Myydään yhteensä 6 yksiötä hyvillä sijainneilla pääkaupunkiseudun kehyskunnista. Asunnoista neljä sijaitsee Hyvinkäällä ja kaksi Keravalla. Asunnot myydään yksittäin tai nipuissa. Kaikissa paitsi yhdessä on valmiit vuokralaiset ja ainoan vuokraamattoman vuokraus hoidetaan ostajan puolesta.

Vuokralaiset ovat maksaneet vuokransa hyvin, eikä ongelmia ole ollut. Asunnot on juuri kuvattu ja hinnoiteltu kunnon mukaan. Kuvat ja paperit toimitetaan pyydettäessä varauksen tehneille ja ostoa harkitseville.

Kaksi asuntoa Keravan Killan asuinalueella

Keravan Kilta on suosittu ja pidetty asuinalue, joka sijaitsee reilun kilometrin päässä Keravan keskustasta.

Molemmat asunnot ovat 35m2 kokoisia ja valmiiksi vuokrattuja 7,5 – 7,6% vuokratuotoilla. Velattomat myyntihinnat ovat alkaen 65.500 euroa.

Asunto Oy Keravan Kankuri on vuonna 1973 rakennettu 6 kerroksinen kerrostalo omalla 2444m2 tontilla.

Taloyhtiössä on isoimpina remontteina tehty peruskorjaus v. 1997, hissien perusparannus v. 2005 ja vesikaton uusinta v. 2018.

Yhtiön talous on hyvällä mallilla ja hoitovastike 81.463 euroa ylijäämäinen.

Taloyhtiö – Asunto Oy Keravan Kankuri

TaloyhtiöAsunto Oy Keravan Kankuri
TyyppiKerrostalo, 6 asuinkerrosta
Rakennusvuosi1973
OsoiteKankurinpolku 7, 04200 Kerava
Rakennuksia1 kpl
Hissi1 hissi
Asuntojen määrä36 kpl
Autopaikkojen määrä8 tolpallista, 17 kylmää. Autopaikat jonotuksen mukaan
Hoitovastike4,1€/m2
Käyttökorvaukset– Vuosikorjaus 2018 laina 0,56€ / m2 (velalliset asunnot)
– Vesi 27€/hlö/kk
– Saunamaksu 12e / kk
– Autopaikka lämmin/kylmä 19€/10€/kk
EnergialuokkaE

Taloyhtiössä tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:

  • Lämmönjakokeskus uusittu, linjasäätö- ja runkosulut sekä patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu sekä verkosto on perussäädetty v. 1995.
  • Vuoden 1997 peruskorjauksessa julkisivut paikkakorjattu ja maalattu, ikkunat ja parvekeovet huoltokunnostettu ja pellitykset uusittu, vesikaton ylösnostot kunnostettu ja pellitetty, räystäspellitykset uusittu, porrashuoneisiin rakennettu tuulikaapit ja yleiset tilat huoltomaalattu, sekä piha kunnostettu. Kellarin kylmävesirungot uusittu ja sähköasennuksia uusittu paikoitellen.
  • Kaapeli-TV v. 2005
  • Hissien perusparannus v. 2005
  • Lukituksen uusiminen Exec v. 2008
  • IV-kanavien nuohous, ilmavirtojen mittaus ja säätö v. 2008
  • Kuntoarvio 2016
  • IV-kanavien puhdistus ja säätö, sekä korvausilman parannustoimenpiteet v. 2017
  • Valvontakameroiden hankinta v. 2017
  • Vesikaton ja turvatuotteiden uusinta v. 2018
  • Lämmönjakojärjestelmän uusinta v. 2018

Hallituksen korjaustarveselvitys 2019-2024

  • Rappukäytävien maalaus v. 2020.
  • Julkisivujen pesu (alaosilta) v. 2020
  • Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä haitta-ainekartoitus v. 2021
  • Tutkimustulosten mukaiset toimenpiteet v. 2021

Keravan asuntojen myyntihinnasto

AsuntoKerrosHuoneistoVelaton hinta alk.VuokraHoitovastikeVuokratuotto%Kunto
B 201/61h+k65 500€579€171€7,5%Peruskunto, muovimatto
B 232/61h+k68 900€605€171€7,6%Tyydyttävä kunto, siistit pinnat ja laminaatti

Sijainti kartalla

Neljä asuntoa Hyvinkään Paavolassa, 3km päässä Hyvinkään keskustasta

Asunnot ovat 30 ja 33m2 kokoisia ja vuokrattu 8.1 – 8,8% vuokratuotoilla.
Velattomat myyntihinnat ovat alkaen 45.500 euroa.

Suuri 128 asunnon taloyhtiö koostuu viidestä asuinrakennuksesta, jotka ovat rakennettu omalle 15235 m2 kokoiselle tontille. Yhtiö on hoitanut remontit ajallaan, mm. kattoremontti 2016, julkisivujen maalaus 2013, etuikkunat ja parvekeovet on uusittu 2000 (A, B, C-talo).

Julkisivu- ja parvekeremontti on tällä hetkellä käynnissä. Remontti valmistuu arviolta joulukuussa 2020.
Remontti on rahoitettu 1,3 miljoonan lainalla, joka tekee n. 5.384 per. 30 m2 asunto ja 5.923 euroa per. 33 m2 asunto. Remonttilaina jyvitetään asunnoille rahoitusvastikkeena.

Hyvinkään Paavolassa toimii kaksi kunnallista päiväkotia, oma terveysasema, peruskoulu ja päivittäistavarakauppa. Lisäksi Paavolassa on grillikioski, jonka yhteydessä on minigolfkenttä. Alueelta on loistavat yhteydet kaupungin ylläpitämille valaistuille lenkkipoluille ja hiihtoladuille. Kulomäen laskettelukeskus sijaitsee aivan Paavolan vieressä. Lisää liikuntamahdollisuuksia tuovat Perttulan nurmikentät ja niiden yhteydessä sijaitsevat jäähalli ja curlinghalli.

Keskustaan on matkaa n. 3 km ja sinne on hyvät liikenneyhteydet.

Taloyhtiö – As Oy Hyvinkään Jussilanpuisto

Taloyhtiössä tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:

  • Etuikkunat ja parvekeovet uusittu A, B, C talo v. 2000
  • Linjasulkuventtiilit uusittu käyttöveden osalta v. 2000
  • IV-remontti v. 2001
  • Vesikattojen pintahuovan asennus talot 2 ja 5 v. 2002
  • Pesulatilojen kunnostus v. 2002
  • Putkien kunnostustyöt v. 2003
  • Lämmönjakokeskuksen uusintatyö v. 2008
  • Molok jäteastiat v. 2009
  • Pesulaan uusi linko ja kuivauskone kuivaushuoneeseen 2010
  • Leikkialuetta kunnostettu ja hankittu uusia laitteita v. 2011
  • Pesulaan hankittu 2 kpl Taplet-pesukoneita v. 2012
  • Julkisivun maalaus ja elementtisaumojen uusinta v. 2013
  • Jätepisteen kameravalvonta v. 2015
  • Kuntokartoitus v. 2015
  • Rappukäytävien maalaus v. 2015
  • Kattoremontti v. 2016
  • Rappukäytävien ulko-ovien kameravalvonta v. 2016
  • Palohälyttimien uusinta rappuihin v. 2016
  • IV-kanavien puhdistus ja venttiiliensäätö v. 2017
  • Ilmanvaihdon poistoilman automatiikka v. 2018
  • Pohjaviemärin painehuuhtelu v. 2018

Hallituksen korjaustarveselvitys 2019-2024

  • 2019:
    Lukitusjärjestelmän uusinta
  • 2020:
    Julkisivuremontti (käsittää parvekkeiden uusinnan). Remontti on käynnissä.
    LVI-putkien eristepaikkaus
    Lämmönjakokeskuksen huolto
    Kylpyhuoneiden kunnostamisen tuki: 4000e per. kylpyhuone
    Pesuhuoneiden pistorasiat vikavirtasuojatuiksi
  • 2021:
    Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
    Haitta-ainekartoitus
    Märkätilakartoitus
  • 2022:
    Pohjaviemärin painehuuhtelu
    Sähköjen kuntotutkimus
    Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
  • 2023:
    Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma

Hyvinkään asuntojen myyntihinnasto

AsuntoKerrosHuoneistoVelaton hinta alk.VuokraHoitovastike sis. käyttökorvauksetVuokratuotto%Kunto
B 101/41h+k45 900 €480 €170,80 €8,1%Hyvä
0 1213/41h+k47 900 €530 €176,90 €8,8%Tyydyttävä
H 581/41h+kk46 900 €484€166,90 € 8,1%Tyydyttävä
N 1113/41h+kk45 500 €Vuokra-arvio 485 €166,90 €8,4%Välttävä

Sijainti kartalla

Näihin kohteisiin on helppo sijoittaa!

Kaupanteko hoidetaan ensisijaisesti etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoituksessa ensisijaisesti
Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan
allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, sovimme kaupantekotavan yhdessä ostajan pankin kanssa.

Varaukset ja lisätiedot

Huom! Asuntojen varaukset sähköpostilla osoitteeseen matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com.

Ilmoita nimesi, puhelinnumerosi ja kerro minkä asunnon olet kiinnostunut ostamaan sekä mahdolliset
varavaihtoehdot jos 
kyseinen asunto on jo keretty varaamaan. 

Massi Matti

Matti Honkasalo, LKV

Kauppa Käy LKV Oy

puh. 0414392489

Sähköposti:

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com