Sijoitusasuntoja Jyväskylän Ritoniemestä – Positiivinen kassavirta ja jopa 8,81% vuokratuotto!
Tuomme myyntiin houkuttelevia sijoistusasuntoja 90-luvun lopulla valmistuneesta Jyväskylässä sijaitsevasta kohteestamme. Asunnot sijaitsevat Ritoniemessä osoitteessa Pärnäsentie 1 ja Näsintie 2.
Myyntiin tulevat asunnot ovat 45m-47,5m² kaksioita, joiden velattomat hinnat ovat 61 900- 63 500€. Vuokratuotot ovat 6,90-8,81%, mikä tekee näistä asunnoista loistavan sijoitusmahdollisuuden. Asunnot myydään vuokrattuina ja kassavirrat ovat reilusti positiiviset. Oman pääoman tuotto on huikea 15,55-21,58%. Alla olevassa taulukossa on esimerkkilaskelmat 20v. laina-ajalla muutaman asunnon osalta.
Sijainti
Ritoniemi on jyväskyläläisten keskuudessa hyvin haluttu ja arvostettu asuinalue Palokkajärven rantamaisemissa. Ritoniemessä viihtyvät kaikki, mutta erityisesti perheet ja pariskunnat.
Noin kilometrin päässä kohteelta sijaitsee Palokankeskus, josta löytyy päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntapaikat. Keski-Suomen suurimpaan kauppakeskukseen Kauppakeskus Seppään sekä Palokan Kauppakeskukseen on molempiin n. 3 kilometrin matka. Jyväskylän keskustan palveluiden ääreen on matkaa noin 5 kilometriä.
Julkisen liikenteen kulkuyhteydet kohteelta ovat kunnossa, sillä paikallisliikenne kulkee aivan talojen edustalta. Esimerkiksi Kauppakeskus Seppään pääsee bussilla reilussa 10 minuutissa.
Videolla pääset tutustumaan Jyväskylän kohteeseen ja asuntoihin! (siirryt YouTuben puolelle).
Asunnot
Pohjaratkaisuiltaan asunnot ovat moderneja ja isojen ikkunoiden ansiosta valoisia sekä viihtyisiä. Asuntojen keittiöt ovat siistejä ja pääosin alkuperäisiä 90-luvun lopulta. Keittiöt ja pinnat ovat kestäneet hyvin aikaa. Lattiamateriaalina on joko muovimatto tai laminaattilattia ja seinäpinnat ovat hillityin värein maalattuja. Kaikissa asunnoissa on omat saunat ja tilavat parvekkeet tai terassit. Kylpyhuoneet ovat pääosin siistikuntoisia. Valtaosassa kylpyhuoneista lattiassa on kestävä muovimatto ja seinäpinnat ovat laatoitettuja.
Taloyhtiö
As Oy Jyväskylän Päiväranta on vuonna 1998 valmistunut 20 asunnon luhtitaloyhtiö, joka koostuu kahdesta talosta. Rakennuksiin on tehty kunnostustöitä tarpeen mukaan. Merkittävimpinä mainittakoon lämmönjakokeskuksen uusinta vuonna 2020 sekä vesikattosaneeraus 2021. Talot ovat julkisivultaan siistejä ja kohteen yleisilme on viihtyisä. Suuremmat taloyhtiöremontit ovat tämän ikäluokan kohteessa vielä kaukana tulevaisuudessa, joten tulevina vuosina pärjätään perinteisillä huolto- ja kunnossapitotoimilla. Kyseessä on tämänkin suhteen hyvin turvallinen sijoituskohde!
Asunnoilla on omat sisäänkäynnit, joten porraskäytävät ja yhteiset tilat ovat minimissään. Tämä tarkoittaa säästöä lämmitys- ja ylläpitokuluissa, sillä lämmitettäviä ja huollettavia yhteistiloja on vähän.
Taloyhtiö on velaton. Yhtiön edullinen 5,15€/m² hoitovastike sisältää tonttivuokran.
Miksi kannattaa sijoittaa tähän?
Kaupunki & alue
- Suuri vetovoimainen yliopistokaupunki
- Alueella monipuoliset palvelut
- Hyvät liikenneyhteydet Jyväskylän keskustaan
- Hyvä vuokrataso & kehittyvä kaupunki
- Luonnonläheinen asuinalue
Kohde
- Positiivinen kassavirta
- Erinomaiset n. 8,32% vuokratuotot
- 1990-luvun loppupuolella rakennettu taloyhtiö
- Ei merkittäviä korjaustarpeita tiedossa
- Hyvät ja modernit pohjaratkaisut
