Kymmenen valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa Jyväskylästä – peruskorjatut yhtiöt, vuokratuotot jopa 9,9%!

Saimme välitykseen kymmenen sijoitusasunnon nipun Suomen Ateenasta, eli Jyväskylästä!

Nyt myyntiin tulee kolme kappaletta yksiöitä ja seitsemän kappaletta kaksioita. Kaikki asunnot myydään sijoittajille valmiiksi vuokrattuna, hyvillä 7,5-9,9% vuokratuotoilla ja edullisilla myyntihinnoilla. Asunnot sijaitsevat Jyväskylässä: kuusi asunnoista sijaitsee Pupuhuhdassa Pupuhuhdantie 20:ssä ja neljä asuntoa sijaitsee Muurainkuja 4:ssä.

Molempien kohteiden lähistöllä sijaitsee kattavat Huhtasuon palvelut, kuten lähikauppa, Huhtasuon terveyskeskus, koulut ja päiväkodit. 1-2 kilometrin päässä Seppälässä sijaitsee muun muassa Jyväskylän suurin ostoskeskus Seppä, isot marketit sekä muut Seppälän kattavat palvelut.

Huhtasuon alueelle on rakenteilla paljon uudiskohteita. Entisen Kangasvuoren sairaalan alueelle nousee useita kerrostaloja ja vanha sairaala saneerataan myös asuinkäyttöön. Lisäksi Pupuhuhdassa on meneillään kaavamuutos, jonka myötä alueelle on tarkoitus rakentaa rivi- ja omakotitaloja asuntokannan monipuolistamiseksi.

Pupuhuhdasta keskustaan on matkaa reilut 3 kilometriä ja Seppälän palveluihin noin 1,5 kilometriä.

Muurainkuja 4, Jyväskylä

Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä.
Pohjakuvat voivat olla peilikuvia.

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
Asunto 3
Tyyppi
1h,k,p
Pinta-ala
32.0 m²
Kuntopisteet
8,5
Myyntihinta
45900 €
Velaton hinta
45900 €
Vuokratuotto nyt
8,6 %
Varaa asunto
Huoneisto
Asunto 8
Tyyppi
1h+k+p
Pinta-ala
32.0 m²
Kuntopisteet
13,5
Myyntihinta
45900 €
Velaton hinta
45900 €
Vuokratuotto nyt
8,2 %
Varaa asunto
Huoneisto
Asunto 13
Tyyppi
1h,k,p
Pinta-ala
32.0 m²
Kuntopisteet
9,5
Myyntihinta
43900 €
Velaton hinta
43900 €
Vuokratuotto nyt
9,0 %
Varaa asunto
Huoneisto
Asunto 17
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
63.0 m²
Kuntopisteet
13,5
Myyntihinta
45900 €
Velaton hinta
45900 €
Vuokratuotto nyt
8,8 %
Varaa asunto

Pupuhuhdantie 20, Jyväskylä

Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä.
Pohjakuvat voivat olla peilikuvia.

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
C12
Tyyppi
2h+k+p
Pinta-ala
55.0 m²
Kuntopisteet
11,5
Myyntihinta
43000 €
Velaton hinta
43000 €
Vuokratuotto nyt
7,5 %
Varaa asunto
Huoneisto
C13
Tyyppi
2h+kt+p
Pinta-ala
40.0 m²
Kuntopisteet
7,4
Myyntihinta
47900 €
Velaton hinta
47900 €
Vuokratuotto nyt
9,9 %
Varaa asunto
Huoneisto
C18
Tyyppi
2h+kt+p
Pinta-ala
40.0 m²
Kuntopisteet
9
Myyntihinta
50900 €
Velaton hinta
50900 €
Vuokratuotto nyt
8,9 %
Varaa asunto
Huoneisto
D33
Tyyppi
2h+kt+p
Pinta-ala
40.0 m²
Kuntopisteet
8
Myyntihinta
49900 €
Velaton hinta
49900 €
Vuokratuotto nyt
8,9 %
Varaa asunto
Huoneisto
D48
Tyyppi
2h+kt+p
Pinta-ala
40.0 m²
Kuntopisteet
15
Myyntihinta
52900 €
Velaton hinta
52900 €
Vuokratuotto nyt
8,9 %
Varaa asunto
Huoneisto
D53
Tyyppi
2h+kt+p
Pinta-ala
40.0 m²
Kuntopisteet
9
Myyntihinta
48900 €
Velaton hinta
48900 €
Vuokratuotto nyt
9,9 %
Varaa asunto

Jyväskylä, tuo Suomen Ateena

Jyväskylä on ollut lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä vertaillessa Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Jyväskylä ylitti viime vuonna 140 000 asukkaan rajapyykin, ja nousi samalla asukasluvultaan Suomen 7. suurimmaksi kaupungiksi. Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki ja yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.

Kaupungissa opiskelee kaikkiaan noin 42 000 opiskelijaa, joista noin 14 500 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Juuri runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailuissa, sillä opiskelijakysyntä pitää vuokratasot korkealla. Heinäkuussa 2019 julkaistussa Pellervon taloustutkimuksen ennusteessa Jyväskylä sijoittui jälleen Suomen 5. parhaaksi asuntosijoituskaupungiksi. Tutkimuksessa vertailtiin Suomen kaupunkeja arvonnousun, vuokratuoton ja alueellisten kehitystekijöiden perusteella.

Pupuhuhdan asuinalue

Asunnot sijaitsevat Pupuhuhdan asuinalueella, noin neljän kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta.

Alue kuuluu Huhtasuon suurkaupunginosaan, jonka asukaslukasluku on noin 9450 henkeä ja sen odotetaan kasvan noin 15%:lla vuoteen 2030 mennessä.

Pupuhuhdassa on oma koulu, päiväkoti ja nopeat julkiset bussiyhteydet kulkevat aivan talon vierestä. Matkaa Huhtakeskuksen kauppa- ja ravintolapalveluihin tulee kävellen noin 600 metriä.

Pupuhuhdan vieressä on Seppälän vilkas kauppakeskittymä, jonne on viimeaikoina valmistunut mm. uusi iso Prisma-myymälä (2016) ja Jyväskylän suurin, yli 50 liikkeen kauppakeskus Seppä. Pupuhuhdasta uuteen kauppakeskukseen ja Prismaan on noin 1,5 kilometrin matka.

Alueella toteutetaan myös runsaasti uudisrakentamista.
Lähellä kohteita sijaitsee entisen Kangasvuoren sairaalan alue, mikä on parhaillaan kehityksen alla oleva uusi Kangasrinteen asuinalue. Vanhat sairaalakiinteistöt osittain puretaan uusien asuin- ja liikekiinteistöjen tieltä.
Myös Pupuhuhdanmäellä on meneillään alueen kaavamuutos, jossa on suunnitteilla rakentaa alueelle omakotitaloja ja rivitaloja.

Sijainti kartalla

Asunto Oy Jyväskylän Muurainkuja 4

Vuonna 1982 valmistuneessa kaukolämmitteisessä taloyhtiössä on 26 asuntoa ja 6 kerrosta.
Yhtiö käsittää yhden viisikerroksisen rakennuksen. Yhtiövastike on 3,89€/m².

Yhtiön tulokerroksessa on yleisiä tiloja. Asukkaiden yhteisessä käytössä on ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, säilytystilat (26 kpl) ja väestönsuoja.

 

Muurainkuja 4 taloyhtiössä tehdyt remontit:

Peruskorjaus tehty v. 2001. Peruskorjauksessa tehtiin mm.

  • lämmönjakohuone saneeraus
  • vesi- ja viemärikalusteet, sekä sähkölaitteet saneerattu
  • uudet runkovesi / viemärijohdot, sekä asuntojen sähkösyötöt
  • hissi uusittu
  • ilmanvaihtojärjestelmä saneerattu

Peruskorjauksen jälkeisiä remontteja ovat olleet mm.

  • Kaukolämmöntuloputket uusittu v.2013
  • Piharakennuksen katto pinnoitettu uudelleen v.2016
  • Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman Ouflex) v.2019
  • Raja-aidan uusiminen (Muurainkuja 2) v.2019
  • Lämmönvaihtimen uusiminen v.2020

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2021 – 2026

  • Huippuimurin uusiminen ja iv-puhdistus v.2021
  • Pihavalojen uusiminen
  • Raja-aitojen uusiminen
  • Hissikonehuoneen pintarakenteen uusiminen
  • Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
TaloyhtiöAsunto Oy Jyväskylän Muurainkuja 4
TyyppiKerrostalo
Rakennusvuosi1982
OsoiteMuurainkuja 4, 40340 Jyväskylä
Rakennuksia1kpl, kerroksia 6
HissiOn
Asuntojen määrä26 kpl
Autopaikkojen määrä26 kpl
Vastike3,89 € / m² -> 1.6.2021 alk. 3,95€/m²
KäyttökorvauksetVesimaksu 26€/hlö/kk
Laajakaista 5,00€/kk (huomioitu varaustaulukossa osana hoitovastiketta)
LämmitysmuotoKaukolämpö
Tontin omistusVuokratontti, 3207,00 m²
EnergialuokkaF-energialuokka (2013)
Yhteiset tilatUlkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, säilytystila (26 kpl), väestönsuoja.
TietoliikennejärjestelmäLaajakaista 5,00€/kk

Asunto Oy Jyväskylän Muurainkuja 4:ssä on kolme 32m² yksiötä 1.-3. kerroksissa sekä yksi tilava 63m² kaksio yhtiön 4. kerroksessa.

Yksiön huoneen saa hyvin jaettua olohuoneeksi sekä makuutilaksi. Asuntojen lattiat ovat laminaattia tai muovimattoa ja seinäpinnat maalatut ja tapetoidut. Erillisen keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi-pakastin ja sähköliesi sekä iso ikkuna tuo luonnonvaloa keittiötilaan.

Erillinen eteinen on mahdollistaa hyvän vaatesäilytyksen.

Isossa kaksiossa mahtuu hyvin asumaan kaksi henkeä. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle sekä vaatekaapille. Lisää säilytystilaa tuo eteisen vaatehuone.

Erilliseen keittiöön saa useamman hengen ruokapöydän. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle.
Asuntojen parvekkeissa on osin lasitukset.

Molempien asuntokokojen kylpyhuoneissa on vaaleat kaakeliseinät, muovimattolattiat sekä tila- ja liitäntä pyykinpesukoneelle.

Vuonna 1978 valmistuneessa kaukolämmitteisessä taloyhtiössä on 55 asuntoa ja 6 kerrosta. Yhtiö käsittää kaksi rakennusta. Yhtiövastike on 3,30€/m².

Asukkaiden yhteisessä käytössä on saunaosastot, pesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot sekä irtainvarastot/väestönsuojat.

Tästä taloyhtiöistä myydään viisi 40m² kaksioita 2.-6. kerroksissa sekä yksi suurempi 55m² kaksio yhtiön kolmannessa kerroksessa.

Pupuhuhdantie 20 taloyhtiössä tehdyt remontit:

Taloyhtiö on kattavasti peruskorjattu vuonna 1998. Peruskorjauksessa uusittiin mm.

-Ikkunat ja ovet
-Vesilinjat ja osittain viemärilinjat
-Huoneistojen lämmityspatterit vaihdettiin korvausilmapattereiksi
-Sähköistys uusittiin

Peruskorjauksen jälkeisiä remontteja ovat olleet mm.

-Ulkokuoren lukituksen uusinta Optima lukijaan v. 2018
-Kattojen kuntotarkastus 2019
-Jätekatoksen huoltomaalaus 2019
-Kattojen korjaus kuntotarkastuksen pohjalta 2019
-Huoneistokohtaiset vesimittarit lisätty 2019

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2021 – 2026

-Huippuimurin uusinta ja iv-puhdistus 2021
-Pihavalojen uusiminen
-Raja-aitojen uusiminen
-Hissikonehuoneen pintarakenteen uusiminen
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

TaloyhtiöAsunto Oy Jyväskylän Pupujussi
TyyppiKerrostalo, 6 kerrosta
Rakennusvuosi1978
OsoitePupuhuhdantie 20, 40340 Jyväskylä
Rakennuksia2kpl, kerroksia 6
HissiOn
Asuntojen määrä55 kpl
Autopaikkojen määrä36 kpl
Vastike3,30 € / m2
Käyttökorvaukset-Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk. Omat mittarit.
LämmitysmuotoKaukolämpö
Tontin omistusVuokratontti, 6189,00 m²
EnergialuokkaC-talo G-energialuokka (2013)
D-talo F-energialuokka (2013)
Yhteiset tilatIrtainvarastot/väestönsuojat, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, pesula, saunaosastot
AntennijärjestelmäKaapelit-TV

Asunto Oy Jyväskylän Pupujussi:n huoneistoista viisi on 40m² kaksioita 2.-6. kerroksissa sekä yksi suurempi 55m² kaksio yhtiön kolmannessa kerroksesssa.

40m² kaksioissa on vaalea keittiö yhtenäistä avaraa tilaa olohuoneen kanssa. Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi-pakastin ja sähköliesi. Keittiön tilanjakaja mahdollistaa erillisen tilan ruokaryhmälle. Osassa asunnoissa on tila ja liitäntä astianpesukoneelle. Osaan asunnoista on uusittu kaapinovet. Tilaviin makuuhuoneisiin saa parisängyn sekä yhdellä seinällä on runsaasti kaappitilaa. Asuntojen lattiat ovat laminaattia tai muovimattoa.

Kylpyhuoneissa on vaaleat kaakeliseinät, muovimatto- tai massalattia sekä tila- ja liitäntä pyykinpesukoneelle.
Asuntojen kaikki parvekkeet on lasitettu.

55m² kaksiossa on hyvin tilaa vaikka pienelle perheelle. Huoneistossa on laminaattilattiat sekä seinäpinnoilla on tapettia. Olohuoneesta on vehreät näkymät ja käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.

Asunnossa on erillinen tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa. Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi-pakastin, sähköliesi sekä tila -ja liitäntä astianpesukoneelle.

Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin täysikokoinen sänky sekä yhdellä seinällä on runsaasti säilytystilaa. Lisää säilytystilaa löytyy avarasta eteisestä.

Kylpyhuoneessa on vaaleat seinälaatat sekä massalattia. Tilassa on liitäntä -ja tila pyykinpesukoneelle.

Asunnoista yleisesti

Asunnot ovat valmiiksi vuokrattu ja vuokralaiset ovat hoitaneet velvoitteensa moitteettomasti.
Osa vuokralaisista on asunut vuokralaisena taloyhtiössä pitkäaikaisesti. Vuokralaisen vaihtuessa uudet asukkaat on löytyneet asuntoihin nopeasti.

Kaikissa nyt myytävissä asunnoissa on omat parvekkeet vehreillä maisemilla. Ensimmäisen asuinkerroksen asunnot eivät ole maantasalla, vaan toisessa kerroksessa. Ensimmäinen kerros on varattu taloyhtiön yhteisille tiloille.

Lisätiedot ja materiaalikansio

Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.

-Esimerkit isännöitsijäntodistuksista
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Kuvia kohteesta

Miksi sijoittaa tähän kohteeseen?

  • Jyväskylä on muuttovoittoinen yliopistokaupunki
  • Kaikki asunnot valmiiksi vuokrattu hyville vuokralaisille
  • Asunnot myydään hyvillä vuokratuotoilla
  • Sijainti Seppälän vetovoimaisen liikealueen vieressä
  • Taloyhtiöissä on tehty kattavat peruskorjaukset
  • Nopeat julkiset yhteydet talon vierestä

Nyt on erinomainen tilaisuus hankkia valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto Jyväskylästä peruskorjatusta yhtiöstä

Pyrimme aina tarjoamaan parempia vaihtoehtoja kuin julkisen markkinan sivustot. Tässä kohteessa on loistavia ominaisuuksia, mm. hyvä kassavirta, valmiit vuokralaiset ja hieno sijainti. Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta.

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä Mattiin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kuvat asunnosta

Vaikka asunnot myydään vuokrattuina, ostaja pystyy tutustumaan asunnon kuntoon,
koska olemme kuvanneet jokaisen myytävän asunnon.

Esitämme asuntokohtaiset kuvat yksityisyyden vuoksi vain asunnon ostajalle,
joka saa kuvat itselleen mahdollista myöhempää käyttöä varten.

Kaupanteko

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen pääasiassa Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat
voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, niin sovimme kaupanteon järjestelyistä ostajan pankin kanssa.

Lisätiedot

Annan mielelläni lisätietoja, kysy rohkeasti matalalla kynnyksellä.

Massi Matti

Matti Honkasalo, LKV

puh. 0414392489

Sähköposti:

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com