2021 valmistuvia asuntoja Espoosta – vuokratuotot yli 4% ja kauppahinnat alkaen 155.000€!

Saimme välitykseen kuusi uudisasuntoa Espoon Leppävaarasta, kauppakeskus Sellon vierestä!

Kyseessä on kuusi 27m2 velatonta yksiötä huippusijainnilla, vain 600 metrin päässä Sellon kauppakeskuksesta.
Taloyhtiö rakentuu vuokratontille. Vuokrataso on arvoitu tämän hetken markkinatilanteen mukaan asuinkerroksesta
riippuen 760 – 775 €/kk välille, joiden myötä tuottoprosentit ovat Espooseen todella hyvät 4,2–4,3 %.

Asuntojen arvioitu valmistuminen on vuoden 2021 joulukuussa. Pääset siis nauttimaan vuokratuotoista nopeasti,
eikä sinun tarvitse sitoa pääomia tuottamattomaan rakennushankkeeseen pitkäksi ajaksi.
Asuntojen kauppahinnat ovat edulliset 155.000-164.000€, eikä asuntoihin kohdistu ollenkaan yhtiölainaa.

Varaustaulukon kuntopisteiden selite: Uusi = Uusi,  3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä. 

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
A4
Tyyppi
1h+kt+r.parv
Pinta-ala
27.00
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
155 000 €
Velaton hinta
155 000 €
Vuokratuotto nyt
4.32%
Liity jonoon
Huoneisto
A3
Tyyppi
1h+kt+r.parv
Pinta-ala
27.00
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
155 000 €
Velaton hinta
155 000 €
Vuokratuotto nyt
4.32%
Liity jonoon
Huoneisto
A10
Tyyppi
1h+kt+r.parv
Pinta-ala
27.00
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
161 000 €
Velaton hinta
161 000 €
Vuokratuotto nyt
4.23%
Liity jonoon
Huoneisto
A12
Tyyppi
1h+kt+r.parv
Pinta-ala
27.00
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
161 000 €
Velaton hinta
161 000 €
Vuokratuotto nyt
4.23%
Liity jonoon
Huoneisto
A19
Tyyppi
1h+kt+r.parv
Pinta-ala
27.00
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
164 000 €
Velaton hinta
164 000 €
Vuokratuotto nyt
4.19%
Liity jonoon
Huoneisto
A20
Tyyppi
1h+kt+r.parv
Pinta-ala
27.00
Kuntopisteet
Uusi
Myyntihinta
164 000 €
Velaton hinta
164 000 €
Vuokratuotto nyt
4.19%
Liity jonoon

Leppävaaran alue

As. Oy Espoon Leppärastas nousee vehreän puistoalueen laitamille, Kehä I:n tunnelikannen viereen, Vallikallion alueelle Leppävaaraan. Viihtyisältä asuinalueelta ennättää vilauksessa niin junalle, palveluihin kuin harrastuksiinkin. Matkat joka puolelle pääkaupunkiseutua taittuvat harvinaisen sutjakkaasti. Esimerkiksi Helsingin keskustaan kiitää Leppärastaasta autolla tai julkisilla jopa alle 20 minuutin. Lisäksi Leppävaarassa pysähtyy monet kaukojunavuorot ja odotettu Jokeri-ratikkakin kurvaa tänne arviolta 2024.

Toinen As. Oy Espoon Leppärastaan vaikuttavimmista valteista on korskea palveluvalikoima aivan ulottuvillasi. Kunnalliset palvelut ovat kaikki helpon kävelymatkan päässä, ja lähikauppanasi palvelee Suomen toiseksi suurin ostoskeskus Sello. Kolmen minuutin pyöräilymatkan päässä odottavat päivittäistavara- ja erikoisliikkeiden lisäksi treenisalit ja kirjasto, elokuvateatteri, hohtokeilaradat, biljardipöydät sekä kivat kesäterassit. Kirsikkana kakun päällä samassa kompleksissa sijaitsevassa Sellosalissa tarjoillaan kulttuuriherkkuja kuten impro-, stand up-, ja musakeikkoja tasaisin väliajoin.

Leppävaara sopii myös liikunnalliselle ihmiselle. Lähistöltä löytyy Leppävaaran urheilupuiston vehreät ulkoilualueet, hiihtoladut sekä uimahallin kylkeen vuonna 2016 avattu maauimala – kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä As. Oy Espoon Leppärastaasta. Kesäisin urheilupuistossa treenataan yleisurheilua, pallolajeja, aerobicia, ultimatea ja tennistä, talvella hiihtoa ja luistelua. Jos kaipaat reteämpää repäisyä, Seikkailupuisto Huipun puunlatvoihin rakennetut yläköysiradat ja luontopakopelit tarjoavat haastetta ja jännitystä arjen lomaan!

Espoo asuntosijoittajan silmin

Espoo on Suomen toiseksi suurin kaupunki ja asukasmäärä oli kesäkuussa 2021 jo 294 836 asukasta. Espoo on nopeasti kasvava kaupunki ja osana todella voimakkaasti kasvavaa pääkaupunkiseutua. Espoo on loistava yhdistelmä merenrantoja, luontoa ja saaristoa sekä samalla hienoja ostoskeskuksia ja kansainvälisten yritysten pääkonttoreita. Espoossa on Aalto-yliopiston pääkampusalue ja monia muita korkeakouluja. Arvonnousua espoolaisissa yksiöissä ennustetaan tulevan seuraavan neljän vuoden aikana lähelle kahden prosentin vuositahdilla (2019)

Espoon sisällä on viisi eri kaupunkikeskusta: Espoon keskus, Espoonlahti, Leppävaara, Matinkylä ja Tapiola. Julkinen liikenne kulkee tiheästi ja vastavalmistunut Länsimetro on nopeuttanut kulkemista myös Helsinkiin. Muun muassa Helsingin, lentokentän ja Nuuksion kansallispuiston läheisyydet lisäävät Espoon vetovoimaa. Kaupungin merellinen rantaraitti on neljäkymmentä kilometriä pitkä ja hyvin suosittu ulkoilureitti. Kulttuuritarjonta on myös laajaa ja esimerkiksi Tapiolassa sijaitseva näyttelykeskus Weegee-talo on monipuolinen sekä nykyaikainen kulttuurikeskittymä.

(Lähteet: Wikipedia, Tilastokeskus)

Taloyhtiö – As. Oy Espoon Leppärastas

Mestarinkadulle upeaan 8-kerroksiseen tiilitaloon rakennetaan yhteensä 24 yksiötä, 31 kaksiota ja 7 kolmiota erinomaisen toimivilla pohjilla.

Talo on rakennettu 1428 m2 vuokratontille, jonka omistaa Korkia Tonttirahasto. Tontin lunastushinta on 27m2 yksiölle 32.670 eur ja tontin vuokra-aika on 50 vuotta, 23.4.2050 saakka.

Asukkaiden yhteiskäyttöön tulee leikki- ja oleskelualue pihalle, tilava talosauna vilvoitteluterassilla, maanalainen parkkihalli kuudella sähköautopaikalla, pesula, kerhotila sekä piharakennus, johon polkupyörät saa saateltua sateensuojaan. Säilytystilaa löytyy kellarikerroksen huoneistokohtaisista irtainvarastoista

TaloyhtiöAs. Oy Espoon Leppärastas
TyyppiKerrostalo, 8 kerrosta
RakennusvuosiUudiskohde, arvioitu valmistuminen 12.2021
OsoiteMestarinkatu 5, 02650 Espoo
Rakennuksia1 kpl
Asuntojen määrä62 kpl
Autopaikkojen määrä31 kpl, pihakannella 8 kpl ja autotallissa 23 kpl
VastikeHoitovastike 3,2€ / m2
Tontin vuokravastike 4,28€ / m2
Yhteensä 7,48€ / m2 /kk
KäyttökorvauksetVesimaksu 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaisesti.
Mediavastike 5€/kk
LämmitysmuotoKaukolämpö ja lattialämmitys
TonttiVuokratontti 1428 m2, vuokranantaja Korkia Tonttirahasto
Tontinvuokra 125.970 € / vuosi. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrasopimus voimassa 23.4.2050 saakka.
Tontin lunastus maksaa 27m2 yksiölle 32.670 €.

Sijainti kartalla

Asunnot

Nyt tarjolla on 6 yksiötä, joista kaksi on ensimmäisessä, kaksi toisessa ja kaksi kolmannessa kerroksessa.

Kaikki asunnot ovat 27 m2 kokoisia yksiöitä ja jokaiseen kuuluu oma pieni parveke.

Laadukkaasti rakennetuissa asunnoissa on mm. säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Keittiössä on Whirlpoolin integroidut kodinkoneet ja tyylikäs musta komposiittiallas.

Kylpyhuoneissa on paikat pyykinpesukoneille, jonka lisäksi taloyhtiössä on pesutupa.
Kylpyhuoneessa on valkoiset seinälaatat, vaaleanharmaa lattialaatta ja seinämallinen wc-istuin.
Kattopaneelit ovat valkolakattu mäntyä.

Huoneistoissa on vaalea laminaatti ja seinäpinnat ovat maalattu Tikkurilan paperisävyllä.

Visuaalit

Lisätiedot

Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon.
Asuntojen varaajille toimitetaan kattavampi materiaalipaketti sähköpostitse.

Miksi tämä kohde?

  • Uudiskohteessa yli 4% vuokratuotto ja hyvä arvonnousupotentiaali
  • Sijainti Suomen toiseksi suurimmasta kaupungista Espoosta
  • Todella hyvä vuokrattavuus
  • Kauppakeskus Sellon läheisyys
  • Uusissa asunnoissa ei remonttihuolia
  • Asunnot ovat velattomia
  • Alue kehittyy jatkossa, mm. Raide-Jokeri on tulossa Leppävaaraan arviolta 2024
  • Varaukset ja lisätiedot

    Huom! Mikäli haluamasi asunto on jo varattu, niin kannattaa ilmoittautua varausjonoon, sillä peruutukset ovat mahdollisia!

    Massi Matti

    Matti Honkasalo

    Kauppa Käy LKV Oy

    puh. 0414392489

    Sähköposti:

    matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com