Edullisia sijoitusasuntoja peruskorjatusta taloyhtiöstä

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti

Ruiskukkatie 11-13, 90580 Oulu

Valmistumisvuosi

1974

Tyyppi

Kerrostalo

Vuokratuotto

12,57% - 16,30%

Myyntihinnat

30 900 - 38 900€

Velattomat hinnat

30 900 - 38 900€

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Edullisia ja valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Oulusta!

Tuomme myyntiin kohteen viimeiset asunnot! Tarjolla on 10 kappaletta kovan vuokratuoton kaksiota ja neliöitä peruskorjatusta taloyhtiöstä. Myyntihinnat asettuvat 30 900 – 38 900€ välille ja asuntojen vuokratuotot ovat erinomaiset n. 12,57% – 16,30%! Asunnot myydään siis todella edullisin hinnoin ja huikealla vuokratuotolla!

As Oy Oulun Ruiskukkatie 11-13 on vuonna 1974 rakennettu 43 asuntoa kattava taloyhtiö, joka on peruskorjattu vuosina 2000-2001. Kohde seisoo Oulun kaupungin edullisella vuokratontilla Oulun Rajakylässä osoitteessa Ruiskukkatie 11-13. Tontin vuosivuokra on edullinen vain 4 600€. Hoitovastike on maltillinen 3,95€/m².

Kattava peruskorjaus vuosituhannen vaihteessa vuosina 2000-2001

Peruskorjauksen yhteydessä taloyhtiöön rakennettiin 8 uutta huoneistoa ja uusittiin vesikate, ikkunat, parvekeovet, viemärit, käyttövesiputket sekä vesikalusteet sekä kunnostettiin parvekkeet ja maalattiin julkisivut. Lisäksi kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettiin. Huoneistot remontoitiin keittiöitä ja kylpyhuoneita myöden ja asuntoihin asennettiin uudet lattiapinnat sekä seinät maalattiin.

Peruskorjauksen jälkeen asuntoja on remontoitu tarpeen mukaan vuosina 2010-2024. Osassa asunnoista on uusittu myös kylpyhuoneet. Olemme itse pintaremontoineet useamman asunnon keväällä 2024 ja nämä asunnot ovat hyväkuntoisia.

Sijainti

Kohde sijaitsee Oulun Rajakylässä. Aivan kohteen lähistöllä sijaitsee muun muassa Rajakylän koulu, ruokakauppa, kirjasto ja päiväkoti. Lisäksi kilometrin säteellä sijaitsee esimerkiksi koirapuisto, uimaranta ja useita leikkipuistoja. Rajakylästä Oulun keskustaan on matkaa n. 8km ja sen hurauttaa autolla alle 15 minuutissa.

Oulu on Suomen viidenneksi suurin kaupunki, jossa on asunut vuoden 2023 lopussa 214 633 asukasta ja on kiistatta Pohjois-Suomen vetovoimaisin maakuntakeskus. Oulun kampuskeskittymä sijaitsee Linnanmaan alueella keskustan pohjoispuolella noin 3 kilometrin päässä kohteestamme. Oulun yliopisto on maamme suurimpia ja yliopistossa opiskelee noin 14 000 opiskelijaa. Kampusalueella sijaitsee myös Oulun Ammattikorkeakoulu OAMK, jossa opiskelee noin 9 000 opiskelijaa.

Ouluun investoidaan tällä hetkellä vahvasti. Kärkihankkeita lähivuosien rakentamisessa ovat Asemakeskus sekä elämysareena Raksilassa. Lisäksi mm. Nokia rakentaa parhaillaan uutta tehdastaan Linnanmaan alueella sijaitsevaan Oulun teknologiakylään.

Nyt sinulla on loistava tilaisuus ostaa edullinen sijoitusasunto yliopistokaupungista huikealla vuokratuotolla!

Katso video ja tutustu Oulun kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin.

Katso video ja tutustu Oulun kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle).

Miksi sijoittaa tähän?

Kaupunki & alue

Suomen 5. suurin kaupunki, 215 000 asukasta
Yksi Suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista
Pohjois-Suomen vetovoimaisin kaupunki ja maakuntakeskus
Oulun Yliopisto on Suomen suurimpia, lisäksi ammattikorkeakoulu
Kaupunkiin tehdään suuria investointeja
Peruspalvelut todella lähellä

Kohde

Kattavasti peruskorjattu taloyhtiö
Edulliset myyntihinnat alkaen 30 900€
Edullinen 3,95€/m² hoitovastike
Erinomainen vuokratuotto jopa yli 16%
Valmiiksi vuokratut asunnot

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto

2. Tee varaus / liity jonoon

Asunto

Tyyppi

Pinta-Ala

Kuntopisteet

Myyntihinta

Velaton hinta

Vuokratuotto %

Vapaa

Tiedot

Huoneisto

D 42

Tyyppi

4h+k

Pinta-ala

92.0 m²

Kuntopisteet

24.00

Myyntihinta

38,900.00 €

Velaton hinta

38,900.00 €

Vuokratuotto nyt

13.16%

Liity jonoon

D 42

4h+k

92.0 m²

Myyntihinta 38,900.00 €

Velaton hinta 38,900.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

363.40 €

Oman pääoman tuotto %

34,53%

Vuokra nyt

790.00 €

Vuokratuotto %

13.16%

Muistiinpanot

Vuokraan ei olla tehty korotuksia, nykyinen vuokra 790€/kk. Vaalea laminaattilattia, vaaleat maalatut seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia. Erillinen wc.

Kuntopisteet

24.00

Keittiö

Jääkaappi

Liesi

Kylppäri

2.25

Lattia

2.75

Seinät

2.75

Huoneisto

D 44

Tyyppi

2h+k

Pinta-ala

48.0 m²

Kuntopisteet

24.12

Myyntihinta

30,900.00 €

Velaton hinta

30,900.00 €

Vuokratuotto nyt

12,57%

Liity jonoon

D 44

2h+k

48.0 m²

Myyntihinta 30,900.00 €

Velaton hinta 30,900.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Hoitovastike

189.60 €

Oman pääoman tuotto %

32,57%

Vuokra nyt

513.30 €

Vuokratuotto %

12,57%

Muistiinpanot

Vuokraan ei olla tehty korotuksia, nykyinen vuokra 513,30€/kk. Laminaattilattia ja vaaleat seinät. Laatoitettu kylpyhuone.

Kuntopisteet

24.12

Keittiö

2.25

Jääkaappi

Liesi

2.5

Kylppäri

2.25

Lattia

2.5

Seinät

2.5

Huoneisto

C 28

Tyyppi

4h+k

Pinta-ala

92.0 m²

Kuntopisteet

19.18

Myyntihinta

32,600.00 €

Velaton hinta

32,600.00 €

Vuokratuotto nyt

15.70%

Liity jonoon

C 28

4h+k

92.0 m²

Myyntihinta 32,600.00 €

Velaton hinta 32,600.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

363.40 €

Oman pääoman tuotto %

43,01%

Vuokra nyt

713,36 €

Vuokra alkaen 1.11.2024

790.00 €

Vuokratuotto %

15.70%

Muistiinpanot

Vaalea muovimattolattia, keittiössä laminaatti, vaaleat seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia.

Kuntopisteet

19.18

Keittiö

Jääkaappi

Liesi

1.75

Kylppäri

1.75

Lattia

1.75

Seinät

1.75

Huoneisto

C 31

Tyyppi

4h+k

Pinta-ala

92.0 m²

Kuntopisteet

Myyntihinta

37,500.00 €

Velaton hinta

37,500.00 €

Vuokratuotto nyt

13,65%

Liity jonoon

C 31

4h+k

92.0 m²

Myyntihinta 37,500.00 €

Velaton hinta 37,500.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

363.40 €

Oman pääoman tuotto %

36,17%

Vuokra nyt

790.00 €

Vuokratuotto %

13,65%

Muistiinpanot

Vuokraan ei olla tehty korotuksia, nykyinen vuokra 790€/kk. Vaalea laminaattilattia, vaaleat seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia. Erillinen wc.

Kuntopisteet

Keittiö

Jääkaappi

Liesi

Kylppäri

Lattia

Seinät

Huoneisto

A 2

Tyyppi

4h+k

Pinta-ala

92.0 m²

Kuntopisteet

22.63

Myyntihinta

36,900.00 €

Velaton hinta

36,900.00 €

Vuokratuotto nyt

13.87%

Liity jonoon

A 2

4h+k

92.0 m²

Myyntihinta 36,900.00 €

Velaton hinta 36,900.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

363.40 €

Oman pääoman tuotto %

36.91%

Vuokra nyt

727,02 €

Vuokra alkaen 1.11.2024

790.00 €

Vuokratuotto %

13.87%

Muistiinpanot

Vaalea laminaattilattia, vaaleat maalatut seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia.

Kuntopisteet

22.63

Keittiö

Jääkaappi

2.5

Liesi

Kylppäri

Lattia

Seinät

2.5

Huoneisto

A 5

Tyyppi

4h+k

Pinta-ala

92.0 m²

Kuntopisteet

24,25

Myyntihinta

38,900.00 €

Velaton hinta

38,900.00 €

Vuokratuotto nyt

13,16%

Liity jonoon

A 5

4h+k

92.0 m²

Myyntihinta 38,900.00 €

Velaton hinta 38,900.00 €

Kerros

Hoitovastike

363.40 €

Oman pääoman tuotto %

34,53%

Vuokra nyt

790.00 €

Vuokratuotto %

13,16%

Muistiinpanot

Vuokraan ei olla tehty korotuksia, nykyinen vuokra 790€/kk. Vaalea laminaattilattia, vaaleat seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia. Erillinen wc.

Kuntopisteet

24,25

Keittiö

2,25

Jääkaappi

Liesi

Kylppäri

Lattia

Seinät

Huoneisto

A 9

Tyyppi

2h+k

Pinta-ala

59.0 m²

Kuntopisteet

24.81

Myyntihinta

33,200.00 €

Velaton hinta

33,200.00 €

Vuokratuotto nyt

12.68%

Liity jonoon

A 9

2h+k

59.0 m²

Myyntihinta 33,200.00 €

Velaton hinta 33,200.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

233.05 €

Oman pääoman tuotto %

32,95%

Vuokra nyt

584.00 €

Vuokratuotto %

12.68%

Muistiinpanot

Vuokraan ei olla tehty korotuksia, nykyinen vuokra 584,00€/kk. Laminaattilattia, vaaleat maalatut seinät, kylpyhuone laatoitettu, jossa "suihkukoppisauna"

Kuntopisteet

24.81

Keittiö

2.5

Jääkaappi

Liesi

2.25

Kylppäri

2.25

Lattia

2.5

Seinät

2.25

Huoneisto

B 12

Tyyppi

2h+k

Pinta-ala

45.0 m²

Kuntopisteet

23.18

Myyntihinta

34,900.00 €

Velaton hinta

34,900.00 €

Vuokratuotto nyt

12.77%

Liity jonoon

B 12

2h+k

45.0 m²

Myyntihinta 34,900.00 €

Velaton hinta 34,900.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

177.75 €

Oman pääoman tuotto %

33,22%

Vuokra nyt

549,00 €

Vuokratuotto %

12.77%

Muistiinpanot

Peruskorjauksen yhteydessä rakennettu lisähuoneisto. Vuokraan ei olla tehty korotuksia, nykyinen vuokra 549€/kk. Vaalea laminaattilattia, vaaleat maalatut seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia.

Kuntopisteet

23.18

Keittiö

Jääkaappi

2.75

Liesi

Kylppäri

Lattia

Seinät

Huoneisto

B 16

Tyyppi

4h+k

Pinta-ala

92.0 m²

Kuntopisteet

18.94

Myyntihinta

31,400.00 €

Velaton hinta

31,400.00 €

Vuokratuotto nyt

16.30%

Liity jonoon

B 16

4h+k

92.0 m²

Myyntihinta 31,400.00 €

Velaton hinta 31,400.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

363.40 €

Oman pääoman tuotto %

45,01%

Vuokra nyt

633,96 €

Vuokra alkaen 1.11.2024

790.00 €

Vuokratuotto %

16.30%

Muistiinpanot

Vaalea muovimattolattia, vaaleat seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia.

Kuntopisteet

18.94

Keittiö

Jääkaappi

1.75

Liesi

Kylppäri

1.75

Lattia

1.25

Seinät

Huoneisto

B 19

Tyyppi

4h+k

Pinta-ala

92.0 m²

Kuntopisteet

19.18

Myyntihinta

32,900.00 €

Velaton hinta

32,900.00 €

Vuokratuotto nyt

15,56%

Varaa asunto

B 19

4h+k

92.0 m²

Myyntihinta 32,900.00 €

Velaton hinta 32,900.00 €

Kerros

Parveke

Sauna

Kyllä

Hoitovastike

363.40 €

Oman pääoman tuotto %

42,53

Vuokra nyt

770,00 €

Vuokra alkaen 1.11.2024

790.00 €

Vuokratuotto %

15,56%

Muistiinpanot

Vaalea muovimattolattia, vaaleat seinät, kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja muovimattolattia.

Kuntopisteet

19.18

Keittiö

Jääkaappi

Liesi

1.75

Kylppäri

1.75

Lattia

1.5

Seinät

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Asuntojen kuvaus

Vuokra ja erilliskorvaukset

Muutokset vuokralaiselta perittäviin kuluihin

Olemme tehneet korotuksia niiden asuntojen vuokriin, joiden vuokrataso on ollut jäljessä markkinavuokrista. Vuokrankorotukset astuvat voimaan 1.11.2024. Varaustaulukon asuntokohtaisista lisätiedoista löydät tiedon siitä, onko kyseisen asunnon vuokraan tehty korotusta. Mikäli asunnon vuokraan on tehty korotus, niin asunnon vuokratuotto on laskettu korotetulla vuokralla ja korotettu vuokra on merkitty varaustaulukon ”vuokra alkaen”-kohtaan.

Vuokralaisten maksamat vesimaksut on yhtenäistetty siten, että 1.11.2024 alkaen vesimaksua maksetaan 25€/hlö/kk. Siihen asti vanhempien vuokrasopimusten osalta vesimaksut määräytyvät asuntokoon mukaan ollen kaksioissa 27€/kk ja neliöissä 42€/kk. Uudempien vuokrasopimusten osalta vesimaksun määräksi on suoraan asetettu 25€/hlö/kk.

Esimerkkikuvia asunnoista

Myytävät asunnot ovat 45-59m² kaksioita ja 92m² neliöitä.

Asuntojen kunnot vaihtelevat juuri pintaremontoiduista erittäin hyväkuntoisista, enemmän peruskuntoisiin. Peruskuntoisetkin asunnot ovat kunnoltaan siistejä vuokrakoteja, joissa lattiamateriaalina on muovimatto tai laminaatti ja seinäpinnat ovat maalatut. Esimerkkikuvissa pintaremontoitu asunto, jossa myös kylpyhuone remontoitu 2010-luvulla sekä peruskuntoinen asunto, jonka pinnat ovat peruskorjauksen ajalta.

Taloyhtiö - Asunto Oy Oulun Ruiskukkatie 11-13

As Oy Oulun Ruiskukkatie 11-13 on vuonna 1974 rakennettu 43 asuntoa kattava taloyhtiö, joka on peruskorjattu vuosina 2000-2001. Kohde seisoo Oulun kaupungin edullisella vuokratontilla Oulun Rajakylässä. Tontin vuosivuokra on edullinen 3 600€, mikä tekee hoitovastikkeessa 0,14€/m².

Taloyhtiössä on tehty kattava peruskorjaus vuosituhannen vaihteessa vuosina 2000-2001. Peruskorjauksen yhteydessä taloyhtiöön rakennettiin 8 uutta huoneistoa ja uusittiin vesikate, ikkunat, parvekeovet, viemärit, käyttövesiputket sekä vesikalusteet. Lisäksi kunnostettiin parvekkeet, maalattiin julkisivut ja vaihdettiin kaikkien asuntojen ulko-ovet. Huoneistot remontoitiin keittiöitä ja kylpyhuoneita myöden ja asuntoihin asennettiin uudet lattiapinnat sekä seinät maalattiin.

Taloyhtiö	As Oy Oulun Ruiskukkatie 11-13
Tyyppi	Kerrostalo, 3 kerrosta
Rakennusvuosi	1974
Osoite	Ruiskukkatie 11-13, 90580 Oulu
Rakennuksia	2
Asuntojen määrä	43 kpl
Autopaikat	Yhteiskäyttösopimuksen mukaisesti Asunto Oy Oulun Ruiskukkatie 11-13 on käytössään tontilla 2 sijaitsevasta pysäköintilaitoksesta yhteensä 12 ulkopaikkaa sekä 20 katospaikkaa. Huoltoyhtiö ylläpitää, laskutus isännöinnin kautta.
Vastike	3,95 €/m²/kk
Käyttökustannukset	Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk Autopaikkamaksu/paikka/kk 15,00 € Autopaikkamaksu katos/paikka/kk 20,00 €
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, lämmönjakona vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit	Teräsbetonirunko, ns. pääkattona tasakatto, bitumihuopakate
Tontti	Vuokratontti Oulun kaupunki Voimassa vuoteen 2035 saakka. Tonttivuokra 4 619,65€/v.
Yhteydet	KaapeliTV, DNA Taloyhtiönetti 25/10M

Remontit

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028

Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.

Myyjä teettää omalla kustannuksellaan 5/2024 aikana kph-vesikalusteiden tarkastukset ja huollot:
Wc-istuimien huoltotyö, tulo- ja poistoventtiilien tiivisteiden vaihdon ja veden huuhtelumäärän optimointi, virtausrajoittimen asentaminen letkun ja suihkusekoittajan väliin, sekä uusien säästösuihkukahvojen asennus.
Näillä toimenpiteillä saavutetaan n. 15% säästö vedenkulutuksessa ja n. 5-6% lämmityskuluissa (lämpimän käyttöveden kulutus vähenee)

Kaukolämpölaitteistojen lämmityskäyrien säätömuutokset
Ikkunoiden ja ovien tiivistyksien tarkastus ja tarvittaessa tiivistyksien/heloituksien korjauksia
Kylpyhuoneiden muovimattolattioiden hitsaussaumojen kunnon tarkistus / tarvittaessa saumakorjaukset
Vesikaton tarkastus (vuosittainen toimenpide)
Parvekkeiden pieliseinien kuntotarkastus
Elementtisaumojen uusiminen
Iv-kanavien nuohous

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:

Peruskorjaukset & laajennukset tehty v. 2000-2001, alla sisältökuvaus:

Laajennus pitää sisällään 8 uutta huoneistoa (yht. 386 m² >> asuntojen keskipinta-ala 48 m²) ja peruskorjaus kohdistuu 1974 valmistuneisiin asuntoihin/yhtiön rakenteisiin

Peruskorjauksen sisältöä (LVI):
Lämpöjohdot:
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
Rakennusten välinen kanava uusittu, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit, sekä patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto säädetty.

Lämpöjohtoverkostot puhdistettu verkostojen valmistumisen jälkeen ennen lopullista täyttämistä.

Vesijohdot:
Vesijohtoverkosto, sekä linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu.
Rakennusten välisessä kanavassa oleva kylmävesijohto uusittu ja huoneistojen vesijohtokalusteet uusittu.

Viemärit:
Kaikki sisä- ja ulkopuoliset viemärit on uusittu muoviputkistoilla, lukuunottamatta asuntojen alaslaskukattoihin sijoitettavia putkia, jotka on tehty valurautaputkista (äänieristyksen vuoksi).
Kylpyhuoneiden lattiakaivot uusittu
Asennettu rakennuksen ulkopuolelle uusia sadevesiviemärilinjoja ja sadevesikaivo

Ilmanvaihto:
Rakennuksessa on koneellinen poistoilmanvaihto, joka säilytetty pääosiltaan ennallaan.
Vanhat kanavat nuohottu. Koteloidut poistopuhaltimet puhdistettu, moottorit, puhaltimien laakerit-, hihnapyörät, ja hihnat uusittu.
Ohjaus muutettu paineohjaukseksi, jolloin puhaltimien tehoa säädellään taajuusmuuttajien avulla.
Uusien huoneistojen ilmanvaihto toteutettu huoneistokohtaisilla huippuimureilla.

Julkisivut:
Ikkunat ja parvekeovet uusittu
Rakennuksen päätyihin puhkaistu uusia ikkuna-aukkoja
Päädyistä purettu sandwich rakenteen ulkokuori ja eristeet. Purettu rakenne korvattu uudella eristeellä ja eristerappauksella.
1. kerroksessa ulkokuori toteutettu tiilimuurauksella ja kolmikerrosrappauksella
2.-3. kerroksen ikkunoiden välinen paneeliverhous vaihdettu Steni-color polymeerisella julkisivuelementillä

Huoneistoihin kohdistuneet remontit:
Alla mainitut kunnostustyöt tehty peruskorjauksen yhteydessä tai hieman sitä aiemmin
Huoneisto-ovet uusittu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, kylpyhuoneet kunnostettu, kuivien tilat pinnat uusittu ja kiintokalusteet uusittu

Muut korjaukset:
Alla mainitut kunnostustyöt tehty peruskorjauksen yhteydessä tai hieman sitä aiemmin:
Parvekkeet kunnostettu, vesikate uusittu, julkisivut maalattu

Oulu

Oulu on kehittynyt terva- ja lohikaupungista vetovoimaiseksi osaamiskeskukseksi. Oulu on Suomen viidenneksi suurin kaupunki, jossa on asunut vuoden 2023 lopussa 214 633 asukasta. Yli 20 000 korkeakouluopiskelijan Oulu tarjoaa kaikki ison kaupungin edut esimerkiksi kulttuurin, liikuntamahdollisuuksien ja penkkiurheilun saralla.

Oulun kärkihankkeita lähivuosien rakentamisessa ovat Asemakeskus sekä elämysareena Raksilassa. Kaupunki hankki äskettäin niitä varten tarvittavat maa-alueet. Kaupunki on lisäksi sitoutunut osallistumaan 50 miljoonalla eurolla areenaan, josta halutaan kansainvälisen tason paikka urheilu-, kulttuuri- ja konferenssitapahtumille.

Oulun elinympäristö koostuu maaseudun ja kaupunkiluonnon sekä rikkaan kaupunkikulttuurin yhdistelmästä. Kaupunkiseudun monipuolinen ja kansainvälinen elinkeinoelämä sekä vahva talous ja yhteistyökulttuuri luovat mainion kasvualustan uudelle yritystoiminnalle.

Sijainti kartalla

Kuntopisteet

Tuottolaskelmat eivät huomioi varainsiirto- ja pääomatuloveron vaikutusta
Mikäli vuokrasopimus sisältää veden, sähkön tai autopaikan ja kulu tulee osakkaan maksettavaksi, on se huomioitu asunnon tuottolaskelmissa
Asunnot on pisteytetty keittiöiden, kylpyhuoneiden sekä asuinpintojen mukaan. Kuntopisteet eivät perustu erillisiin kuntotutkimuksiin vaan asuntokierroksella silmämääräisesti tehtyihin arvioihin
Hinnoittelu on tehty asunnon vuokran sekä kunnon mukaan, painottaen keittiön ja kylpyhuoneen kuntoa. Kuntopisteiden painotuskertoimet kokonaispisteissä (keittiö x 3, jääkaappi x 0,25, liesi x 0,25, kylpyhuone x 5, lattia x 1 ja seinät

Kuntopisteiden arviointikriteerit:

Keittiö: 3=remontoitu siisti, 2=remontoitu epäsiisti / siisti ei remontoitu, 1=ei remontoitu epäsiisti
Jääkaappi&liesi: 3=uusittu siisti, 2=ei ihan uusi / uusi epäsiisti, 1=vanha / huonokuntoinen
Kylpyhuone: 3=remontoitu siisti, 2=käytetty hyväkuntoinen / remontoitu huonokuntoinen, 1=huonokuntoinen
Lattiat: 3=hyväkuntoinen laminaatti/parketti/vinyyli, 2=hyväkuntoinen muovimatto / epäsiisti laminaatti/parketti/vinyyli, 1=huonokuntoinen
Kuivien tilojen seinäpinnat: 3=hyväkuntoiset seinäpinnat, 2=pääosin hyväkuntoiset seinäpinnat, 1=huonokuntoiset seinäpinnat

Kysy lainatarjous Säästöpankista

Kysy lainatarjous Säästöpankista

Säästöpankista saat nopeasti ajan lainaneuvotteluun. Säästöpankkiiri Miia Huttu on tutustunut kohteeseen ja tämä nopeuttaa lainahakemuksesi käsittelyä.

Tee lainahakemus osoitteessa saastopankki.fi/asuntolaina. Laita hakemukselle tiedoksi Sijoitusasunnot.com/Miia, jolloin hakemus ohjautuu suoraan Miialle – hän on sinuun nopeasti yhteydessä.

Voit myös soittaa Miialle ja jutella lisää rahoitusmahdollisuuksista.

Miia Huttu
044 731 2727
miia.huttu@saastopankki.fi

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa asunto rohkeasti varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto myyntisivulla olevasta varaustaulukosta. Varaushetkellä sinulla ei tarvitse olla valmiina rahoitusta tai lainalupausta. Toimitamme asunnon varaajalle isännöitsijäntodistuksen sekä valokuvat sähköpostitse. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin ja järjestellä rahoituksen kuntoon. Yhteyshenkilömme on sinuun päin yhteydessä varauksen tiimoilta ja voitte sopia kaupanteon etenemisestä.

Ostatko sijoitusasunnon meiltä ensimmäistä kertaa tai muistisi kaipaa virkistystä?

Kokosimme Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta -artikkeliin kaupanteon vaiheet sekä vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin. Mikäli jokin kaupanteossa askarruttaa, niin ole yhteydessä meihin! Myyjän yhteystiedot löytyvät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko ensisijaisesti etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoittamiseen ensisijaisesti Visma Sign -järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla. Välityksessä olevien kohteiden kaupanteko onnistuu tarvittaessa DIAS-järjestelmän kautta.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ostajan pankkiin ennen kaupantekoa.