit tehdä joko kaavamaisen vähennyksen tai vähentää kalusteiden todelliset hankintakulut.

Huomioi, että valitsemaasi vähennystapa tulisi lähtökohtaisesti noudattaa myös tulevina vuosina.  Jos valitset kaavamaisen vähennyksen, voi vähentää kuukausittain huonekohtaisesti: 

– Kalustettu yksiö tai huone enintään 40 €/kk
– Suuremmat huoneistot enintään 60 €/kk 

Jos ilmoitat vähennyksen todellisten kulujen mukaan, vähennä hankkimasi kodinkoneet ja kalusteet ostovuoden kuluina tai poistoina. 

Kodinkone- ja kalustevähennys

Vuokranantajana saatat hankkia asuntoon irtainta omaisuutta. Irtainta omaisuutta on mm. erillinen vaatekaappi tai pyykinpesukone.  

→ Jos hankintahinta on alle 1 200 € tai sen käyttöikä on alle 3 vuotta, voit vähentää kulut kerralla vuosikuluina.

→ Jos hankintahinta on yli 1 200 € ja sen käyttöikä on yli 3 vuotta, voit vähentää kulut vuosittaisina poistoina. Vuosittainen poisto on 25 %. 

Esimerkki. vero.fi sivuilta:

Kirsi hankkii vuokra-asuntoonsa kuivausrummun, joka maksoi 2 000 euroa. Kuivausrummun käyttöönottovuonna Kirsi saa tehdä 500 euron poiston (25 % x 2 000 e = 500 euroa). Jäljelle jäävä 1 500 euroa on poistamaton hankintameno, josta seuraavan verovuoden poisto lasketaan. 

Toisena vuotena Kirsi voi tehdä kuivausrummusta enintään 375 euron (25 % x 1 500 e = 375 euroa) poiston, jonka jälkeen poistamattomaksi hankintamenoksi jää 1 125 euroa.

Kolmantena vuotena Kirsi voi vähentää koko poistamattoman hankintamenon, koska se on alle 1 200 euroa.

Sijoituslainan korkovähennys

Jos olet ottanut lainan sijoitusasunnon hankintaan, voit vähentää sen korot verotuksessa. Tämä laina luokitellaan tulonhankkimisvelaksi, eli lainaksi, joka liittyy verotettavan tulon, kuten vuokratulojen, hankkimiseen.

Tarkista esitäytetystä veroilmoituksesta, että korkovähennys on merkitty oikein. Jos termi on väärin, korjaa se ja siirrä korkovähennys oikeaan kohtaan. Korkoja ei ilmoiteta vuokratulojen yhteydessä, vaan niille on veroilmoituksessa oma kohta, josta verottaja vähentää ne automaattisesti vuokratuloista. Samalla on hyvä varmistaa, että lainan suuruus on oikein kirjattu. Tämä on erityisen tärkeää, jos olet yhdistänyt vanhoja lainoja.

Jos maksat sijoituslainan ennenaikaisesti pois ja otat tilalle uuden lainan, myös tästä syntyvät kulut ovat vähennyskelpoisia. Lisäksi voit vähentää myös lainan korkosuojauksesta aiheutuvat kulut.

Huom! Jos annat asunnon vuokralle alihintaan, lainan korkoja ja siihen liittyviä maksuja ei voi lainkaan vähentää vuokratulosta. Voit lukea lisää asunnon vuokraaminen alihintaan täältä.

Remonttivähennykset

Asunnon remontointi vuosikorjaus, perusparannus vai molemmat? Remonttikulut jaetaan kahteen kategoriaan, vuosikorjaukseen ja perusparannukseen, mikä vaikuttaa siihen, miten kuluja voi vähentää.

Vuosikorjauksella tarkoitetaan ylläpitävää korjausta, joka ei nosta asunnon tai kiinteistön tasoa. Vuosikorjauksia ovat esimerkiksi:

– Seinien maalaus ja tapetointi
– Kodinkoneiden vaihtaminen
– Keittiö- ja kylpyhuonekaappien uusiminen
– Ovien ja ikkunoiden uusiminen

Huom! Jos teet remontin itse, omaa työtä ei voi vähentää. Muista kuitenkin, että voit vähentää remontin materiaalikuluja ja omat matkakulut asunnolle (0,27 €/km vuonna 2024) 

Vero.fi-sivustolta löydät apurin, joka auttaa selvittämään, mitkä remonttikulut voit vähentää vuokratuloista.

Huom! 

→ Jos taloyhtiö on toteuttanut remontin, voit vähentää kulut vastikkeiden maksuvuonna, mikäli pääomavastikkeet on kirjattu taloyhtiön tuloksi. Saat tämän tiedon isännöitsijältä.

→ Jos taas olet vuokranantajana itse teettänyt remontin, vähennä kulut sinä vuonna, jolloin olet ne maksanut.

Perusparannusta ovat huoneiston tai rakennuksen laajentaminen, muutostyöt, uudistustyöt ja muut vastaavat toimenpiteet. Perusparannus eroaa vuosikorjauksesta niin, että perusparannuksessa huoneistoa tai rakennusta muutetaan laadukkaammaksi tai laajennetaan. Perusparannuksia ovat esimerkiksi:

– Parvekelasituksen asennus
– Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien parannus
– Perustusten ja kantavien rakenteiden parannus
– Vesi- ja viemärilaitteiden rakentaminen ja parantaminen
– Kiinteistön sähköjärjestelmien korjaus ja parannus
– Kylmän varastotilan muuttaminen saunatilaksi.

Jos taloyhtiö on toteuttanut remontin, voit vähentää kulut vastikkeiden maksuvuonna, jos pääomavastikkeet on kirjattu taloyhtiön tuloksi. Saat tästä tiedon isännöitsijältä.

Jos vuokranantajana teetät ja rahoitat itse perusparannuksia, voit vähentää kulut joko jakamalla ne vuosittaisina tasapoistoina tai vähentämällä ne vasta asunnon myynnin yhteydessä.

Perusparannuksen vuosittainen tasapoisto: Jaa kustannukset tasaisesti 10 vuodelle ja vähennä vuosittain kymmenesosa. Merkitse remontin kulut ja poistot muistiinpanoihin ja ilmoita vuosittainen poisto veroilmoituksen kohdassa Vuokratulot, Muut kulut. Jos myyt asunnon tai lopetat vuokrauksen ennen täyttä vähennystä, voit vähentää jäljellä olevan summan myyntihinnasta myyntivoittoa laskiessa.

Perusparannuksen vähennys myynnin yhteydessä: Säilytä kuitit ja kirjaa perusparannusmenot vuokratulojen muistiinpanoihin. Voit vähentää kulut asunnon myyntihinnasta laskiessasi luovutusvoittoa.

Esimerkki vero.fi sivuilta:

Lauri teettää vuokraamaansa huoneistoon remontin. Keittiötä laajennetaan niin, että keittiön ja olohuoneen välinen seinä puretaan. Keittiöön tulee uusi kaapisto ja uudet kodinkoneet. Makuuhuoneeseen rakennetaan pieni vaatehuone. Lisäksi huoneiston seinät ja katto maalataan.

Remontin kokonaiskustannukset ovat 8 000 euroa. Lauri on maksanut kustannukset vuonna 2024. Puolet kuluista eli 4 000 euroa on tullut perusparannustöistä: keittiön laajennuksesta ja vaatehuoneen rakentamisesta ja 4 000 euroa kuluista on aiheutunut vuosikorjauksesta.

Lauri saa vähentää vuosikorjauksen kulut (4 000 euroa) vuoden 2024 vuokratuloistaan. Tämän lisäksi Lauri saa vähentää perusparannusmenot tasapoistoina 10 vuoden kuluessa. Vuoden 2024 vuokratuloista Lauri saa siis vähentää poistoa 4 000 euroa / 10 = 400 euroa. Poistoa jää vähennettäväksi seuraavien 9 vuoden aikana yhteensä 3 600 euroa, 400 euroa kunakin vuonna.

Muut vähennykset

Matkakulut: Vuokratuloihin kohdistuvat matkat voi vähentää sen kulkuneuvon kulujen mukaan, mitä tosi­asiassa on käyttänyt. Vähennykseen oikeuttavia matkoja ovat esimerkiksi asuntoon liittyvät esittely-, tarkastus- ja huoltokäynnit sekä vuokrasopimukseen liittyvät matkat. 

Lisäksi vähennyskelpoisia ovat muun muassa vuokraustoimintaan liittyvien tarvikkeiden hankintaan, asunto-osakeyhtiön yhtiökokoukseen ja hallituksen jäsenen asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouksiin liittyvät matkat. Mahdollisia selvityspyyntöjä varten on hyvä pitää ajopäiväkirjaa, josta näkyy tehdyt matkat, niiden ajankohdat ja matkojen syyt.

Matkakulujen korvaus on 0,27 e/km vuoden 2024 veroilmoituksessa, jos käytät omaa autoa.

Työhuonevähennys: Jos vuokraustoiminta on laajaa, voit saada työhuonevähennyksen. Lue lisää vero.fi työhuonevähennykseen liittyen täältä.

Puhelinkulut: Mikäli kasvaneista puhelinkuluista haluaa vähennyksen, asia pitää selvittää veroilmoituksessa. Jos käytössä on kiinteähintainen liittymä, eikä vuokraustoiminta lisää puhelinlaskun määrää, vähennettävää ei tule. Jos vuokraustoiminnan johdosta on ottanut kalliimman liittymän, on sen ja halvemman liittymän hintojen erotus vähennyskelpoinen. 

Mikäli vuokraustoiminta on laajaa, sitä varten saattaa olla käytössä oma puhelinliittymä. Tässä tapauksessa liittymä ja vuokraustoimintaa varten hankittu puhelin ovat vähennyskelpoisia.

Huom. Vuokratuloista ei voi vähentää huoneistotietojärjestelmän rekisteröintimaksua tai muita kuluja osakekirjan muuttamisesta sähköiseen muotoon. Mutta nämä kulut voit vähentää hankintamenona, jos asunto myydään myöhemmin. 

Tuloutetun yhtiölainan verohyöty 

Yhtiölaina tarjoaa asuntosijoittajalle verotuksellisia etuja verrattuna tavalliseen pankkilainaan. Rahoitusvastikkeet voi vähentää täysimääräisesti vuokratuloista, jos taloyhtiö kirjaa ne tuloksi kirjanpidossaan eli ”tulouttaa” ne. Tämä tekee yhtiölainasta verotuksellisesti edullisemman vaihtoehdon kuin perinteinen pankkilaina, jossa vain lainan korot ovat vähennyskelpoisia.

Taloyhtiön kirjanpitokäytäntö vaikuttaa siihen, voiko rahoitusvastikkeet vähentää verotuksessa:

→ Tuloutetut rahoitusvastikkeet = verotuksessa vähennyskelpoisia
→  Rahastoidut rahoitusvastikkeet = eivät ole verotuksessa vähennyskelpoisia

Jos taloyhtiö rahastoi rahoitusvastikkeet, niitä ei voi vähentää vuokratuloista, mutta ne lisätään asunnon hankintamenoon. Tämä tarkoittaa, että asuntoa myytäessä ne voidaan vähentää luovutusvoitosta.

Voit tarkistaa taloyhtiösi kirjanpitokäytännön isännöitsijältä ja pyytää häneltä verottajaa varten todistuksen, esimerkiksi sähköpostitse.

Uudiskohteissa yhtiölainan osuus voi olla jopa 50–80 % asunnon kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että suuri osa sijoitusasunnon hinnasta voi olla vähennettävissä vuokratuloista. Heinäkuusta 2023 lähtien yhtiölainan osuus voi olla enintään 60 % asunnon velattomasta. 

Esimerkkilaskelma yhtiölainan vaikutus verotukseen:

Olet ostanut 150 000 euron hintaisen uudiskohteen, jossa yhtiölainan osuus on 70 %. Tämä tarkoittaa, että:

– Oma maksuosuus (kauppahinta): 45 000 €
– Yhtiölaina: 105 000 €

Asuntoon liittyvät kuukausittaiset maksut ovat:
–  Hoitovastike: 150 €
– Rahoitusvastike: 530 €
– Vuokra: 750 €

Kuukausittainen verotettava vuokratulo:

Lasketaan, kuinka paljon jää verotettavaa vuokratuloa:
750 € (vuokra) – 150 € (hoitovastike) – 530 € (rahoitusvastike) = 70 €

Koska rahoitusvastike on vähennyskelpoinen, maksat 30 % pääomatuloveron vain 70 eurosta.

Jos yhtiölainaa ei olisi ja rahoitusvastiketta ei voisi vähentää, verotettava tulo olisi:
750 € – 150 € = 600 €. Eli ilman yhtiölainan verovähennystä verotettava tulo olisi huomattavasti suurempi.

Verohyöty yhtiölainan avulla:

– Yhtiölainan osuus: 105 000 €
– Pääomatulovero 30–34 %
– Verohyöty lasketaan: 105 000 € × 30–34 %
– Verovähennysten ansiosta säästät lainan aikana 31 500 – 35 700 euroa veroissa.

Pitkäaikainen vaikutus ja myyntitilanne:

– Yhtiölainasta saatavan verohyödyn saat täysimääräisesti vain, jos pidät asunnon vuokralla pitkään.
– Koska vastikkeet vähennetään vuokratuloista vuosittain, niitä ei voi enää vähentää asuntoa myydessä.
– Myyntivoittovero tulee maksettavaksi, jos asunnon arvo on noussut myyntihetkellä.

Sijoitusasunnon myyntivoitto

Sijoitusasunnon myyntivoitto voidaan laskea kahdella eri tavalla:

Vähentämällä hankintameno ja myyntikulut: Luovutushinnasta vähennetään hankintameno (kauppahinta ja oston yhteydessä maksetut kulut) sekä voiton hankkimisesta aiheutuneet menot (esim. kiinteistönvälittäjän palkkio ja asiakirjakulut).

Käyttämällä hankintameno-olettamaa:

– Jos asunto on omistettu yli 10 vuotta, hankintameno-olettama on 40 % myyntihinnasta.
– Jos omistusaika on alle 10 vuotta, hankintameno-olettama on 20 % myyntihinnasta.
– Jos hankintameno-olettamaa käytetään, muita kuluja ei voi vähentää.

Tuloutetun yhtiölainan lyhennykset on yleensä jo vähennetty vuokratuloista, joten ne eivät ole vähennyskelpoisia myyntitilanteessa. Tästä syystä hankintameno-olettaman käyttö voi olla sijoittajalle edullisin vaihtoehto, erityisesti pitkän omistusajan ja arvonnousun tapauksessa.

Esimerkki hankintameno-olettaman hyödyistä

Olet ostanut yhtiölainallisen sijoitusasunnon 10 000 €:n kauppahinnalla, kun asunnon velaton hinta oli 50 000 €. Asunto on ollut omistuksessasi 12 vuotta, ja sen arvo on noussut 2 % vuodessa. Nyt myyntihinta on 63 412 €, ja yhtiölaina on kokonaan maksettu. Koska olet vähentänyt tuloutetun yhtiölainan lyhennykset vuokratuloista, et voi vähentää niitä myynnissä.

Vaihtoehto 1: Ei käytetä hankintameno-olettamaa

– Myyntivoitto: 63 412 € – 10 000 € = 53 412 €
– Pääomatulovero:
          – Ensimmäiset 30 000 € verotetaan 30 %:lla → 9 000 €
          – Ylimenevä 23 412 € verotetaan 34 %:lla → 7 960 €
          – Yhteensä veroja maksettavaksi: 16 960 €

Vaihtoehto 2: Käytetään hankintameno-olettamaa (40 % myyntihinnasta)

– Hankintameno-olettama: 40 % × 63 412 € = 25 364 €
– Myyntivoitto: 63 412 € – 25 364 € = 38 048 €
– Pääomatulovero:
           – Ensimmäiset 30 000 € verotetaan 30 %:lla → 9 000 €
           – Ylimenevä 8 048 € verotetaan 34 %:lla → 2 736 €
           – Yhteensä veroja maksettavaksi: 11 706 €

Verosäästö hankintameno-olettamaa käyttäen

– 16 960 € – 11 706 € = 5 254 € säästöä veroissa.

Muistathan: 

– Hankintameno-olettamaa käyttäessä muita kuluja ei voi vähentää (esim. myyntikulut ja välityspalkkio).–
– Satunnainen vuokraaminen voi vaikuttaa asunnon verovapaaseen myyntiin. Jos olet asunut omistamassasi asunnossa yhtäjaksoisesti kaksi vuotta, voit myydä sen verovapaasti. Koko asunnon vuokraaminen, vaikka lyhytaikaisestikin, voi kuitenkin katkaista tämän verovapauden.

Tarkempia ohjeita ja ajankohtaista tietoa saat aina Verohallinnon verkkosivuilta tai asiantuntijalta.

Lyhytaikainen asunnon vuokraus

Myös satunnaisesta vuokraustoiminnasta (esimerkiksi Airbnb-sivuston kautta) saatu tulo on veronalaista pääomatuloa ja voit vähentää vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Vuokratulosta voi vähentää vain kulut, jotka kohdistuvat vuokra-aikaan: esimerkiksi vuokralaisen hankinnasta johtuneet kulut ja osan hoitovastikkeesta. Jos asunnosta on vuokrattu vain osa, kulut on suhteutettava vuokra-aikaan ja vuokrattavan alueen pinta-alaan.

Huom! Airbnb vuokratulot voivat aiheuttaa myös arvonlisäverovelvollisuuden.

Varainsiirtovero

Mikäli asunto ostetaan välitysliikkeen kautta, niin kiinteistönvälittäjä hoitaa varainsiirtoveroilmoituksen tekemisen kaupanteon yhteydessä tai viivytyksettä sen jälkeen. Muutoin varainsiirtoveroilmoituksen tekemisestä ja varainsiirtoveron maksamisesta on ostajalla.

Toimita isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten varainsiirtoveroilmoituksen vastaanottokuittaus, jonka olet saanut kiinteistönvälittäjältä. Isännöitsijälle kannattaa samalla toimittaa kopio kuitti varainsiirtoveron maksusta sekä allekirjoitetusta kauppakirjasta. 

Useissa tapauksissa välittäjäyritykset hoitavat ilmoitukset isännöitsijälle puolestasi. Täältä voit tarkistaa vielä, kuinka juuri sinun tilanteessa tulee toimia varainsiirtoveron kanssa. 

Vaikka verotusasiat ovat useimmille kurjaa pakkopullaa, kannattaa siihen käyttää hieman aikaa ja energiaa. Parhaassa tapauksessa vältät aiheeseen perehtymällä epämiellyttävät mätky-yllärit ja saat selvää rahallista hyötyä.

Jos et jaksa sisäistää kaikkea tätä, tarkista ainakin nämä asiat:

1. Sijoitusasuntoa varten nostamasi laina on verotuksessa nimellä “tulonhankintalaina”
2. Onko taloyhtiön yhtiölaina tuloutettu vai rahastoitu?
3. Maksa verot ja tee tarvittavat ilmoitukset ajallaan

Mikäli sinulle jäi tämän eepoksen jälkeen vielä tiedonjanoa, on sinun syytä kääntyä Verohallinnon verkkosivujen puoleen.