Myönteiset näkymät asuntosijoittamisen saralla vuonna 2025
Pellervon taloustutkimuksen (PTT) 12. helmikuuta 2025 julkaisemassa alueellisessa asuntomarkkinaennusteessa esitetään myönteisiä näkymiä asuntosijoittajille. Tärkeimpänä mainittakoon se, että asuntojen hintojen, vuokrien ja vuokra-asuntokysynnän ennustetaan nousevan vuonna 2025.
Asuntohintojen ennustettu nousu
Korkojen lasku jatkuu ja sen myötä kotitalouksien tilanne kohenee maltillisesti. Asuntojen hintojen ennustetaan kääntyvän varovaiseen nousuun vuonna 2025. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräisten hintojen ennustetaan nousevan 1,5 prosenttia. Kasvun arvioidaan olevan suurinta Espoossa(2,7%), Oulussa(2,6%) ja Kuopiossa(1,9%). Ennustetta tukevat korkojen laskun lisäksi kaupankäynnin vilkastuminen, kotitalouksien käytettävissä olevien nimellistulojen kasvu sekä suurten kaupunkien väestönkasvu.
Vuokrien ja vuokra-asuntokysynnän nousu
Vuokrien ennustetaan tänä vuonna nousevan vapaarahoitteisten asuntojen osalta 1,6 prosenttia. Tämä tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden saavuttaa vakaata vuokratuottoa. Voimakkainta nousu on Tampereella(2,5%), Turussa(2,4%), Oulussa(2,4%), Kuopiossa(2%) ja Jyväskylässä(1,9%). Pääkaupunkiseudulla runsas vuokra-asuntojen määrä hillitsee vuokrien nousua.
Varsinkin suurissa kaupungeissa väestön kasvu lisää vuokra-asuntokysyntää. Lisäksi vuokra-asuntojen ylitarjonta vähenee, kun uusia asuntoja ei enää valmistu yhtä paljon kuin aiempina vuosina.
Sijoittajien paluu
Ennusteen mukaan asuntosijoittajat alkavat palata markkinoille sitä mukaa kun kotitalouksien usko tulevaisuuteen vahvistuu. Sijoittajien paluuta markkinoille odotetaan asteittain, mutta nykyiset olosuhteet tarjoavat hyviä mahdollisuuksia sijoitustoimintaan.
Yhteenvetona voidaan todeta, että PTT:n ennusteet viittaavat myönteisiin näkymiin asuntosijoittamisessa vuonna 2025. Tämä ilmenee erityisesti suurissa kaupungeissa, joissa väestönkasvu ja talouden elpyminen tukevat asuntomarkkinoiden kehitystä.
Lue aiheesta lisää: https://www.ptt.fi/ennusteet/alueellinen-asuntomarkkinaennuste-2025/
Näin saat sijoitusasuntosi näyttämään houkuttelevammalta digistailauksella
Ensivaikutelma syntyy sekunneissa. Kun asunto on myynnissä tai vuokralla, kuvien on tehtävä työ heti: niiden on oltava houkuttelevia, ja ennen kaikkea herätettävä mielikuvia. Tyhjä tai kolkko tila ei tee sitä. Mutta millä tilan saisi elvytettyä?
Tätä et ehkä tullut ajatelleeksi – 5 asiaa, joihin asumistuen muutos vaikuttaa vuokramarkkinoilla
Opiskelijoiden asumistuen uudistus ei vaikuta vain opiskelijoihin, vaan koko vuokramarkkinaan. Tässä blogissa pureudutaan tarkemmin viiteen ilmiöön, joita et ehkä tullut ajatelleeksi tässä viitekehyksessä.
Opiskelijoiden asumistuki muuttuu 2025 – mitä asuntosijoittajan pitää tietää?
Opiskelijoiden asumistuki muuttuu elokuussa 2025 – eikä tässä ole ihan mistään pikkujutusta kyse. Kyseessä on suurin opiskelijoiden asumisen tukimuutokseen liittyvä myllerrys sitten vuoden 2017. Tuolloin opiskelijat siirtyivät yleisen asumistuen piiriin, ja nyt kahdeksan vuotta myöhemmin heidät palautetaan takaisin opintotuen asumislisän puolelle.
Millainen on täydellinen vuokrailmoitus? Vinkit onnistuneeseen asunnon markkinointiin
Etsitkö luotettavaa vuokralaista? Täydellinen vuokrailmoitus auttaa erottumaan, houkuttelemaan oikeat hakijat ja säästämään aikaa. Tässä blogissa jaamme selkeät vinkit siihen, miten kirjoitat tehokkaan vuokrailmoituksen – olitpa kokenut vuokranantaja tai vasta-alkaja.
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN SÄHKÖPOSTILISTALLE JA SAAT ENSIMMÄISENÄ TIEDON UUSISTA SIJOITUSKOHTEISTA!
Liity postituslistalleLiittymällä joukkoon mukaan saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme
- Työkalut ja oppaat ilmaiseksi käyttöösi
- Tiedon uusista artikkeleista suoraan sähköpostiisi