Autopaikan vuokrasopimus

Mitä eroa on erilaisten autopaikkojen vuokraamisessa?

Autopaikan vuokraaminen on simppeliksi asiaksi yllättävän monisäikeinen aihe, jonka ympäriltä ei ole välttämättä helppoa löytää yksinkertaisia vastauksia vuokraukseen liittyviin kysymyksiin. Selvittelin asiaa ja kokosin tähän artikkeliin pointteja, joita tulee ottaa huomioon erilaisia autopaikkoja vuokratessa.

Autopaikka taivasalla, autokatospaikka, autohallipaikka vai autotallipaikka?

Ei ole samantekevää, minkälaista autopaikkaa ollaan vuokraamassa. Paikan tyypistä riippuen määräytyy se, minkä lain mukaan sopimusehtoja sovelletaan. Sopimuksen edellyttämien velvoitteiden ollessa melko pieniä, voi kokonaisuuden kannalta olla melko samantekevää, miten sopimus on tehty. Riitatilanteita voi kuitenkin aina tulla etenkin irtisanomistilanteissa, joten on hyvä olla tarkkana tässäkin asiassa.

Taivasalla tai kevyessä katoksessa olevan paikan vuokraukseen sovelletaan maanvuokralakia. Näissä paikoissa irtisanomisaika on lain mukaan molemmin puolin 2 viikkoa. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivästä.

Autohallissa tai autotallissa olevien autopaikkojen vuokraukseen sovelletaan lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta, joten irtisanomisaika on lähtökohtaisesti tässä tapauksessa eri. Mikäli toisin ei sovita, on irtisanomisaika autotalli- tai autohallipaikan osalta vuokranantajan irtisanoessa 3kk ja vuokralaisen irtisanoessa 1kk. Näissä tapauksissa irtisanomisaika lasketaan normaalisti irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Laki liikehuoneistojen vuokrauksesta vaikuttaa asiaan myös siten, että irtisanomiseen tarvitaan hyvän tavan mukainen peruste, kun taas maanvuokralakiin perustuvan taivasalla olevan paikan irtisanominen on mahdollista ilman perusteita.

Asunnon vuokrasopimuksen yhteydessä vuokrattu autopaikka?

Mikäli autopaikka lisätään osaksi asunnon vuokrasopimusta, liikutaan silloin AHVL:n alaisissa kiemuroissa. Tässä tapauksessa myös autopaikan vuokrasuhteeseen sovelletaan asuinhuoneiston vuokralaissa määriteltyjä ehtoja.

Askartelimme asiakkaillemme ladattavaksi valmiin autopaikan vuokrasopimuspohjan, jonka löydät täältä. Tarkastathan aina autopaikkasopimusta tehdessäsi, että sopimuksesta löytyy oikeat ja juuri kyseisen paikan vuokraukseen soveltuvat ehdot.

Waltteri Hiljanen

sposti: etunimi.sukunimi@sijoitusasunnot.com
puh. 050 477 6306





Avainsanat

4 Kommentit
  1. Riitta Hyväkkä
    Riitta Hyväkkä says:

    Uutta tietoa minulle. Kiitos. En ole tiennyt maanvuokralain soveltamisesta. Kevyellä katoksella tarkoitettaneen autokatospaikkoja.

    Vastaa
  2. Kalervo Lehtonen
    Kalervo Lehtonen says:

    Hei
    Hyvä artikkeli ja hyvä vuokrasopimuksen malli. Mallissa jäin kuitenkin kaipaamaan lausetta ajoneuvon vakuutuksesta. Ainakin veneen talvisäilytyksessä oletetaan veneellä olevan oma vakuutus. Ajoneuvossahan pakollista on vain liikennevakuutus. Varsinkin sähköautojen tulipalot voivat polttaa helposti koko hallin, kuten on käynyt ainakin Norjassa.
    Kiitos ja terveisin
    Kalervo Lehtonen

    Vastaa
    • Iida-Elina Pekkarinen
      Iida-Elina Pekkarinen says:

      Moikka Kalervo ! Kiitos paljon kommentistasi ja palautteesta. Toki siihen voi vakuutuksestakin halutessaan pykälän lisätä, mutta tutkittuani asiaa toteaisin, ettei se ole välttämätöntä. Vuokraaja kun on oletusarvoisesti vastuussa aiheuttamastaan mahdollisesta vahingosta joka tapauksessa. Lisäksi paikan ollessa osa jotain yhtiötä, on yhtiöllä oletettavasti vakuutus rakennukseen. -Waltteri

      Vastaa

Jätä kommentti

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *