Lyhennysvapaa ajanjakso maksuaikataulun alkuun
Kun otat uuden lainan sijoitusasuntoa varten, neuvottele pankin kanssa lyhennysvapaa ajanjakso lainaohjelman alkuun esim. 3-6 kuukautta. Saat tällä toimenpiteellä hieman käsirahaa joko seuraavaa ostoa varten tai kassaan ylimääräistä, jos asunnon tai vuokralaisen kanssa tulee ongelmia.
Yleensä pankit suhtautuvat tähän toimenpiteeseen hyvin. Voi kuitenkin olla, että pankki ei sitä hyväksy.
Samaa konstia voi koittaa myöhemminkin, mutta silloin pankki saattaa puuttua lainan marginaaliin. Jos pankki nostaa marginaalia, ei toimenpide ole yleensä kannattava. Vielä muutama vuosi sitten sijoituslainoihin myönnetty marginaali oli pienempi kuin tällä hetkellä. Näissä tapauksissa pankki on herkästi korottamassa marginaalia.
Lue seuraavaksi
Uuden kohteen haltuunotto ja toimenpiteet ennen myyntiä
Ennen jokaisen kohteemme laittamista myyntiin, teemme pohjalle paljon työtä ennen kuin asuntoja voi edes asunto-osakkeina myydä ja ostaa. Tämä on monelle piensijoittajalle aika vieras asia, jonka vuoksi tässä kirjoituksessa on avattu perusasioita, jotka tähän prosessiin liittyy.
Ostimme ison asuntoportfolion yhteistyössä Sibvest Oy:n kanssa
Sijoitusasunnot.com Group Oy ja Sibvest Oy ostivat yhteistyössä Majakkalahden Kiinteistöt Oy:n 185 asunnon portfolion. Ostetut kohteet sijaitsevat Oulussa, Jyväskylässä, Kuopiossa ja Rovaniemelle. Kaupat petaavat vauhdikasta starttia molempien yritysten alkuvuoteen.
Sijoitusasunnot henkilökohtaisesti vai yritykselle?
Useimmiten vastaus on, että asunnot kannattaa pitää omissa nimissään, mutta ei aina. Keräsimme kaikki oleellisimmat asiat, jotka vaikuttavat päätöksentekoon.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi