Vuokra-asumisen suosion kasvun taustalla on muutakin kuin taloudellinen pakko

Kuukausimaksulliset palvelut ovat mullistaneet omistamisen todella lyhyessä ajassa. Monet niistä asioista mitkä ennen piti omistaa jotta niistä pääsi nauttimaan, voi nykyään joko vuokrata, lainata tai ostaa kuukausimaksullisena palveluna: musiikkiäänitteet, elokuvat, kirjat, autot, vaatteet ja esimerkiksi lautapelit, vain muutamia mainitakseni.

Jos esimerkiksi haluat näyttää coolilta maantiepyöräilijältä, voit ostaa polkupyöräilypaitoja kuukausipalveluna: käytössäsi on kerralla 1-3 paitaa tietyn ajan, jonka jälkeen lähetät paidat takaisin palveluntarjoajalle, joka lähettää sinulle uudet paidat seuraavaksi ajanjaksoksi. Näin sinun ei tarvitse omistaa vaatteita, mutta kuukausimaksullisella palvelulla voit olla pyöräilyklubisi tyylikkäin fillaristi.

Moni näkee vuokralla asumisen samalla lailla ”koti” nimisen palvelun ostamisen kuukausimaksullisena palveluna, johon ei liity omistamisen huolia. Ei huolia asunnon tai taloyhtiön remontoimisesta, ei huolta mahdollisesta arvonalenemasta, ei huolia pihan hoitamisesta tai muista velvoitteista. Kodin ostaminen kuukausimaksullisena palveluna eli vuokraamalla on vapaa asuntovelasta ja omistamisen taakasta.

Monet haluavat asua kaupungin keskustassa tai muulla kalliimmalla alueella, mutta tililtä ei löydy tarpeeksi säästöjä tai muuten vapaita vakuuksia asunnon ostamista varten – maksukykyä sen sijaan saattaa hyvinkin löytyä, ja näin vuokra-asuminen kyseisellä alueella on loistava ratkaisu henkilön tarpeeseen. Näin voi halutessaan asua unelma-asunnossa loistosijainnilla nyt eikä joskus tulevaisuudessa, kun säästöjä on kertynyt.

Tämä kehityskulku on näkynyt Suomen lisäksi kaikkialla länsimaissa kaupungistumisen myötä. Kaupunkikeskustojen vilinä ja vilske kiinnostaa etenkin nuoria, joilla ei vielä ole pääomaa hankkia itselleen kotia keskustasta. Ja koska keskustassa on tarjolla paljon erilaisia palveluja, ei kotona välttämättä käydä kuin nukkumassa ja pesemässä hampaat, jolloin keskustakodiksi kelpaa pienempikin yksiö.

Suomessa on perinteisesti ajateltu kaikkien haluavan omistusasujiksi varsin nopeasti, mutta nykypäivänä tilanne ei ole tämä: useat asuntosijoittajatkin asuvat vuokralla, koska esimerkiksi eivät halua sitoa isoja pääomia omaan kotiinsa tai juurikin helpon asunnon vaihtamisen mahdollisuuden takia. Vuokralla asuminen ei suinkaan suoraan tarkoita sitä, ettei pätäkkää löytyisi, kuten esimerkiksi Aamulehti kirjoitti.

Asuntojen hinnat ovat nousseet suurimmissa kaupungeissa ja niiden suuralueilla. Sen sijaan haja-asutusalueilla ja muuttotappiopaikkakunnilla asuntojen hinnat laskevat uhkaavasti. Jos työt vievät taantuvalle paikkakunnalle, moni miettii, että onko omistusasunnon ostaminen sieltä järkevä tapa sijoittaa rahojaan.

Etenkin jos ei aio koko loppuelämäänsä kohteessa viettää, eikä saa pähkäilyä sopivaa exit-strategiaa kohteelle.

Sen sijaan isoissa kaupungeissa asuntojen hinnat ovat karanneet keskivertojen nuorten ensiasunnon ostajien tavoittamattomiin. Koska useilla on palava halu asua keskustassa palvelujen lähellä, kohdistuu asuntoihin kova kysyntä ja sen johdosta näiden asuntojen neliöhinnat ovat kovia. Tällöin pitää joko etsiä kotia muualta tai etsiä vuokrakotia alueelta, ja palata ostoaikeiden kanssa asiaan uudestaan hieman lihavamman säästöpossun kanssa.

Vuokra-asuminen ei ole aina pakon edessä tehty ratkaisu, vaan nykypäivän muuttuvassa maailmassamme se on yhä useammin arvovalinta: miten haluaa aikaansa arvottaa, mihin sitoa pääomansa ja kuinka haluaa elää.

Toki paljon on sitäkin, että taloudellinen, terveydellinen tai vastaava tilanne sulkee omistusasumisen mahdollisuuden yhtälöstä pois. En sitä kiistä. Se on kuitenkin vain yksi osa tätä suurta palettia.

Vuokrakoteja tämä Suomea asuttava porukka kuitenkin tarvitsee. Ja niitä me ja te yksityiset vuokranantajat heille tarjoatte. Kiitos siitä teille.

Yksityiset vuokranantajat arvostavat pitkiä, molemminpuoliseen luottamukseen perustuvia vuokrasuhteita. He tarjoavat tätä kuukausimaksullista palvelua nimeltä koti sitä tarvitseville. Suomessa vieläpä varsin tasokkaita semmoisia.

Me Sijoitusasunnot.comilla olemme jonkun verran vuokranneet asuntojamme vaihto-opiskelijoille, ja aina välillä vuokranäytöllä saa hämmästellä sitä, miksi potentiaalisen täytyy tarkastaa jokaisen vesihanan toimiminen erikseen ja kokeilla ladata kännykkäänsä jokaisesta asunnosta löytyvästä pistorasiasta. Kaikkialla maailmassa ei samalla vuokralla todellakaan saa yhtä tasokasta kotia kuin Suomesta.

Itselleen ja perhelleen sopivin asumismuoto riippuu niin monesta tekijästä: työtilanteesta, perhetilanteesta, omista mieltymyksistä ja toiveista, maksukyvystä ja -halukkuudesta, tarjonnasta, kysynnästä ja varallisuudesta, vain joitain mainitakseni. Kuitenkin, arvoaan jos ei nostavan mutta sen säilyttävän asunnon omistaminen ja sen lainan poismaksaminen on erinomainen tapa kerryttää omaa nettovarallisuutta. Jos asuntoa ei halua omistaa, kannattaa jotain muuta kautta kerryttää omaa varallisuutta.