Erittäin edullisia sijoitusasuntoja Jyväskylän Korpilahdesta vahvalla kassavirralla
Tällä kertaa tuomme myyntiin korkeatuottoisia sijoitusasuntoja Jyväskylän Korpilahdella sijaitsevasta As Oy Korpilahden Kuurasta. Asunnot myydään erittäin edullisesti, positiivisella kassavirralla ja huikeilla noin 16-32% vuokratuotoilla.
Kyseessä on suurehko 32 asunnon rivitaloyhtiö, joka on rakennettu vuosina 1984-1991. Tämä velaton taloyhtiö on rakennettu Jyväskylän kaupungin edulliselle vuokratontille osoitteeseen Alasintie 1-2 ja 5. Taloyhtiön omistuksessa on 32 autopaikkaa, joiden vuokrauksesta yhtiö saa lisätuloa. Autopaikkojen vuokrauksesta ja hallinnoinnista vastaa isännöitsijä. Hoitovastike 6,50€/m² sisältää tonttivuokran. Kohde on rakennettu 80-90-luvun vaihteessa, joten taloyhtiössä ei ole tarvinnut tehdä suuremmin remontteja. Merkittävimpänä tehdyistä remonteista on vesikattojen kunnostus. Tarkemmat tiedot tehdyistä ja tulevista huoltotöistä löytyy kohteen materiaalipankissa olevasta kunnossapitotarveselvityksestä.
Myyntiin tulevat asunnot ovat 40m² yksiöitä, 43-60m² kaksioita sekä 67m² kolmioita. Asuntojen velattomat hinnat ovat vain 10 500 – 18 900 €. Vuokratuotot ovat jopa yli 30 %. Asunnot myydään valmiiksi vuokrattuina ja kassavirrat ovat ennen veroja reilusti positiiviset. Oman pääoman tuotot ovat keskimäärin 65 % turvallisella 3,1% kokonaiskorolla laskettuna. Alla olevassa taulukossa on esimerkkilaskelmat 20v. laina-ajalla muutaman asunnon osalta.
Katso video ja tutustu Korpilahden kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle)Vuokraus
Pienempien 40-45 m² kokoisten asuntojen vuokraa on korotettu 5%, joilla vuokrat saadaan lähemmäs markkinatasoa. Korotukset astuvat voimaan 1.9.2025.
Kohteessa on ollut mukavasti kysyntää pintaremontoituihin asuntoihin. Esimerkiksi vapautunut 43m² kaksio vuokrattiin 525€/kk vuokralla. Vuokran lisäksi vuokralainen maksaa vesimaksuennakkoa 23 €/hlö/kk 31.8.2025 asti. 1.9.2025 alkaen vesimaksuennakko on 28 €/hlö/kk.
Vuokratuotot on laskettu varaustaulukkoon korotettujen vuokrien mukaan.
Sijainti
Kohde sijaitsee Korpilahdella aivan luonnon ja Päijänteen kauniiden järvimaisemien äärellä. Korpilahti on Jyväskylän eteläisin aluekeskus ja sieltä on vain 25 km matka Jyväskylän keskustan sykkeeseen. Korpilahden keskustasta löytyvät kaikki arjen peruspalvelut kuten ruokakaupat, yhtenäiskoulu, terveysasema ja ravintolat. Alueen sydämessä sijaitseva Korpilahden satama on kesäisin vilkas kohtaamispaikka niin paikallisten, veneilijöiden kuin mökkiläistenkin keskuudessa. Korpilahden satama onkin valittu useaan otteeseen Suomen vuoden vierassatamaksi ja sen historia ulottuu yli sadan vuoden taakse. Myös kotiseutumuseo tuo Korpilahdelle kävijöitä.
Alasintien seutu on viihtyisää ja rauhallista aluetta, josta on Korpilahden keskustaan matkaa vain 1,7 km. Lähin ruokakauppa ja yhtenäiskoulu löytyvät noin kilometrin etäisyydeltä. Alue tarjoaa myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet, sillä noin kilometrin säteellä löytyvät useat harrastusmahdollisuudet, kuten Korpilahden frisbeegolf, tekonurmikenttä sekä skeittiparkki ja pumptrack rata. Tunnelmalliseen Korpilahden satamaan on vain kävelymatka.
Asunnot
Taloyhtiössä on monipuolinen asuntojakauma, joka sisältää 40 m² yksiöitä, 43-60 m² kaksioita sekä 67 m² kolmioita. Osa asunnoista on remontoitu, ja niissä on uusitut keittiöt sekä laminaattilattiat. Kohde sisältää myös alkuperäiskuntoisia asuntoja, joissa on muovimattolattiat. Asunnosta riippuen seinät on joko maalattu tai tapetoitu. Keittiöissä on paikka ja liitäntä astianpesukoneelle. Osassa asuntoja on lisäksi parveke tai terassi, joka lisää viihtyisyyttä.
Huoneistoremonttien yhteydessä muutamassa asunnossa on uusittu kylpyhuoneet. Suurimmassa osassa kylpyhuoneista on muovimattolattia ja seinät ovat laattaa tai muovimattoa. Kylpyhuoneissa on paikka sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Osaan asuntoihin kuuluu myös sauna.
Miksi kannattaa sijoittaa tähän?
Kohde
- Uskomattoman edulliset myyntihinnat
- Erinomaiset, jopa keskimäärin 20% vuokratuotot
- Suurehko 32 asunnon rivitaloyhtiö
- Edullinen Jyväskylän kaupungin vuokratontti, sopimus voimassa vuoteen 2055 asti
- Kilpailukykyinen vuokrataso
- Reilusti positiiviset kassavirrat ja huikeat oman pääoman tuotot!
Kaupunki & alue
- Jyväskylä on n. 150 000 asukkaan yliopistokaupunki
- Hyvä sijainti Korpilahden keskustan läheisyydessä, josta löytyy kaikki tarvittavat peruspalvelut
- Luonnonläheinen ja viihtyisä asuinalue lähellä Korpilahden satamaa
- Korpilahti on ihanteellinen asuinpaikka upeiden järvimaisemien äärellä – ja silti vain puolen tunnin ajomatkan päässä Jyväskylän keskustan vilskeestä!
